Cenland chi 760 tỷ đồng đầu tư vào dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh
Cen Land vừa công bố nghị quyết về việc thông qua đầu tư các bất động sản thuộc dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2.
Cụ thể, Hội đồng Quản trị Công ty CP Bất động sản Thế kỷ (Cenland) vừa thông qua Nghị quyết đầu tư các bất động sản thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 tại xã Thanh Lâm và Đại Thịnh, huyện Mê Linh, TP Hà Nội từ Công ty CP Bất động sản Galaxy (Galaxy Land). Số lượng đầu tư gồm 95 sản phẩm với tổng giá trị đầu tư dự kiến 760 tỷ đồng.
Cen Land ủy quyền cho Tổng giám đốc là người đại diện pháp luật quyết định cách thức, thời gian thực hiện các giao dịch, bao gồm cả việc đặt cọc thực hiện giao dịch, đàm phán và quyết định tất cả các vấn đề liên quan đến danh sách bất động sản đầu tư, việc mua, bán, chuyển nhượng, hình thức giao dịch các bất động sản với Galaxy Land, hoặc chủ đầu tư, hoặc bên thứ ba.

Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 được quy hoạch bám theo trục chính trung tâm Mê Linh rộng 100m với 6 làn xe nối liền với thành phố Vĩnh Yên. Dự án giáp trung tâm hành chính của huyện Mê Linh, nơi giao thoa của vành đai 4, đường 48m và Quốc lộ 23B.
Tên thương mại của dự án là HUD Melinh Central, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích 55,4 ha với quy mô dân số 8.970 người, tổng diện tích sàn nhà ở khoảng 460.198m2. Được khởi công vào tháng 6/2012 và đã hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.
Các sản phẩm phẩm bất động sản tại dự án này bao gồm nhiều loại hình như chung cư, biệt thự, nhà vườn, nhà ở xã hội, thấp tầng,… Cụ thể gồm 1.466 căn hộ chung cư, trong đó nhà ở thương mại là 436 căn, nhà ở xã hội gồm 1.030 căn; khu thấp tầng gồm 799 căn với 150 biệt thự đơn lập, 256 biệt thự song lập và 393 nhà vườn.
Theo thông tin từ phía HUD, hiện tại, Hiện tổ hợp dự án nhà ở Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 đã cơ bản hoàn thành đầu tư hạ tầng kỹ thuật cũng như nghĩa vụ với Nhà nước; đã hoàn thành, bàn giao đưa vào sử dụng dự án công trình nhà ở xã hội CT-08.
Giai đoạn tiếp theo của dự án sẽ tập trung đầu tư xây dựng chuỗi công trình nhà ở thấp tầng, cao tầng... với tổng diện tích sàn nhà ở 409.000 m2, trong đó, diện tích sàn công trình nhà ở xã hội là 70.000 m2.
Mới đây, vào tháng 5/2022, dự án đã được mở bán đợt 1 gồm 202 lô biệt thự, nhà vườn, liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài hình thành trong tương lai gắn liền với quyền sử dụng đất ở đã có hạ tầng dự án khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 tại Mê Linh.
Ngoài việc chuẩn bị chi 760 tỷ đồng cho dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, hiện nay, Cen Land vẫn đang là nhà đầu tư thứ cấp vào một loạt các dự án như: Louis City Hoàng Mai, C-Sky View, Thanh Cong Tower, Bình Minh Garden, Hoa Tiên Paradise, Khe Cát, Tuần Châu, Yên Phong - Bắc Ninh,...
Xem thêm: CenLand muốn huy động hơn 2.000 tỷ qua cổ phiếu để trả nợ trái phiếu, ngân hàng và đầu tư dự án

Về kết quả kinh doanh, trong quý 2 Cenland đạt hơn 624 tỷ đồng doanh thu thuần và 89 tỷ đồng LNST, giảm lần lượt 62% và 30% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, doanh thu môi giới quý này vẫn tăng 26% so với cùng kỳ năm trước lên 587 tỷ đồng và tăng gấp 2 lần doanh thu môi giới quý I. Biên lãi gộp của doanh nghiệp cũng được cải thiện, tăng từ 18,1 % cùng kỳ lên 40,7%.
