vnfinance.vn
Thứ hai, 09/08/2021, 12:21 PM
  • Click để copy

Bất động sản nghỉ dưỡng "khó trăm đường", dự án Vega City Nha Trang đang dùng "chiêu" gì để hút khách?

Trong bối cảnh thị trường khó khăn, việc mở bán và tạo được thanh khoản cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang là “bài toán khó” đối với các chủ đầu tư. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đã tung các chính bán hàng với nhiều ưu đãi hấp dẫn như tăng quà giá trị cao, chiết khấu “khủng”… để kích cầu thị trường.

>>> Băn khoăn gần 2.000 căn hộ khách sạn tại dự án Vega City Nha Trang có phải là condotel hay không?

 

Không nằm ngoài xu hướng đó, KDI Holdings đã mạnh tay áp dụng chính sách chiết khấu lên tới 9 – 10% giá trị căn hộ cùng nhiều ưu đãi hấp dẫn tại dự án Vega City Nha Trang nhằm thu hút khách hàng.

Chủ đầu tư khẳng định pháp lý minh bạch, hạn sử dụng đến 2063

Dự án Vega City Nha Trang (tên gọi cũ là Champarama Resort & Spa) nằm tại phường Vĩnh Hoà, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty Cổ phần Vega City thuộc Tập đoàn KDI Holdings làm chủ đầu tư đang là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng được chú ý trên thị trường hiện nay bởi quy mô “khủng” với tổng vốn đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng.

Theo giới thiệu, Vega City Nha Trang là quần thể BĐS du lịch nghỉ dưỡng kết hợp văn hoá nghệ thuật tại Bãi Tiên, Nha Trang. Dự án có diện tích gần 44 ha, trong đó giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai trên diện tích 15,61 ha sở hữu đa dạng loại hình sản phẩm với 1.500 phòng khách sạn, 168 shophouse mặt biển và 98 biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Dự án được UBND tỉnh khánh Hòa cấp Giấy chứng nhận đầu tư tại phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang ngày 16/04/2013.

Đến tháng 3/2021, Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh Khánh Hòa đã tiến hành đo đạc ranh giới khu đất và đã cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất số DA299177 ngày 29/3/2021 cho Công ty Cổ phần Vega City với diện tích là 15,61 ha.

Mục đích sử dụng đất là đất thương mại dịch vụ, thời gian hoạt động 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu số 37121000389 ngày 16/4/2013, như vậy thời gian hoạt động của dự án đến ngày 16/4/2063.

Phối cảnh Dự án Vega City Nha Trang.

Thời gian gần đây, dự án Vega City Nha Trang xuất hiện nhiều thông tin không thống nhất liên quan đến việc 1.500 phòng khách sạn tại dự án này có phải là căn hộ condotel hay không bởi trên nhiều website rao bán nhà đất xuất hiện những thông tin quảng cáo, rao bán căn hộ condotel trong khi phía chủ đầu tư khẳng định dự án không có loại hình căn hộ condotel.

Theo thông tin từ Tập đoàn KDI Holdings, hiện còn nhiều người nhầm tưởng loại hình sản phẩm của dự án là Condotel. Tuy nhiên, chủ đầu tư khẳng định dự án hiện không có kế hoạch bán Condotel, do đó các khách sạn tiêu chuẩn 5 sao thuộc dự án sẽ được vận hành và quản lý bởi các thương hiệu hàng đầu thế giới như Accor Group, Meliá Hotels International và Rosewood Hotel Group.

Ông Nguyễn Xuân Lân, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Vega City cho biết: “Vega City Nha Trang là một trong những dự án tâm huyết, trọng điểm và được đầu tư rất lớn về cả tài chính lẫn nguồn lực. Chính vì vậy, chắc chắn rằng chúng tôi sẽ phải đảm bảo chất lượng tốt nhất, quy chuẩn tốt nhất trong mọi mặt, đặc biệt luôn tuân thủ quy định của pháp luật hiện hành”.

