VnFinance
Chủ nhật, 05/11/2023, 19:37 PM

Xem trước khu đất Vinhomes chuẩn bị xây khu đô thị hơn 1 tỷ USD ở Long An

Khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng.

Thành Phố Xanh - Công ty con của Vinhomes mới đây đã được duyệt là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà hơn 28.200 tỷ đồng.
Thành Phố Xanh - Công ty con của Vinhomes mới đây đã được duyệt là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà hơn 28.200 tỷ đồng.
 
Theo phê duyệt, Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà có tổng diện tích hơn 197,2 ha. Phía bắc giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh; phía đông giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2.
Theo phê duyệt, Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà có tổng diện tích hơn 197,2 ha. Phía bắc giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh; phía đông giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2.
 
 Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà sẽ có quy mô dân số 40.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 144,8 ha đất đơn vị ở; 19,3 ha đất giao thông; 9,7 ha đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; 17,9 ha cho công viên và cây xanh; còn lại 2,7 ha là đất cơ quan và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nhà ở tại dự án sẽ có tổng diện tích 79 ha.
Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà sẽ có quy mô dân số 40.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 144,8 ha đất đơn vị ở; 19,3 ha đất giao thông; 9,7 ha đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; 17,9 ha cho công viên và cây xanh; còn lại 2,7 ha là đất cơ quan và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nhà ở tại dự án sẽ có tổng diện tích 79 ha.
 
Theo bản vẽ mặt bằng, dự án sẽ bao gồm 517 căn biệt thự với mật độ xây dựng 65 - 80%. Nhà ở liền kề sẽ có 4.510 căn cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 95%. Chung cư cao tầng sẽ xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%, diện tích sàn 644.810 m2.
Theo bản vẽ mặt bằng, dự án sẽ bao gồm 517 căn biệt thự với mật độ xây dựng 65 - 80%. Nhà ở liền kề sẽ có 4.510 căn cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 95%. Chung cư cao tầng sẽ xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%, diện tích sàn 644.810 m2.
 

 

 Về hiện trạng, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 180,4 ha), bao gồm đất trồng lúa, trồng cây ăn quả, hoa màu,... và đất ở hiện trạng có diện tích khoảng 8,5 ha nằm rải rác trong khu đất. Còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất phi nông nghiệp.
Về hiện trạng, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 180,4 ha), bao gồm đất trồng lúa, trồng cây ăn quả, hoa màu,... và đất ở hiện trạng có diện tích khoảng 8,5 ha nằm rải rác trong khu đất. Còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất phi nông nghiệp.
 
Theo báo cáo, khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng. Hệ thống mương nước trong khu vực khá dày đặc, chủ yếu là kênh mương phục vụ công tác tưới tiêu nông nghiệp trong khu vực.
Theo báo cáo, khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng. Hệ thống mương nước trong khu vực khá dày đặc, chủ yếu là kênh mương phục vụ công tác tưới tiêu nông nghiệp trong khu vực.
 
Sau được phê duyệt dự án vào ngày 20/10 vừa qua, mới đây, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, chuẩn bị cho việc xây dựng dự án. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2028.
Sau được phê duyệt dự án vào ngày 20/10 vừa qua, mới đây, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, chuẩn bị cho việc xây dựng dự án. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2028.
 

Tính tiền đền bù đất vườn liền kề đất ở như thế nào?
Tính tiền đền bù đất vườn liền kề đất ở như thế nào?

Giá đền bù đất vườn liền kề đất ở dựa theo từng trường hợp đất đó được xác định là đất ở hay đất nông nghiệp.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội kiến nghị không phân biệt nhà ở xã hội
Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội kiến nghị không phân biệt nhà ở xã hội

Chủ tịch Hà Nội kiến nghị không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại; Bắc Giang sắp có khu đô thị 55ha, quy mô dân số 12.000 người;...

Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng
Điểm danh loạt dự án bất động sản của Quốc Cường Gia Lai vướng tai tiếng

Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCG) của bà Nguyễn Thị Như Loan là doanh nghiệp nổi tiếng song cũng vướng nhiều tai tiếng khi thực hiện các dự án bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh

Thanh Hóa: Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 2.890 tỷ đồng
Thanh Hóa: Liên danh nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị 2.890 tỷ đồng

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có Quyết định số 3007/QĐ-UBND, chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị phía Đông công sở thị trấn Tân Phong, huyện Quảng Xương.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 20/7: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 20/7: Hà Nội điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án cao ốc tại Giảng Võ

Hộ gia định có nhiều thế hệ bị thu hồi đất có thể được giao thêm đất từ 1/8;Khu đô thị Thanh Hà A, B và khu đô thị Mỹ Hưng tiếp tục được xây...

Đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tối đa 1 tỷ đồng
Đề xuất xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng tối đa 1 tỷ đồng

Đó là thông tin được Bộ Xây dựng đề cập tại Dự thảo Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng (Dự thảo). Quy định này nhằm khắc phục...

Hà Nội: Đồng ý chủ trương cho phép tiếp tục thực hiện Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng
Hà Nội: Đồng ý chủ trương cho phép tiếp tục thực hiện Khu đô thị Thanh Hà A, B và Khu đô thị Mỹ Hưng

UBND Thành phố Hà Nội đồng ý về chủ trương cho Công ty Cổ phần Phát triển địa ốc Cienco 5 tiếp tục thực hiện Dự án đầu tư Khu đô thị (KĐT)...

Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị phạt chủ đầu tư dự án Aurora và Dream Home Riverside vì chậm giao nhà
Thành phố Hồ Chí Minh: Kiến nghị phạt chủ đầu tư dự án Aurora và Dream Home Riverside vì chậm giao nhà

Mới đây, UBND quận 8 (Thành phố Hồ Chí Minh) có văn bản gửi Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh liên quan đến phản ánh của người dân về chủ đầu tư...

Chủ tịch Lưu Hải Ca thoái vốn toàn bộ khỏi Năm Bảy Bảy
Chủ tịch Lưu Hải Ca thoái vốn toàn bộ khỏi Năm Bảy Bảy

Ông Lưu Hải Ca, Chủ tịch Hội đồng quản trị CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (Mã chứng khoán NBB) vừa thông báo đã hoàn tất bán ra toàn bộ 64.000 cổ phiếu, tương đương 0,06% vốn điều lệ.

Những quy định mới về bồi thường đất phi nông nghiệp
Những quy định mới về bồi thường đất phi nông nghiệp

Quy định bồi thường về đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi thu hồi đất sẽ áp dụng theo Nghị định 88/2024/NĐ-CP do Chính phủ vừa ban hành.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/7: Đề xuất phạt 160 triệu đồng nếu kinh doanh bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/7: Đề xuất phạt 160 triệu đồng nếu kinh doanh bất động sản...

Nguồn cung căn hộ chung cư tại Thanh Hóa khan hiếm; Hơn 300 dự án chậm tiến độ tại Hà Tĩnh đang bị kiểm tra và xử lý;...

Ba Luật mới sẽ tạo hành lang pháp lý mới, gỡ “nút thắt” cho thị trường bất động sản
Ba Luật mới sẽ tạo hành lang pháp lý mới, gỡ “nút thắt” cho thị trường bất động sản

Thời gian tới, khi Luật Đất đai năm 2024, Luật Nhà ở năm 2023, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023 sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8/2024...

Hưng Yên: Tìm nhà đầu tư cho dự án đô thị rộng gần 63ha
Hưng Yên: Tìm nhà đầu tư cho dự án đô thị rộng gần 63ha

UBND tỉnh Hưng Yên đang tìm nhà đầu tư dự án Khu đô thị Sen Hồ ở thị xã Mỹ Hào có diện tích sử dụng đất 62,6ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.656 tỷ...

9 khu đất được đề xuất phát triển nhà ở xã hội tập trung ở Hà Nội
9 khu đất được đề xuất phát triển nhà ở xã hội tập trung ở Hà Nội

Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết Sở Quy hoạch-Kiến trúc Hà Nội đã đề xuất UBND TP Hà Nội xem xét 9 khu đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung với quy mô hơn 600ha tại các quận, huyện.

TP. HCM đề xuất thu hồi đất 13 dự án
TP. HCM đề xuất thu hồi đất 13 dự án

Theo đó, có 13 dự án tại TP HCM cần thu hồi đất đăng ký năm 2024 với tổng diện tích đất thu hồi là 3,14 ha.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh;Cập nhật mới nhất về giá đền bù đất dự án vành đai 2 đoạn qua TP Thủ Đức;...

Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực
Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận những diễn biến tích cực

Phân khúc bất động sản văn phòng ghi nhận nguồn cung mới chất lượng cao ở ngoài trung tâm TP HCM, thúc đẩy sự phát triển cân bằng và bền vững của thị trường.

Hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024
Hơn 1.500 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản quay trở lại thị trường trong 6 tháng đầu năm 2024

Theo bà Phạm Thị Miền, Phó Viện trưởng VARs IRE, thị trường bất động sản Việt Nam 6 tháng đầu năm 2024 vẫn đang bám sát tiến trình phục hồi với một số “hiện tượng”...

Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm
Vingroup và Techcombank đề xuất gói vay mua nhà xã hội lãi suất 4,8%/năm

Bộ Xây dựng vừa kiến nghị Thủ tướng tăng thời hạn cho vay, hạ lãi suất vay mua nhà ở xã hội sau khi Vingroup và Techcombank đề xuất gói tín dụng ưu đãi mới cho nhà ở xã hội với lãi vay 4,8% năm, thời hạn vay 30 năm.

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance