VnFinance
Thứ sáu, 29/09/2023, 11:42 AM

Tin bất động sản ngày 29/9: Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận

Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng; Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha; Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa công bố kết quả sau 4 tháng thực hiện kế hoạch để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận cho các tổ chức và cá nhân tại các dự án nhà ở thương mại trên lãnh thổ của thành phố.

Tin bất động sản ngày 29/9: Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận
Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận/Ảnh minh họa
 

Trước khi kế hoạch này, TP HCM có tổng cộng 81.085 căn nhà thuộc 335 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (GCN) sở hữu đất. Sau 4 tháng triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã cấp thành công 3.812 GCN, tương ứng tỷ lệ 4,7%. Tuy nhiên, vẫn còn 77.273 trường hợp cần phải xử lý.

Để đẩy nhanh tiến độ cấp GCN đối với các dự án nhà ở thương mại, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã chia thành 6 nhóm để giải quyết các khó khăn và rào cản. Hơn 40% (30.896 căn nhà) trong tổng số gần 77.300 căn nhà chưa có GCN là do chủ đầu tư chậm trong việc nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN.

Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM xác định, có nhiều nguyên nhân gây ra tình trạng chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp GCN cho phần lớn căn nhà tại các dự án. Các nguyên nhân này bao gồm người mua nhà không nộp hồ sơ mặc dù chủ đầu tư đã khuyến nghị, khó khăn tài chính, không có nhu cầu cấp GCN do mục đích đầu tư, đang trong quá trình phân chia tài sản trong hôn nhân, hoặc đã ra nước ngoài...

Đối với nhóm này, Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã đề xuất, khi nhận đủ các hồ sơ từ khách hàng, chủ đầu tư phải nộp ngay cho Văn phòng Đăng ký đất đai để tiến hành thủ tục cấp GCN. Đồng thời, các chủ đầu tư cũng cần thống kê số lượng người mua nhà chưa nộp hồ sơ và thông báo cho Sở Tài nguyên và Môi trường để theo dõi tiến độ cấp GCN tại các dự án.

Kết quả là, trong số 30.896 căn nhà nhắc trên, chỉ có 6.895 căn đã nộp hồ sơ, chiếm tỷ lệ 22,3%. Vẫn còn hơn 24.000 trường hợp chưa nộp hồ sơ.

Một số dự án có số lượng lớn căn hộ chưa nộp hồ sơ cấp GCN bao gồm: 6 lô (A1 - A6) Khu đô thị và công viên Phước Thiện, TP Thủ Đức (7.373 căn); 4 lô (A7 - A10) Vinhomes Grand Park, TP Thủ Đức (2.235 căn); Chung cư Vinhomes Golden River, Quận 1 (599 căn); Khu nhà ở của Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng tại Phường Tân Phong, Quận 7 (859 căn); Chung cư Song Ngọc, Quận 8 (963 căn); Chung cư Conic Riverside, Quận 8 (564 căn); Khu nhà ở Nam Sài Gòn Residence, huyện Nhà Bè (481 căn); Nhà ở xã hội Jamona City, Quận 7 (333 căn); Khu chung cư Estella (T1 - T4), TP Thủ Đức (304 căn)…

Lâm Đồng: Đề xuất dự án khu đô thị và dịch vụ du lịch hơn 5.000 tỷ đồng

UBND huyện Lạc Dương (tỉnh Lâm Đồng) vừa có tờ trình đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 quy mô hơn 5.149 tỷ đồng.

Theo đó, dự án Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 tại tổ dân phố Đăng Lèn, thị trấn Lạc Dương, huyện Lạc Dương. Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp với đường quy hoạch P18 và khu dân cư mới thị trấn Lạc Dương; phía Tây giáp đường quy hoạch P9 ven suối, suối và đất sản xuất nông nghiệp; phía Đông giáp đất sản xuất nông nghiệp; phía Nam giáp đất sản xuất nông nghiệp.

