Tin bất động sản ngày 3/2: Doanh nghiệp mới thành lập muốn đầu tư dự án gần 300 tỷ tại Nghệ An

Doanh nghiệp mới thành lập muốn đầu tư dự án gần 300 tỷ tại Nghệ An

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu nhà ở tại xã Sơn Hải, huyện Quỳnh Lưu.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty CP Tập đoàn Sơn Hải Xanh (địa chỉ tại TP Vinh, tỉnh Nghệ An).

Dự án Khu nhà ở tại xã Sơn Hải, huyện Quỳnh Lưu có tổng diện tích sử dụng đất 7,4ha.

Sản phẩm dịch vụ cung cấp bao gồm: nhà ở thấp tầng khoảng 110 căn, xây thô và hoàn thiện mặt ngoài với tổng diện tích 13.400 m2; nhà văn hóa cao 1 tầng với diện tích đất 700 m2; trường mầm non cao 2 tầng, diện tích đất 1.300 m2; hệ thống cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 296,87 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 18,7 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, Tập đoàn Sơn Hải Xanh Doanh được thành lập ngày 18/10/2023, do ông Vũ Đức Thăng (SN 1978, trú tại Hà Nội) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT công ty.

Ngành nghề chính của Sơn Hải Xanh là: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tập đoàn Sơn Hải Xanh có vốn điều lệ 98 tỷ đồng, do 3 cổ đông sáng lập gồm: Ông Lê Đức Thiện (5%CP); bà Phạm Thị Phong (50%CP) và ông Vũ Đức Thăng (45%CP).

Ngoài là Chủ tịch HĐQT của Tập đoàn Sơn Hải Xanh, ông Vũ Đức Thăng còn là người đại diện theo pháp luật kiêm Chủ tịch HĐQT của CTCP Tập đoàn GPI (cũng hoạt động bên lĩnh vực kinh doanh bất động sản).

Thu hồi đất hơn 1.750 hộ dân để làm cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc

Ngày 2/2, Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh Lâm Đồng cho biết , Bộ TN&MT đã có ý kiến thẩm tra và Thủ tướng Chính phủ đã xem xét, phê duyệt khung chính sách bồi thường , hỗ trợ tái định cư của dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc .

Theo đó, tổng diện tích cần thu hồi tại 2 tỉnh Lâm Đồng và Đồng Nai là 500,6ha, bao gồm 5,6ha đất ở, 434,7ha đất nông nghiệp, 0,1ha đất giáo dục và 60,2ha đất phi nông nghiệp khác.

Dự kiến sẽ thu hồi đất khoảng 1.758 hộ tương ứng với khoảng 5.043 người để triển khai dự án cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc; trong đó, khoảng hơn 300 hộ di dời đến khu tái định cư.

Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư của dự án khoảng 2.821 tỷ đồng. Kinh phí để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng sử dụng nguồn vốn ngân sách Nhà nước.

Đối với công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), hỗ trợ tái định cư, về phía tỉnh Lâm Đồng, các địa phương trên địa bàn có tuyến cao tốc đi qua đã sơ bộ thống kê, tính toán khối lượng, phạm vi, diện tích bồi thường, GPMB và dự kiến quỹ đất tái định canh , tái định cư cho dự án.

Các huyện, thành phố cũng đã triển khai công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư để phục vụ công tác bồi thường GPMB cao tốc.

Cụ thể, dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại thị trấn Lộc Thắng, huyện Bảo Lâm với tổng diện tích 3,79ha, dự kiến kinh phí đầu tư khoảng 36 tỷ đồng.

Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại xã Đạ Oai, huyện Đạ Huoai với tổng diện tích 12,58ha, dự kiến kinh phí đầu tư khoảng 151,561 tỷ đồng.

Trên địa bàn TP Bảo Lộc có dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, tái định cư tại phường Lộc Phát với tổng diện tích 19,567ha, dự kiến kinh phí đầu tư khoảng 246,2 tỷ đồng (phục vụ cho công tác bồi thường GPMB của cả 2 đoạn cao tốc Tân Phú - Bảo Lộc và Bảo Lộc - Liên Khương).

Hội đồng nhân dân tỉnh Lâm Đồng đã thông qua chủ trương đầu tư và đang thực hiện thủ tục đề xuất bố trí vốn để thực hiện trong năm 2024.

Về phía tỉnh Đồng Nai, dự kiến khu tái định cư tại xã Phú Trung, huyện Tân Phú với tổng diện tích khoảng 9,5ha.

Cũng theo Ban Quản lý dự án Giao thông tỉnh Lâm Đồng, đến nay đã hoàn thiện báo cáo nghiên cứu khả thi và UBND tỉnh Lâm Đồng đã trình Bộ KH&ĐT thẩm định hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi dự án trên với tổng mức đầu tư 18.120 tỷ đồng.

