Bất chấp dịch Covid - 19, loạt doanh nghiệp bất động sản 'lãi đậm' hàng nghìn tỷ trong năm 2020
Năm 2020 thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, đặc biệt là sự ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid – 19 đã khiến các doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn. Tuy nhiên, trong bối cảnh đó, nhiều doanh nghiệp địa ốc vẫn kinh doanh thuận lợi và lãi đậm hàng nghìn tỷ.
Vinhomes lãi kỷ lục 27.839 tỷ đồng
Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2020 của Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM), doanh nghiệp ghi nhận kết quả kinh doanh khởi sắc với mức lãi kỷ lục trong năm 2020.
Theo đó, tổng doanh thu thuần hợp nhất ghi nhận trong năm 2020 đạt 70.890 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm 2019. Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi ghi nhận trong năm 2020, bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes, các hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) và hoạt động bán buôn được ghi nhận như một khoản thu nhập tài chính, đạt 98.089 tỷ đồng, tăng 43% so với năm 2019.
Tính riêng quý IV/2020, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vinhomes đạt 21.512 tỷ đồng, tăng 54% so với cùng kỳ năm 2019 chủ yếu do công ty bước vào thời kỳ bàn giao lớn với các sản phẩm bàn giao chủ yếu của 4 dự án Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City và Vinhomes Symphony.
Tổng lợi nhuận hợp nhất trước thuế đạt 37.047 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ đạt 27.839 tỷ đồng, tăng lần lượt 25% và 28% so với năm 2019. Thu nhập trên mỗi cổ phần (EPS) trong năm 2020 đạt 8.463 đồng, tăng 30% so với năm 2019.


Trong đó, tổng lợi nhuận kế toán hợp nhất trước thuế ghi nhận trong quý IV/2020 đạt 14.847 tỷ đồng, tăng 98% so với Quý 3 năm 2020 nhờ tăng trưởng bàn giao bán lẻ và bán buôn.
Tính đến hết năm 2020, tổng tài sản Vinhomes đạt 214.937 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu đạt 89.685 tỷ đồng, tăng lần lượt 9% và 39% so với cuối năm 2019.
Ghi nhận trong quý IV/2020, Vinhomes tiếp tục giới thiệu các sản phẩm mới. Tại thành phố Hồ Chí Minh, Đại đô thị Vinhomes Grand Park ra mắt 2 phân khu cuối cùng của dự án The Origami, bao gồm The Origami Zen (S10) và The Origami Park (S6). Kết quả, 2.100 căn hộ được đăng ký sau một ngày ra mắt.
Vinhomes cũng đóng góp phần lớn nguồn cung căn hộ cho thị trường phía Bắc đến từ hai dại đô thị Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City. Trong quý IV, Vinhomes chính thức mở bán The Zenpark – dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất tới thời điểm hiện tại thuộc Đại đô thị Vinhomes Ocean Park.
Novaland vượt kế hoạch, lãi 3.900 tỷ đồng
Kết quả kinh doanh của Tập đoàn Novaland (mã: NVL) cũng ghi nhận, doanh nghiệp này lãi hàng nghìn tỷ đồng trong năm 2020, bất chấp sự ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid – 19.
Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2020 của Novaland ghi nhận, doanh thu thuần trong quý đạt gần 1.223 tỷ đồng, giảm 11% so với cùng kỳ. Lãi gộp của công ty cũng giảm nhẹ về mức 428 tỷ đồng.
Doanh nghiệp có hơn 1.154 tỷ đồng doanh thu tài chính, gấp 2,6 lần so với quý IV/2019. Đồng thời, các chi phí còn lại cũng giảm nhẹ hoặc tăng không đáng kể so với cùng kỳ. Những yếu tố này giúp Novaland lãi thuần gần 862 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ thuần 138 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do thu nhập khác ở cùng kỳ đột biến hơn 2.500 tỷ đồng, trong khi quý cuối năm 2020 chỉ ghi nhận hơn 59 tỷ đồng nên lãi ròng của Novaland giảm về 552 tỷ đồng.
Kết quả cả năm 2020, Novaland đạt hơn 5.000 tỷ đồng doanh thu thuần và gần 3.900 tỷ đồng lãi ròng, giảm hơn một nửa về doanh thu nhưng tăng gần 14% về lợi nhuận so với năm trước đó.