Trước đó, ngày 22/3/2021 Tập đoàn KDI Holdings đã chính thức ra mắt dự án Vega City Nha Trang, trong đó cho biết giai đoạn 1 của dự án triển khai vào quý 2/2020 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2022 với các loại hình: căn hộ khách sạn, shophouse mặt biển và biệt thự nghỉ dưỡng.

Theo KDI Holdings, Vega City Nha Trang là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn. Đây cũng dự án đầu tiên được KDI Holdings đưa ra thị trường kể từ khi doanh nghiệp “lấn sân” sang lĩnh vực bất động sản.

Tuy nhiên, việc tham gia vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng và mở bán trong bối cảnh thị trường khó khăn như hiện nay đã khiến nhiều người lo ngại KDI Holdings cũng như dự án Vega City Nha Trang sẽ gặp nhiều khó khăn bởi bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang trải qua thời kỳ hết sức khó khăn.

Vega City Nha Trang “tung chiêu” gì để hút khách?

Theo đánh giá của các chuyên gia, đợt bùng phát dịch covid – 19 lần thứ tư đã “đóng băng” ngành nghỉ dưỡng, khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng kiệt quệ do hụt đà hồi phục mùa cao điểm du lịch trong nước vì dịch bùng phát đầu mùa hè cuối tháng 4 đầu tháng 5.

Theo Báo cáo của Hiệp hội Du lịch Việt Nam (VITA), ngành du lịch chịu thiệt hại nặng nề nhất bởi COVID-19. Có tới 90% doanh nghiệp du lịch, nhà hàng, khách sạn không hoạt động, 10% doanh nghiệp hoạt động cầm chừng.

Các chuyên gia nhận định, trong khi thị trường du lịch vẫn đang phải chịu những ảnh hưởng nặng nề do dịch COVID-19 thì những phân khúc phục vụ nhu cầu để ở sẽ có tính ổn định cao hơn, còn bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục gặp khó.

Mặt khác, những hạn chế về pháp lý cũng khiến bất động sản du lịch chưa tạo được niềm tin cho các nhà đầu tư tham gia đầu tư vào thị trường này, đây cũng là một trong những “rào cản” lớn nhất khiến bất động sản nghỉ dưỡng kém hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư.

Vega City Nha Trang đang được rao bán với chinh sách bán hàng hấp dẫn.

Trong bối cảnh thị trường khó khăn, việc mở bán và tạo được thanh khoản cho các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đang là “bài toán khó” đối với các chủ đầu tư. Vì vậy, nhiều doanh nghiệp đã tung các chính bán hàng với nhiều ưu đãi hấp dẫn như tăng quà giá trị cao, chiết khấu “khủng”, cam kết lợi nhuận cao, cam kết mua lại giá cao… để kích cầu thị trường.

Tại dự án Vega City Nha Trang, theo các thông tin quảng cáo, hiện sản phẩm shophouse tại đây có giá bán dao động từ 9 – 15 tỷ đồng. Cụ thể, shophouse view mặt biển có mức giá trung bình 15 tỷ; shophouse view mặt đường Phạm Văn Đồng có mức giá trung bình 12,5 tỷ; shophouse view nội khu có mức giá trung bình 9 tỷ.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư đã tung chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho 65% giá trị căn shophouse tới 24 tháng; chiết khấu tới 8% giá trị căn shophouse cho khách hàng không tham gia chương trình hỗ trợ lãi suất; chiết khấu thanh toán sớm bằng vốn tự có 10%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn.

Đáng chú ý, đối với khách hàng thanh toán sớm 95% giá trị (giá bán có VAT) sẽ được chiết khấu 10%/năm trên số tiền và số ngày thanh toán trước hạn; Đồng thời, chiết khấu thêm 1% cho khách hàng hoặc người thân khách hàng mua từ căn thứ 2 trở lên.

