Tin bất động sản ngày 5/8: Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Trung tâm Phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi

Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm tại dự án Trung tâm Phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi

Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề xuất xử lý đối với Dự án Trung tâm Phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi (giai đoạn 1).

Yêu cầu Công ty Đoàn Ánh Dương thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm//Ảnh minh họa

Theo đó, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi đề nghị Cục Thuế tỉnh Quảng Ngãi tham mưu UBND tỉnh này yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển Đoàn Ánh Dương (gọi tắt là Công ty Đoàn Ánh Dương) thực hiện tháo dỡ các hạng mục công trình vi phạm.

Cụ thể, trong quá trình triển khai thực hiện Dự án Trung tâm Phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi (giai đoạn 1), Công ty Đoàn Ánh Dương (đơn vị chủ đầu tư) đã xây dựng thêm hạng mục công trình thuộc Khu trưng bày là Nhà rường cổ Việt (diện tích 54 m2) và Nhà trang trí sân vườn (diện tích 60 m2).

Hai hạng mục này đã thi công xây dựng hoàn thành, đi vào hoạt động chính thức từ ngày 15/1/2020. Tuy nhiên, nội dung tại Kết luận kiểm tra số 1837 ngày 20/4/2022 của Đoàn kiểm tra liên ngành thì 2 hạng mục này chưa được UBND tỉnh Quảng Ngãi cấp chủ trương đầu tư, chưa được Sở xây dựng cấp phép xây dựng.

Sở Xây dựng tham mưu, theo quy định tại điểm c, khoản 15, Điều 16 Nghị định số 16 ngày 18/1/2022 của Chính phủ, biên pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng (theo quy định phải có giấy phép) thì các công trình vi phạm phải thực hiện tháo dỡ.

Theo tìm hiểu, Dự án Trung tâm phát huy giá trị di sản văn hóa đa năng Quảng Ngãi (giai đoạn 1) được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt chủ trương đầu tư tại quyết định số 1431 ngày 8/8/2016.

Quy mô dự án gồm các hạng mục khu trưng bày nhà rường cổ, nhà văn hóa đa năng (2 tầng), nhà trưng bày di sản văn hóa vật thể (2 tầng), nhà văn phòng kết hợp dịch vụ văn hóa, diện tích sử dụng; với diện tích 4.933 m2; tổng vốn đầu tư 31 tỉ đồng.

Phú Thọ mời đầu tư khu nhà ở công nhân, chuyên gia hơn 500 tỉ

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố danh mục dự án đầu tư đối với Khu nhà ở công nhân, chuyên gia tại khu Hóc Chẹo xã Tiên Kiên, huyện Lâm Thao.

Dự án có diện tích sử dụng đất hơn 3,17ha bao gồm các căn nhà ở chung cư cao tầng, các căn nhà ở liền kề có hình thức kiến trúc đẹp; cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe; hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ. Số lượng nhà ở gồm 865 căn trong đó có 833 căn chung cư, 32 căn nhà ở liền kề. Quy mô dân số dự kiến khoảng 2.081 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án gần 518 tỉ đồng.

Thời hạn sử dụng đối với đất thương mại, dịch vụ là 50 năm; đất ở 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng với thời hạn lâu dài. Thời điểm tính thời hạn hoạt động của dự án từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất của cấp có thẩm quyền.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là 6/9/2022.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố danh mục dự án để đầu tư đối với Khu nhà ở đô thị tại thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh. Dự án có diện tích 6,91ha. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 456,6 tỉ đồng.

Và dự án Khu nhà ở đô thị tại thị trấn Phong Châu, huyện Phù Ninh. Dự án có diện tích 6,91ha tại khu đồng Thị, khu 3, thuộc địa bàn thị trấn Phong Châu.

Quy mô đầu tư dự án gồm các công trình nhà ở liền kề, biệt thự có hình thức kiến trúc đẹp; cây xanh cảnh quan, mặt nước và hệ thống các công trình công cộng; công trình hạ tầng kỹ thuật được đầu tư xây dựng đồng bộ. Số lượng nhà ở gồm 116 căn trong đó có 24 căn nhà ở liền kề, 92 căn biệt thự. Quy mô dân số khoảng 464 người. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 456,6 tỉ đồng.

