VnFinance
Thứ ba, 06/02/2024, 12:30 PM

Tin bất động sản ngày 6/2: Nhiều sai phạm tại Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Bắc Ninh

Doanh nghiệp hơn 1 tuổi muốn làm dự án nhà ở 2.600 tỷ tại Thanh Hóa;Vinhomes ưu đãi mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm;Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị dịch vụ rộng 33ha…là những tin tức bất động sản đáng chú ý

Nhiều sai phạm tại Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Bắc Ninh

UBND huyện Tiên Du (tỉnh Bắc Ninh) đã chỉ ra hàng loạt tồn tại, thiếu sót tại Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn do công CP Tu Tạo và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư như xây dựng sai quy hoạch một số lô biệt thự khi để chủ hộ cải tạo 04 toà nhà 6 tầng thành phòng trọ cho thuê khi chưa đảm bảo yêu cầu về PCCC.

Tin bất động sản ngày 6/2: Nhiều sai phạm tại Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Bắc Ninh
Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Tuên Du, Bắc Ninh (ảnh: VOV)
 

Theo thông tin từ UBND huyện Tiên Du, Dự án có quy mô hơn 8 ha, bao gồm 234 căn nhà biệt thự và liền kề, cây xanh công viên, công trình công cộng, nhà văn phòng, đất giao thông, và đất đầu mối kỹ thuật. Hiện tại, 234 căn nhà đã được xây thô và một số đã bàn giao cho cư dân, nhưng hạ tầng kỹ thuật như san nền, đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, cấp điện chiếu sáng không được bảo trì đúng cách, gây ra tình trạng xuống cấp.

Phó chủ tịch UBND huyện Tiên Du, ông Nguyễn Công Ký cho biết, do dự án triển khai lâu nên không có thông tin xác định về việc bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho địa phương quản lý. Nguyên nhân chính là do nhà đầu tư không phối hợp cung cấp các hồ sơ liên quan như hồ sơ thiết kế, dự toán, và hồ sơ hoàn công.

Trong quá trình quản lý nhà nước đối với dự án, UBND huyện Tiên Du đã kiểm tra và chỉ đạo rà soát tình trạng xây dựng của các hộ dân trong dự án. Tuy nhiên, nhà đầu tư không cung cấp hồ sơ liên quan và không thực hiện quản lý dự án, gây khó khăn trong việc kiểm tra và xử lý vi phạm.

Một số lô biệt thự trong dự án đã bị chủ hộ cải tạo thành nhà 6 tầng với 115 phòng trọ, nhưng chưa đảm bảo yêu cầu PCCC. UBND yêu cầu dừng hoạt động cho thuê trọ, đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, và thường xuyên kiểm tra an toàn tại khu vực dự án.

Dù dự án đã triển khai từ nhiều năm, nhưng hiện tại vẫn có nhiều căn nhà trống trơn, xuống cấp, gây ảnh hưởng đến môi trường sống và cảnh quan khu vực. UBND huyện Tiên Du cũng phải đối mặt với khó khăn trong việc quản lý do không nhận được hồ sơ pháp lý, hồ sơ quy hoạch từ nhà đầu tư.

UBND huyện đề xuất công ty CP Tu Tạo và Phát triển nhà Hà Nội duy trì bộ máy quản lý, thực hiện bảo trì hạ tầng kỹ thuật định kỳ, và khắc phục các sự cố để đảm bảo cuộc sống ổn định cho cư dân.

Doanh nghiệp hơn 1 tuổi muốn làm dự án nhà ở 2.600 tỷ tại Thanh Hóa

Sở Kế hoạch và Đầu tư Thanh Hóa vừa thông báo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư Tân Thịnh Thanh Hóa. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH HTV T PLUS (địa chỉ tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa).

Dự án Khu dân cư Tân Thịnh được thực hiện trên khu đất 35,4ha, tại phường Đông Tân, TP Thanh Hóa và xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn.

Dự án sẽ hình thành 1.798 lô đất và căn nhà ở xây thô, căn hộ chung cư, tái định cư, trong đó, 384 lô đất xây dựng nhà ở liền kề; 470 căn nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt trước và khoảng 927 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 17 lô đất ở tái định cư. Quy mô dân số khoảng 6.000 người.

Tổng mức đầu tư hơn 2,649 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện gần 2,586 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 64 tỷ đồng. Sau khi đầu tư hoàn thành, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh (bán, cho thuê, cho thuê mua), quản lý, vận hành.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH HTV T PLUS được thành lập tháng 5/2022, vốn điều lệ 450 tỷ đồng, gồm hai cổ đông sáng lập là ông Phạm Mạnh Thêm góp 51%, bà Vũ Thị Uyên 49%. Hiện ông Phạm Mạnh Thêm đang giữ chức Giám đốc và là người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Vinhomes ưu đãi mua nhà trả góp đảm bảo lãi suất cố định lên tới 15 năm

Ngày 5/2/2024, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” với chính sách vay mua nhà tốt bậc nhất thị trường. Theo đó, khách hàng khi vay ngân hàng để mua nhà Vinhomes sẽ được trả góp lên tới 15 năm với lãi suất cố định ở mức thấp, tương đương 15 triệu/tháng trở lên (gồm cả gốc lẫn lãi) và hoàn toàn không phải lo lắng khi thị trường biến động.

Cụ thể, với chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính”, khách hàng mua nhà Vinhomes chỉ cần chuẩn bị khoản vốn tự có tương đương 30% giá trị căn hộ. Phần còn lại, khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng và trả góp lên tới 15 năm. Đặc biệt, trong 2 năm đầu, khách hàng được chủ đầu tư Vinhomes đảm bảo lãi suất cố định là 6%/năm với khu thấp tầng và 7%/năm với khu cao tầng.

Sau 2 năm, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo thị trường nhưng theo hướng có lợi tối đa cho khách hàng. Cụ thể, nếu lãi suất thực tế của ngân hàng thấp hơn, người mua sẽ được hưởng đúng mức lãi suất ngân hàng áp dụng. Nếu lãi suất thực tế của ngân hàng cao hơn, người mua vẫn được đảm bảo chỉ phải trả lãi với mức trần tối đa là 8%/năm với khu thấp tầng hoặc 9,5%/năm với khu cao tầng. Toàn bộ phần chênh lệch lãi suất - nếu có sẽ do Vinhomes chịu trách nhiệm chi trả cho ngân hàng.

Chính sách bán hàng mới của Vinhomes mở ra cơ hội sở hữu nhà chưa từng có cho người dân, khi chi cần đầu tư một khoản trả góp rất nhỏ, tối thiểu từ 15 triệu mỗi tháng (gồm cả tiền gốc và tiền lãi - tùy từng căn) là đã có cơ hội sở hữu ngay nơi ở đẳng cấp.

Trong bối cảnh thị trường khan hiếm nguồn cung, chính sách đặc biệt trên không chỉ giúp khách hàng và nhà đầu tư dễ dàng có nhà luôn để ở hoặc cho thuê sinh lời, mà còn giải được bài toán biến động lãi suất, mang đến sự an tâm đầu tư lâu dài trong suốt 15 năm liên tục.

Chương trình “Mua nhà sang - An tâm tài chính” hiện được áp dụng với sản phẩm nhà phố Vinhomes Ocean Park 2, căn hộ The Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hà Nội), hoặc căn hộ The Beverly - Vinhomes Grand Park (TP HCM). Đây đều là những dự án/phân khu đắt khách bậc nhất hiện nay của Vinhomes nói riêng và thị trường bất động sản nói chung, nhờ môi trường sống đẳng cấp và khả năng sinh lời chắc chắn.

Bắc Giang sắp có thêm khu đô thị dịch vụ rộng 33ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị dịch vụ Ngọc Thiện, huyện Tân Yên.

Tin bất động sản ngày 6/2: Nhiều sai phạm tại Dự án Khu nhà ở xã Hoàn Sơn, Bắc Ninh
Ảnh minh họa
 

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính xã Ngọc Thiện, huyện Tân Yên. Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng; phía Nam giáp ruộng canh tác thôn Đồi Mạ và nghĩa trang hiện trạng; phía Đông giáp đường Kênh Chính và ruộng cạnh tác thôn Đồi Mạ (quy hoạch là Khu dân cư mới Đồi Mạ); phía Tây giáp ruộng canh tác thôn Đồi Giềng và thôn Đồi Mạ.