Nhiều thông tin quảng rao bán cho biết, hiện tại, dự án đã bắt đầu nhận đặt chỗ booking có hoàn lại với số 200triệu/1 booking.

Shophouse Vega City Nha Trang có giá bán từ 9 - 15 tỷ đồng/căn.

Không chỉ tại Vega City Nha Trang, cuộc “chạy đua” nâng chiết khấu, khuyến mãi lớn, tặng quà giá trị,… đang diễn ra tại nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Đơn cử như Shoptel nghỉ dưỡng La Queenara Hội An chiết khấu 7% giá trị hợp đồng; Ivory Villas & Resort Hoà Bình chiết khấu lên tới 10,5%/ tổng giá biệt thự; Apec Mandala Wyndham Phú Yên tặng vàng, chiết khấu 5% giá trị căn hộ, cam kết lợi nhuận 7%/năm…

Theo phân tích của các chuyên gia, hiện tượng tăng chiết khấu sản phẩm bất động sản là một hình thức giảm giá bán khi thị trường, phân khúc bất động sản hoặc bản thân dự án đó gặp khó khăn trong thanh khoản. Nhiều người cho rằng, đây cũng là “chiêu trò” để kích cầu và thu hút khách hàng khi thị trường đang thực sự bước vào thời kỳ khó khăn mới.

Tuy nhiên, chính sách này cũng không phải là điều gì đó quá mới lạ, gây sốc, gây tò mò hoặc thực sự gây chú ý trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay. Bởi những “chiêu trò” này đã được rất nhiều chủ đầu tư sử dụng nhưng vẫn không thể “chiến thắng” bối cảnh thực tế thị trường khó khăn đến mức khốc liệt như hiện nay.

Tham vọng của KDI Holdings tại Vân Đồn

Bên cạnh dự án Vega City Nha Trang, KDI Holdings cũng đang thể hiện tham vọng rất lớn tại thị trường Vân Đồn, Quảng Ninh khi tham gia vào liên danh nhà đầu tư đề xuất dự án Vega City Vân Đồn trên diện tích gần 474 ha, quy mô khoảng 10.000 tỷ đồng với mục tiêu tạo lập lại thương cảng Vân Đồn.

Theo giới thiệu, đây là dự án khu du lịch nghỉ dưỡng và đô thị sinh thái cao cấp tạo động lực phát triển cho Khu kinh tế Vân Đồn. Dự án gồm các hạng mục như công viên di sản, sân khấu trình diễn nghệ thuật thực cảnh, khu du lịch tâm linh, bảo tàng sinh thái biển, khu vui chơi giải trí, nghỉ dưỡng…

Tại dự án này, KDI Holdings dự kiến sẽ phát triển các sản phẩm shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn… Được biết, liên danh Công ty CP Thiên Sơn và KDI Holdings đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đồng ý cho triển khai quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu dự án.

Phối cảnh Dự án Vega City Vân Đồn.

Có thể nói, Vân Đồn là một thị trường “khó nhằn” và đầy biến động. Những diễn biến thị trường bất động sản tại địa phương này đã không ít lần khiến giới đầu tư “không kịp trở tay”.

Hơn 3 năm trước, Vân Đồn từng là điểm nóng của thị trường bất động sản khi thông tin nơi đây có định hướng thành đặc khu kinh tế. Khoảng năm 2017 – đầu 2018, cơn sốt đất càn quét thị trường bất động sản Vân Đồn khiến giá tăng chóng mặt.

Nhằm ngăn chặn và kiểm soát cơn sốt đất, đầu tháng 5/2018, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã yêu cầu tạm dừng các giao dịch đất đai tại huyện Vân Đồn, bên cạnh đó, giữa năm 2018, khi thông tin Luật quy hoạch đặc khu Vân Đồn được Quốc hội bấm nút dừng lại, thị trường địa ốc nơi đây rơi vào tình trạng “đóng băng”.

Đầu tháng 1/2019, UBND huyện Vân Đồn quyết định gỡ bỏ lệnh cấm giao dịch đất đai, động thái này đã khiến thị trường bất động sản Vân Đồn rục rịch chuyển động sau nhiều tháng “ngủ đông”.

