13 dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp được mở bán

Chính phủ chỉ đạo khẩn trương triển khai gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng cho chủ đầu tư và người mua nhà ở các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Trong buổi làm việc mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà khẳng định, gói tín dụng 120.000 tỷ đồng không phải để "giải cứu" thị trường bất động sản mà là góp phần thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030".

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, về đối tượng của gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, hiện nay có khoảng 100 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân (tại 36 địa phương) đã được cấp phép xây dựng, triển khai đầu tư xây dựng với tổng số 85.662 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 70.000 tỷ đồng. Các địa phương có 7 dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư (tại 4 địa phương) với nhu cầu vốn vay khoảng 4.130 tỷ đồng.

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cho biết ngoài các dự án trên, tỉnh Bắc Giang đã công bố 12 dự án đủ điều kiện vay vốn. Một số địa phương như Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai đang tích cực triển khai các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Riêng tại Hà Nội, hiện đã có hơn 4.000 căn hộ nhà ở xã hội được đưa ra thị trường và khoảng 40 dự án đang triển khai.

Mới đây, Hà Nội đã đưa ra danh sách những dự án nhà ở xã hội dự kiến khởi công và mở bán năm 2023.

1. Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh (Rice City Long Biên)

Dự án có địa chỉ phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên được xây dựng trên tổng diện tích là 40.925,7m2. Dự án bao gồm 1 toà chung cư cao 22 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 600 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 64m2 đến 77m2 với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

Rice City Thượng Thanh có vị trí đắc địa, gần các trung tâm thương mại, bệnh viện và có cơ sở giáo dục, y tế. Tại đây, cư dân có thể được tận hưởng các tiện ích không hề thua kém những khu chung cư cao cấp như quảng trường rộng với nhiều cây xanh, bể bơi ngoài trời, khu nướng BBQ, khu thương mại với hàng loạt tiện ích phong phú khác.

Dự án Rice City Thượng Thanh được đầu tư và xây dựng bởi Công Ty Cổ Phần BIC Việt Nam. Rice City Thượng Thanh đã nhận quyết định cấp phép xây dựng trong tháng 3/2023 và dự kiến sẽ mở bán trong năm 2023.

2. Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu 

Dự án nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh (Rice City Long Biên) Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì Dự án nhà ở xã hôi FLC Garden City Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center) Dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi Dự án nhà ở xã hội Vân Canh Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City Dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ

Dự án nhà ở xã hội Rice City Tố Hữu có địa chỉ ô đất thuộc phường Mễ Trì và phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên tổng diện tích là 6.616m2.

Dự án bao gồm 2 toà chung cư cao 21 tầng và 25 căn liền kề cung cấp cho thị trường bất động sản 711 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 45m2 đến 70m2.

Rice City Tố Hữu có lối thiết kế hiện đại, sang trọng với nhiều tiện ích hấp dẫn như chăm sóc sức khỏe, làm đẹp. Rice City Tố Hữu được đầu tư và triển khai xây dựng bởi BIC Việt Nam. Dự án sẽ bắt đầu tiến hành nhận và đánh giá hồ sơ vào quý 3/2023, giá bán dự kiến của căn hộ Rice City Tố Hữu là 19.2tr/m2.

3. Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn

Dự án nhà ở xã hội NHS Trung Văn có địa chỉ 02A Đông Nam, Tố Hữu, P. Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội được xây dựng trên tổng diện tích là 2.726,1m2. Dự án bao gồm 32 tầng nổi và 2 tầng hầm cung cấp cho thị trường bất động sản 275 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 69,8m2 đến 88,8m2, với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.

NHS Trung Văn là dự án nhà ở xã hội Hà Nội đang được quan tâm nhất trong thời gian gần đây khi mà không những nằm ở vị trí đắc địa mà các tiện ích nội đô cũng không hề thua kém những dự án được xây dựng phục vụ mục đích thương mại.

Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS và Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng số 4 làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 570 tỷ đồng. Hiện dự án đang thi công móng hầm. Dự kiến bàn giao vào quý 1/2025.

4. Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì 

Dự án có địa chỉ Quốc lộ 1A, Xã Ngọc Hồi, Huyện Thanh Trì được xây dựng trên tổng diện tích là 21.015m2 với số lượng căn hộ là 196 căn.