Quy mô lập quy hoạch khoảng 33,5 ha, dân số dự kiến khoảng 6.000 người. Khu đô thị dịch vụ Ngọc Thiện có tính chất là khu đô thị dịch vụ có kiến trúc cảnh quan đẹp, được xây dựng hiện đại và đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, cung ứng dịch vụ, tiện ích công cộng và xã hội cho khu công nghiệp và dân cư lân cận.

Đồ án quy hoạch chi tiết phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt, các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hiện trạng khu vực nghiên cứu. Tuân thủ những quy định về bảo vệ hành lang an toàn của các công trình hạ tầng kỹ thuật đi qua khu vực. Phân tích, đánh giá nhu cầu dân cư, mô hình ở phù hợp cho khu vực. Khai thác triệt để điều kiện địa hình tự nhiên để tạo ra không gian hợp lý trong khu vực.

Các hạng mục cần đầu tư xây dựng bao gồm: Công trình hạ tầng kỹ thuật như đường giao thông nội bộ, bãi đỗ xe, cấp nước, thoát nước, cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc, ga rác, trạm xử lý nước thải...; công trình như nhà ở, vườn hoa, khu vui chơi...

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang Nguyễn Việt Phong, năm 2024, tỉnh dự kiến huy động trên 17.500 tỷ đồng để triển khai các chương trình, dự án phát triển nhà ở trên địa bàn.

Quy mô dân số toàn tỉnh Bắc Giang ước tính đến hết năm 2024 đạt khoảng trên 1,92 triệu người; trong đó khu vực đô thị trên 382.000 người, khu vực nông thôn trên 1,54 triệu người. Tỉnh phấn đấu trong năm 2024, diện tích nhà ở tối thiểu trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 8 m2 sàn/người.


Nghệ An: Vinhomes muốn làm khu đô thị 300ha ở thành phố Vinh
Nghệ An: Vinhomes muốn làm khu đô thị 300ha ở thành phố Vinh

UBND tỉnh Nghệ An vừa có văn bản gửi các Sở, ngành, chức năng về việc xem xét nghiên cứu, đề xuất khu đô thị có quy mô diện tích khoảng 200-300ha tại phường...

Cần thiết xây dựng Dự thảo đề án cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Cần thiết xây dựng Dự thảo đề án cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất

Hiệp hội bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có Văn bản số 26/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường...

Tin bất động sản ngày 28/2: Hoa Sen Group muốn chuyển nhượng dự án tại Yên Bái
Tin bất động sản ngày 28/2: Hoa Sen Group muốn chuyển nhượng dự án tại Yên Bái

Thành viên của Alphanam Group muốn thực hiện dự án gần 600 tỷ tại Hà Nam; Hải Phòng công bố nhà đầu tư thực hiện dự án chỉnh trang đô thị gần 800 tỷ đồng;...

Nhà ở thuộc tài sản công được quản lý, sử dụng như thế nào?
Nhà ở thuộc tài sản công được quản lý, sử dụng như thế nào?

Tại dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, Bộ Xây dựng đề xuất quy định chung về quản lý,...

Thị trường Bất động sản Công nghiệp: Tiềm năng các thị trường Nhóm 2
Thị trường Bất động sản Công nghiệp: Tiềm năng các thị trường Nhóm 2

Đây là nhận định của ông Thomas Rooney, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Tư vấn Công nghiệp, Savills Hà Nội trong báo cáo về thị trường bất động sản tháng 2 mới đây.

Thái Nguyên: Thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel do chậm tiến độ
Thái Nguyên: Thu hồi đất tại dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel do chậm tiến độ

Sau quá trình kiểm tra, nhắc nhở, điều chỉnh Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel thành Dự án khu nhà ở Đài Bắc,...

Điều kiện sang tên sổ đỏ, góp vốn bằng quyền sử dụng đất
Điều kiện sang tên sổ đỏ, góp vốn bằng quyền sử dụng đất

Luật Đất đai 2024 (có hiệu lực từ ngày 1/1/2025) quy định rõ điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng,...