Đề xuất bỏ quy định nộp bằng tiền đối với quỹ đất 20% để giữ đất làm nhà ở xã hội

Mới đây, Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ kiến nghị 14 giải pháp phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong đó, Hiệp hội đề nghị bỏ quy định nộp bằng tiền đối với quỹ đất 20%. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không phân biệt quy mô diện tích được lựa chọn, hoặc xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong dự án...

Theo đó, Hiệp hội đề nghị sửa Luật Nhà ở quy định quy hoạch khu vực riêng để phát triển nhà ở xã hội và “nhà ở giá phù hợp với thu nhập” của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị với đầy đủ tiện ích, dịch vụ và kết nối giao thông thuận tiện, tương tự như thực tiễn của nhiều nước đã thực hiện.

Do ngân sách nhà nước có hạn nên nguồn vốn ngân sách, nhà nước chỉ nên tập trung phát triển nhà ở xã hội cho thuê. Đối với nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua thì xã hội hoá để doanh nghiệp tư nhân thực hiện và có chính sách ưu đãi thực chất để khuyến khích doanh nghiệp tư nhân đầu tư nhà ở xã hội chỉ để cho thuê.

Để bổ sung quỹ đất, Hiệp hội đề nghị bỏ quy định nộp bằng tiền đối với quỹ đất 20%. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại không phân biệt quy mô diện tích được lựa chọn, hoặc xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% trong dự án; hoặc được hoán đổi quỹ đất 20% nhà ở xã hội của dự án nhà ở thương mại bằng quỹ đất ở hoặc quỹ nhà ở tại vị trí khác theo nguyên tắc đảm bảo giá trị tương đương.

Để tạo nguồn vốn, Hiệp hội đề nghị Chính phủ chỉ đạo đẩy nhanh gói 15.000 tỉ đồng, trước hết là hỗ trợ 2 tháng tiền thuê nhà cho công nhân lao động. Nhưng một phần của gói hỗ trợ 15.000 tỉ đồng sẽ có thể bị “ế” do thiếu dự án nhà ở xã hội dẫn đến thiếu sản phẩm nhà ở xã hội, nên Hiệp hội đề nghị bổ sung đối tượng chủ nhà trọ cũng được vay ưu đãi để đầu tư xây dựng, cải tạo nâng cấp nhà trọ, phòng trọ cho công nhân lao động thuê.

Hải Phòng tìm nhà đầu tư cho khu nhà ở xã hội gần 4.400 tỉ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng vừa ra Thông báo mời quan tâm Dự án Khu nhà ở xã hội tại Tổng kho 3 Lạc Viên (số 142 Lê Lai), phường Máy Chai và phường Cầu Tre, quận Ngô Quyền.

Hải Phòng tìm nhà đầu tư cho khu nhà ở xã hội gần 4.400 tỉ đồng/Ảnh minh họa

Trong đó, khu nhà ở xã hội có diện tích 53.913 m2, gồm 10 block nhà chung cư cao 15 tầng, mật độ xây dựng khoảng 48%. Tổng diện tích sàn nhà ở xã hội dự kiến khoảng 340.952 m2, với 4.456 căn hộ. Khu nhà ở thương mại quy mô 13.063 m2, gồm 163 căn hộ, cao 7 tầng, mật độ xây dựng khoảng 98%; tổng diện tích sàn dự kiến khoảng 90.420 m2 sàn.

Hạ tầng kỹ thuật trên khu đất 16,91 ha (gồm cả khu tái định cư tại chỗ có diện tích 8.100 m2) với các hạng mục đường giao thông, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy, vườn hoa cây xanh… và kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại các khu dân cư lân cận.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 4.379 tỉ đồng, không bao gồm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng.

Thời hạn thực hiện dự án trong 50 năm kể từ ngày UBND thành phố giao đất. Về tiến độ, chủ đầu tư triển khai xây dựng các hạng mục công trình và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng hai năm kể từ ngày có quyết định giao đất của cơ quan có thẩm quyền.

Hiện trạng khu đất chưa giải phóng mặt bằng, gồm đất ở và đất thương mại dịch vụ của 98 hộ dân và 7 doanh nghiệp. Khu đất thuộc các ô phố A-17, A-18 trong Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2000 quận Ngô Quyền đến năm 2025. Theo tính toán của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hải Phòng thì số vốn để thực hiện việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là hơn 485,4 tỉ đồng.

Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án đến hết ngày 5/9/2022.