Tin nhanh bất động sản ngày 10/12: Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại TP. Sầm Sơn

Thanh Hóa tìm nhà đầu tư dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại TP. Sầm Sơn

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành quyết định số 5035/QĐ-UBND về việc đấu giá quyền sử dụng đất dự án: Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn.

Cụ thể, diện tích khu đất đấu giá khoảng 8.092m2, gồm 4.883,5m2 đất ở xây dựng chung cư hỗn hợp 50 tầng và 3.208,5m2 đất xây dựng 17 căn nhà ở liền kề cao 5 - 9 tầng.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết khu đất đã được UBND TP. Sầm Sơn hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tháo dỡ toàn bộ tài sản trên đất, đảm bảo người trúng đấu giá thực hiện dự án ngay sau khi hoàn thành các thủ tục đầu tư xây dựng.

Theo quyết định, UBND TP. Sầm Sơn là đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất. TP. Sầm Sơn có trách nhiệm cắm mốc khu đất tại thực địa trước khi tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời khẩn trương triển khai các công việc, hồ sơ thủ tục tiếp theo để đấu giá quyền sử dụng đất theo phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã phê duyệt và theo đúng quy định của pháp luật.

Theo tìm hiểu, dự án khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu hồi tháng 7/2021.Dự án có quy mô diện tích khoảng 8.092m2, với dân số khoảng 5.900 người, thuộc phường Trường Sơn, TP. Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa.

Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 3.046 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở (50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883m2) và 17 căn nhà (tổng diện tích khoảng 3.208m2).

Trong đó, khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở sẽ có 476 căn hộ. Dự án sẽ lựa chọn nhà đầu tư bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Dự kiến, sau khi tìm được nhà đầu tư, dự án sẽ khởi công trong quý IV/2021 và hoàn thành vào quý IV/2024. Dự án sẽ được hưởng các ưu đãi, hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành của pháp luật.

Thái Nguyên dự kiến quy hoạch 4 khu công nghiệp hơn 1.300ha

UBND tỉnh Thái Nguyên đang lấy ý kiến dự thảo Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050. Tỉnh này dự kiến quy hoạch bổ sung 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.322 ha.

Cụ thể, liên quan đến việc phát triển các khu công nghiệp, tỉnh dự kiến giữ nguyên 7 khu công nghiệp đã được phê duyệt, gồm Khu công nghiệp Sông Công I (TP Sông Công); Khu công nghiệp Điềm Thuỵ (huyện Phú Bình và TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Nam Phổ Yên (TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Yên Bình (TX Phổ Yên); Khu công nghiệp Sông Công II (TP Sông Công); Khu công nghiệp Phú Bình (huyện Phú Bình) và Khu công nghiệp Quyết Thắng (TP Thái Nguyên).

Theo đó, điều chỉnh lại diện tích Khu A của Khu công nghiệp Điềm Thuỵ từ 180 ha lên 191,1 ha và mở rộng Khu công nghiệp Nam Phổ Yên từ 120 ha lên 263 ha.

Bên cạnh đó, tỉnh sẽ quy hoạch bổ sung 4 khu công nghiệp với tổng diện tích 1.322 ha. Cụ thể, gồm: Khu công nghiệp Yên Bình 2 (huyện Phú Bình và TX Phổ Yên) diện tích 300 ha; Khu công nghiệp Phú Bình 3 (huyện Phú Bình) diện tích 300 ha; Khu công nghiệp Thượng Đình (huyện Phú Bình) diện tích 130 ha và Khu công nghiệp với diện tích 592 ha nằm trong Khu công nghiệp - đô thị - dịch vụ phía Tây thị xã Phổ Yên (tổng diện tích 789 ha).

Trong giai đoạn 2021 - 2030, Thái Nguyên không quy hoạch phát triển khu công nghệ cao. Để thúc đẩy phát triển các ngành công nghiệp công nghệ cao, tỉnh cho biết sẽ khuyến khích và hướng các doanh nghiệp đầu tư tập trung tại Khu CNTT Yên Bình (TX Phổ Yên và huyện Phú Bình) hoặc KCN Phú Bình (huyện Phú Bình).

Do đó, thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh này sẽ phát triển và mở rộng 11 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 3.873 ha (bao gồm 7 khu công nghiệp đã phê duyệt và 4 khu công nghiệp bổ sung). Tính thêm Khu CNTT Yên Bình (diện tích 548 ha) thì tổng diện tích các khu công nghiệp của tỉnh gần 4.421 ha.

TP.HCM không tăng giá đất năm 2022 do đại dịch Covid-19

Chiều ngày 9/12, tại kỳ họp thứ tư khóa X, HĐND TP Hồ Chí Minh, các đại biểu đã nhất trí thông qua Nghị quyết không tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022.

Trước đó, theo tờ trình của UBND thành phố, nhiều năm qua thành phố đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất từng bước tiệm cận giá thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019 đến nay, nhất là năm 2021 dịch bệnh diễn biến phức tạp và ảnh hưởng nặng nề đến doanh nghiệp, người dân...

Quá trình lấy ý kiến, liên sở Tài chính và Tài nguyên - Môi trường đưa ra 2 phương án: giữ nguyên hệ số điều chỉnh giá đất như năm 2021 và tăng 0,5%. Hầu hết đơn vị đồng tình giữ nguyên giá đất trong năm tới.

Tp.HCM phân làm 5 khu vực để áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất. Khu vực một là quận 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình, Phú Nhuận. Khu vực hai gồm TP Thủ Đức, quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú. Khu vực ba là quận 8, 12, Bình Tân. Khu vực bốn gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn. Huyện Cần Giờ được xếp vào khu vực năm.

Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 ở TP HCM cao nhất là 2,5 lần so với bảng giá đất UBND thành phố ban hành ở khu vực một. Hệ số thấp nhất là 1,5 lần ở khu vực năm. Đất của hộ gia đình, cá nhân có hệ số 1,5 lần cho tất cả khu vực.

Hệ số giá đất tại thành phố được đánh giá thấp hơn nhiều so với thị trường. Đơn cử, theo bảng giá đất giai đoạn 2020-2025 chính quyền thông qua, giá đất đường Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi (quận 1) là 162 triệu đồng mỗi m2. Mức này nhân 2,5 lần (hệ số khu vực một), giá đất ở 3 tuyến đường hơn 400 triệu đồng mỗi m2, trong khi giá thị trường khoảng 800 triệu đồng mỗi m2.

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành, dùng để tính giá đất. Mỗi năm hệ số này thay đổi phù hợp điều kiện phát triển địa phương. Người có đất, chuyển mục đích sử dụng ngoài hạn mức đóng tiền theo hệ số này.