Tin bất động sản tuần qua: Hơn 1 triệu tỷ đồng được "bơm" vào thị trường

Hơn 1 triệu tỷ đồng đã được cung cấp vào thị trường bất động sản

Theo báo cáo về thị trường bất động sản năm 2023 của Bộ Xây dựng, dựa trên số liệu từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN). Đến ngày 31/11/2023, dư nợ tín dụng cho hoạt động kinh doanh bất động sản đã đạt hơn 1 triệu tỷ đồng.

Trong tổng số này, dư nợ tín dụng cho các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và phát triển nhà ở đạt 283.876 tỷ đồng. Các dự án văn phòng cho thuê có dư nợ là 39.096 tỷ đồng, trong khi dự án xây dựng khu công nghiệp và khu chế xuất đạt 67.557 tỷ đồng.

Dư nợ tín dụng cho các dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng là 45.177 tỷ đồng, còn dự án nhà hàng và khách sạn là 59.484 tỷ đồng. Cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán và cho thuê có dư nợ là 123.083 tỷ đồng, trong khi cho vay mua quyền sử dụng đất đạt 68.694 tỷ đồng. Dư nợ tín dụng đối với các đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 335.565 tỷ đồng.

Trong quý IV/2023, Chính phủ và NHNN đã triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn, tăng khả năng hấp thụ vốn tín dụng. Nhiều ngân hàng đã giảm lãi suất huy động và lãi suất cho vay mới, giúp hỗ trợ nền kinh tế. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn gặp hạn chế trong việc tiếp cận nguồn vốn tín dụng, và quá trình rà soát thủ tục dự án vẫn diễn ra chậm chạp.

Để đảm bảo sự ổn định và an toàn cho thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng đề xuất NHNN tiếp tục theo dõi chặt chẽ diễn biến thị trường và tín dụng. Cần có các giải pháp tháo gỡ khó khăn để kích thích tăng trưởng kinh tế, đồng thời cần tăng cường chỉ đạo và hỗ trợ việc cho vay tín dụng cho doanh nghiệp và dự án bất động sản. Đề xuất tiếp tục triển khai Chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng để hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, và cải tạo xây dựng chung cư.

Thêm nhà đầu tư muốn “rót” gần 800 tỷ vào dự án tại Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam vừa công bố kết quả mở hồ sơ mời quan tâm Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT28.22)

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Korea Hà Nam.

Doanh nghiệp này thành lập năm 2018, trụ sở tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan.

Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư mới kết hợp chỉnh trang đô thị tại phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên có tổng vốn đầu tư là 782 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí đầu tư là 742 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng là 40 tỷ đồng.

Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm, thời hạn đầu tư của dự án là 6 năm, từ năm 2023-2029, trong đó tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động, khai thác vận hành là 36 tháng. Nhà đầu tư phải đưa dự án vào hoạt động, khai thác vận hành chậm nhất là ngày 31/12/2029.

Diện tích thực hiện dự án là 21,08ha, quy mô đầu tư bao gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội… Quy mô dân số dự kiến gần 2.100 người.

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nam cũng vừa công bố kết quả mở hồ sơ mời quan tâm đối với 3 dự án khác, tổng trị giá hơn 2.000 tỷ đồng. Cụ thể, Công ty CP Dịch vụ và Thương mại Đông Á đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng khu dân cư nông thôn mới tại xã Nhật Tân, Đồng Hóa, huyện Kim Bảng (gần 620 tỷ; quy mô 9,5ha);

Hai nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Tây Quốc lộ 21, TP. Phủ Lý (gần 500 tỷ; quy mô 21ha) gồm: Công ty TNHH Hợp Tiến và Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng và Dịch vụ thương mại Nam Hà - Công ty TNHH Hải Vượng.

Liên danh Công ty TNHH Hà Phương - Công ty TNHH Hải Vượng; Công ty CP Sản xuất - Xuất nhập khẩu khoáng sản Việt San đăng ký thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Khu dân cư dọc tuyến đường nối 2 tuyến đường ĐT.499 với ĐT.491, huyện Lý Nhân (LN-ĐT18.22) (gần 900 tỷ đồng; diện tích 33,6ha).

Bộ Xây dựng sẽ thanh tra lĩnh vực nào năm 2024?

Tại buổi họp báo mới đây, ông Đinh Quang Tuấn, Phó Chánh thanh tra Bộ Xây dựng đã chia sẻ về kế hoạch thanh tra trong năm 2024.

Theo ông Tuấn, vào cuối tháng 11/2023, Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã có Quyết định 1196 về kế hoạch thanh tra năm 2024 trong lĩnh vực xây dựng. Trong đó, ông Tuấn tiết lộ, kế hoạch thanh tra trong ngành xây dựng năm 2024 sẽ có trọng tâm vào các vấn đề nhạy cảm, dễ phát sinh tiêu cực tham nhũng, những vấn đề nổi cộm được dư luận quan tâm.

Cụ thể, thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thanh tra hành chính việc thực hiện chính sách, pháp luật, nhiệm vụ, quyền hạn được giao và công tác cải cách thủ tục hành chính tại đơn vị trực thuộc Bộ.

Đơn vị này cũng thanh tra chuyên ngành công tác quản lý nhà nước ngành xây dựng trong các lĩnh vực như quản lý hoạt động xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản; thực hiện xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại một số tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Thanh tra Bộ cũng sẽ kiểm tra quản hoạt động đầu tư xây dựng tại một số tập đoàn, chủ đầu tư ban quản lý dự án, tổng công ty trực thuộc các Bộ, ngành.

Ngoài ra, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ thực hiện một số cuộc đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện kết luận thanh tra và thực hiện kiểm tra, xác minh vụ việc khiếu nại và đôn đốc thi hành quyết định giải quyết khiếu nại có hiệu lực pháp luật.

