Xây dựng 3: Kinh doanh ảm đạm nhưng nợ trái phiếu lãi suất cao lên tới 2.250 tỷ

Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3 được thành lập năm 2019, trụ sở chính ở Tầng 5 tòa nhà Icon4, số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty là bà Phạm Thị Thu Hường. Doanh nghiệp này hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, xây dựng.

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội vừa mới công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2023 của Công ty TNHH Phát triển Kinh doanh Xây dựng 3. Theo đó, 6 tháng đầu năm 2023, XD3C lỗ gần 754 triệu đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi hơn 30 triệu đồng. Từ đó kéo theo tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) chuyển từ dương 1.51% sang con số âm 0.3%.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tính đến kỳ báo cáo đạt 251,2 tỷ đồng, tăng vọt gấp hơn 125 lần so với con số 2 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ phải trả của doanh nghiệp bất ngờ tăng gấp 13 lần, từ mức 169 tỷ của kỳ trước lên 2.250 tỷ đồng. Số nợ “khủng” này do Xây dựng 3 đã phát hành trái phiếu với dư nợ chiếm 2.250 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu ở mức 8,96 lần và tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu cũng âm 0,3%.

Trước đó, vào cuối tháng 6/2023, theo bản công bố thông tin trên HNX, doanh nghiệp bất động sản kín tiếng này đã phát hành lô trái phiếu mã XD3CH2328001 và cũng hoàn tất phát hành ngay trong ngày này. Lô trái phiếu có tổng giá trị phát hành là 2.250 tỷ đồng, kỳ hạn 60 tháng. Ngày đáo hạn là 20/6/2028 và có lãi suất kết hợp giữa cố định 14%/năm và thả nổi. Theo tìm hiểu, đây là lần đầu tiên doanh nghiệp này phát hành trái phiếu.