Cận Tết, dòng tiền rút mạnh: Bất động sản nổi bật giữa thị trường lặng sóng

Thanh khoản co rút, VN-Index giằng co trong biên hẹp

Đúng như quy luật nhiều năm, tuần giao dịch cuối cùng trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài thường chứng kiến sự "nghỉ sớm" của dòng tiền. Phiên giao dịch ngày 9/2 diễn ra khá buồn tẻ ngay từ đầu phiên sáng, khi thanh khoản sụt giảm mạnh, dòng tiền vào thị trường chỉ ở mức nhỏ giọt.

VN-Index phần lớn thời gian dao động quanh mốc tham chiếu, biến động hẹp và tạm chốt phiên sáng trong sắc đỏ nhẹ. Sang phiên chiều, trạng thái giằng co tiếp tục duy trì, chỉ số liên tục đổi màu nhưng không hình thành xu hướng rõ rệt, phản ánh tâm lý thận trọng và đứng ngoài của phần lớn nhà đầu tư.

Bất động sản "ngược dòng", khối ngoại nhập cuộc

Điểm nhấn đáng chú ý của phiên đến từ nhóm cổ phiếu bất động sản, khi lực cầu hấp thụ tốt đã giúp một số mã bật tăng mạnh, đi ngược xu thế chung của thị trường.

DXG là tâm điểm khi kết phiên tăng 4,9% lên 15.000 đồng/cổ phiếu – mức giá cao nhất trong ngày, với thanh khoản đạt 11,54 triệu đơn vị. Đáng chú ý, khối ngoại mua ròng hơn 3,1 triệu cổ phiếu, cho thấy tín hiệu dòng vốn ngoại bắt đầu lựa chọn cổ phiếu có câu chuyện riêng ngay cả trong giai đoạn thanh khoản suy yếu.

KDH có thời điểm tăng hơn 6,1% và đóng cửa tăng 4,5%, khớp lệnh hơn 6,9 triệu đơn vị, được khối ngoại mua ròng trên 2,5 triệu đơn vị. DPG tăng 4,1% lên mức cao nhất phiên với thanh khoản cải thiện rõ rệt, trong khi TCH tăng 2% lên 15.000 đồng/cổ phiếu và khớp gần 3,1 triệu đơn vị.

Diễn biến này cho thấy dòng tiền ngắn hạn đang có xu hướng "chọn mặt gửi vàng", tập trung vào các cổ phiếu bất động sản có nền giá thấp, thanh khoản tốt hoặc kỳ vọng hồi phục trung hạn, thay vì dàn trải toàn thị trường.

Ngân hàng, chứng khoán, thép tiếp tục gây áp lực

Trái ngược với nhóm bất động sản, các nhóm trụ cột như ngân hàng, chứng khoán và thép vẫn giao dịch kém tích cực. Phần lớn cổ phiếu ngân hàng đóng cửa dưới tham chiếu như VCB, BID, CTG, MSB, SHB, STB, VPB…, chỉ một vài mã giữ được sắc xanh nhẹ như HDB, MBB, TCB.

Nhóm chứng khoán và thép cũng điều chỉnh nhẹ. Đáng chú ý, top 5 cổ phiếu có thanh khoản cao nhất thị trường đều thuộc bộ ba ngân hàng – chứng khoán – thép, phản ánh dòng tiền vẫn xoay vòng trong các mã quen thuộc nhưng chủ yếu mang tính kỹ thuật. SHB dẫn đầu thanh khoản với 53,8 triệu đơn vị nhưng giảm 0,7%; MBB tăng 0,9% với 25,4 triệu đơn vị; HPG giảm 0,2% và khớp 24,3 triệu đơn vị; VIX giảm 1,7%; SSI giảm 1%.

VN30 phân hóa, VIC nâng đỡ chỉ số. Xét theo vốn hóa, rổ VN30 tiếp tục phân hóa với 12 mã tăng và 14 mã giảm, nhưng chỉ số VN30 vẫn tăng nhẹ hơn 4 điểm. VHM giảm mạnh nhất 2,6%, lấy đi 2,1 điểm của VN-Index, trong khi DGC tăng 2,9%. Đáng chú ý, VIC tăng 1% và đóng vai trò động lực chính khi đóng góp 2,1 điểm cho chỉ số chung, giúp VN-Index tránh được một phiên giảm sâu hơn.

Dầu khí giữ nhịp, phái sinh và chứng quyền kém tích cực. Nhóm dầu khí duy trì sắc xanh nhẹ với GAS và PLX cùng tăng hơn 0,5%; BSR tăng 0,4% và dẫn đầu thanh khoản ngành với hơn 10,4 triệu đơn vị. PVD trở thành điểm sáng khi tăng 3,5% lên 34.000 đồng/cổ phiếu – mức cao nhất phiên, khớp hơn 6,4 triệu đơn vị.

Ở thị trường phái sinh, hợp đồng tương lai 41I1G2000 tăng nhẹ 4,4 điểm (+0,2%) lên 1.955,7 điểm, khớp 171.339 đơn vị. Trong khi đó, thị trường chứng quyền tiếp tục kém tích cực, với CFPT2519 dẫn đầu thanh khoản nhưng giảm sâu 44,4%.

Thanh khoản toàn thị trường "bốc hơi" mạnh. Kết phiên, sàn HOSE có 151 mã tăng và 175 mã giảm, VN-Index giảm nhẹ 0,67 điểm (-0,04%) xuống 1.754,82 điểm. Tổng khối lượng giao dịch đạt hơn 726,4 triệu đơn vị, giá trị 20.037 tỷ đồng, giảm lần lượt 35,75% về khối lượng và 43% về giá trị so với phiên cuối tuần trước.

Thanh khoản co rút mạnh cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn "nghỉ Tết sớm", trong đó dòng tiền chỉ tập trung vào một số cổ phiếu có câu chuyện riêng, còn mặt bằng chung thiếu động lực để hình thành xu hướng rõ rệt.