Dự án Khu đô thị và dịch vụ du lịch hồ số 7 có tổng diện tích đất, mặt nước là 630.900 m2. Trong đó, diện tích đất đô thị khoảng 205.866 m2 và diện tích đất khu du lịch khoảng 425.034 m2. Diện tích đất đề xuất thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư là 630.900 m2.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.149 tỷ đồng và tiến độ thực hiện dự kiến trong 6 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Gần đây UBND tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo công tác chỉ đạo, điều hành 9 tháng đầu năm 2023 và nhiệm vụ chỉ đạo, điều hành 3 tháng cuối năm 2023.

Trong báo cáo, UBND tỉnh Lâm Đồng đã cho biết tiến độ triển khai các dự án trọng điểm trên địa bàn tỉnh.

Đến nay dự án đường bộ cao tốc đoạn Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương đã cơ bản hoàn thành hồ sơ báo cáo cuối kỳ bước nghiên cứu khả thi.

Riêng dự án khu công nghiệp Phú Bình và dự án khu du lịch Đankia - Suối Vàng đã được phê duyệt quy hoạch và đang tiến hành lập hồ sơ đề xuất chủ trương đầu tư; dự án khu đô thị Nam sông Đa Nhim đang triển khai công tác thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận nhà đầu tư dự án…

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị 21ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị phía Nam thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư Đại Phú 1; phía Nam giáp đường quy hoạch mới mở rộng và khu dân cư Đại Phú 2; phía Đông giáp khu đô thị sinh thái thị trấn Vôi; phía Tây giáp khu dân cư Đại Phú 1,2.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,5ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.160 người.

Về tính chất, Khu đô thị phía Nam thị trấn Vôi là khu đô thị mới gồm chức năng ở, thương mại - dịch vụ, có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Theo giải pháp tổ chức không gian, quy hoạch hệ thống trục giao thông khu đô thị theo hướng Tây Bắc - Đông Nam và hướng Đông Bắc - Tây Nam; quy hoạch tuyến đường giao thông hướng Đông Bắc - Tây Nam kết nối khu đô thị với QL1A, là tuyến đường chính của khu đô thị kết nối với khu vực lân cận. Giáp với khu dân cư Đại Phú 1 phía Bắc và Đông Bắc, quy hoạch nhà văn hóa, trường học tạo sự liên kết giữa 2 khu đô thị với nhau thông qua các tiện ích công cộng. Tại khu vực phía Tây Bắc quy hoạch công trình ở, hỗn hợp cao tầng tạo điểm nhấn cho khu đô thị; quy hoạch khuôn viên cây xanh tại khu vực lõi, trung tâm của khu đô thị, tạo không gian mở và là điểm nhấn, phục vụ chung cho toàn bộ khu vực.

Những hạng mục chính cần ưu tiên đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật xây dựng các trục giao thông, hệ thống cấp điện, cấp thoát nước, xử lý nước thải...; công trình công cộng như trường học, nhà văn hóa, khuôn viên cây xanh, bãi đỗ xe...

Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án

Phó chủ tịch tỉnh Quảng Nam, ông Nguyễn Hồng Quang, đã chỉ đạo tăng cường công tác quản lý nhà nước và giải quyết những khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng (GPMB) đối với các dự án phát triển nhà ở.

Tin bất động sản ngày 29/9: Hơn 30.000 nhà ở thương mại tại TP HCM chưa được cấp giấy chứng nhận
Quảng Nam giới hạn tối đa giao đất nhiều lần trong cùng một dự án/Ảnh minh họa
 

Tỉnh Quảng Nam cũng thống nhất giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp kiểm tra thực tế và lập Biên bản thống nhất tiến độ, nhằm đảm bảo tiến độ hoàn thành các dự án đang triển khai. Quá trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà ở, cũng như việc đăng ký biến động và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản liên quan đều phải tuân theo quy định của pháp luật và sẽ được giao Sở Tài nguyên và Môi trường giải quyết theo thẩm quyền.

Đối với các dự án xây dựng nhà ở và dự án kinh doanh bất động sản không phải là dự án phát triển nhà ở mà đã tồn tại và gặp khó khăn về xác định giá đất cụ thể, thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với đất đai, tỉnh Quảng Nam sẽ giao cho Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì rà soát, nghiên cứu và đề xuất UBND tỉnh giải quyết từng trường hợp cụ thể.

