Chủ đầu tư Dự án Khu đô thị mới Trung Minh A nợ gấp 31 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh (Trung Minh) vừa công bố báo cáo thông tin định kỳ về tình hình tài chính nửa đầu năm 2024 (từ 1/1 đến 30/6) với khoản lỗ sau thuế hơn 18,1 tỷ đồng; trong khi cùng kỳ năm ngoái doanh nghiệp này báo lỗ chỉ hơn 3,4 tỷ đồng.

Tại ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Trung Minh ở mức 138,7 tỷ đồng; giảm gần 22 tỷ đồng so với cùng kỳ năm 2023. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu lên tới 31,16 lần; tương ứng khoản nợ phải trả gần 4.321 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu là gần 2.998 tỷ đồng.

Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh từ mức 1,87 lần nửa đầu năm 2023 lên 21,62 lần nửa đầu năm 2024, tương ứng dư nợ trái phiếu ở mức 2.998,7 tỷ đồng.

Công ty Khu đô thị mới Trung Minh tiếp tục ghi nhận lợi nhuận sau thuế âm với mức âm 18,1 tỷ đồng nửa đầu năm 2024, trong khi lỗ sau thuế 3,4 tỷ đồng nửa đầu năm 2023. Trước đó, Công ty cũng báo lỗ sau thuế năm 2022 và 2023 với mức lỗ lần lượt là 9,1 tỷ đồng và 6,7 tỷ đồng.

Theo công bố thông tin trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty Khu đô thị mới Trung Minh đang sở hữu 7 lô trái phiếu, trong đó 5 lô trái phiếu phát hành năm 2023 và 2 lô trái phiếu phát hành năm 2024.

Cụ thể, năm 2023, Khu đô thị mới Trung Minh lần lượt phát hành 5 lô trái phiếu có mã TMCCH2328001 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 30/6/2023), mã TMCCH2328002 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 14/7/2023), mã TMCCH2328003 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 21/8/2023), mã TMCCH2328004 (giá trị 300 tỷ đồng, phát hành ngày 5/12/2023), và mã TMCCH2328005 (giá trị 700 tỷ đồng). Cả 5 lô trái phiếu này đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.

Năm 2024, Công ty tiếp tục phát hành 2 lô trái phiếu TMCCH2429001 (giá trị 900 tỷ đồng, phát hành ngày 26/4/2024) và TMCCH2429002 (giá trị 200 tỷ đồng, phát hành ngày 20/6/2024). Cả 2 lô đều có kỳ hạn 5 năm, lãi suất 12,5%/năm.

Tổng cộng 7 lô trái phiếu đang lưu hành có giá trị 3.000 tỷ đồng.

Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Trung Minh A (tên thương mại là Quần thể đô thị nghỉ dưỡng Casa Del Rio), tổng mức đầu tư khoảng 1.126 tỷ đồng tại phường Trung Minh, TP Hòa Bình. Doanh nghiệp có trụ sở tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Hiện người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc của Trung Minh là bà Nguyễn Thu Thủy.

Dự án có tổng diện tích 83,57 ha, bắt đầu khởi công giai đoạn 1 vào ngày 13/8/2022.

Trước đó, vào cuối tháng 11/2018, liên danh CTCP Tập đoàn Đầu tư tài chính Việt Nam (VFI Group) và CTCP Thương mại Ngôi Nhà Mới được công bố là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển thầu dự án trên, đến tháng 12/2019 thì chính thức được chấp thuận làm nhà đầu tư.

Tháng 2/2020, VFI và Ngôi Nhà Mới thành lập doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Khu đô thị mới Trung Minh với số vốn điều lệ 186 tỷ đồng, trong đó VFI sở hữu 40% vốn điều lệ và CTCP Thương mại Ngôi Nhà mới nắm giữ 60% còn lại.