Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo
Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.
Theo HoSE, nguyên nhân là do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2023 của tổ chức niêm yết, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.
![]() |
Vừa qua, Cen Land đã công bố báo cáo tài chính 2023 kiểm toán bởi AASC. Theo báo cáo hợp nhất, AASC cho biết Cen Land đang trình bày việc chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất tính cho giai đoạn 3 của dự án vì vậy tiến độ thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với dự án này có thể chậm hơn dự kiến. AASC không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để có thể đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến báo cáo tài chính hợp nhất của công ty.
Về vấn đề này, Cen Land cho biết, đối với giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, hiện chủ đầu tư đã nộp được 758,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất, số còn nợ là 668,1 tỷ đồng. Do số tiền sử dụng đất quá lớn cộng thêm bối cảnh nền kinh tế khó khăn, việc bán hàng bị ảnh hưởng nên nguồn thu theo dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.
Chủ đầu tư cho biết đang rất tích cực xử lý, huy động các nguồn khác để đảm bảo dòng tiền nộp tiền sử dụng dất phần còn lại của giai đoạn 3. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/5/2024 hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án.
Bên cạnh đó, Cen Land đang trình bày vấn đề CTCP Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền chậm nộp thuế vào ngân sách nhà nước. AASC không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá ảnh hưởng của vấn đề này đến khả năng thu hồi các khoản nợ phải thu của Hồng Lam Xuân Thành và các khoản công nợ có liên quan.
Do đó, AASC không thể xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các chỉ tiêu có liên quan trên báo cáo tài chính hợp nhất của Cen Land hay không.
Về vấn đề này, Cen Land cho biết đã làm việc với chủ đầu tư để đề xuất việc nộp thuế. Phía chủ đầu tư có thông tin khoản thuế chậm nộp chủ yếu là thuế giá trị gia tăng, tổng các khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng, tuy nhiên tiền thuế giá trị gia tăng chủ đầu tư đang còn được khấu trừ tới hiện tại khoảng 40 tỷ đồng. Đây chỉ là khó khăn tài chính tạm thời của Hồng Lam Xuân Thành trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn và chủ đầu tư cũng cam kết sẽ nỗ lực hết sức để nộp dần khoản nợ thuế nêu trên.
Về kết quả kinh doanh, năm 2023, Cen Land đạt lợi nhuận sau thuế 2,06 tỷ đồng, giảm 192 tỷ đồng so với năm trước (-98,94%) và giảm 18,5% so với số liệu trước kiểm toán.
Kinh doanh không thuận lợi trong năm 2023 cũng khiến Cend Land gặp khó trong việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Cụ thể, cuối năm 2023, Cen Land được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng. Theo đó, Cen Land thay đổi kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 4 năm 1 tháng; ngày đáo hạn sau sửa đổi là 31/1/2025. Lãi suất kể từ kỳ tính lãi bắt đầu từ ngày 1/1/2024 là 12%/năm.
Cen Land cho biết sẽ thu xếp nguồn tiền từ việc bán hàng dự án Louis City (giai đoạn 3) cũng như các kênh huy động vốn khác nhằm đảm bảo thanh toán đầy đủ gốc, lãi trái phiếu cho trái chủ vào ngày đáo hạn mới.
Được biết đây là lô trái phiếu duy nhất Cen Land đang lưu hành. Lô trái phiếu CRE202001 được Cen Land phát hành trong năm 2020, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 31/12/2023, lãi suất phát hành 10,5%/năm nhằm mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cen Land, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản. Công ty CP Chứng khoán VNDirect là đơn vị tổ chức lưu ký.
Trong đó, tại ngày đáo hạn cũ là 31/12/2023, Cen Land sẽ thanh toán đầy đủ cho trái chủ lãi phải trả của trái phiếu tại ngày đến hạn, đồng thời thanh toán 20% tiền gốc trái phiếu cho trái chủ tại ngày đến hạn. Đến ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001 như cam kết. Tuy nhiên, doanh nghiệp này mới chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn.
Công ty cho biết, đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn của lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.
Cũng liên quan đến Cen Land, vừa qua BHXH TP Hà Nội công bố danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên trên địa bàn thành phố tính đến hết 29/2/2024. Theo danh sách này, Cen Land còn 2 tháng chậm đóng bảo hiểm xã hội, tương ứng hơn 1,04 tỷ đồng.
Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 5/4, cổ phiếu CRE của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ giao dịch ở mức 8.770đ/cp, giảm 630 đ/cp so với phiên giao dịch ngày 1/4.
Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (HoSE: CRE) (trụ sở chính tại tầng 1, tòa B Sky City, số 88 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội) được thành lập ngày 20/8/2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018.
TIN LIÊN QUAN
-
Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo
-
Cen Land của Shark Hưng cả năm chỉ hoàn thành 3% mục tiêu lợi nhuận
-
Năm 2023, SeABank làm ăn ra sao?
-
Tăng trưởng lãi dự thu tại OCB song hành với tăng trưởng tín dụng
-
Nợ xấu vẫn là nỗi lo đối với nhóm công ty tài chính tiêu dùng
-
LPBank đang "miệt mài" rao bán bất động sản của khách để xử lý nợ xấu
Nhận định phiên giao dịch ngày 21/3: Theo dõi sát dòng tiền sau phiên đáo hạn phái sinh
Phiên ngày 20/3 chứng kiến sự hồi phục của nhóm ngân hàng đã giúp thị trường rút chân về cuối phiên. Ngày 21/3, thị trường dự kiến sẽ có nhiều biến động...
Nhận định phiên giao dịch ngày 20/3: Quan tâm đến cổ phiếu đã về ngưỡng chiết khấu sâu
Thị trường ngày 20/3 được dự báo sẽ là một phiên giao dịch đầy biến động, khi đây là phiên đáo hạn phái sinh. VN Index có thể chứng kiến những diễn biến khó lường...
Nhận định phiên giao dịch ngày 19/3: Tiếp tục rung lắc quanh ngưỡng 1.330 điểm
VN Index có thể tiếp tục dao động quanh ngưỡng 1.330 điểm khi áp lực bán gia tăng tại nhóm cổ phiếu trụ. Dù chưa có tín hiệu tiêu cực, nhưng bối cảnh đáo hạn...
Chiến lược đầu tư nào cho thị trường chứng khoán năm 2025?
Thị trường chứng khoán Việt Nam năm 2025 chủ yếu sẽ xoay quanh 3 chủ đề: Chính sách hỗ trợ tăng trưởng kinh tế, khả năng nâng hạng thị trường và tác động từ chính...
Nhận định phiên giao dịch ngày 18/3: Tiếp tục đà tăng với sự luân chuyển dòng tiền
VN Index đang hình thành vùng sideway ngắn hạn trong khoảng 1.325 - 1.340 điểm, với các chỉ báo kỹ thuật như MACD chưa hình thành đỉnh mới...
Chứng khoán tuần mới (từ 17 đến 21/3/2025): Tích luỹ trong xu hướng uptrend
Sau bảy tuần tăng liên tiếp, thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục duy trì đà tăng nhẹ trong tuần giao dịch vừa qua. Chỉ số VN-Index kết thúc tuần tại 1.326,15 điểm...
Nhận định phiên giao dịch ngày 17/3: Chú ý vùng hỗ trợ 1.310 – 1.315 điểm
Thị trường đang bước vào giai đoạn tích lũy với áp lực chốt lời gia tăng, khiến VN Index có thể rung lắc trong phiên 17/3. Vùng hỗ trợ quan trọng 1.310 – 1.315 điểm sẽ đóng vai trò then chốt trong việc xác định xu hướng ngắn hạn.
VN-Index giảm nhẹ, cổ phiếu bất động sản và ngân hàng đỡ thị trường
Hôm nay (14/3), thị trường chứng khoán hiện sắc xanh trong hầu hết thời gian giao dịch, tuy nhiên, sau những nhịp bật hồi và thử thách lại mốc 1.330 điểm bất thành...
Nhận định phiên giao dịch ngày 14/3: Tiếp tục điều chỉnh, tập trung quan sát vùng hỗ trợ 1.315 – 1.317 điểm
Thị trường đang bước vào giai đoạn điều chỉnh ngắn hạn sau chuỗi tăng điểm mạnh, với cây nến giảm kèm thanh khoản cao cho thấy áp lực chốt lời gia tăng....
Nhận định phiên giao dịch ngày 13/3: Cẩn trọng trước áp lực chốt lời
Dù thị trường tiếp đà tăng nhưng áp lực bán chung đang tăng lên, thể hiện qua việc nhiều nhóm ngành và cổ phiếu có sự điều chỉnh.
Nhận định phiên giao dịch ngày 12/3: Chốt lời dần, chờ mua lại tại vùng hỗ trợ
VN Index tiếp tục duy trì đà tăng với lực mua áp đảo vào cuối phiên, củng cố xu hướng tích cực. Tuy nhiên, chỉ báo RSI đã chạm vùng quá mua...
Thị trường chứng khoán ngày 11/3: Dòng tiền lớn bền bỉ, VN Index phục hồi ấn tượng
Phiên giao dịch ngày 11/3 chứng kiến sự phục hồi ấn tượng của thị trường chứng khoán Việt Nam sau một khởi đầu yếu ớt do ảnh hưởng từ chứng khoán Mỹ....
Nhận định phiên giao dịch ngày 11/3: Tích lũy quanh vùng 1.320 – 1.330 điểm?
Dòng tiền vào thị trường vẫn duy trì tích cực, đặc biệt ở các nhóm cổ phiếu trụ cột, giúp thanh khoản duy trì ở mức cao. Sau chuỗi tăng mạnh, VN Index sẽ...
Nhận định phiên giao dịch ngày 10/3: Tiếp tục đà tăng, hướng tới vùng 1.350 – 1.360 điểm
Sau phiên giao dịch ngày 7/3 với đà tăng mạnh mẽ, VN Index đang hướng tới vùng 1.350 – 13.60 điểm trong tuần mới. Với thanh khoản cao...
Chứng khoán tuần mới (từ 10 đến 14/3): Tăng trong nghi ngờ
Thị trường chứng khoán Việt Nam tiếp tục có một giai đoạn tích cực khi VN-Index đã tăng liên tiếp bảy tuần. Trong khi một số nhà đầu tư vẫn còn nghi ngờ và chờ...
Nhận định phiên giao dịch ngày 6/3: Cơ hội gom hàng trước nhịp tăng mới?
Phiên giao dịch ngày 5/3 đã kết thúc với sự điều chỉnh mạnh của VN Index, giảm về mức 1.303 điểm sau khi chạm đỉnh 1.319,52 điểm....
Nhận định thị trường chứng khoán ngày 5/3: Đà tăng mở rộng, kỳ vọng hướng tới 1.320 điểm
Sau chuỗi phiên tích lũy kéo dài, VN Index chính thức vượt mốc 1.310 điểm, củng cố xu hướng tăng và mở ra cơ hội kiểm định vùng 1.320 điểm trong ngắn hạn. Nhóm Ngân...
CTCP Đầu tư Phát triển Gia Định bị xử phạt vì "ém" thông tin chứng khoán?
Do "ém" thông tin bắt buộc phải công bố trên thị trường chứng khoán, CTCP Đầu tư Phát triển Gia Định và CTCP Quốc tế Ngàn Phố đều bị Ủy ban Chứng khoán Nhà nước...
Chứng khoán tuần mới (từ 3/3 đến 7/3): Chốt lời hay hold chặt?
Có lẽ khá lâu rồi các nhà đầu tư mới lại được hưởng một khoảng thời gian lạc quan đến như vậy. Với liên tiếp 6 tuần tăng điểm (tổng cộng 85 điểm tính từ...
Xem nhiều