Nếu có trường hợp chuyển nhượng và huy động vốn cho các dự án nhà ở thương mại mà chưa đủ điều kiện theo quy định, thì sẽ được kiểm tra và xử lý nghiêm, thông tin về vi phạm sẽ được đăng công khai.

UBND Quảng Nam cũng yêu cầu tăng cường công tác thanh tra và kiểm tra tiến độ của các dự án nhà ở thương mại. Các chủ đầu tư dự án phải công khai thông tin đầy đủ về dự án và thông tin về doanh nghiệp. Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam cũng có trách nhiệm tham mưu việc điều chỉnh và bổ sung quyết định của tỉnh về hướng dẫn thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

Những chỉ đạo này nhằm mục đích tăng cường quản lý nhà nước về đất đai và xây dựng trên địa bàn tỉnh. Đồng thời, chấn chỉnh tình trạng huy động vốn và giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại các dự án xây dựng nhà ở trên địa bàn tỉnh khi dự án chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật, để đảm bảo quyền lợi của người nhận chuyển nhượng và tình hình an ninh trật tự tại địa phương.

 


Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn
Hơn 41% trái phiếu bất động sản sắp đáo hạn

Năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 279,219 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 115,663 tỷ đồng, tương đương 41.4%.

Thanh Hóa: Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị số 13 Khu kinh tế Nghi Sơn
Thanh Hóa: Phê duyệt quy hoạch Khu đô thị số 13 Khu kinh tế Nghi Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 1759/QĐ-UBND phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị số 13 (DT - 13), Khu kinh tế Nghi Sơn.

Bắc Giang: Thu hồi hơn 1.400ha đất trong năm 2024 trên địa bàn huyện Yên Dũng
Bắc Giang: Thu hồi hơn 1.400ha đất trong năm 2024 trên địa bàn huyện Yên Dũng

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2024 huyện Yên Dũng vừa được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, địa phương này sẽ tiến hành thu hồi 1.411,45 ha đất trong năm nay.

Tin bất động sản ngày 6/5: Đắk Lắk dừng thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An
Tin bất động sản ngày 6/5: Đắk Lắk dừng thực hiện dự án Khu đô thị dịch vụ Cụm công nghiệp Tân An

Hà Nội đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ; Chuẩn bị đủ điều kiện để Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7; Hà Tĩnh hủy bỏ Đồ án quy hoạch...

Bài 1: Hà Nội - Vĩnh Phúc - Bắc Ninh sẽ gắn với phát triển vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ
Bài 1: Hà Nội - Vĩnh Phúc - Bắc Ninh sẽ gắn với phát triển vành đai công nghiệp, đô thị, dịch vụ

Ngày 4/5, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký Quyết định 368/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch vùng Đồng bằng sông Hồng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch).

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Nội Bài thời kỳ 2021 - 2030
Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Nội Bài thời kỳ 2021 - 2030

Bộ Giao thông vận tải vừa ban hành Quyết định số 497/QĐ-BGTVT về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế Nội Bài thời kỳ 2021 - 2030.

Quy định xử phạt hành vi kinh doanh spa tại căn hộ chung cư
Quy định xử phạt hành vi kinh doanh spa tại căn hộ chung cư

Mở cửa hàng kinh doanh spa tại căn hộ chung cư để ở là hành vi bị nghiêm cấm và có thể bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với tổ chức...

Tin bất động sản tuần qua: Lâm Đồng rà soát các dự án tại Đà Lạt và Bảo Lộc
Tin bất động sản tuần qua: Lâm Đồng rà soát các dự án tại Đà Lạt và Bảo Lộc

An Giang chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng 748 tỷ đồng; Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch đô thị 437ha, Khu kinh tế Nghi Sơn;...

Thủ tục mới nhất về giao đất, cho thuê đất đối với dự án đầu tư lấn biển
Thủ tục mới nhất về giao đất, cho thuê đất đối với dự án đầu tư lấn biển

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 42/2024/NĐ-CP về hoạt động lấn biển. Theo đó, khu vực biển được xác định để lấn biển phải được xác định cụ thể vị trí,...

Khám phá phân khu sở hữu “view panorama” đẹp bậc nhất Thành phố Đảo Hoàng Gia
Khám phá phân khu sở hữu “view panorama” đẹp bậc nhất Thành phố Đảo Hoàng Gia

Ôm trọn kiệt tác sân golf quy mô hàng đầu Đông Nam Á với mảng xanh ngút ngàn, đồng thời sở hữu “view panorama” hiếm có, Golf Land đang là “giỏ hàng” đắt giá bậc...

Lâm Đồng yêu cầu rà soát tất cả dự án phân lô bán nền tại Đà Lạt và Bảo Lộc
Lâm Đồng yêu cầu rà soát tất cả dự án phân lô bán nền tại Đà Lạt và Bảo Lộc

Lâm Đồng yêu cầu kiểm tra, rà soát các dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận cho phép khu vực được thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân...

Thành phố Hồ Chí Minh: Chủ đầu tư đầu tiên của tòa nhà Saigon One Tower bị cưỡng chế thuế
Thành phố Hồ Chí Minh: Chủ đầu tư đầu tiên của tòa nhà Saigon One Tower bị cưỡng chế thuế

Chủ đầu tư đầu tiên của tòa nhà Saigon One Tower nợ thuế gần 30 tỷ đồng và quá thời hạn nộp 90 ngày nên bị cơ quan thuế cưỡng chế ngừng sử dụng hóa...

Đề xuất mẫu “sổ đỏ, sổ hồng” mới
Đề xuất mẫu “sổ đỏ, sổ hồng” mới

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính.

Thành phố Hồ Chí Minh: Hàng chục ngàn căn nhà chưa có giấy chủ quyền vì chưa xác định được giá đất
Thành phố Hồ Chí Minh: Hàng chục ngàn căn nhà chưa có giấy chủ quyền vì chưa xác định được giá đất

Qua thống kê, rà soát, ước gần 80.000 nền đất và căn hộ chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh chưa được cấp giấy chứng nhận có nguyên nhân...

Nghệ An: Sunlogo - Sunland đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở 669 tỷ đồng
Nghệ An: Sunlogo - Sunland đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở 669 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Nghệ An vừa công bố Công ty Cổ phần Đầu tư Sunlogo - Sunland là nhà đầu tư duy nhất, nộp hồ sơ quan tâm thực hiện Dự án...

Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát, đánh giá các dự án BOT giao thông
Phó Thủ tướng yêu cầu rà soát, đánh giá các dự án BOT giao thông

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu Bộ Giao thông vận tải rà soát, đánh giá toàn diện các dự án BOT giao thông.

Tin bất động sản ngày 3/5: Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình
Tin bất động sản ngày 3/5: Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Nam Bình

Tuyên Quang phê duyệt quy hoạch thêm hai khu đô thị; Nợ phải trả tại Công ty Bất động sản Đà Lạt Valley gần 12.300 tỷ đồng; Lạng Sơn chấp thuận nhà đầu tư...

Có phải đổi sổ đỏ, sổ hồng khi có tên gọi mới theo Luật Đất đai 2024?
Có phải đổi sổ đỏ, sổ hồng khi có tên gọi mới theo Luật Đất đai 2024?

Từ ngày 1/1/2025, sổ đỏ, sổ hồng sẽ có tên gọi chính xác là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất...

Vinhomes công bố chuỗi hoạt động 2024 cho hai câu lạc bộ Sống Vui – Khỏe và Sống Xanh – Văn minh – Đẳng cấp
Vinhomes công bố chuỗi hoạt động 2024 cho hai câu lạc bộ Sống Vui – Khỏe và Sống Xanh – Văn minh – Đẳng cấp

Ngày hội thể thao liên khu, giải tennis, giải bơi, giải golf, khóa học cưỡi ngựa, trại hè thanh thiếu niên, tour du lịch dành người cao tuổi, ngày hội gia đình,...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance