Bất động sản Phát Đạt 'thâu tóm' dự án Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến tại TP HCM

Sau thương vụ, Công ty Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) sẽ toàn quyền quyết định việc đầu tư, phát triển và kinh doanh dự án trên. Dự án còn có tên gọi là Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến, diện tích 4.200 m2, quy mô 28 tầng nổi và 2 tầng hầm. TP HCM cấp phép xây dựng dự án này từ năm 2017.

Theo HĐQT, việc nhận chuyển nhượng lại dự án nói trên nằm trong định hướng đầu tư mở rộng quỹ đất và phát triển dự án của Phát Đạt trong năm 2022.

Thời gian gần đây, Phát Đạt liên tục thực hiện các thương vụ mua bán, sáp nhập (M&A) để mở rộng quỹ đất. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, quỹ đất công ty nhắm tới thỏa mãn các điều kiện như pháp lý đầy đủ, nằm gần các khu vực trọng điểm về kinh tế hay du lịch, có khả năng phát triển nhanh và thanh khoản dồi dào, đi kèm với sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương như Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Phú Yên, Khánh Hòa, Lâm Đồng, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương, Đồng Nai, Đồng Tháp, Phú Quốc,..

Trong đó, Đà Nẵng, Quảng Ngãi, Bình Định, Bà Rịa-Vũng Tàu, Bình Dương vẫn là những thị trường chính mà Phát Đạt triển khai đầu tư, kinh doanh. Phía doanh nghiệp cũng đang tập trung mở rộng thêm quỹ đất tại TP HCM và các tỉnh lân cận. Trong đó mảng kinh doanh cốt lõi vẫn là bất động sản dân dụng, đồng thời doanh nghiệp cũng đẩy mạnh phát triển mảng bất động sản khu công nghiệp.

Đối với bất động sản dân dụng, doanh nghiệp đã thâu tóm quỹ đất bằng hình thức nhận chuyển nhượng cổ phần các công ty có sẵn dự án vị trí giao thông thuận lợi, đề xuất dự án tại các địa phương.

Mới đây nhất, Bất động sản Phát Đạt đề xuất khảo sát, nghiên cứu, tài trợ lập quy hoạch dự án khu đô thị 318 ha tại Lâm Đồng và đã được cơ quan chức năng địa phương này chấp thuận.

Trong hai quý đầu năm 2021, doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5 ha. tổng vốn đầu tư 5.600 tỷ đồng tại TP Thuận An, cách TP HCM khoảng 20 km.

Giữa tháng 8, Phát Đạt thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 8/2021, Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị đầu tư phát triển dự án trên khu đất 2.734,9 m2, đường Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng để từ đó tiếp cận quỹ đất vàng này. Dự án có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm đất vàng của TP Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Xem thêm: Bất động sản Phát Đạt: 'Tay chơi' trái phiếu với mức lãi suất cao bậc nhất thị trường

Trước đó, Phát Đạt đã mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6 ha.

Đối với bất động sản khu công nghiệp, doanh nghiệp cũng vừa được UBND tỉnh Đồng Tháp chấp thuận chủ trương nghiên cứu đầu tư khu công nghiệp Cao Lãnh 1.000 ha, Cao Lãnh II 900 ha và Cao Lãnh III 94,34 ha, phục vụ chiến lược mở rộng sang thị trường bất động sản công nghiệp trọng điểm phía Nam của công ty đến năm 2030 bên cạnh khu công nghiệp 1.152 ha tại Dung Quất (Quảng Ngãi).

Bước sang năm 2022, Theo kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp trong năm nay, PDR đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng quỹ đất để phát triển bất động sản khu đô thị, nghỉ dưỡng, trong đó khu công nghiệp là thị trường chiến lược khi mảng này đang đắt hàng, tăng giá thuê liên tục 2 năm qua.

Hồi tháng 3 năm nay, Phát Đạt công bố quỹ đất có khoảng 5.800 ha, tăng 12 lần so với năm 2020, tập trung nhiều tại các tỉnh Quảng Ngãi (4.173 ha), Đà Nẵng (535,27 ha), Đồng Tháp (394,34 ha), Bình Dương (282,7 ha),…

Chia sẻ thêm tại ĐHĐCĐ thường niên 2022 diễn ra vào cuối tháng 3, ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Phát Đạt, cho biết doanh nghiệp sẽ mở rộng thị trường tại các tỉnh Phú Yên, Khánh Hòa, Đồng Tháp trong năm nay. Trong đó, condotel và chung cư là hai loại hình mang lại lợi nhuận chính.

Về kế hoạch kinh doanh, Bất động sản Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu năm nay đạt 10.700 tỷ đồng, gấp 3 lần so với kết quả đạt được trong năm 2021 và lãi sau thuế 2.908 tỷ đồng, tăng trưởng gần 56%. Trong 3 tháng đầu năm, doanh nghiệp đạt hơn 625 tỷ đồng doanh thu thuần và 279 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Xem thêm: Thế chấp cổ phiếu vay trái phiếu, Bất động sản Phát Đạt phải bổ sung tài sản bảo đảm khi cổ phiếu lao dốc