Cùng với đó, các thôn tin bất động sản Vân Đồn lại lên cơn sốt, thậm chí, các thông tin giá đất tăng 4-5 triệu mỗi tuần, môi giới bất động sản tại Vân Đồn kiếm tiền tỷ một ngày, nhập viện vì tiếp quá nhiều khách hàng… lại hiện dày đặc trên nhiều trang mạng. Những thông tin này đã một phần “tạo sóng” trên thị trường bất động sản Vân Đồn vốn đã quá nhiều “sóng gió”.

Tuy nhiên, khi “cơn sóng” chưa kịp trở lại, tháng 3/2019, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có quyết định thanh tra tình trạng thổi giá” đất và chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng, đất nuôi trồng thuỷ sản trên địa bàn huyện Vân Đồn. Quyết định thanh tra được ban hành đã khiến thị trường lập tức "hạ nhiệt" so với thời điểm đầu năm 2019.

Từ năm 2020 đến nay, thị trường bất động sản Vân Đồn chịu ảnh hưởng sâu và rộng bởi dịch Covid-19 khi giao dịch giảm mạnh, nhiều sàn bất động sản phải đóng cửa. Giá đất Vân Đồn giảm sâu, tại một số dự án, giá giảm khoảng 30%.

Mặc dù Chính phủ đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn (Quảng Ninh) đến năm 2040, tuy nhiên thị trường bất động sản Vân Đồn cũng không cho thấy sự đột phá so với trước đó.

Thậm chí nhiều chủ đầu tư gặp khó tại Vân Đồn, nhiều doanh nghiệp không thể tiếp tục triển khai, bị thu hồi dự án hoặc phải trả lại dự án. Đặc biệt ở lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, một số ông lớn đang “chật vật” và có dấu hiệu “mắc cạn” tại thị trường này…


Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản
Ban hành Nghị định về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã ký ban hành Nghị định số 44/2022/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở...

Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts
Đón chờ cảm xúc thăng hoa tại lễ ra mắt Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts

Ngày 3/7, sự kiện lễ ra mắt dự án Felicity Phu Quoc managed by Mövenpick Hotels & Resorts sẽ chính thức diễn ra với chủ đề “Ôm trọn biển khơi - Chân trời hạnh phúc”.

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội
Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu 'đất vàng' nhà máy khỏi nội thành Hà Nội

Tin bất động sản nổi bật trong tuần: Sắp di dời 10 khu "đất vàng" nhà máy khỏi nội thành Hà Nội; Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại...

Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?
Tin bất động sản ngày 1/7: Sau khi bị đình chỉ, Dự án Đại Tùng Lâm Hoa Sen sắp triển khai trở lại?

Công ty LICOGI13 Thuận Phước là chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Long Vân hơn 860 tỉ đồng; Thái Nguyên tìm chủ cho khu đô thị hơn 1.200 tỉ; Tháo gỡ vướng mắc cho Khu công nghiệp Long Thành… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'
Altara Residences Quy Nhơn: Gần 200 'chiến binh' khởi động 'cuộc đua thần tốc'

Sáng ngày 30/6/2022, gần 200 “chiến binh Altara” máu lửa đã quy tụ, quyết tâm khởi động cuộc đua bán hàng thần tốc cùng Altara Residences Quy Nhơn.

Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời
Chuyên gia 'mách nước' nhận diện dự án vùng ven hấp dẫn, sinh lời

Giới chuyên gia nhận định, bất động sản vùng ven các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM là những nơi có khả năng “thống trị” và dẫn dắt thị trường đầu tư...

Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?
Dòng tiền thuần dần cạn kiệt, tương lai nào cho các dự án của Tài chính Hoàng Huy?

Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy (HoSE: TCH) đang đối mặt với rất nhiều thách thức như dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh dần cạn kiệt...

Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản
Vinhomes sắp mở bán 100 căn LUMIÈRE Boulevard sở hữu tầm nhìn độc bản

Vinhomes sẽ chính thức mở bán 100 “siêu phẩm” LUMIÈRE Boulevard vào ngày 3/7 tới đây tại khách sạn Vinpearl Landmark 81 (TP. HCM)...

Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco
Hà Nội yêu cầu rà soát dự án Khu đô thị Foresa Villa hơn 2.800 tỷ của 'ông trùm' BOT Tasco

Dự án Khu đô thị Foresa Villa đã dừng triển khai nhiều năm nay khiến người dân có nhà ở tại đây không cải tạo, sửa chữa được, dẫn đến nhà xuống cấp...

Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?
Khu đất nhà máy Thuốc lá Thăng Long trước khi di dời có 'liên quan' đến những doanh nghiệp nào?

Công ty TNHH MTV Thuốc lá Thăng Long ở địa chỉ tại 235 Nguyễn Trãi, diện tích hơn 64.000m2. Dự kiến, nhà máy sẽ phải di dời toàn bộ theo quy hoạch của TP.Hà Nội.

KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước
KN Cam Ranh tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước

Hôm nay ngày 30/06/2022, KN Cam Ranh đã tổ chức lễ giới thiệu đối tác tài trợ tài chính và động thổ Công viên nước tại khuôn viên Dự án KN Paradise.

Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất
Tin bất động sản ngày 30/6: Hà Nội thu hơn 3.100 nghìn tỉ đồng từ đấu giá đất

Đề xuất chuyển đổi Khu chế xuất Tân Thuận hơn 300ha thành khu công nghệ, dịch vụ; Bến Tre tìm chủ đầu tư khu đô thị hơn 700 tỉ đồng; Thanh Hóa...

Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City
Công ty Gia Khang 'rót' toàn bộ 1.000 tỷ đồng trái phiếu vào dự án Giga City

Thông qua các hình thức trực tiếp và gián tiếp, Công ty Gia Khang đã huy động hàng nghìn tỷ đồng qua phát hành trái phiếu để “rót” vốn cho dự án Giga City.

Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành
Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành

Hàng loạt doanh nghiệp như Apec Group, API, IDJ Việt Nam, CTCP Sản Xuất và đầu tư Hoàng Gia… muốn huy động vốn qua phát hành trái phiếu doanh nghiệp nhưng bất thành.

Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm
Tin bất động sản ngày 29/6: Nguồn cung nhà phố, biệt thự tại TP HCM khan hiếm

Bà Rịa - Vũng Tàu thu hồi dự án do Trường Đại học Tôn Đức Thắng làm chủ đầu tư; Quảng Ninh mời đầu tư khu nhà ở xã hội gần 300 tỉ đồng...

Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên
Tập đoàn T&T tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị hơn 400ha tại Phú Yên

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên Lê Tấn Hổ ký quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu Đô thị phía Đông đường...

Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi
Tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS tại Bà Rịa – Vũng Tàu tăng gấp đôi

Báo cáo thị trường BĐS Bà Rịa - Vũng Tàu tiết lộ tỷ lệ khách hàng từ Hà Nội tìm kiếm BĐS đã tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước...

Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí
Tin bất động sản ngày 28/6: Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh gần 100ha ở Quảng Ninh bỏ hoang, xuống cấp gây lãng phí

Đề nghị hủy bỏ quy hoạch chi tiết 3 dự án Khu đô thị tại Quảng Ngãi; Giao dịch đất nền tại Kon Tum tăng bật trở lại; Vĩnh Phúc định hướng phát triển...

Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách
Căn hộ cao cấp ‘chìa khóa trao tay’ tại ‘Quận Ocean’ đắt khách

Một cuộc đua săn tìm căn hộ cao cấp tại “Quận Ocean” vừa được tái kích hoạt, khi đại đô thị sôi động nhất phía Đông Hà Nội tung ra thị trường tòa tháp...



vnfinance.vn