Dự án bao gồm 1 toà chung cư cao 17 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 196 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 40m2 đến 59m2 với thiết kế từ 1 đến 2 phòng ngủ.

Sunrise Home Thanh Trì có mật độ xây dựng thấp, chỉ 40% cùng ngoại cảnh nhiều cây xanh tạo nên một không gian sống tươi mát, trong lành. Nhờ nằm trên tuyến đường huyết mạch phía Nam, từ Sunrise Home Thanh Trì có thể dễ dàng di chuyển đến khu công nghiệp Ngọc Hồi, bệnh viên Nông nghiệp, bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện Thanh Nhàn, bệnh viện K Tân Triều, ĐH Xây dựng, ĐH Bách Khoa, ĐH Kinh tế Quốc dân,...

Dự án Sunrise Home Thanh Trì được đầu tư và xây dựng bởi Công ty Cổ phần cơ khí & xây lắp số 7. Sunrise Home Thanh Trì đã tiến hành nhận hồ sơ đợt đầu trong tháng 1/2023 và tiến hành ký hợp đồng mua bán trong tháng 4/2023.

5. Dự án nhà ở xã hội FLC Garden City

Dự án có địa chỉ phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm được xây dựng trên tổng diện tích là 5.220,6m2.

Dự án bao gồm 2 toà chung cư cao 28 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 896 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 47m2 đến 73m2 với thiết kế 2 phòng ngủ.

FLC Garden City được đầu tư xây dựng tại điểm "vàng" phường Đại Mỗ, đối diện Aeon Mall Hà Đông. Vị trí này gần với nhiều tuyến đường quan trọng như: đường 70, đường Sa Đôi, Lê Quang Đạo và Ngô Thì Nhậm kéo dài rất thuận lợi cho việc đi lại. Quy hoạch của dự án có nhiều cây xanh, hồ nước lớn cùng với thiết kế căn hộ hiện đại. Tất cả đã tạo nên một dự án nhà ở xã hội hiếm có mà bất cứ ai có thu nhập thấp hoặc trung bình cũng muốn sở hữu. Dự án FLC Garden City được đầu tư và xây dựng bởi Công ty cổ phần địa ốc Alaska.

FLC Garden City đang trong giai đoạn mở bán với giá bán là 16,5-20tr/m2.

6. Dự án nhà ở xã hội Udic Eco Tower Hạ Đình

Dự án có địa chỉ KĐT Hạ Đình, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì được xây dựng trên tổng diện tích là 9.305m2.

Dự án bao gồm 1 toà chung cư cao 12 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 216 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 54m2 đến 68m2 với thiết kế 2 phòng ngủ.

Udic Eco Tower Hạ Đình có vị trí giao thông thuận lới để di chuyển vào nội đô hoặc phía nam thành phố. Các căn hộ đều được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu diện tích, phòng ngủ có cửa số đón nắng và ánh sáng tự nhiên.

Dự án Udic Eco Tower Hạ Đình được đầu tư và xây dựng bởi Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.

Udic Eco Tower Hạ Đình dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 3/2023 với giá bán dự kiến là là 16tr/m2.

7. Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển (Đại Kim Center)

Dự án có địa chỉ Khu đô thị thương mại Đại Kim, Nguyễn Xiển, quận Hoàng Mai được xây dựng với quy mô là 20.256m2.

Dự án bao gồm 1 toà chung cư cao 30 tầng cung cấp cho thị trường bất động sản 980 căn hộ. Các căn hộ trong dự án có diện tích từ 58m2 đến 103m2 với thiết kế 2-4 phòng ngủ.

Hacinco Nguyễn Xiển với đa dạng các tiện ích trong khu vực như công viên cây xanh, bể bơi, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, khu mua sắm, tạo nên một không gian sống chất lượng.

Dự án Hacinco Nguyễn Xiển được đầu tư và xây dựng bởi Công ty đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội – Hacinco. Hacinco Nguyễn Xiển dự kiến sẽ được triển khai trong năm 2023 với giá bán dự kiến là là 19tr/m2.