Trong đó, Novaland ghi nhận khoản lãi 3.385 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ cổ phần mà Novaland sở hữu tại các công ty dự án và lãi 2.384 tỷ đồng từ việc đánh giá lại khoản đầu tư ở các công ty con sau khi hoàn tất sát nhập vào tập đoàn.
Tại ngày 31/12/2020, tổng tài sản của Novaland trên 144.500 tỷ đồng, tăng 60,6% so với cuối năm 2019. Trong đó, hàng tồn kho 86.847 tỷ đồng, tăng 51,8% so với thời điểm 31/12/2019 và tăng 9,4% so với thời điểm cuối tháng 9/2020, chiếm 60% tổng tài sản.
Phần tăng này chủ yếu đến từ hoạt động M&A quỹ đất của Novaland và chi phí đầu tư phát triển tại các dự án như The Grand Manhattan (quận 1, TP HCM), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne và NovaBeach Cam Ranh.

Trong đó, khoảng 81.172 tỷ đồng tồn kho là giá trị quỹ đất và chi phí dự án đang xây dựng. Phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng.
Phát Đạt lãi gần 1.220 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm 2020
Kết quả kinh doanh của doanh nghiệp ghi nhận, năm 2020, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) đạt 3.910 tỷ đồng doanh thu thuần và hơn 1.219 tỷ đồng LNST, đều hoàn thành trên 100% kế hoạch năm.
Cụ thể, trong quý 4/2020, doanh thu thuần của công ty đạt hơn 1.412 tỷ đồng, tăng 36% so với năm 2019. Nguồn thu chủ yếu đến từ bán đất nền và ghi nhận thêm hơn 3 tỷ đồng từ cung cấp hàng hóa bất động sản.
Đối với mảng tài chính, doanh thu trong kỳ giảm 21% còn gần 4 tỷ đồng. Trong khi, công ty phát sinh thêm gần 14 tỷ đồng chi phí chủ yếu là lãi vay.
Sau khi trừ đi gần 28 tỷ đồng chi phí bán hàng (giảm 50%) và hơn 45 tỷ đồng chi phí quản lý doanh nghiệp (tăng 64%), Phát Đạt lãi trước thuế hơn 636 tỷ đồng trong quý IV, tăng 6%. LNST đạt hơn 501 tỷ đồng, tăng 6% so với cùng kỳ năm 2019.
Kết quả, cả năm 2020, doanh thu thuần và LNST của Phát Đạt lần lượt tăng 15% và 40% so với năm trước, đạt 3.910 tỷ đồng và hơn 1.219 tỷ đồng.
Trong năm 2020, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.789 tỷ đồng và LNST đạt 1.200 tỷ đồng, lần lượt tăng 11% và 37% so với kết quả đạt được ở năm 2019. Như vậy, doanh nghiệp đã hoàn thành trên 100% kế hoạch doanh thu và lợi nhuận.
Tính đến cuối quý 4/2020, 31/12/2020, tổng tài sản của Phát Đạt hơn 15.591 tỷ đồng, tăng 11% so với đầu năm. Trong đó, lượng tiền mặt của doanh nghiệp giảm mạnh từ 646 tỷ đồng ở đầu kỳ về 47 tỷ đồng cuối kỳ.

Hàng tồn kho của Phát Đạt tăng 16%, chiếm hơn một nửa tổng tài sản với 9.308 tỷ đồng. Ba dự án có giá trị tồn kho lớn nhất là The EverRich 2 (River City) hơn 3.603 tỷ đồng; Khu du lịch Bến Thành - Long Hải gần 1.988 tỷ đồng và Khu đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội 1.451 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm, nợ phải trả của Phát Đạt hơn 10.398 tỷ đồng, tăng hơn 800 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, khoản phải trả ngắn hạn tăng từ 623 tỷ đồng đầu năm lên 1.300 tỷ đồng. Tổng dư nợ đi vay chiếm 18%, ghi nhận hơn 1.898 tỷ đồng.
TIN LIÊN QUAN
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Xem nhiều