Theo giải trình của doanh nghiệp, do tình hình thị trường bất động sản trong quý II có nhiều biến động không thuận lợi, hầu hết các ngân hàng đều siết chặt hơn các điều kiện cho vay mua bất động sản như bổ sung các điều kiện cho vay, kiểm soát chặt về hạn mức cho vay đối với mua bất động sản và chính sách tăng cường kiểm soát thị trường trái phiếu, bất động sản.
Điều này dẫn tới nhu cầu đầu tư bất động sản giảm mạnh, cùng với việc một số dự án đầu tư thứ cấp không kịp ra hàng trong quý II dẫn đến doanh thu đầu tư thứ cấp giảm, kéo theo lợi nhuận giảm.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2022, Cenland ghi nhận gần 2.567 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 30% và LNST đạt gần 231 tỷ đồng, giảm gần 8% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, doanh thu đầu tư bất động sản giảm 44% về 1.650 tỷ đồng, doanh thu môi giới bất động sản giảm nhẹ so với cùng kỳ, ghi nhận hơn 883 tỷ đồng.
Hàng tồn kho của của CRE lại giảm từ 501 tỷ đồng đầu kỳ xuống còn 418 tỷ đồng đến thời điểm cuối tháng 6/2022. Trong cơ cấu hàng tồn kho, hàng hóa bất động sản gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại giảm từ 497 tỷ đồng đầu kỳ còn 405 tỷ đồng cuối kỳ. Với một doanh nghiệp kinh doanh mua sỉ từ chủ đầu tư bán lẻ ra thị trường như Cenland thì việc hàng tồn kho giảm lại là dấu hiệu lo ngại khi không có đủ sản phẩm để bán ra thị trường. Từ đó, doanh thu lợi nhuận bị ảnh hưởng đáng kể.
Đáng lưu ý, dòng tiền kinh doanh của CRE âm 387 tỷ đồng trong quý vừa rồi và âm 932 tỷ đồng từ đầu năm, tăng mạnh so với con số của cuối quý 2/2021.
Nợ phải trả của CRE cũng tăng so với đầu kỳ trong đó chủ yếu tăng vay nợ tài chính ngắn hạn từ 765 tỷ đồng lên 1.187 tỷ đồng. Khoản người mua trả tiền trước lại giảm mạnh từ 137 tỷ đồng còn 61 tỷ đồng.
Cenland còn ghi nhận một khoản nợ xấu khó đòi 55 tỷ đồng tại hàng loạt doanh nghiệp địa ốc như Địa ốc Gia Phú, Bất động sản Thăng Long, Công ty CP TID, Địa ốc Phú Long, Bất động sản Sao Việt...
Xem thêm: Cenland chuẩn bị phát hành 262 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên 4.637 tỷ đồng
TIN LIÊN QUAN
-
CenLand muốn huy động hơn 2.000 tỷ qua cổ phiếu để trả nợ trái phiếu, ngân hàng và đầu tư dự án
-
Tập đoàn Danh Khôi rút khỏi dự án Ben Hill Thuận An, thâu tóm Saigon Land
-
Ngân hàng VPBank rút gần 600 tỷ đồng nhằm “thâu tóm” bảo hiểm OPES
-
Tin ngân hàng ngày 19/7: VPBank dự chi 585 tỷ đồng thâu tóm bảo hiểm OPES
-
CapitaLand Development thâu tóm thành công quỹ đất 8 ha ở TP Thủ Đức, TP HCM
-
Bất động sản Phát Đạt 'thâu tóm' dự án Khu phức hợp Hòa Bình - Thanh Yến tại TP HCM
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"
Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"
"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Xem nhiều