8. Dự án nhà ở xã hội Bảo Ngọc City Long Biên

Dự án có vị trí tại phường Thạch Bàn, quận Long Biên; Quy mô: 8600m2, gồm 4 toà nhà cao 15 tầng và 1 tầng hầm; Số lượng căn hộ: 808 căn.

Dự án được định hướng phát triển theo tiêu chuẩn thân thiện với môi trường, giảm thiểu ô nhiễm, đi kèm tiện ích và môi trường đa dạng. Các căn hộ Bảo Ngọc City có diện tích dao động từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ.

Dự án dự kiến mở bán trong năm 2023.

9. Dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi

Dự án có vị trí số 486 Ngọc Hồi, nằm trên đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì.

Quy mô dự án: 5000m2, gồm 4 khu nhà A, B, C, D cao 13-34 tầng; số lượng căn hộ gồm 509 căn và giá bán dự kiến là 18 triệu đồng/m2.

Dự án nằm ở vị trí có tuyến giao thông quan trọng kết nối trung tâm thủ đô với các khu vực kinh tế lân cận. Nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi còn có vị trí thuận lợi, kề cận với Công viên Yên Sở, hồ Linh Đàm, hệ thống trường học quốc gia thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và nhiều bệnh viện lớn.

Theo quy hoạch, dự án nhà ở xã hội 486 Ngọc Hồi gồm 509 căn hộ có diện tích từ 50 m2-100 m2, được bố trí thành 2-3 phòng ngủ.

10. Dự án nhà ở xã hội Vân Canh

Dự án nằm ở ô đất CTM2 Khu đô thị mới Vân Canh, huyện Hoài Đức. Diện tích sàn xây dựng: 53.000m2, tổng số căn hộ là 259 căn nhà ở xã hội để bán, 111 căn nhà ở xã hội cho thuê.

Dự án thuộc Khu đô thị mới Vân Canh nên thừa hưởng toàn bộ cơ sở hạ tầng xã hội của KĐTM Vân Canh và các tiện ích xã hội có sẵn như: trường mầm non, trường cấp 1-2, trung tâm y tế, vườn hoa, sân tennis, Bệnh viện 198 và các khu vui chơi, giải trí.

Dự án Nhằm mang đến cho khách hàng không gian sống mang phong cách riêng biệt nhưng vẫn đáp ứng nhu cầu của người dân, chủ đầu tư cho biết thiết kế căn hộ đặc biệt chú ý đến yếu tố phong thuỷ cũng như chú trọng việc lấy sáng và gió mát tự nhiên.

11. Dự án nhà ở xã hội Kim Hoa

Dự án thuộc Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh.

Dự án có quy mô 3 tòa với tổng vốn đầu tư là 1.268 tỉ đồng, do Công ty TNHH Thương Mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư.

Dự án có 720 căn hộ diện tích từ 62m2 đến 69m2; tổng diện tích sàn xây dựng là 96.776m2.

Dự án phục vụ cho những người có thu nhập thấp của Khu công nghiệp Kim Hoa, Khu công nghiệp Phúc Thắng, Khu công nghiệp Quang Minh và các đối tượng có thu nhập thấp khác trên địa bàn TP. Hà Nội.

Dự án vừa được khởi công ngày 24/5. Thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2024.

12. Dự án nhà ở xã hội Hồng Hà Eco City

Dự án tại Khu đô thị Hồng Hà Eco City ở xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì có quy mô 16,7ha, gồm 3.283 căn hộ, có giá bán từ 26,5 – 35,6 triệu đồng/m2; hiện dự án đã bàn giao tòa Sakura, đang thi công tòa Rose, Mapple 1,2.

13. Dự án nhà ở xã hội Green Tower Đại Mỗ  

Dự án do Công ty Cổ phần Tứ Hiệp, Hồng Hà Dầu Khí làm chủ đầu tư.

Dự án có vị trí tại đường 70, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm. Chủ đầu tư là Công ty G6.

Dự án có diện tích 32,794m2 với tổng số 400 căn hộ. Tòa căn hộ cao 12 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Thời gian triển khai dự kiến trong quý 2/2023. Thời gian bàn giao dự kiến trong năm 2024.