Bất động sản Phát Đạt 'nhắm' đến dự án khu đô thị 318 ha tại Lâm Đồng

UBND huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng vừa có công văn cho ý kiến về việc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) đề xuất nghiên cứu, khảo sát tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị tại huyện này. Theo đó, doanh nghiệp đề xuất nghiên cứu, khảo sát tài trợ kinh phí lập quy hoạch khu đô thị tại thị trấn Di Linh và xã Gung Ré với quy mô 318 ha.

Sau khi xem xét báo cáo của Phòng Tài chính - Kế hoạch, đồng thời trên cơ sở ý kiến thống nhất của Thường trực Huyện ủy, UBND huyện Di Linh cho biết, về phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch, theo Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Di Linh đến năm 2035 và tầm nhìn đến năm 2050 (đã trình UBND tỉnh, chưa được phê duyệt) có định hướng phát triển Khu Đô thị mới, thương mại, dịch vụ, du lịch tổng hợp tại thị trấn Di Linh và xã Gung Ré với quy mô 318 ha.

Theo Đồ án quy hoạch chung xây dựng thị trấn Di Linh theo Quyết định số 2090 ngày 10/8/2021 của UBND tỉnh cũng có xác định định hướng phát triển Khu đô thị tại thị trấn Di Linh và xã Gung Ré, huyện Di Linh.

Bên cạnh đó, huyện này cho biết, phạm vi, ranh giới phù hợp, không chồng lấn với các Đồ án quy hoạch hay đề xuất của nhà tài trợ khác,...

UBND huyện Di Linh đề nghị đơn vị tài trợ trong quá trình khảo sát, nghiên cứu, tài trợ kinh phí lập quy hoạch thực hiện rà soát và cập nhật các Đồ án quy hoạch trong khu vực nghiên cứu, khảo sát, tài trợ; đồng thời cam kết về nguồn lực tài chính, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật.

Thời gian qua, Bất động sản Phát Đạt liên tục thực hiện các cuộc đua “săn” quỹ đất, đồng thời tiến hành nhiều thương vụ M&A nhằm thâu tóm quỹ đất tại nhiều địa phương.

Mới đây nhất, doanh nghiệp đã được UBND tỉnh Đồng Tháp chấp thuận chủ trương nghiên cứu đầu tư khu công nghiệp Cao Lãnh 1.000 ha, Cao Lãnh II 900 ha và Cao Lãnh III 94,34 ha, phục vụ chiến lược mở rộng sang thị trường bất động sản công nghiệp trọng điểm phía Nam của công ty đến năm 2030 bên cạnh khu công nghiệp 1.152 ha tại Dung Quất (Quảng Ngãi).

Đối với bất động sản dân dụng, doanh nghiệp đã thâu tóm quỹ đất bằng hình thức nhận chuyển nhượng cổ phần các công ty có sẵn dự án vị trí giao thông thuận lợi. Trong hai quý đầu năm 2021, doanh nghiệp hoàn tất mua 99,5% cổ phần Công ty Bất động sản Đầu tư và Phát triển cao ốc Bình Dương. Thương vụ mua giúp PDR toàn quyền quyết định việc đầu tư kinh doanh dự án chung cư quy mô hơn 4,5 ha. tổng vốn đầu tư 5.600 tỷ đồng tại TP Thuận An, cách TP HCM khoảng 20 km.

Giữa tháng 8, Phát Đạt thông qua chủ trương góp 51% vốn, tương đương gần 86 tỷ đồng để thành lập công ty con – Công ty Kinh doanh và Dịch vụ Bất động sản Phát Đạt. Công ty này có vốn điều lệ ban đầu là 168 tỷ đồng.

Cũng trong tháng 8/2021, Bất động sản Phát Đạt thông qua chủ trương mua 99% vốn tại Công ty Đầu tư Bắc Cường, đơn vị đầu tư phát triển dự án trên khu đất 2.734,9 m2, đường Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng để từ đó tiếp cận quỹ đất vàng này. Dự án có vị trí đắc địa tọa lạc 3 mặt tiền đường lớn: Trần Phú, Bạch Đằng và Lê Hồng Phong. Với quỹ đất được xếp vào nhóm đất vàng của TP Đà Nẵng, doanh nghiệp dự kiến phát triển dòng sản phẩm bất động sản thương hiệu tại đây.

Trước đó, Phát Đạt đã mua 99,3% cổ phần tại Công ty Đầu tư Serenity (Bà Rịa - Vũng Tàu) sở hữu dự án có diện tích gần 7,4 ha và mua 99% vốn Công ty Bến Thành - Long Hải có dự án 12,6 ha.

Bước sang năm 2022, Theo kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp trong năm nay, PDR đặt mục tiêu tiếp tục mở rộng quỹ đất để phát triển bất động sản khu đô thị, nghỉ dưỡng, trong đó khu công nghiệp là thị trường chiến lược khi mảng này đang đắt hàng, tăng giá thuê liên tục 2 năm qua.

Phát Đạt cho biết, bên cạnh các sản phẩm đất nền, căn hộ, công ty cũng sẽ phát triển loại hình bất động sản nghỉ dưỡng, khu công nghiệp. Quỹ đất tại thời điểm cuối năm 2021 của công ty là 5.804,45 ha, tăng 12 lần so với năm 2020, tập trung nhiều ở Quảng Ngãi (4.173 ha), Đà Nẵng (535,27 ha), Đồng Tháp (394,34 ha), Bình Dương (282,7 ha),…

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 625,4 tỷ đồng, tăng 6,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong kỳ, lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 526,1 tỷ đồng, cao hơn 36,7% cùng kỳ, tương ứng biên lợi nhuận gộp cải thiện từ mức 65,6% lên 84,1%.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính của Phát Đạt tiếp tục ở mức thấp với 536,6 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí tài chính, chủ yếu là chi phí lãi vay tăng gấp gần 5 lần quý I/2021 lên 106 tỷ đồng. Trong khi đó, chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể, từ 47,3 tỷ đồng lên 65,4 tỷ đồng. Kết quả, Phát Đạt báo lãi sau thuế 279,3 tỷ đồng, tăng 11,2% so với quý I/2021.

Tại ngày 31/3/2022, tổng tài sản của Phát Đạt là 21.535 tỷ đồng, tăng 4,8% so với hồi đầu năm. Trong đó, giá trị hàng tồn kho đạt 12.225 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn đạt 3.368 tỷ đồng.