Gần 20 dự án tại Hưng Yên vi phạm Luật Đất đai
Gần 20 dự án tại Hưng Yên vi phạm Luật Đất đai

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa ban hành kết luận thanh tra công tác quản lý, sử dụng đất đai theo tinh thần Nghị quyết số 73/NQ-CP và Nghị quyết số 116/NQ-CP của...

Hà Nội và TP.HCM chuẩn bị đón thêm hàng trăm nghìn m2 văn phòng mới
Hà Nội và TP.HCM chuẩn bị đón thêm hàng trăm nghìn m2 văn phòng mới

Riêng Hà Nội dự kiến sẽ đón thêm tổng cộng khoảng 80.700 m2 nguồn cung mới trong 2024, chủ yếu nằm ở các quận xung quanh khu vực trung tâm thành phố...

Tin bất động sản ngày 27/2: Đề xuất dừng hai dự án chậm triển khai tại Ninh Thuận
Tin bất động sản ngày 27/2: Đề xuất dừng hai dự án chậm triển khai tại Ninh Thuận

Kiên Giang sắp đấu giá 43 nền đất ở và thương mại dịch vụ; Ngày 28/2, khởi công dự án nhà ở hơn 18.000 tỷ đồng tại Bình Dương;...

Quảng Nam đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2024
Quảng Nam đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công năm 2024

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Trí Thanh yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án đầu tư công làm động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội,...

Công ty Đầu tư đô thị Việt Hưng bị cưỡng chế thuế gần 200 tỷ đồng
Công ty Đầu tư đô thị Việt Hưng bị cưỡng chế thuế gần 200 tỷ đồng

Cục Thuế Hải Dương đã ban hành quyết định cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về quản lý thuế bằng biện pháp trích tài khoản đối với Công ty Cổ phần Đầu tư đô thị Việt Hưng, tổng số tiền bị cưỡng chế gần 197 tỷ đồng.

Đề xuất quy định điều kiện được sở hữu nhà
Đề xuất quy định điều kiện được sở hữu nhà

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến của nhân dân đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Thành phố Hà Nội phấn đấu đạt 7,147 triệu m2 sàn nhà ở vào năm 2024
Thành phố Hà Nội phấn đấu đạt 7,147 triệu m2 sàn nhà ở vào năm 2024

UBND Thành phố Hà Nội đã ban hành Kế hoạch phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội năm 2024, trong đó xác định mục tiêu tổng diện tích sàn nhà ở đạt 7,147 triệu...

Nguồn cung mới trên thị trường bất động sản sẽ sớm được cải thiện trong năm 2024
Nguồn cung mới trên thị trường bất động sản sẽ sớm được cải thiện trong năm 2024

Hiện nay, nhiều chủ đầu tư quyết tâm đẩy hàng sớm trong năm 2024, do đó, dự báo nguồn cung mới trên thị trường bất động sản sẽ sớm được cải thiện.

Sun Property xuất sắc dành cú đúp giải thưởng tại IPA – giải thưởng uy tín bậc nhất của ngành BĐS thế giới
Sun Property xuất sắc dành cú đúp giải thưởng tại IPA – giải thưởng uy tín bậc nhất của ngành BĐS thế giới

Một lần nữa International Property Awards (IPA) – hệ thống giải thưởng uy tín bậc nhất của ngành BĐS thế giới đã gọi tên Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group)...

Tin bất động sản ngày 26/2: Bình Định duyệt phương án đấu giá đất xây dựng nhà ở hơn 3.000 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 26/2: Bình Định duyệt phương án đấu giá đất xây dựng nhà ở hơn 3.000 tỷ đồng

Chủ dự án KDC Phúc Gia Tân bị phạt 320 triệu đồng;Hải Dương mở hồ sơ đăng ký thực hiện 3 dự án nhà ở hơn 600 tỷ đồng;...

Trường hợp được đền bù tài sản khi thu hồi đất theo Luật Đất đai mới
Trường hợp được đền bù tài sản khi thu hồi đất theo Luật Đất đai mới

Việc bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất được quy định theo Điều 102, 103 và 104 Luật Đất đai 2024.

Quy định mới về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
Quy định mới về căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Luật Đất đai 2024 được thông qua hồi tháng 1/2024, trong đó quy định về các căn cứ tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance