VnFinance
Thứ tư, 07/09/2022, 12:20 PM
  • Click để copy

Tin bất động sản ngày 7/9: 3 doanh nghiệp nào muốn đầu tư khu đô thị gần 3.000 tỉ đồng ở Quy Nhơn?

Bộ Xây dựng thông tin về quy định đặt cọc mua bất động sản; Capital House đề xuất làm dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Lâm Đồng; Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị gần 800 tỉ đồng… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Bình Định: 3 doanh nghiệp nào muốn đầu tư khu đô thị gần 3.000 tỉ đồng ở Quy Nhơn?

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Vân Hà tại phường Nhơn Phú, TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Tin bất động sản ngày 7/9: 3 doanh nghiệp nào muốn đầu tư khu đô thị gần 3.000 tỉ đồng ở Quy Nhơn?
Ảnh minh họa

Theo đó, liên danh Công ty CP Phú Tài - Công ty CP Xây lắp Thương mại Trường Hải - Công ty CP Đầu tư Phát triển Dịch vụ Miền Bắc (Liên danh Phú Tài - Trường Hải - Dịch vụ Miền Bắc) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Dự án này có tổng mức đầu tư dự kiến là 2.932 tỉ đồng, trong đó 2.303 tỉ đồng là sơ bộ chi phí thực hiện dự án và 628 triệu đồng là chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng. Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất).

Dự án có diện tích 49,76ha; quy mô dân số khoảng 14.000 người; với tính chất là khu đô thị mới kết hợp chỉnh trang đô thị với quy mô nhà ở thấp tầng, nhà ở cao tầng hỗn hợp; các công trình thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục.

Hiện trạng khu đất chưa được bồi thường, giải phóng mặt bằng gồm đất ở, đất vườn, đất trồng cây lâu năm, đất trồng lúa, đất trồng cây hằng năm và đất màu, đất hoang, đất trống, đất trồng cây lâm nghiệp, đất nghĩa địa, mồ mả, đất ao, hồ, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Theo tìm hiểu, Công ty CP Phú Tài là doanh nghiệp kinh doanh đa ngành, trong đó có thể kể tới các lĩnh vực khai thác, chế biến, kinh doanh xuất khẩu gỗ, vật liệu đá xây dựng, tiêu thụ và cung cấp dịch vụ sửa chữa xe Toyota.

Trong lĩnh vực bất động sản, Phú Tài là nhà phát triển nhiều dự án tại Quy Nhơn (Bình Định) như: Phú Tài Residence, chung cư Hoàng Văn Thụ (Phú Tài Central Life) và Long Vân 4 tại Quy Nhơn.

Công ty CP Xây lắp Thương mại Trường Hải (Trường Hải) được thành lập tháng 5/2016, có ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động kiến trúc và tư vấn kỹ thuật.

Còn Công ty CP Đầu tư Phát triển Dịch vụ miền Bắc được thành lập từ tháng 10/2021 với ngành nghề chính là kinh doanh bán buôn ô tô và xe có động cơ khác.

Bộ Xây dựng thông tin về quy định đặt cọc mua bất động sản

Từ trước đến nay, người mua bất động sản (BĐS) trước khi ký hợp đồng mua bán thường “đặt cọc” tiền nhưng không có giá trị pháp lý. Nhiều ý kiến cho rằng, nên có hợp đồng “đặt cọc” riêng theo Nghị định 02 (2022) về hợp đồng kinh doanh bất động sản để đảm bảo quyền lợi của người mua.

Bộ Xây dựng cho biết, trong Luật Kinh doanh BĐS năm 2014 chưa có quy định hoặc giao Chính phủ quy định chi tiết về "đặt cọc".

Do vậy, theo quy định của pháp luật hiện hành, chưa có cơ sở xem xét đề xuất cấp có thẩm quyền xem xét bổ sung các nội dung này vào quy định của Nghị định số 02 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh BĐS.

Hiện, Bộ Xây dựng đang nghiên cứu xây dựng Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) và xem xét các ý kiến về quy định "đặt cọc".

