Bất động sản Phát Đạt “trình làng” thị trường ít nhất 4 dự án lớn trong năm 2024

Nhiều tín hiệu tích cực đang hiện hữu

Năm 2023 là năm đánh dấu việc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (gọi tắt là Bất động sản Phát Đạt, HOSE: PDR) tất toán nợ trả phiếu trước hạn. Ngày 25/12/2023, bằng việc mua lại thành công 2 lô trái phiếu có tổng mệnh giá 800 tỷ đồng, Bất động sản Phát Đạt chính thức tất toán đúng hạn và trước hạn tất cả trái phiếu với giá trị 2,500 tỷ đồng đúng hạn và trước hạn, đưa dư nợ vay trái phiếu về Zero, dứt điểm hoàn toàn khoản nợ này như mục tiêu đã công bố.

Đây là một kết quả vô cùng quan trọng giữa bối cảnh thị trường tài chính bị thắt chặt và nhiều doanh nghiệp bất động sản vẫn còn đang phải chật vật trong khủng hoảng. Trước đó, Bất động sản Phát Đạt đã huy động vốn thành công thông qua phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, thu về số tiền hơn 670 tỷ đồng.

Giá cổ phiếu PDR vào thời điểm cuối năm 2023 đạt mức tăng 105% so với cùng thời điểm 2022. Trong những tháng đầu năm 2024, cổ phiếu PDR vẫn giữ mức giá tăng ổn định. Bên cạnh triển vọng tươi sáng trên thị trường chứng khoán, hiện nay công ty vẫn đang trong giai đoạn hoàn thành các thủ tục cuối cùng để tiến hành tăng vốn thông qua hình thức phát hành cổ phiếu cho các cổ đông hiện hữu.

Đồng thời, Bất động sản Phát Đạt cũng nhận được sự ưu ái rất lớn của các đối tác tài chính. Nhờ pháp lý hoàn chỉnh, các dự án bất động sản của công ty đã được nhiều tổ chức tín dụng hỗ trợ cho vay. Điển hình như cuối năm 2023, Công ty đạt được sự hợp tác toàn diện từ MB Bank cho việc phát triển dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng ở tỉnh Bình Dương với tổng giá trị lên đến 6.000 tỷ đồng. Tháng 02/2024, Ngân hàng MB tiếp tục hỗ trợ gói vay 1.500 tỷ đồng cho dự án tọa lạc tại tỉnh Bình Định.

Năm 2024, Bất động sản Phát Đạt có ít nhất 4 dự án hội tụ đủ các điều kiện để đưa ra thị trường tập trung tại khu vực Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Định. Phát Đạt xác lập định hướng rõ ràng trong việc phát triển sản phẩm, trong đó chú trọng đến các yếu tố như: Vị trí giao thông thuận lợi, tập trung vào các thị trường có tiềm năng, có sẵn động lực tăng trưởng kinh tế - xã hội - du lịch - thương mại, cũng như tại các thị trường có nhu cầu tiêu thụ sản phẩm cao.

Tổng Giám đốc PDR: Thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt

Vào cuối tháng 2 và đầu tháng 3, Bất động sản Phát Đạt đã tham dự Hội nghị Thị trường chứng khoán và Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ do Thủ tướng và Phó Thủ tướng Chính phủ chủ trì, cùng với sự tham dự của lãnh đạo Ủy ban Chứng khoán, Ngân hàng, các Bộ trưởng, Thứ trưởng.

Đối với Hội nghị Thị trường chứng khoán 2024, Bất động sản Phát Đạt cũng đã kiến nghị: Tiếp tục có các chính sách hỗ trợ tháo gỡ thủ tục pháp lý cho thị trường bất động sản; Tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý để thúc đẩy phát triển thị trường trái phiếu doanh nghiệp và có chính sách khuyến khích, hỗ trợ nhà đầu tư đầu tư dài hạn vào thị trường trái phiếu doanh nghiệp; Thúc đẩy thực hiện đồng bộ các giải pháp sớm nâng hạng thị trường chứng khoán; Hoàn thiện hệ thống pháp lý về minh bạch thông tin để bảo vệ nhà đầu tư và củng cố niềm tin của nhà đầu tư vào thị trường chứng khoán.

Đối với Hội nghị Triển khai nhiệm vụ điều hành chính sách tiền tệ, Bất động sản Phát Đạt cũng đề xuất: Tiếp tục có chính sách về gói tín dụng ưu đãi; hỗ trợ rút ngắn thời gian phê duyệt; tạo điều kiện cho các tổ chức tín dụng giải ngân; giảm mặt bằng lãi suất cho vay gắn liền với tăng cường khả năng tiếp cận vốn tín dụng; Tiếp tục có các chính sách hỗ trợ tháo gỡ thủ tục pháp lý cho thị trường bất động sản, để các dự án có đủ điều kiện được giao dịch ra thị trường; Đề xuất Chính phủ tích cực chỉ đạo và thành lập Tổ công tác xử lý liên Bộ, ngành để hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp, nhằm tháo gỡ khó khăn một cách kịp thời.

Tại Hội thảo “Nhận diện điểm sáng kinh doanh và đầu tư năm 2024”, ông Bùi Quang Anh Vũ - Tổng Giám đốc Bất động sản Phát Đạt cho biết, trước đại dịch Covid-19, nhà đầu tư mua bất động sản đa phần là nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp mua để cho thuê. Trong giai đoạn đó, ngân hàng hỗ trợ cho vay, khi bất động sản có lời thì tầng tầng lớp lớp lao vào, từ đây giá bất động sản tăng lên. Khi đại dịch Covid-19 nổi lên, ngoài ra việc thắt chặt cho vay với bất động sản khiến thị trường đi xuống, nhà đầu tư bắt đầu mất niềm tin, đầu tư vào bất động sản đi xuống, ông Vũ nhận định đây có thể là một quy luật hoặc chu kỳ mới bắt đầu.

Từ đây, ông Vũ đưa ra giải pháp liên thông ba thị trường chứng khoán – tiền tệ - bất động sản, trong đó nhấn mạnh về nhà ở xã hội. Ông Vũ cũng cho biết đang có niềm tin mạnh mẽ với chu kỳ mới của nền kinh tế, thị trường bất động sản vẫn là kênh đầu tư tốt, tuy nhiên cần phải có sự quản lý, định hướng bền vững.