CenLand muốn huy động hơn 2.000 tỷ qua cổ phiếu để trả nợ trái phiếu, ngân hàng và đầu tư dự án
CenLand sẽ phát hành tổng cộng 262.07 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ từ 2.016 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng. Mục đích sử dụng vốn để trả nợ và đầu tư dự án.
CenLand muốn huy động hơn 2.000 tỷ, tăng vốn điều lệ gấp đôi
CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa thông báo chốt danh sách cổ đông để thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm và nhận cổ phiếu phát hành do thực hiện tăng vốn cổ phần từ nguồn vốn chủ sở hữu, ngày đăng ký cuối cùng là 16/8.
Theo đó, doanh nghiệp sẽ phát hành hơn 201 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 1:1 và giá chào bán là 10.000 đồng/cp. Thời gian chuyển nhượng quyền mua từ 24/8 đến 9/9/2022. Thời gian đăng ký mua và nộp tiền từ 24/8 đến 13/9/2022.
Đồng thời, CenLand cũng dự kiến phát 60,48 triệu cổ phiếu thưởng theo tỉytlệ 30%, tương ứng cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu CRE sẽ được nhận 30 cổ phiếu mới. Nguồn phát hành là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối theo báo cáo tài chính riêng năm 2021 đã được kiểm toán, là 604,8 tỷ đồng.
Xem thêm: Cenland chuẩn bị phát hành 262 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên 4.637 tỷ đồng

Như vậy, CenLand sẽ phát hành tổng cộng 262.07 triệu cổ phiếu, tăng vốn điều lệ từ 2.016 tỷ đồng lên 4.636 tỷ đồng. Cổ phiếu phát hành cho cổ đông hiện hữu không bị hạn chế quyền chuyển nhượng. Tuy nhiên, cổ phiếu mà cổ đông hiện hữu không mua hết phân phối cho nhà đầu tư khác sẽ bị hạn chế chuyển nhượng trong vòng một năm.
Về phương án sử dụng số tiền huy động, CenLand dự kiến dùng 500 tỷ đồng thanh toán khoản nợ gốc các trái phiếu đã phát hành, 500 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành (tên thương mại là Hoa Tiên Paradise hay Xuân Thành Golf & Resort) tại Hà Tĩnh, 800 tỷ đồng nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lại thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát tại phường Minh Thành, thị xã Quảng Yên (Quảng Ninh), còn lại gần 216 tỷ đồng dùng để thanh toán nợ vay.
Trước đó, hồi tháng 1/2022, HĐQT CenLand đã thông qua kế hoạch đầu tư mua các sản phẩm thuộc dự án Khu dân cư Khe Cát của chủ đầu tư CTCP Đầu tư Thành Đạt VN tại Quảng Ninh. Tổng sản phẩm bất động sản CenLand dự mua là 246 đơn vị, trị giá trên 1.140 tỷ đồng, thời gian nhận chuyển nhượng bắt đầu từ quý II/2022.
Doanh nghiệp cũng có kế hoạch đầu tư các sản phẩm bất động sản thuộc dự án Khu du lịch và nhà nghỉ Xuân Thành tại Hà Tĩnh, do CTCP Hồng Lam Xuân Thành (thuộc Tập đoàn Vabis) làm chủ đầu tư. Doanh nghiệp muốn đầu tư mua 50 sản phẩm với tổng giá trị gần 588 tỷ đồng, dự kiến bắt đầu thanh toán vào quý II/2022. Dự án Khu Dịch vụ và nhà nghỉ Xuân Thành có tên thương mại là Hoa Tiên Paradise hay Xuân Thành Golf & Resort, được phát triển trên khu đất rộng 121,2 ha tại khu vực biển Xuân Thành, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh.
Xem thêm: Nhóm Bất động sản Tiến Phước huy động hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu cho loạt dự án lớn

CenLand cho biết, trong trường hợp số tiền thu từ đợt chào bán không đạt được như dự kiến, Hội đồng quản trị CenLand sẽ cân nhắc bổ sung nguồn vốn còn thiếu thông qua nguồn vốn từ hoạt động kinh doanh và các hình thức huy động khác như vay tín dụng có chi phí hợp lý để thực hiện đầu tư.
Có thể nói, đây là phương án huy động vốn khá “quen thuộc” của CenLand, năm 2021, doanh nghiệp cũng chào bán cổ phiếu qua hình thức chào bán ra công chúng cho cổ đông hiệu hữu và chào bán theo chương trình lựa chọn cán bộ công nhân viên. Tổng số lượng cổ phiếu chào bán và phát hành là trên 105 triệu cổ phiếu, với mệnh giá 10 nghìn đồng. Sau khi phát hành gần 105,6 triệu cổ phiếu, doanh nghiệp huy động thành công 1.055 tỷ đồng, vốn điều lệ cũng tăng gấp đôi lên lên gần 2.016 tỷ đồng.
Với nguồn vốn bổ sung khi đó, CenLand dùng 400 tỷ để nhận chuyển nhượng một phần các sản phẩm BĐS thuộc dự án Hợp tác xã Thành Công; 400 tỷ đồng để trả nợ vay cho các hợp đồng nhận chuyển nhượng các sản phẩm của dự án Khu đô thị Hoàng Văn Thụ; số tiền còn lại dùng để trả nợ vay ngân hàng khác.
Mục tiêu doanh thu 8.500 tỷ đồng năm 2022
Về tình hình kinh doanh của CenLand, theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2022, doanh thu thuần của doanh nghiệp đạt hơn 1.942 tỷ đồng, giảm gần 5%. Nguyên nhân chủ yếu do doanh thu môi giới bất động sản giảm. Cụ thể, doanh thu môi giới bất động sản đạt 286 tỉ đồng, doanh thu đầu tư bất động sản đạt 1.643 tỉ đồng, doanh thu dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và doanh thu khác đạt 12,982 tỉ đồng. Doanh thu từ hoạt động tài chính đạt 23,643 tỉ đồng, cao gấp 3,4 lần cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính cũng cao gấp 4,5 lần với gần 35 tỷ đồng. Chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng ghi nhận tăng so với cùng kỳ.
Lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp đạt 180,94 tỉ đồng, tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp là 141,88 tỉ đồng, tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó lợi nhuận sau thuế của riêng công ty mẹ ghi nhận 154,6 tỉ, tăng trưởng 80%.
Kết quả, LNST quý I/2022 của CenLand đạt gần 142 tỷ đồng, tăng gần 16% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tính đến cuối quý 1/2021, tổng tài sản của CenLand ghi nhận hơn 6.997 tỷ đồng, tăng hơn 11,5% so với đầu kỳ. Lượng hàng tồn kho ghi nhận còn 425,64 tỉ đồng, bao gồm các căn hộ, đất nền công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh bán lại.
Nợ phải trả cũng tăng từ 2.832 tỷ đồng hồi đầu năm lên 3.418 tỷ đồng cuối quý 3/2022, tăng mạnh hơn 20,6%. Đáng chú ý, dòng tiền kinh doanh của CRE tiếp tục âm hơn 545 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm trước âm hơn 238 tỷ đồng.
Xem thêm: Doanh nghiệp bất động sản 'rục rịch' phát hành trái phiếu trở lại

Cenland cho biết, trong kỳ, tình hình kinh doanh các dự án có nhiều thuận lợi. Đồng thời, việc công ty chọn lọc các dự án có phân khúc sản phẩm và vị trí tốt đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động bán hàng. Do đó, về tổng thể hoạt động kinh doanh trong kỳ có biên lợi nhuận gộp tăng và LNST cũng tăng trưởng tốt.
Về kế hoạch kinh doanh, năm 2022, CenLand đặt mục tiêu doanh thu đạt 8.500 tỷ đồng, tăng trưởng 51,9% và lợi nhuận trước thuế hơn 900 tỷ đồng, tăng 57,4% so với kết quả thực hiện năm 2021.
Trong cơ cấu doanh thu năm nay, dự kiến doanh thu môi giới bất động sản 2.047 tỷ đồng, doanh thu chuyển nhượng bất động sản 6.365 tỷ đồng; còn lại là doanh thu dịch vụ cho thuê văn phòng, quảng cáo, tổ chức sự kiện và doanh thu khác
Năm nay, doanh nghiệp cho biết sẽ đẩy mạnh tìm kiếm các cơ hội đầu tư mua lại, M&A các dự án bất động sản có tiềm năng, phục vụ mục tiêu tăng trưởng đầu tư thứ cấp với tốc độ cao và quy mô lớn hơn.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu CRE đang ghi nhận những diễn biến tích cực khi liên tục tăng giá. Kết thúc phiên giao dịch 18/3, CRE đạt thị giá 25.700 đồng/cổ phiếu.
Xem thêm: Trái phiếu doanh nghiệp giảm sức hút, hàng loạt doanh nghiệp phát hành trái phiếu bất thành
-
Chào bán hơn 41 triệu cổ phiếu, Gỗ Trường Thành muốn huy động vốn
-
Dòng vốn bị 'tắc', nhiều doanh nghiệp bất động sản tung chính sách cam kết lợi nhuận 'khủng' để huy động vốn
-
Cổ phiếu DIC Corp giảm sâu nhất sàn HoSE, kế hoạch huy động vốn bằng cổ phiếu liệu có đổ bể?
-
Kinh doanh thua lỗ, Fecon chọn cách huy động vốn qua kênh trái phiếu
-
Chứng khoán lao dốc, kế hoạch huy động vốn qua phát hành cổ phiếu của doanh nghiệp địa ốc có 'đổ bể'?
-
Tập đoàn Đầu tư I.P.A thông qua chào bán cổ phiếu để huy động vốn
TIN LIÊN QUAN
-
Cenland chuẩn bị phát hành 262 triệu cổ phiếu, tăng vốn lên 4.637 tỷ đồng
-
Cenland rót vốn vào dự án hơn 1.000 ha của “chúa đảo” Tuần Châu Đào Hồng Tuyển
-
Cenland của Shark Hưng muốn bán cổ phiếu cho cổ đông lấy hơn 2.000 tỷ trả nợ trái phiếu, trả nợ ngân hàng và mua dự án
-
CenLand (CRE) muốn chào bán gần 202 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu giá 10.000 đồng, phát hành cổ phiếu thưởng tỷ lệ 30%
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Xem nhiều




