TP HCM rộ rao bán dự án 'ma'
Một số dự án "ma" tại quận 10, Bình Thạnh bị cảnh báo do được rao bán rầm rộ nhưng không có cơ sở pháp lý.Một số công ty rao bán dự án "ma" tại quận 9, Hóc Môn bị người dân tố cáo, cơ quan điều tra đang làm rõ vụ việc.Chủ tịch HoREA khuyến cáo người dân khi thực hiện giao dịch cần nâng cao cảnh giác, xem xét kỹ lưỡng tính pháp lý dự án và phải đi tìm hiểu thực tế.
Cảnh báo, cảnh báo và... cảnh báo
Mới đây, UBND quận 10, TP HCM có đưa ra cảnh báo dự án "ma" tại khu đất số 502 đường 3/2, phường 14. Khu đất được rao bán với tên gọi dự án LeGa Fashion Q10, giá chỉ 55 triệu đồng/m2, mở bán một đợt duy nhất 50 nền, cam kết sổ hồng riêng - hỗ trợ thủ tục công chứng sang tên sổ… UBND quận 10 khẳng định chưa nhận được pháp lý để triển khai dự án đất nền mặt tiền tại khu đất trên.
Đồng thời, theo các giấy tờ liên quan và quy hoạch 1/2.000, khu đất trên phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh, là đất thương mại dịch vụ.
Do đó, UBND quận 10 cảnh báo đến các cá nhân, tổ chức trong và ngoài địa bàn quận được biết nhằm nâng cao ý thức cảnh giác, tránh thiệt hại về tài sản khi tham gia các giao dịch mua bán, đầu tư, sang nhượng tài sản đất nền, không để phát sinh tình trạng lôi kéo, phát triển khách hàng, nhà đầu tư tại khu đất nêu trên.
Không phải lần đầu tiên quận 10 xuất hiện những dự án "ma". Vào giữa năm nay, nhiều thông tin quảng cáo, chào bán giá rẻ, có sổ hồng từng nền tại khu đất mặt tiền đường Thành Thái và Tô Hiến Thành, phường 14 cũng được rao bán rầm rộ. Vì vậy, UBND quận 10 đưa ra đề nghị người dân cảnh giác với các quảng cáo, giao dịch kinh doanh đất nền, căn hộ tại khu đất này.
Quận cũng giao UBND phường 14 tiến hành rà soát, lắp dựng bảng thông tin cảnh báo ngay tại khu đất với nội dung: “Khu vực hiện không có bất kỳ dự án phát triển nhà ở đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định. Đề nghị cảnh giác với các quảng cáo, giao dịch kinh doanh đất nền căn hộ”.

Các đối tượng còn rao bán đất ngay chính trong công viên, khu ký túc xá cả Học viện Cán bộ TP HCM, phường 12, quận Bình Thạnh hoặc đất nền dự án bất hợp pháp trên đường Phan Chu Trinh - Chu Văn An, gần Học viện Cán bộ TP HCM.
Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Bình Thạnh sau đó khẳng định, việc rao bán đất của các đối tượng là lừa đảo, lợi dụng khu đất đang triển khai xây dựng công viên và ký túc xá đã được dựng tôn che chắn, các đối tượng đã chụp ảnh và đăng lên mạng để rao bán đất ảo cho người dân.
Nhiều dự án “ma” bị điều tra
Không chỉ dừng lại ở việc cảnh báo, một số vụ việc rao bán dự án “ma” tại TP HCM đã bị người dân tố cáo và cơ quan công an vào cuộc điều tra sai phạm.
Tháng 5, Phòng CSĐT tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (PC03) Công an TP HCM đã điều tra công ty lừa đảo bán dự án “ma” có tên KDC Central House hoặc KDC đường số 4 tại quận 9.
Theo đó, CTCP Đầu tư bất động sản Phát An Gia do ông Hoàng Mạnh Cường làm Tổng giám đốc, bị hàng chục khách hàng tố cáo vẽ ra dự án tự phân lô, rao bán, ký hợp đồng đặt cọc bán hàng với số tiền lên đến hàng chục tỷ đồng. Khi các nạn nhân phát hiện mình bị lừa, thì ông Cường “biến mất”.
Cũng tại quận 9, bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc, Tổng Giám đốc CT CP Xây dựng địa ốc Bất động sản Thiên Ân Phát, có dấu hiệu lừa đảo, bán đất dự án "ma" tại dự án khu dân cư Bưng Ông Thoàn 2 và Happy Riverside.
Theo tố cáo, tại dự án này, bà Phúc không chỉ bán dự án không có trên thực tế mà còn đem các lô đất đã chuyển nhượng cho khách hàng tiếp tục bán cho người khác. Qua điều tra, cơ quan công an đã thi hành lệnh bắt tạm giam đối với bà Huỳnh Thị Hạnh Phúc.
Tại Hóc Môn, cơ quan cảnh sát điều tra cũng vào cuộc điều tra 3 dự án "ma" sai phạm liên quan đến CTCP đầu tư xây dựng và dịch vụ bất động sản Vũ Gia Phát (Công ty Vũ Gia Phát) và CTCP Bất động sản Việt Á Châu (Công ty Việt Á Châu).
Theo tố cáo của người dân, các công ty có hành vi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng các lô đất thuộc dự án có tên gọi Gia Phát Garden tại xã Tân Hiệp, Khu dân cư New Star tại xã Đông Thạnh và dự án Dragon Center tại thửa đất số 376, tờ bản đồ số 10, 11, xã Xuân Thới Sơn. Cơ quan điều tra xác định đây là các dự án không có thật nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), cho biết phía hiệp hội đã đưa ra những cảnh báo về việc rao bán dự án “ma” ngay từ năm 2017. Tình trạng các dự án “ma” được rao bán ồ ạt đến từ việc các đầu lậu, công ty bất động sản hoạt động bất lương, bất chấp thủ đoạn để chèo kéo, thậm chí lừa đảo khách hàng.
Những biểu hiện dễ thấy nhất khi rao bán dự án “ma” là đất giới thiệu một nơi, dẫn đi xem một nẻo; dự án không đầy đủ pháp lý; mức giá rẻ đáng ngờ so với tình hình giá giao dịch thực tế xung quanh…
Vì vậy, ông Châu cảnh báo người dân có nhu cầu mua đất mua nhà cần quan tâm lưu ý đến uy tín thương hiệu của chủ đầu tư; phải kiểm tra kỹ lưỡng pháp lý dự án, các loại giấy tờ đất đai, giấy phép xây dựng; xem đất có bị thế chấp hay không, đã đủ điều kiện huy động vốn theo văn bản chấp thuận của Sở Xây dựng…
Đặc biệt, khách hàng nhất định phải xuống thực tế dự án, đối chiếu với các thông tin quy hoạch, quyền sở hữu để đưa ra quyết định chính xác nhất.
TIN LIÊN QUAN
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
Xem nhiều