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), những dạng hợp đồng đó diễn ra nhiều và cũng xuất hiện hàng loạt tranh chấp. Có nhiều môi giới hay các tổ chức, cá nhân lợi dụng việc đặt cọc để chiếm dụng vốn. Ví dụ, căn nhà có giá trị 1 tỉ đồng nhưng có trường hợp yêu cầu đặt cọc đến 900 triệu đồng. Đặc biệt, các nền đất, căn hộ chưa đủ pháp lý nhưng đã được “vẽ” ra để đem huy động vốn nên phải được thực hiện dưới các dạng “hợp đồng hứa” như trên. Trong khi hiện nay, luật Kinh doanh BĐS 2014 chưa quy định điều chỉnh các hành vi giao dịch BĐS, huy động vốn xảy ra trước thời điểm ký hợp đồng kinh doanh BĐS, như “đặt cọc”, “hứa mua, hứa bán”, “hợp tác đầu tư”, “liên doanh liên kết”, “hợp đồng góp vốn”… Đây chính là kẽ hở dẫn đến xuất hiện tình trạng bên bán, bên huy động vốn lợi dụng để nhận tiền “đặt cọc”, thậm chí đã xảy ra hoạt động kinh doanh phạm pháp tại Công ty Alibaba.

Vì vậy, để công bằng quyền lợi mua bán giữa các bên, Hiệp hội bất động sản TP.HCM đề nghị bổ sung quy định về “đặt cọc” vào điều 57 luật Kinh doanh BĐS 2014. Cụ thể là quy định trước khi ký kết hợp đồng với khách hàng, chủ đầu tư dự án BĐS có thể nhận đặt cọc của khách hàng để bảo đảm giao kết hợp đồng kinh doanh BĐS. Đồng thời, nêu rõ giá trị đặt cọc do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 30% giá trị BĐS. Song song đó, cần bổ sung cụm từ “Trường hợp pháp luật khác có quy định về đặt cọc thì phải đồng thời thực hiện quy định của pháp luật đó” tại Bộ luật Dân sự 2015 để đảm bảo sự đồng bộ.

Capital House đề xuất làm dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Lâm Đồng

Ngày 6/9/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng phát đi Công văn số 1910/KHĐT-KTĐN về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Capital House (Capital House)đăng ký đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Theo đó, thực hiện văn bản số 6129/UBND-XD ngày 16/8/2022 của UBND tỉnh về việc Công ty Cổ phần Tập đoàn Capital House đăng ký đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Đồng thời xét văn bản số 15/TĐ-PTDA ngày 10/8/2022 của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capital House, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết, ngày 31/12/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng đã ban hành Quyết định số 3107/QĐ-UBND phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Lâm Đồng giai đoạn 2021-2025 và hàng năm; thông tin các dự án nhà ở xã hội trên trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng dự kiến triển khai giai đoạn 2021-2025 được ban hành kèm theo Phụ lục II của Quyết định này.

Cụ thể là dự án Nhà ở xã hội Khu quy hoạch 5B - CC5 (giai đoạn 1) thuộc Khu quy hoạch 5B, phường 4, thành phố Đà Lạt; Dự án Khu đất thuộc phân hiệu Sào Nam, Khu C3, phường 11, thành phố Đà Lạt; Dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động tại khu công nghiệp Phú Hội.

Để có cơ sở báo cáo UBND tỉnh xem xét, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Capital House nghiên cứu các dự án thuộc phụ lục theo Quyết định nêu trên. Cùng với đó liên hệ các địa phương để được giới thiệu vị trí, diện tích, hiện trạng sử dụng đất, thông tin về quy hoạch,... và lập hồ sơ đề xuất dự án theo quy định của Luật Đầu tư.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang đề xuất chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị Công ty nghiên cứu, khảo sát, tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư sẽ thông báo rộng rãi trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia để Công ty biết tham gia sau khi các dự án này được UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời quan tâm dự án đầu tư có sử dụng đất.

Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị gần 800 tỉ đồng

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Thanh Bình vừa ký ban hành Quyết định số 2019 chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị Phú Bình 2.

Tin bất động sản ngày 7/9: 3 doanh nghiệp nào muốn đầu tư khu đô thị gần 3.000 tỉ đồng ở Quy Nhơn?
Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư khu đô thị gần 800 tỉ đồng/Ảnh minh họa
 

Theo đó, dự án được thực hiện tại thị trấn Hương Sơn, xã Xuân Phương và xã Nga My, huyện Phú Bình với diện tích 11,12ha (Phần diện tích còn lại 4,84ha là đất giao thông thuộc dự án đường nối quốc lộ 37 đến cầu vượt sông Cầu đang triển khai theo hình thức đầu tư công).

Các công trình nhà ở được đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được duyệt với số tầng cao là tối thiểu là 3 tầng, tối đa là 5 tầng, mật độ xây dựng phù hợp với quy chuẩn xây dựng hiện hành và quy hoạch được duyệt, diện tích sàn xây dựng 142.556m2.

Các khu vực thực hiện xây phần thô và hoàn thiện mặt tiền của công trình nhà ở trên toàn bộ các lô đất ở của dự án (không bao gồm các ô đất ở tái định cư).

Sản phẩm, dịch vụ cung cấp gồm nhà ở, đất ở liền kề, công trình thương mại dịch vụ, công trình công cộng, đường giao thông, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan...

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và đất ở gồm: 3,56ha đất ở, nhà ở liền kề; 0,58ha đất ở tái định cư.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất) là 790 tỉ đồng.

Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án).

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất..

Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý 3/2022 đến hết quý 3/2026.


Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sẽ đánh thuế cao với người có nhiều nhà, đất
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sẽ đánh thuế cao với người có nhiều nhà, đất

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đánh thuế cao với người có nhiều nhà đất; Cảnh báo mua bán NOXH bằng hình thức lập vi bằng...

Giới thượng lưu săn tìm “hộ khẩu Vinhomes” tại các đại đô thị ở phía Đông Hà Nội
Giới thượng lưu săn tìm “hộ khẩu Vinhomes” tại các đại đô thị ở phía Đông Hà Nội

“Siêu quần thể đô thị biển” rộng 1.200 ha của Vinhomes đã có mảnh ghép hoàn chỉnh là Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown. Dự án sắp ra mắt trong tháng 10...

Ôm nhiều đất, nhà đầu tư bất động sản “mất ăn mất ngủ”
Ôm nhiều đất, nhà đầu tư bất động sản “mất ăn mất ngủ”

Sau thời gian dài vì không bán được đất nhưng nợ vẫn còn đó, nhà đầu tư bất động sản rơi vào tình trạng “mất ăn mất ngủ”.

Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng
Tài chính Hoàng Huy muốn chuyển nhượng một phần dự án Hoang Huy Commerce với giá gần 980 tỷ đồng

Tại ĐHĐCĐ thường niên diễn ra vào tháng 7, Tài chính Hoàng Huy có kế hoạch chuyển nhượng dự án Hoang Huy Commerce cho Nhà Đại Lộc với giá trị 890 tỷ đồng. ..

Tin bất động sản ngày 30/9: Bỏ quy định cho phép thu hồi đất khi trên 80% người dân đồng ý
Tin bất động sản ngày 30/9: Bỏ quy định cho phép thu hồi đất khi trên 80% người dân đồng ý

Hòa Phát muốn làm dự án NƠXH hơn 4.800 tỷ đồng tại Hưng Yên; Giảm 30% tiền thuê đất cho các đối tượng bị ảnh hưởng bởi dịch; Quảng Nam giao hơn 63.000 m2...

Giám đốc 8x dũng cảm chuyển nhà, chuyển trường để đồng hành cùng con giai đoạn khó khăn nhất
Giám đốc 8x dũng cảm chuyển nhà, chuyển trường để đồng hành cùng con giai đoạn khó khăn nhất

Giám đốc 8x dũng cảm chuyển nhà, chuyển trường để đồng hành cùng con giai đoạn khó khăn nhất: Chỉ sau 6 tháng đã nhận thay đổi ngoài mong đợi.

Sở hữu tầm nhìn đắt giá từ căn hộ cận hồ Imperia Smart City
Sở hữu tầm nhìn đắt giá từ căn hộ cận hồ Imperia Smart City

Trong bối cảnh nguồn cung chung cư Hà Nội ngày càng ít ỏi, những căn hộ cận hồ còn sót lại của Imperia Smart City được xem là hàng hiếm trên thị trường...

Khánh Hoà: Huyện Cam Lâm huỷ nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đầu tư lo lắng
Khánh Hoà: Huyện Cam Lâm huỷ nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, nhà đầu tư lo lắng

Sau khi kỷ luật nhiều cán bộ, UBND huyện Cam Lâm đã có văn bản hủy quyết định chuyển đổi mục địch sử dụng đất với hơn 8.000m2 đất trước đó đã được chuyển đổi...

Tin bất động sản ngày 29/9: Cảnh báo giao dịch “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land
Tin bất động sản ngày 29/9: Cảnh báo giao dịch “dự án” Khu biệt thự nghỉ dưỡng MQ Land

Điều chỉnh Khu công nghiệp Đức Hòa III - Slico, giảm gần 40ha; Nhiều dự án vi phạm Luật Đất đai ở Đà Nẵng, buộc thu hồi 2 trường hợp; Bác đề xuất đầu tư Khu đô thị sinh thái ven sông Trà Khúc… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Nơi con người được thiên nhiên yêu thương
Nơi con người được thiên nhiên yêu thương
29/09/2022 Multimedia

Ở đâu đó, đôi lúc con người cảm thấy bất an, thì ở đây là sự bình an, ấm áp. Cũng lạ, cũng vẫn những con người đó, nhưng khi tụ cư về mảnh đất...

Hà Nội: Nóng chiêu thổi sóng đất Sơn Tây “ăn theo” đề xuất quy hoạch của một doanh nghiệp lớn
Hà Nội: Nóng chiêu thổi sóng đất Sơn Tây “ăn theo” đề xuất quy hoạch của một doanh nghiệp lớn

Thị trường bất động sản khu vực thị xã Sơn Tây đang được các nhà môi giới thổi nóng lên từng ngày “ăn theo” văn bản đề xuất nghiên cứu quy hoạch...

Phía Đông Hà Nội giữ vững “ngôi vương” trên thị trường bất động sản
Phía Đông Hà Nội giữ vững “ngôi vương” trên thị trường bất động sản

Sau 4 năm, Vinhomes Ocean Park đã trở thành “thỏi nam châm” thu hút hơn 40 nghìn cư dân chuyển tới sinh sống. Cộng đồng này vẫn đang tiếp tục lớn mạnh từng ngày,...

Thành Nam Group muốn bán khu đất dự án ven biển Đà Nẵng, giá từ 150 triệu đồng/m2
Thành Nam Group muốn bán khu đất dự án ven biển Đà Nẵng, giá từ 150 triệu đồng/m2

Thành Nam Group muốn chuyển nhượng thửa đất số 19, lô A1.1, diện tích 2.039 m2 tại đường Hoàng Sa, TP Đà Nẵng với giá trị giao dịch không dưới 305,8 tỷ đồng...

Tin bất động sản ngày 28/9: Dự án Vicem Tower nghìn tỷ “đắp chiếu” gây lãng phí
Tin bất động sản ngày 28/9: Dự án Vicem Tower nghìn tỷ “đắp chiếu” gây lãng phí

Hơn 500 tỷ đồng làm khu đô thị sinh thái Nam Đông Hà tại Quảng Trị; Đánh thuế người sở hữu nhiều bất động sản; Thuduc House muốn rót 520 tỷ làm...

Động lực mới thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội
Động lực mới thị trường bất động sản phía Đông Hà Nội

Theo nhận định của chuyên gia, phía Đông đang có những yếu tố vượt trội để phát triển thị trường bất động sản như quy hoạch và hạ tầng, sức hút từ các đại dự án...

Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương
Hé lộ hình ảnh Vịnh biển 4 mùa đầu tiên tại Việt Nam trước giờ khai trương
28/09/2022 Multimedia

Những hình ảnh hé lộ mới nhất về Paradise Bay - Vịnh biển 4 mùa lần đầu tiên xuất hiện trong một dự án đô thị tại Việt Nam đang khiến cộng đồng...

Thuduc House muốn rót vốn vào dự án gần nghìn tỷ đồng tại Long An
Thuduc House muốn rót vốn vào dự án gần nghìn tỷ đồng tại Long An

Thuduc House dự kiến sẽ trình cổ đông thông qua chủ trương tham gia hợp tác phát triển Dự án Khu dân cư Nhã Đạt tại huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An.

Những điểm đặc biệt của Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown
Những điểm đặc biệt của Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown

Là giai đoạn 3 và cũng là hợp phần cuối cùng của Siêu quần thể Đô thị biển quy mô 1.200ha, Vinhomes Ocean Park 3 - The Crown sở hữu những tiện ích đặc quyền...

Dự án TNR Stars Đồng Hới hấp dẫn nhà đầu tư
Dự án TNR Stars Đồng Hới hấp dẫn nhà đầu tư

Ngày 24/9 vừa qua, lễ ra mắt dự án TNR Stars Đồng Hới đã diễn ra tại khách sạn Mường Thanh Luxury Quảng Bình. Hơn 600 người tham dự có cơ hội tìm hiểu...



vnfinance.vn