Nghệ An: Kiến nghị thu hồi một phần dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự

Liên quan đến dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò chậm tiến độ, tháng 9/2023, UBND thị xã Cửa Lò đã có Công văn số 1616/UBND-ĐT gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An.

Theo đó, đối với diện tích hơn 15 ha khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê đất từ năm 2009 đến nay chưa triển khai, UBND thị xã Cửa Lò đề nghị chủ đầu tư trả lại gần 3 ha phía Nam theo Quyết định 168/QĐ-UBND ngày 20-1-2021 về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng (tỉ lệ 1/500) để thực thực hiện dự án khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh theo quy hoạch. Phần diện tích còn lại yêu cầu chủ đầu tư thực hiện điều chỉnh quy hoạch theo hướng thống nhất, liên hoàn toàn bộ khu lâm viên phía Đông đường Bình Minh theo quy hoạch đã được các cơ quan chức năng phê duyệt.

Ngoài ra, UBND thị xã Cửa Lò cũng yêu cầu chủ đầu tư chứng minh năng lực tài chính đủ bố trí nguồn vốn để thực hiện dự án đúng với tiến độ được gia hạn. Lập tiến độ thi công các hạng mục còn lại của dự án, đặc biệt là tòa nhà khách sạn 40 tầng tại khu vực nút giao đường Bình Minh và đại lộ Vinh - Cửa Lò. Cam kết thực hiện theo tiến độ định kỳ hằng tháng, hằng quý, hằng năm có báo tiến độ thực hiện về UBND thị xã Cửa Lò và các sở, ban, ngành liên quan để đôn đốc, theo dõi.

Tính đến cuối tháng 1/2024, dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự của Công ty Cổ phần Golf biển Cửa Lò đã có tới 4 lần điều chỉnh chứng nhận đầu tư. Các cơ quan chức năng tại Nghệ An cũng đã nhiều lần kiểm tra và phát hiện hàng loạt vi phạm của dự án. Tuy nhiên, đến nay việc xử lý vẫn chỉ dừng lại ở việc giao Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Nghệ An chủ trì, phối hợp tham mưu thời gian và thủ tục điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, cũng như giao các sở liên quan có văn bản đôn đốc nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Theo ông Doãn Tiến Dũng, Chủ tịch UBND thị xã Cửa Lò, nhiều hạng mục tại dự án tổ hợp sân golf, khách sạn, biệt thự chậm triển khai, thị xã đã nhiều lần kiểm tra, đôn đốc và có văn bản báo cáo sở, tỉnh về thực trạng trên, còn việc xử lý như thế nào thì thuộc thẩm quyền của tỉnh. "Thị xã luôn đồng hành với doanh nghiệp, tuy nhiên nếu cứ tiếp tục chậm tiến độ kéo dài thì kiến nghị tỉnh thu hồi theo quy định" .

Đầu tư Xuân Minh muốn làm dự án khu dân cư hơn 233 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ mời quan tâm Dự án Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc, huyện Hậu Lộc.

Theo đó, Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Minh là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án.

Được biết, dự án Khu dân cư mới Hoa - Phú Lộc được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 13/10/2023; được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa chính thức thông báo mời nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án đăng ký vào cuối tháng 12/2023.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 8,32ha. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở bao gồm 171 căn nhà ở xây thô và lô đất xây dựng nhà ở. Dự án không thuộc trường hợp phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Tiến độ thực hiện dự kiến từ quý IV/2023 - III/2026.

Sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 220,5 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng 12,9 tỷ đồng.

Về phía nhà đầu tư, Công ty cổ phần Đầu tư Xuân Minh có trụ sở tại số nhà 12A, đường Nguyệt Quế 3 - Khu đô thị Vinhomes Star City, phường Đông Hải, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.

Doanh nghiệp được thành lập vào giữa năm 2019 do ông Vũ Văn Thưởng, sinh năm 1982 làm người đại diện pháp luật công ty.

Lĩnh vực hoạt động chính của Đầu tư Xuân Minh là kinh doanh nhà hàng và các dịch vụ ăn uống phục vụ lưu động. Khi mới thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ đăng ký ở mức 5 tỷ đồng với các cổ đông góp vốn gồm: ông Hoàng Văn Nam góp 1 tỷ đồng; Đỗ Văn Tôn góp 1 tỷ đồng; Vũ Văn Thưởng góp 1 tỷ đồng; Lê Thị Nhung góp 1 tỷ đồng; Hoàng Văn Trường góp 1 tỷ đồng.

Cuối năm 2023, Đầu tư Xuân Minh tăng vốn điều lệ lên mức 61.500 triệu đồng và thay người đại diện pháp luật kiêm giám đốc công ty từ ông Hoàng văn Trường sang ông Vũ Văn Thưởng.