Tin bất động sản ngày 25/10: Chung cư ở Hà Nội đồng loạt tăng giá

Chung cư ở Hà Nội đồng loạt tăng giá

Theo Bộ Xây dựng, tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp căn hộ chung cư trong quý III tăng so với quý II; trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.

Cụ thể, trên thị trường sơ cấp, giá bán trung bình của các căn hộ mở bán mới trong quý III tăng gần 7% theo quý, tăng 14% theo năm và đạt khoảng 50,8 triệu đồng/m2. Giá bán chung cư sơ cấp ghi nhận đà tăng do lượng nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng trên 90%. Cùng với đó, một số chủ đầu tư có sự điều chỉnh tăng giá và mở bán thêm quỹ hàng ở các tầng cao hơn.‏

‏Trên thị trường thứ cấp, giá bán trung bình vẫn duy trì đà tăng từ quý trước, đạt khoảng 32 triệu đồng/m2, tăng 2,7% theo quý và 0,8% theo năm. Tất cả các quận trên địa bàn Hà Nội đều ghi nhận giá bán thứ cấp trong quý III tăng so với quý II; trong đó, Đống Đa, Thanh Xuân, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Gia Lâm tăng trên 3%.‏

‏Căn hộ chung cư bình dân hiện có giá từ 25 - 35 triệu đồng/m2. Đơn cử như giá chào bán tại dự án Anland Premium Dương Nội (quận Hà Đông) là khoảng 31 triệu đồng/m2, dự án One 18 Ngọc Lâm (quận Long Biên) khoảng 27,5 triệu đồng/m2, dự án Eurowindow River Park (huyện Đông Anh) khoảng 25,2 triệu đồng/m2, dự án Phương Đông Green Home (quận Long Biên) khoảng 32 triệu đồng/m2. ‏

‏Căn hộ chung cư trung cấp có giá bán 30 - 50 triệu đồng/m2. Giá chào bán tại một số dự án như Moonlight 1 - An Lạc Green Symphony (huyện Hoài Đức) khoảng 39 - 42 triệu đồng/m2; Hoàng Thành Pearl (quận Nam Từ Liêm) khoảng 45 - 50 triệu đồng/m2; phân khu Sakura của Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) khoảng 43 triệu đồng/m2; phân khu The Miami của Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) khoảng 46 triệu đồng/m2.‏

‏Căn hộ chung cao cấp có giá chào bán ở ngưỡng trên 50 triệu đồng/m2. Điển hình như dự án TNR The Nosta (quận Đống Đa) khoảng 60 - 75 triệu đồng/m2; Chung cư Han Jardin (quận Bắc từ Liêm) từ 51 - 82 triệu đồng/m2; tòa West B thuộc phân khu Mastery West Highs - Vinhomes Smart City (quận Nam Từ Liêm) khoảng 61 triệu đồng/m2.

Nhiều bất động sản " bất động" hàng chục năm, gây bức xúc

Sáng 24/10, tiếp tục chương trình kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, các đại biểu Quốc hội Đoàn TP. Hà Nội thảo luận ở tổ về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2023; dự kiến kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2024.

Thảo luận tại tổ Hà Nội, đại biểu Đinh Tiến Dũng, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy Hà Nội, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội TP Hà Nội cho rằng, cần sớm tháo gỡ thị trường bất động sản. Theo đó, nếu tháo gỡ được những khó khăn cho thị trường bất động sản thì những vấn đề khác sẽ được khơi thông như thị trường vật liệu xây dựng, tạo thêm nhiều công ăn việc làm cho người lao động. Đặc biệt, khi giải quyết được điểm nghẽn với bất động sản sẽ giúp ổn định vĩ mô, khơi thông được vấn đề tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

“Cả nước không biết bao nhiêu dự án bất động sản nằm bất động. Thành phố Hà Nội có 712 dự án chậm triển khai lâu năm và mới đây đã xử lý hủy được hơn 100 dự án, thu lại để đấu thầu, đấu giá được vài nghìn ha. Nhiều dự án nằm đấy cả chục năm, 20 năm rồi khiến người dân bức xúc, là điểm nóng về mất an ninh trật tự nên phải rà soát xử lý. Quốc hội nên sớm có chỉ đạo, chủ trương rà soát tổng thể, ban hành nghị quyết để giải quyết những khó khăn cho lĩnh vực bất động sản, bởi vướng mắc ở đây chủ yếu là liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư. Đối với những dự án chậm triển khai cần tính đúng, tính đủ giá đất, phù hợp với quy định hiện hành và thị trường. Còn đối với chủ đầu tư nào không còn khả năng phải có giải quyết dứt điểm, không để các dự án chậm triển khai kéo dài”, đại biểu Đinh Tiến Dũng cho biết.

Bình Định tìm nhà đầu tư cho dự án khu nhà ở hơn 861 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định vừa thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước.

Theo đó, dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước có tổng diện tích khoảng 12,78ha, với tổng vốn đầu tư hơn 861 tỷ đồng.

Quy mô đầu tư của dự án gồm, đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở mới và cải tạo chỉnh trang một phần khu dân cư hiện trạng trên diện tích 12,78ha. Xây dựng đồng bộ hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, công viên, khu sinh hoạt cộng đồng, đường giao thông nội bộ, hệ thống xử lý nước thải, xây dựng nhà ở liên kế, biệt thự, khu thương mại dịch vụ, công trình công cộng (trường học), khu tái định cư phục vụ tái định cư dự án…

Mục tiêu đầu tư của dự án nhằm cụ thể hóa Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 khu vực phía Tây Bắc thành phố Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2338/QĐ-UBND ngày 12/7/2018.

Bên cạnh đó, triển khai quy hoạch chi tiết khu quy hoạch phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, khu phố Diêu Trì nhằm tổ chức không gian kiến trúc cho khu vực quy hoạch, tạo quỹ đất phục vụ xây dựng khu dân cư, thương mại, dịch vụ, các công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khu tái định cư góp phần chỉnh trang và phát triển đô thị.

Mục tiêu đầu tư của dự án còn nhằm kết nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các dự án đã và đang triển khai trong khu vực quy hoạch với các khu vực lân cận theo hướng khu dân cư hiện đại và bền vững.

Dự án Khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại khu vực phía Nam và phía Bắc đường Tăng Bạt Hổ, thị trấn Diêu Trì, huyện Tuy Phước có tiến độ hoàn thành không quá 4,5 năm (54 tháng) kể từ ngày hợp đồng thực hiện dự án có hiệu lực hoặc được công nhận làm chủ đầu tư dự án.

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ban hành Quyết định số 3523/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch chung đô thị Thịnh Lộc, huyện Hoằng Hoá đến năm 2045, với chức năng thương mại, dịch vụ, giáo dục...

Cụ thể, theo quyết định, ranh giới lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã: Hoằng Đồng, Hoằng Thịnh, Hoằng Thái, Hoằng Thành, Hoằng Lộc với quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là 1.525,3 ha.

Đô thị Thịnh Lộc có tính chất, chức năng là đô thị loại V, có chức năng tổng hợp (công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ, giáo dục) và là đầu mối giao thông khu vực của huyện Hoằng Hóa.

Về quy mô dân số, dân số hiện trạng năm 2021 khoảng 26.624 người; quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 32.170 người; quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 40.000 người. Về quy mô đất đai, đất xây dựng đô thị 1042,1 ha; đất dân dụng: 552,2 ha (trong đó đất dân dụng phát triển mới khoảng 117,4 ha tương ứng chỉ tiêu 87,8 m2/người).

Đô thị Thịnh Lộc được phát triển theo mô hình tập trung trên cơ sở các khu vực hiện hữu phát triển lan toả về phía Đông và phía Tây để kết nối với Quốc lộ 10 kéo dài và Quốc lộ 1, hướng đến là một đô thị sinh thái phụ trợ TP Thanh Hoá trong việc giảm các áp lực về dân số, môi trường.

Quy hoạch chia thành 2 vùng phát triển: phía Đông và phía Tây Đường tỉnh 510, với việc cải tạo hệ thống hạ tầng và tăng cường không gian cây xanh.

Các dự án ưu tiên đầu tư bao gồm mở rộng cụm công nghiệp Thái Thắng, xây dựng bệnh viện đa khoa phục vụ khu vực phía Nam huyện, và xây dựng các tuyến đường quan trọng.

Chính quyền địa phương phải quản lý quỹ đất quy hoạch xây dựng, lập kế hoạch đầu tư, và rà soát quy hoạch liên quan để đảm bảo thống nhất với quy hoạch chung đô thị Thịnh Lộc.

Xây dựng kế hoạch, lộ trình sử dụng các nghĩa trang hiện có của đô thị theo hình thức hung táng (trong giai đoạn đô thị chưa hình thành các khu dân cư, khu chức năng lân cận giáp các nghĩa trang, vẫn đảm bảo khoảng cách an toàn môi trường của nghĩa trang theo quy định hiện hành).

Tổ chức đưa mốc giới quy hoạch ra ngoài thực địa (cắm mốc, định vị ranh giới quy hoạch, tim tuyến, lộ giới các trục giao thông chính, các khu vực bảo vệ…) quản lý theo quy định của pháp luật.