Bất chấp dịch Covid - 19, loạt doanh nghiệp bất động sản 'lãi đậm' hàng nghìn tỷ trong năm 2020

Vinhomes lãi kỷ lục 27.839 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020 của Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM), doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc với mức lãi kỷ lục trong năm 2020.

Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong năm 2020 đạt 70.890 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm 2019. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi ghi nhận trong năm 2020, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, đạt 98.089 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2019.

Tính riêng quý IV/2020, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 21.512 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019 chủ yếu do công ty bước vào thời kỳ bàn giao lớn với các sản phẩm bàn giao chủ yếu của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.

Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 37.047 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 27.839 tỷ đồng, tăng lần lượt 25% và 28% so với năm 2019. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong năm 2020 đạt 8.463 đồng, tăng 30% so với năm 2019.

Trong đó, tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế ghi nhận trong quý IV/2020 đạt 14.847 tỷ đồng, tăng 98% so với Quý 3 năm 2020 nhờ tăng trưởng bàn giao bán lẻ và bán buôn.

Tính đến hết năm 2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 214.937 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 89.685 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 39% so với cuối năm 2019.

Ghi nhận trong quý IV/2020, Vinhomes tiếp tục giới thiệu các sản phẩm mới. Tại thành phố Hồ Chí Minh, Đại đô thị Vinhomes Grand Park ra mắt 2 phân khu cuối cùng của dự án The Origami, bao gồm The Origami Zen (S10) và The Origami Park (S6). Kết quả, 2.100 căn hộ được đăng ký sau một ngày ra mắt.

Vinhomes cũng đóng góp phần lớn nguồn cung căn hộ cho thị trường phía Bắc đến từ hai dại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trong quý IV, Vinhomes chính thức mở bán The Zenpark – dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất tới thời điểm hiện tại thuộc Đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Novaland vượt kế hoạch, lãi 3.900 tỷ đồng

Kết quả kinh doanh của Tập đoàn Novaland (mã: NVL) cũng ghi nhận, doanh nghiệp này lãi hàng nghìn tỷ đồng trong năm 2020, bất chấp sự ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid – 19.

Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 của Novaland ghi nhận, doanh thu thuần trong quý đạt gần 1.223 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Lãi gộp của công ty cũng giảm nhẹ về mức 428 tỷ đồng.

Doanh nghiệp có hơn 1.154 tỷ đồng doanh thu tài chính, gấp 2,6 lần so với quý IV/2019. Đồng thời, các chi phí còn lại cũng giảm nhẹ hoặc tăng không đáng kể so với cùng kỳ. Những yếu tố này giúp Novaland lãi thuần gần 862 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ thuần 138 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do thu nhập khác ở cùng kỳ đột biến hơn 2.500 tỷ đồng, trong khi quý cuối năm 2020 chỉ ghi nhận hơn 59 tỷ đồng nên lãi ròng của Novaland giảm về 552 tỷ đồng.

Kết quả cả năm 2020, Novaland đạt hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 3.900 tỷ đồng lãi ròng, giảm hơn một nửa về doanh thu nhưng tăng gần 14% về lợi nhuận so với năm trước đó.

Trong đó, Novaland ghi nhận khoản lãi 3.385 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ cổ phần mà Novaland sở hữu tại các công ty dự án và lãi 2.384 tỷ đồng từ việc đánh giá lại khoản đầu tư ở các công ty con sau khi hoàn tất sát nhập vào tập đoàn.

Tại ngày 31/12/2020, tổng tài sản của Novaland trên 144.500 tỷ đồng, tăng 60,6% so với cuối năm 2019. Trong đó, hàng tồn kho 86.847 tỷ đồng, tăng 51,8% so với thời điểm 31/12/2019 và tăng 9,4% so với thời điểm cuối tháng 9/2020, chiếm 60% tổng tài sản.

Phần tăng này chủ yếu đến từ hoạt động M&A quỹ đất của Novaland và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan (quận 1, TP HCM), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh.

Trong đó, khoảng 81.172 tỷ đồng tồn kho là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.

Phát Đạt lãi gần 1.220 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm 2020

Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận, năm 2020, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) đạt 3.910 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 1.219 tỷ đồng LNST, đều hoàn thành trên 100% kế hoạch năm.

Cụ thể, trong quý 4/2020, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 1.412 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2019. Nguồn thu chủ yếu đến từ bán đất nền và ghi nhận thêm hơn 3 tỷ đồng từ cung cấp hàng hóa bất động sản.

Đối với mảng tài chính, doanh thu trong kỳ giảm 21% còn gần 4 tỷ đồng. Trong khi, công ty phát sinh thêm gần 14 tỷ đồng chi phí chủ yếu là lãi vay.

Sau khi trừ đi gần 28 tỷ đồng chi phí bán hàng (giảm 50%) và hơn 45 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp (tăng 64%), Phát Đạt lãi trước thuế hơn 636 tỷ đồng trong quý IV, tăng 6%. LNST đạt hơn 501 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2019.

Kết quả, cả năm 2020, doanh thu thuần và LNST của Phát Đạt lần lượt tăng 15% và 40% so với năm trước, đạt 3.910 tỷ đồng và hơn 1.219 tỷ đồng.

Trong năm 2020, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.789 tỷ đồng và LNST đạt 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 11% và 37% so với kết quả đạt được ở năm 2019. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành trên 100% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.

Tính đến cuối quý 4/2020, 31/12/2020, tổng tài sản của Phát Đạt hơn 15.591 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt của doanh nghiệp giảm mạnh từ 646 tỷ đồng ở đầu kỳ về 47 tỷ đồng cuối kỳ.

Hàng tồn kho của Phát Đạt tăng 16%, chiếm hơn một nửa tổng tài sản với 9.308 tỷ đồng. Ba dự án có giá trị tồn kho lớn nhất là The EverRich 2 (River City) hơn 3.603 tỷ đồng; Khu du lịch Bến Thành - Long Hải gần 1.988 tỷ đồng và Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội 1.451 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm, nợ phải trả của Phát Đạt hơn 10.398 tỷ đồng, tăng hơn 800 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản phải trả ngắn hạn tăng từ 623 tỷ đồng đầu năm lên 1.300 tỷ đồng. Tổng dư nợ đi vay chiếm 18%, ghi nhận hơn 1.898 tỷ đồng.