VC9 muốn huy động 1.800 tỷ đồng đầu tư Khu đô thị Chi Đông

VC9 triển khai chào bán 180 triệu cổ phiếu, dự thu 1.800 tỷ đồng

Hội đồng quản trị (HĐQT) Công ty Cổ phần Xây dựng số 9 (HNX: VC9) vừa thông qua nghị quyết triển khai phương án chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư.

Theo đó, VC9 dự kiến chào bán 180 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tương ứng tổng số tiền huy động tối đa 1.800 tỷ đồng nếu phân phối hết. Toàn bộ số tiền thu được sẽ được sử dụng để đầu tư trực tiếp vào dự án Khu đô thị Chi Đông trong giai đoạn 2026–2027.

Khu đô thị Chi Đông nằm tại Mê Linh, Hà Nội, có tổng quy mô 68,87 ha, trong đó diện tích khu dân cư khoảng 46,9 ha. Dự án đã được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch giai đoạn 2 vào tháng 1/2026.

Theo tờ trình gửi cổ đông hồi tháng 3/2026, VC9 cho biết đã hoàn thành khoảng 64% công tác giải phóng mặt bằng. Doanh nghiệp cho rằng việc bổ sung vốn chủ sở hữu sẽ giúp giảm phụ thuộc vào vốn vay và chủ động hơn trong quá trình triển khai dự án.

Về phương án phát hành, cổ phiếu sẽ được chào bán riêng lẻ cho không quá 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp trong nước. Số cổ phiếu này bị hạn chế chuyển nhượng một năm kể từ ngày kết thúc đợt chào bán, trừ những trường hợp được pháp luật cho phép.

Thời gian thực hiện dự kiến từ quý IV/2026 đến quý I/2027, sau khi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước có văn bản thông báo đã nhận đầy đủ hồ sơ đăng ký chào bán theo quy định.

Cùng ngày, HĐQT VC9 cũng thông qua hồ sơ đăng ký chào bán cổ phiếu riêng lẻ, trong đó có các tài liệu pháp lý liên quan đến Khu đô thị Chi Đông. Tổng giám đốc Nguyễn Văn Oánh được giao thực hiện các thủ tục đăng ký và triển khai đợt chào bán.

Trường hợp không chào bán hết số cổ phiếu dự kiến, VC9 có thể huy động các nguồn vốn hợp pháp khác, bao gồm vay ngân hàng hoặc hợp tác với đối tác có tiềm lực tài chính, để bù đắp phần vốn thiếu hụt. Nếu đợt phát hành kéo dài trong khi dự án cần vốn để bảo đảm tiến độ, doanh nghiệp có thể huy động vốn từ các tổ chức, cá nhân khác và sử dụng tiền thu được từ đợt chào bán để hoàn trả.

Trước kế hoạch này, VC9 có vốn điều lệ 170 tỷ đồng, tương ứng 17 triệu cổ phiếu đã phát hành, trong đó hơn 16,69 triệu cổ phiếu đang lưu hành và 304.800 cổ phiếu quỹ. Nếu phát hành thành công toàn bộ 180 triệu cổ phiếu, tổng số cổ phiếu đã phát hành sẽ tăng lên 197 triệu đơn vị, đưa vốn điều lệ lên 1.970 tỷ đồng, gấp gần 11,6 lần hiện tại.

Lợi nhuận sau thuế VC9 ghi nhận tăng trưởng 2 chữ số, tăng hơn 37% so với cùng kỳ

Theo báo cáo tài chính giữa niên độ 2026 đã soát xét, tổng tài sản của VC9 tại ngày 30/6 đạt khoảng 727,5 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền đạt khoảng 25,2 tỷ đồng, trong khi các khoản phải thu ngắn hạn ở mức 307,5 tỷ đồng. Về phía nguồn vốn, VC9 có gần 662,7 tỷ đồng nợ phải trả và khoảng 64,7 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Lỗ lũy kế tại cuối tháng 6 vẫn mức gần 101,9 tỷ đồng.

Riêng Khu đô thị Chi Đông, thuyết minh báo cáo tài chính ghi nhận khoảng 82,6 tỷ đồng chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang dài hạn tại ngày 30/6/2026, gần như không thay đổi so với mức 82,6 tỷ đồng đầu năm.

Bên cạnh đó, VC9 ghi nhận khoảng 127,7 tỷ đồng chi phí phải trả dài hạn liên quan đến dự án, gồm hơn 75,2 tỷ đồng chi phí đất thương phẩm và khoảng 52,5 tỷ đồng chi phí hạ tầng đã trích trước.

Về hoạt động kinh doanh, doanh thu thuần 6 tháng đầu năm 2026 của VC9 đạt khoảng 101,3 tỷ đồng, tăng 34,5% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, giá vốn tăng khiến lợi nhuận gộp giảm 89,2%, từ gần 9 tỷ đồng xuống còn khoảng 967 triệu đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt gần 498 triệu đồng, tăng 37,3% so với mức 363 triệu đồng cùng kỳ năm trước.