Ông Tuấn khẳng định, riêng việc thanh tra các dự án xây dựng liên quan tới hoạt động doanh nghiệp sẽ nghiêm minh, tuân thủ đúng pháp luật. Đối với các trường hợp vi phạm, phát hiện tham nhũng tiêu cực sẽ xử lý nghiêm.

Đồng thời, trong quá trình thanh tra phát hiện các khó khăn, vướng mắc cũng sẽ có văn bản kiến nghị tới các cơ quan có thẩm quyền khác tháo gỡ.

Kon Tum phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024

UBND tỉnh ban hành Quyết định số 06/QĐ-UBND về phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Kon Tum năm 2024.

Theo đó, tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm trong năm 2024 trên địa bàn tỉnh là 797.989 m2 sàn (Tại khu vực đô thị: 422.674 m2 sàn; tại khu vực nông thôn 375.314 m2 sàn). Trong đó:

Nhà ở thương mại có tổng diện tích sàn phấn đấu khoảng 159.598 m2 sàn (tương ứng khoảng 1.064 căn nhà). Tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển các dự án mới nhằm đáp ứng nhu cầu trong giai đoạn đến 2026 và giai đoạn 2026 - 2030.

Nhà ở xã hội cho thuê, cho thuê mua, bán co tổng diện tích sàn phấn đấu hoàn thành khoảng 44.533 m2 sàn, tương ứng khoảng 663 căn nhà (trong đó: Nhà ở xã hội tại đô thị hoàn thành là 29.483 m2 sàn, tương ứng khoảng 407 căn hộ; nhà ở cho công nhân 15.050 m2 sàn tương ứng khoảng 256 căn hộ).

Tiếp tục kêu gọi đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội mới nhằm đáp ứng nhu cầu trong giai đoạn đến năm 2026, giai đoạn 2026 - 2030 và chỉ tiêu Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” trên địa bàn tỉnh Kon Tum theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Thủ tướng Chính phủ đã đề ra.

Nhà ở tái định cư dự kiến chưa phát triển nhà ở tái định cư riêng, do trên địa bàn tỉnh Kon Tum, hình thức tái định cư cho các hộ dân thuộc diện giải phóng mặt bằng chủ yếu là bố trí đất ở và người dân tự xây dựng nhà. Do đó chỉ tiêu nhà ở tái định cư nằm trong chỉ tiêu nhà ở do người dân tự xây dựng.

Nhà ở công vụ theo nhu cầu của các địa phương, tổng diện tích sàn nhà ở hoàn thành là 1.640 m2 sàn, tương ứng khoảng 41 căn nhà (chủ yếu là nhà tập thể cho giáo viên).

Nhà ở do người dân tự xây dựng có tổng diện tích sàn phấn đấu hoàn thành là 592.218 m2 sàn, tương ứng khoảng 4.641 căn nhà.

Trong đó: Nhà ở cho người có công khoảng 4.365 m2 sàn, tương ứng xây dựng mới khoảng 97 căn nhà. Hỗ trợ sửa chữa khoảng 143 căn nhà; Nhà ở cho người nghèo được hỗ trợ xây dựng mới khoảng 40.230 m2 sàn, tương ứng khoảng 894 căn nhà. Hỗ trợ sửa chữa khoảng 684 căn nhà; Nhà ở do người dân tự xây dựng (bao gồm nhà ở tái định cư do người dân tự xây dựng) có tổng diện tích sàn hoàn thành là 547.623 m2 sàn, tương ứng khoảng 3.650 căn nhà.

Quảng Nam thu hút đầu tư hơn 15.000 tỷ đồng vào các cụm công nghiệp

Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Nam cho biết, theo kết quả khảo sát Nghị quyết về Chương trình hỗ trợ đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp (CCN) trên địa bàn tỉnh Nam giai đoạn 2021 - 2025, đến nay Tỉnh đã có quyết định thành lập 59/92 CCN với tổng diện tích 1.678,58 ha và 53 CCN đã quy hoạch chi tiết với tổng diện tích 1.467,90 ha.

Đến thời điểm hiện tại, Quảng Nam đã thu hút 377 dự án đầu tư vào 51 CCN với tổng diện tích đất thuê và đăng ký thuê là 722,33 ha. Tổng vốn đầu tư đăng ký cho các dự án này là 15.908 tỷ đồng, và số lao động đăng ký là 67.830 người. Tỉ lệ lấp đầy bình quân của 53 CCN đang hoạt động đã đạt 71,22%.

Tuy nhiên, quá trình đầu tư và phát triển hạ tầng CCN ở Quảng Nam còn gặp nhiều khó khăn. Tiến độ đầu tư và hoàn thiện hạ tầng chậm chạp, thu hút doanh nghiệp làm chủ đầu tư hạ tầng còn nhiều thách thức, và vấn đề môi trường CCN vẫn chưa được cải thiện đáng kể.

Phần lớn các CCN trên địa bàn tỉnh (47/51) chưa có hệ thống thu gom và xử lý nước thải tập trung, gây ra ô nhiễm môi trường. Vấn đề phân bổ kinh phí cũng là một thách thức, với việc chỉ có 44 tỷ đồng được phân bổ thay vì số kinh phí đề xuất là 115 tỷ đồng theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân tỉnh.

Tỉnh Quảng Nam cũng cam kết tăng cường phương thức đầu tư vào cơ sở hạ tầng CCN từ việc khuyến khích doanh nghiệp đầu tư và kinh doanh. Đồng thời, sẽ tiến hành rà soát và đánh giá quy hoạch, đầu tư phát triển CCN, đề xuất loại bỏ những CCN không phù hợp và bổ sung mới theo 7 nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội.