Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Theo HoSE, nguyên nhân là do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2023 của tổ chức niêm yết, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.
![]() |
Vừa qua, Cen Land đã công bố báo cáo tài chính 2023 kiểm toán bởi AASC. Theo báo cáo hợp nhất, AASC cho biết Cen Land đang trình bày việc chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất tính cho giai đoạn 3 của dự án vì vậy tiến độ thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với dự án này có thể chậm hơn dự kiến. AASC không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để có thể đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến báo cáo tài chính hợp nhất của công ty.
Về vấn đề này, Cen Land cho biết, đối với giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, hiện chủ đầu tư đã nộp được 758,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất, số còn nợ là 668,1 tỷ đồng. Do số tiền sử dụng đất quá lớn cộng thêm bối cảnh nền kinh tế khó khăn, việc bán hàng bị ảnh hưởng nên nguồn thu theo dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.
Chủ đầu tư cho biết đang rất tích cực xử lý, huy động các nguồn khác để đảm bảo dòng tiền nộp tiền sử dụng dất phần còn lại của giai đoạn 3. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/5/2024 hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án.
Bên cạnh đó, Cen Land đang trình bày vấn đề CTCP Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền chậm nộp thuế vào ngân sách nhà nước. AASC không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá ảnh hưởng của vấn đề này đến khả năng thu hồi các khoản nợ phải thu của Hồng Lam Xuân Thành và các khoản công nợ có liên quan.
Do đó, AASC không thể xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các chỉ tiêu có liên quan trên báo cáo tài chính hợp nhất của Cen Land hay không.
Về vấn đề này, Cen Land cho biết đã làm việc với chủ đầu tư để đề xuất việc nộp thuế. Phía chủ đầu tư có thông tin khoản thuế chậm nộp chủ yếu là thuế giá trị gia tăng, tổng các khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng, tuy nhiên tiền thuế giá trị gia tăng chủ đầu tư đang còn được khấu trừ tới hiện tại khoảng 40 tỷ đồng. Đây chỉ là khó khăn tài chính tạm thời của Hồng Lam Xuân Thành trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn và chủ đầu tư cũng cam kết sẽ nỗ lực hết sức để nộp dần khoản nợ thuế nêu trên.
Về kết quả kinh doanh, năm 2023, Cen Land đạt lợi nhuận sau thuế 2,06 tỷ đồng, giảm 192 tỷ đồng so với năm trước (-98,94%) và giảm 18,5% so với số liệu trước kiểm toán.
Kinh doanh không thuận lợi trong năm 2023 cũng khiến Cend Land gặp khó trong việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Cụ thể, cuối năm 2023, Cen Land được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng. Theo đó, Cen Land thay đổi kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 4 năm 1 tháng; ngày đáo hạn sau sửa đổi là 31/1/2025. Lãi suất kể từ kỳ tính lãi bắt đầu từ ngày 1/1/2024 là 12%/năm.
Cen Land cho biết sẽ thu xếp nguồn tiền từ việc bán hàng dự án Louis City (giai đoạn 3) cũng như các kênh huy động vốn khác nhằm đảm bảo thanh toán đầy đủ gốc, lãi trái phiếu cho trái chủ vào ngày đáo hạn mới.
Được biết đây là lô trái phiếu duy nhất Cen Land đang lưu hành. Lô trái phiếu CRE202001 được Cen Land phát hành trong năm 2020, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 31/12/2023, lãi suất phát hành 10,5%/năm nhằm mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cen Land, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản. Công ty CP Chứng khoán VNDirect là đơn vị tổ chức lưu ký.
Trong đó, tại ngày đáo hạn cũ là 31/12/2023, Cen Land sẽ thanh toán đầy đủ cho trái chủ lãi phải trả của trái phiếu tại ngày đến hạn, đồng thời thanh toán 20% tiền gốc trái phiếu cho trái chủ tại ngày đến hạn. Đến ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001 như cam kết. Tuy nhiên, doanh nghiệp này mới chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn.
Công ty cho biết, đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn của lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.
Cũng liên quan đến Cen Land, vừa qua BHXH TP Hà Nội công bố danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên trên địa bàn thành phố tính đến hết 29/2/2024. Theo danh sách này, Cen Land còn 2 tháng chậm đóng bảo hiểm xã hội, tương ứng hơn 1,04 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 5/4, cổ phiếu CRE của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ giao dịch ở mức 8.770đ/cp, giảm 630 đ/cp so với phiên giao dịch ngày 1/4.
Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (HoSE: CRE) (trụ sở chính tại tầng 1, tòa B Sky City, số 88 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội) được thành lập ngày 20/8/2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018.
TIN LIÊN QUAN
-
Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo
-
Cen Land của Shark Hưng cả năm chỉ hoàn thành 3% mục tiêu lợi nhuận
-
Năm 2023, SeABank làm ăn ra sao?
-
Tăng trưởng lãi dự thu tại OCB song hành với tăng trưởng tín dụng
-
Nợ xấu vẫn là nỗi lo đối với nhóm công ty tài chính tiêu dùng
-
LPBank đang "miệt mài" rao bán bất động sản của khách để xử lý nợ xấu
Tin nhanh chứng khoán ngày 3/4: Hoảng loạn cực độ sau tin áp thuế
Ngày 3/4 sẽ đi vào lịch sử thị trường chứng khoán Việt Nam như một trong những phiên giao dịch đen tối nhất khi VN Index lao dốc không phanh, giảm tới 87,99 điểm (-6,68%)...
Nhận định phiên giao dịch ngày 03/4: Thị trường cần thêm thời gian tích lũy trước khi có đột phá
Thị trường hiện vẫn cần thêm thời gian để tích lũy trước khi có thể tạo ra đột phá mới. Các nhà đầu tư nên duy trì sự kiên nhẫn và linh hoạt....
VN-Index tăng trở lại, chuyên gia nhận định ra sao?
Theo đó, đợt tăng mạnh vừa qua “chưa được xác nhận” khiến VN-Index liên tục tăng giảm thất thường.
Nhận định phiên giao dịch ngày 02/4: VN Index đứng trước thử thách vượt kháng cự 1.324 điểm
Phiên giao dịch ngày 2/4 được dự báo sẽ là thử thách quan trọng đối với VN Index. Mặc dù có dấu hiệu phục hồi, nhưng thị trường vẫn cần thêm thời gian...
Nhận định phiên giao dịch ngày 01/4: VN Index kiểm định mốc 1.300 điểm, chờ phiên hồi kỹ thuật
Thị trường tiếp tục đối mặt với áp lực điều chỉnh, nhưng lực cầu ở vùng giá thấp đang giúp nhiều mã thu hẹp đà giảm trong phiên ATC. Dù VN Index mất điểm...
Chứng khoán tuần mới (từ 31/3 đến 4/4): Điều chỉnh là cơ hội?
Trong tuần giao dịch từ ngày 24 đến 28 tháng 3 năm 2025, thị trường chứng khoán Việt Nam đã có một nhịp điều chỉnh tương đối nhẹ sau chuỗi tăng điểm kéo dài suốt...
Nhận định phiên giao dịch ngày 31/3: VN Index có thể tiếp tục dao động trong biên độ 1.280-1.350 điểm
Sau chuỗi ngày giảm điểm liên tiếp, VN Index hiện đang tiến sát vùng hỗ trợ quan trọng 1.295-1.300 điểm trong bối cảnh áp lực bán từ khối ngoại vẫn chưa giảm nhiệt.
Bất động sản "ấm" lên, chuyên gia điểm danh cổ phiếu tiềm năng
Trước nhiều kỳ vọng tăng trưởng của thị trường chứng khoán 2025, bất động sản được cho là một trong những nhóm ngành có mức tăng trưởng cao so với mặt bằng chung.
Hàng loạt cổ phiếu giao dịch trên HNX không được phép ký quỹ
Sở Giao Dịch Chứng Khoán Hà Nội (HNX) đã đưa ra thông báo bổ sung thêm một số mã cổ phiếu vào danh sách không đủ điều kiện để giao dịch ký quỹ (margin) từ ngày 27/3/2025.
Nhận định phiên giao dịch ngày 28/3: Chờ tín hiệu rõ ràng hơn
Sau phiên điều chỉnh nhẹ với thanh khoản thấp, thị trường chứng khoán đang đứng trước ngưỡng quyết định quan trọng. VN Index cần kiểm chứng lại vùng hỗ trợ 1.320-1.325 điểm...
Thương hiệu ống nhựa DEKKO bị xử phạt trong lĩnh vực chứng khoán
Vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán Công ty Cổ phần Tập đoàn DEKKO bị Thanh tra Ủy ban Chứng khoán Nhà nước xử phạt 92,5 triệu đồng.
Nhận định phiên giao dịch ngày 27/3: Tích lũy trong vùng hỗ trợ tại MA20
Thị trường đối mặt với áp lực điều chỉnh khi VN Index mất đi thành quả phục hồi trước đó, có thể kiểm định lại ngưỡng hỗ trợ quan trọng tại MA20 (1.322 điểm)....
Nhận định phiên giao dịch ngày 26/3: VN Index có thể tiếp tục tích lũy quanh vùng 1.330 điểm
Chỉ số RSI giảm nhẹ về 63,84, duy trì vùng trung tính, trong khi Hot Money Index tăng lên 15,71 cho thấy dòng tiền đầu cơ vẫn mạnh. Dự báo phiên 26/3, VN Index...
Nhận định phiên giao dịch ngày 25/3: Kỳ vọng sự lan tỏa của dòng tiền
Thị trường đang trong giai đoạn tích lũy với áp lực bán vẫn hiện hữu, đặc biệt từ khối ngoại. Tuy nhiên, dòng tiền ngắn hạn vẫn xoay vòng tìm kiếm cơ hội...
Chứng khoán tuần mới (từ 24 đến 28/3): Nhịp điều chỉnh lành mạnh?
Tuần giao dịch từ 17/3 đến 21/3/2025 chứng kiến thị trường có sự chững lại sau chuỗi tăng kéo dài trước đó. Mặc dù có những phiên phục hồi và dòng tiền tìm đến một...
Nhận định phiên giao dịch ngày 24/3: Tiếp tục rung lắc, chờ tín hiệu cân bằng
Thị trường đã trải qua một tuần tích lũy sau nhịp tăng mạnh kể từ Tết Nguyên Đán, với 4 phiên giảm liên tiếp. Dù vậy, lực cầu ở vùng hỗ trợ MA20 (1.317 điểm)...
Nhận định phiên giao dịch ngày 21/3: Theo dõi sát dòng tiền sau phiên đáo hạn phái sinh
Phiên ngày 20/3 chứng kiến sự hồi phục của nhóm ngân hàng đã giúp thị trường rút chân về cuối phiên. Ngày 21/3, thị trường dự kiến sẽ có nhiều biến động...
Nhận định phiên giao dịch ngày 20/3: Quan tâm đến cổ phiếu đã về ngưỡng chiết khấu sâu
Thị trường ngày 20/3 được dự báo sẽ là một phiên giao dịch đầy biến động, khi đây là phiên đáo hạn phái sinh. VN Index có thể chứng kiến những diễn biến khó lường...
Nhận định phiên giao dịch ngày 19/3: Tiếp tục rung lắc quanh ngưỡng 1.330 điểm
VN Index có thể tiếp tục dao động quanh ngưỡng 1.330 điểm khi áp lực bán gia tăng tại nhóm cổ phiếu trụ. Dù chưa có tín hiệu tiêu cực, nhưng bối cảnh đáo hạn...
Xem nhiều




