Chủ nhật, 05/11/2023, 19:37 PM

Xem trước khu đất Vinhomes chuẩn bị xây khu đô thị hơn 1 tỷ USD ở Long An

Khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng.

Thành Phố Xanh - Công ty con của Vinhomes mới đây đã được duyệt là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà hơn 28.200 tỷ đồng.
Thành Phố Xanh - Công ty con của Vinhomes mới đây đã được duyệt là nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà hơn 28.200 tỷ đồng.
 
Theo phê duyệt, Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà có tổng diện tích hơn 197,2 ha. Phía bắc giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh; phía đông giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2.
Theo phê duyệt, Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà có tổng diện tích hơn 197,2 ha. Phía bắc giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Bàu Công; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng trục đường Nguyễn Thị Hạnh; phía đông giáp với khu dân cư hiện trạng xã Đức Lập Thượng; phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thị trấn Hậu Nghĩa và khu dân cư trục đường quốc lộ N2.
 
 Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà sẽ có quy mô dân số 40.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 144,8 ha đất đơn vị ở; 19,3 ha đất giao thông; 9,7 ha đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; 17,9 ha cho công viên và cây xanh; còn lại 2,7 ha là đất cơ quan và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nhà ở tại dự án sẽ có tổng diện tích 79 ha.
Khu đô thị Hậu Nghĩa - Đức Hoà sẽ có quy mô dân số 40.000 người. Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 144,8 ha đất đơn vị ở; 19,3 ha đất giao thông; 9,7 ha đất công trình dịch vụ - công cộng cấp đô thị; 17,9 ha cho công viên và cây xanh; còn lại 2,7 ha là đất cơ quan và hạ tầng kỹ thuật. Các công trình nhà ở tại dự án sẽ có tổng diện tích 79 ha.
 
Theo bản vẽ mặt bằng, dự án sẽ bao gồm 517 căn biệt thự với mật độ xây dựng 65 - 80%. Nhà ở liền kề sẽ có 4.510 căn cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 95%. Chung cư cao tầng sẽ xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%, diện tích sàn 644.810 m2.
Theo bản vẽ mặt bằng, dự án sẽ bao gồm 517 căn biệt thự với mật độ xây dựng 65 - 80%. Nhà ở liền kề sẽ có 4.510 căn cao 5 tầng, mật độ xây dựng 80 - 95%. Chung cư cao tầng sẽ xây dựng trên diện tích 11 ha, cao 25 tầng, mật độ xây dựng 37%, diện tích sàn 644.810 m2.
 

 

 Về hiện trạng, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 180,4 ha), bao gồm đất trồng lúa, trồng cây ăn quả, hoa màu,... và đất ở hiện trạng có diện tích khoảng 8,5 ha nằm rải rác trong khu đất. Còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất phi nông nghiệp.
Về hiện trạng, khu vực dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 180,4 ha), bao gồm đất trồng lúa, trồng cây ăn quả, hoa màu,... và đất ở hiện trạng có diện tích khoảng 8,5 ha nằm rải rác trong khu đất. Còn lại là đất giao thông, thuỷ lợi, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất phi nông nghiệp.
 
Theo báo cáo, khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng. Hệ thống mương nước trong khu vực khá dày đặc, chủ yếu là kênh mương phục vụ công tác tưới tiêu nông nghiệp trong khu vực.
Theo báo cáo, khu vực dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp địa hình tương đối bằng phẳng. Nhà ở phần lớn là loại nhà tạm, nhà cấp 4, cao 1 tầng, được xây dựng lấn chiếm trên nền đất nông nghiệp hiện trạng. Hệ thống mương nước trong khu vực khá dày đặc, chủ yếu là kênh mương phục vụ công tác tưới tiêu nông nghiệp trong khu vực.
 
Sau được phê duyệt dự án vào ngày 20/10 vừa qua, mới đây, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, chuẩn bị cho việc xây dựng dự án. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2028.
Sau được phê duyệt dự án vào ngày 20/10 vừa qua, mới đây, CTCP Phát triển Thành Phố Xanh đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, chuẩn bị cho việc xây dựng dự án. Dự kiến, khu đô thị này sẽ đi vào hoạt động đầu năm 2028.
 

Gần 300 dự án bất động sản hoàn thiện trong năm 2025
Gần 300 dự án bất động sản hoàn thiện trong năm 2025

Năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực khi gần 300 dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và đất nền được hoàn thiện,...

Hai dự án “giá trị thực” của Sunshine Group hút thanh khoản kỷ lục đầu năm
Hai dự án “giá trị thực” của Sunshine Group hút thanh khoản kỷ lục đầu năm

Một dự án thuộc phân khúc thấp tầng trên trục Tây Thăng Long và dự án còn lại đến từ tâm điểm thượng lưu Ciputra.

Không còn căn hộ 50 triệu đồng/m2: Người trẻ ở Hà Nội càng khó mua nhà
Không còn căn hộ 50 triệu đồng/m2: Người trẻ ở Hà Nội càng khó mua nhà

Phân khúc căn hộ thương mại giá dưới 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội đã biến mất khỏi thị trường. Khi mặt bằng giá chung cư liên tục tăng cao,...

Thị trường bất động sản tháng 12/2025: Cung cầu phục hồi sau cú sốc lãi suất
Thị trường bất động sản tháng 12/2025: Cung cầu phục hồi sau cú sốc lãi suất

Sau nhịp chững lại trong tháng 11 do biến động lãi suất, thị trường bất động sản bước sang tháng 12/2025 với những tín hiệu phục hồi...

Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng gấp 3,6 lần, nhưng dòng tiền đổ về khu vực nào?
Nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng tăng gấp 3,6 lần, nhưng dòng tiền đổ về khu vực nào?

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, nguồn cung bất động sản nghỉ dưỡng năm 2025 tăng gấp 3,6 lần, nhưng dòng tiền và giao dịch chỉ cải thiện...

Sun Elite City – Chuẩn sống thượng lưu bên bến du thuyền
Sun Elite City – Chuẩn sống thượng lưu bên bến du thuyền

Quần thể Sun Elite City, với điểm nhấn là Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, góp phần nâng tầm Bãi Cháy thành điểm du lịch quốc tế,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/1: TP HCM được giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội cao nhất cả nước
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/1: TP HCM được giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội cao nhất cả nước

TP HCM được giao chỉ tiêu xây nhà ở xã hội cao nhất cả nước; Hà Nội chốt lịch khởi công siêu đô thị thể thao Olympic...

Quy hoạch 3 đảo “Bắc-Trung Nam” tạo nên hệ tiện ích “live-work-play” của Charmora City
Quy hoạch 3 đảo “Bắc-Trung Nam” tạo nên hệ tiện ích “live-work-play” của Charmora City

Được ví như “quốc đảo” giữa trung tâm đô thị, Charmora City mang đến đặc quyền sống biệt lập và an ninh tuyệt đối. Mỗi đảo Bắc – Trung – Nam...

Liên danh Trường Sơn – Him Lam đầu tư hơn 11.222 tỷ đồng phát triển khu dân cư tại Tây Ninh
Liên danh Trường Sơn – Him Lam đầu tư hơn 11.222 tỷ đồng phát triển khu dân cư tại Tây Ninh

Khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh do Liên danh Trường Sơn – Him Lam làm nhà đầu tư có quy mô gần 215 ha, tổng vốn hơn 11.222 tỷ đồng,...

Hơn 600 dự án nhà ở xã hội triển khai, vì sao người dân vẫn khó mua căn hộ?
Hơn 600 dự án nhà ở xã hội triển khai, vì sao người dân vẫn khó mua căn hộ?

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nhiều dự án nhà ở xã hội đã được triển khai, nhưng vị trí, hạ tầng và vướng mắc về thủ tục...

Nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh, thị trường vẫn đối mặt bài toán lệch pha
Nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh, thị trường vẫn đối mặt bài toán lệch pha

Báo cáo của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy nguồn cung nhà ở năm 2025 tăng mạnh, phản ánh đà phục hồi rõ nét của thị trường...

APEC 2027: Phú Quốc hướng tới đô thị xanh và thông minh, hút người “di cư ra đảo”?
APEC 2027: Phú Quốc hướng tới đô thị xanh và thông minh, hút người “di cư ra đảo”?

APEC 2027 không chỉ là sự kiện ngoại giao tầm cỡ mà còn là phép thử lịch sử để Phú Quốc tái định vị thương hiệu toàn cầu...

39 dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội ở những địa bàn nào?
39 dự án nhà ở xã hội sắp triển khai tại Hà Nội ở những địa bàn nào?

Hà Nội vừa công bố danh mục 39 dự án nhà ở xã hội dự kiến triển khai giai đoạn 2026–2030, với tổng diện tích đất khoảng 115 ha...

Thị trường bất động sản tại TP. HCM dần phục hồi
Thị trường bất động sản tại TP. HCM dần phục hồi

Sau thời gian dài suy giảm, thị trường bất động sản TPHCM dần phục hồi, đạt mức tăng trưởng dương từ cuối năm 2024 và tiếp tục đà tăng trưởng trong năm 2025.

Hạ tầng nghìn tỷ kích hoạt chu kỳ mới, BĐS Nam Sài Gòn dẫn đầu làn sóng
Hạ tầng nghìn tỷ kích hoạt chu kỳ mới, BĐS Nam Sài Gòn dẫn đầu làn sóng

Với hàng loạt các công trình hạ tầng ngàn tỷ đang dồn dập triển khai hoặc về đích, BĐS Nam Sài Gòn và khu vực Quận 7 cũ đang đứng trước giai đoạn...

Hơn 600 dự án nhà ở xã hội và nỗ lực điều chỉnh lệch pha thị trường bất động sản
Hơn 600 dự án nhà ở xã hội và nỗ lực điều chỉnh lệch pha thị trường bất động sản

Tại Diễn đàn Thị trường Bất động sản Việt Nam 2026, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, nhà ở xã hội đang là điểm sáng...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/1: Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 9/1: Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị

Tây Ninh phê duyệt nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 20.000 tỷ đồng; TP Hồ Chí Minh chuẩn bị khởi công hơn 5.500 căn nhà ở xã hội trong tháng 1/2026...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 8/1: Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%

Gia Lai khởi công xây dựng gần 300 căn hộ nhà ở xã hội; Tăng tiền đặt cọc đấu giá đất lên mức tối đa 50%... là những tin tức xây dựng...

Phú Quốc: Từ hòn đảo biệt lập đến đô thị mang tầm vóc toàn cầu
Phú Quốc: Từ hòn đảo biệt lập đến đô thị mang tầm vóc toàn cầu

Với cảnh sắc “trời ban” cùng dấu ấn kiến tạo của các tập đoàn lớn, Phú Quốc đã và đang “lột xác” trở thành đô thị biển đáng sống, đáng đầu tư...