Tin bất động sản ngày 8/2: Vinaconex muốn đầu tư khu đô thị quy mô 49 ha tại Quảng Ninh

Vinaconex muốn đầu tư khu đô thị quy mô 49ha tại Quảng Ninh

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án chống sụt lún, sạt lở kết hợp chỉnh trang đô thị và khu đô thị mới Đồi Chè tại phường Cao Xanh và phường Cao Thắng, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh (giai đoạn 1).

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là liên danh Vinaconex – Thăng Long TJC - Vina2 - Vinaconex 12.

Cụ thể, dự án có quy mô hơn 49 ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.797 tỷ đồng. Mục tiêu đầu tư nhằm xử lý chống sụt lún, sạt lở khu vực Đồi Chè; đầu tư hạ tầng kỹ thuật, kết nối hệ thống giao thông (ngã ba Cứu Hỏa với đường Trần Phú đi Cầu Bang).

Dự án cũng xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân khu vực; xây dựng quỹ đất tái định cư để ổn định nhu cầu tái định cư tại khu vực thực hiện dự án,...

Quy mô đầu tư gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực; công trình nhà ở do chủ đầu tư (được lựa chọn) xây dựng với 392 căn nhà liên kế (cao 5 tầng); công trình nhà ở liên kế do nhà đầu tư thứ cấp nhận chuyển nhượng hoặc hộ gia đình cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đầu tư xây dựng nhà ở gồm 576 căn (cao 5 tầng).

Về tiến độ thực hiện dự án, từ quý IV/2021 đến quý I/2022 sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư; quý II/2022 đến quý II/2025 sẽ thi công xây dựng công trình và trong quý III/2025 sẽ hoàn thiện toàn bộ dự án, bàn giao đưa vào sử dụng.

Quảng Nam lập quy hoạch khu dân cư đô thị quy mô gần 1.680ha

Vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam ban hành công văn số 533 gửi Bộ Xây dựng về việc lấy ý kiến đối với đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa – Tam Tiến.

Đồ án có quy mô diện tích lập quy hoạch 1.678ha, với ranh giới phía Đông Bắc giáp biển Đông; phía Đông Nam giáp đất định hướng quy hoạch khu phi thuế quan và sông Trường Giang; phía Tây Nam giáp sông Bến Ván; phía Tây Bắc giáp sông Chợ.

Tính chất khu vực lập quy hoạch xác định đây là khu dân cư đô thị với các chỉ tiêu tương đương đô thị loại II. Đồng thời đây sẽ là trung tâm về tài chính, bảo hiểm, ngân hàng,… của Khu kinh tế mở Chu Lai.

Khu dân cư đô thị, dịch vụ, du lịch Tam Hòa – Tam Tiến được định hướng là khu du lịch - dịch vụ tập trung. Bên cạnh đó phát triển mạnh du lịch homestay tại mỗi hộ gia đình, tập hợp nhiều hộ trở thành các cụm du lịch; phát triển xen kẽ các khu du lịch tập trung; phát triển du lịch trải nghiệm nông nghiệp, làng nghề thủ công truyền thống.

Toàn bộ khu đô thị này được phân thành ba khu chức năng chính gồm: Khu vực 1 là trung tâm dịch vụ công cộng kết hợp chỉnh trang khu ở làng xóm, quy mô diện tích khoảng 202,68 ha; Khu vực 2 là khu thương mại dịch vụ và phát triển các loại nhà ở mới, quy mô diện tích khoảng 141,17 ha; Khu vực 3 là khu đô thị mới gắn với sản xuất tiểu thủ công nghiệp, làng nghề, quy mô diện tích khoảng 194,72 ha.

Thanh Hóa: Danko là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án KĐT Tây Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án Khu đô thị Tây Nam đại lộ Nam sông Mã 1, phường Quảng Hưng, TP.Thanh Hóa. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Công ty cổ phần Tập đoàn Danko.

Khu đô thị Tây Nam có ranh giới phía Đông Bắc giáp đại lộ Nam sông Mã, phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện trạng; phía Đông Nam giáp đường vành đai số 3 thành phố Thanh Hóa theo quy hoạch; phía Tây Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và đường giao thông theo quy hoạch.

Mục tiêu của dự án là nhằm hiện thực hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, tạo quỹ đất để phát triển nhà ở cho người dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa thành phố Thanh Hóa.

Dự án có diện tích sử đụng đất khoảng hơn 23,4ha. Về cơ cấu sản phẩm, dự án có khoảng 422 căn nhà ở gồm 350 căn liền kề, 72 căn biệt thự với quy mô dân số ước tính 1.700 người.

Quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội trong khu đô thị là khoảng 1,7ha. Vốn đầu tư của dự án là khoảng 3.600 tỷ đồng. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết của dự án đã được phê duyệt.

Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (nhà văn hóa) của dự án, nhà đầu tư bàn giao lại các công trình này cho nhà nước quản lý, sử dụng theo quy định; đồng thời, bàn giao khu đất đầu tư xây dựng các công trình nhà ở xã hội các lô đất tái định cư thuộc dự án cho nhà nước quản lý, sử dụng và bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất phải di chuyển phục vụ giải phóng mặt bằng dự án theo quy định.

Nhà đầu tư trúng thầu phải huy động 100% nguồn vốn hợp pháp để thực hiện dự án theo quy định. Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2026.