VnFinance
Thứ hai, 08/04/2024, 16:45 PM

Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) ra quyết định về việc đưa cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cenland) vào diện cảnh báo kể từ ngày 10/4/2024.

Theo HoSE, nguyên nhân là do tổ chức kiểm toán có ý kiến ngoại trừ đối với báo cáo tài chính đã được kiểm toán năm 2023 của tổ chức niêm yết, thuộc trường hợp chứng khoán bị cảnh báo theo quy định.

Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo
Cổ phiếu CRE của Công ty cổ phần Bất động sản Thế Kỷ bị đưa vào diện cảnh báo/Ảnh minh họa
 

Vừa qua, Cen Land đã công bố báo cáo tài chính 2023 kiểm toán bởi AASC. Theo báo cáo hợp nhất, AASC cho biết Cen Land đang trình bày việc chủ đầu tư của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ chưa nộp đầy đủ tiền sử dụng đất tính cho giai đoạn 3 của dự án vì vậy tiến độ thực hiện hợp đồng hợp tác kinh doanh đối với dự án này có thể chậm hơn dự kiến. AASC không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để có thể đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến báo cáo tài chính hợp nhất của công ty.

Về vấn đề này, Cen Land cho biết, đối với giai đoạn 3 của dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ, hiện chủ đầu tư đã nộp được 758,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất, số còn nợ là 668,1 tỷ đồng. Do số tiền sử dụng đất quá lớn cộng thêm bối cảnh nền kinh tế khó khăn, việc bán hàng bị ảnh hưởng nên nguồn thu theo dự kiến để nộp tiền sử dụng đất chưa được như kế hoạch.

Chủ đầu tư cho biết đang rất tích cực xử lý, huy động các nguồn khác để đảm bảo dòng tiền nộp tiền sử dụng dất phần còn lại của giai đoạn 3. Chủ đầu tư sẽ nỗ lực chủ động các nguồn lực để đến ngày 31/5/2024 hoàn thành việc nộp số tiền sử dụng đất giai đoạn 3 của dự án.

Bên cạnh đó, Cen Land đang trình bày vấn đề CTCP Hồng Lam Xuân Thành chưa nộp đủ tiền thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp và tiền chậm nộp thuế vào ngân sách nhà nước. AASC không thể thu thập đủ bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá ảnh hưởng của vấn đề này đến khả năng thu hồi các khoản nợ phải thu của Hồng Lam Xuân Thành và các khoản công nợ có liên quan.

Do đó, AASC không thể xác định liệu có cần thiết phải điều chỉnh các chỉ tiêu có liên quan trên báo cáo tài chính hợp nhất của Cen Land hay không.

Về vấn đề này, Cen Land cho biết đã làm việc với chủ đầu tư để đề xuất việc nộp thuế. Phía chủ đầu tư có thông tin khoản thuế chậm nộp chủ yếu là thuế giá trị gia tăng, tổng các khoản nợ thuế và chậm nộp ước khoảng 70 tỷ đồng, tuy nhiên tiền thuế giá trị gia tăng chủ đầu tư đang còn được khấu trừ tới hiện tại khoảng 40 tỷ đồng. Đây chỉ là khó khăn tài chính tạm thời của Hồng Lam Xuân Thành trong bối cảnh nền kinh tế khó khăn và chủ đầu tư cũng cam kết sẽ nỗ lực hết sức để nộp dần khoản nợ thuế nêu trên.

Về kết quả kinh doanh, năm 2023, Cen Land đạt lợi nhuận sau thuế 2,06 tỷ đồng, giảm 192 tỷ đồng so với năm trước (-98,94%) và giảm 18,5% so với số liệu trước kiểm toán.

Kinh doanh không thuận lợi trong năm 2023 cũng khiến Cend Land gặp khó trong việc thanh toán gốc, lãi trái phiếu. Cụ thể, cuối năm 2023, Cen Land được trái chủ chấp thuận gia hạn trái phiếu CRE202001 trị giá 450 tỷ đồng. Theo đó, Cen Land thay đổi kỳ hạn trái phiếu từ 3 năm thành 4 năm 1 tháng; ngày đáo hạn sau sửa đổi là 31/1/2025. Lãi suất kể từ kỳ tính lãi bắt đầu từ ngày 1/1/2024 là 12%/năm.

Cen Land cho biết sẽ thu xếp nguồn tiền từ việc bán hàng dự án Louis City (giai đoạn 3) cũng như các kênh huy động vốn khác nhằm đảm bảo thanh toán đầy đủ gốc, lãi trái phiếu cho trái chủ vào ngày đáo hạn mới.

Được biết đây là lô trái phiếu duy nhất Cen Land đang lưu hành. Lô trái phiếu CRE202001 được Cen Land phát hành trong năm 2020, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn ngày 31/12/2023, lãi suất phát hành 10,5%/năm nhằm mục đích tăng quy mô vốn hoạt động cho Cen Land, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, đầu tư thứ cấp các dự án bất động sản, cho vay để góp vốn vào các dự án bất động sản. Công ty CP Chứng khoán VNDirect là đơn vị tổ chức lưu ký.

Trong đó, tại ngày đáo hạn cũ là 31/12/2023, Cen Land sẽ thanh toán đầy đủ cho trái chủ lãi phải trả của trái phiếu tại ngày đến hạn, đồng thời thanh toán 20% tiền gốc trái phiếu cho trái chủ tại ngày đến hạn. Đến ngày 2/1/2024, Cen Land đã thanh toán toàn bộ hơn 96,45 tỷ đồng tiền gốc trái phiếu mã CRE202001 như cam kết. Tuy nhiên, doanh nghiệp này mới chi trả được gần 502 triệu đồng trong tổng số 25,9 tỷ đồng tiền lãi đến hạn.

Công ty cho biết, đang đàm phán với người sở hữu trái phiếu về thời hạn thanh toán mới đối với khoản lãi đến hạn của lô trái phiếu 450 tỷ đồng. Kế hoạch thanh toán dự kiến gia hạn thời gian thanh toán tối đa 3 tháng kể từ ngày 2/1/2024.

Cũng liên quan đến Cen Land, vừa qua BHXH TP Hà Nội công bố danh sách đơn vị sử dụng lao động chậm đóng BHXH, BHYT, BHTN, BHTNLĐ-BNN từ 1 tháng trở lên trên địa bàn thành phố tính đến hết 29/2/2024. Theo danh sách này, Cen Land còn 2 tháng chậm đóng bảo hiểm xã hội, tương ứng hơn 1,04 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, kết phiên giao dịch ngày 5/4, cổ phiếu CRE của Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ giao dịch ở mức 8.770đ/cp, giảm 630 đ/cp so với phiên giao dịch ngày 1/4.

Công ty CP Bất động sản Thế Kỷ (HoSE: CRE) (trụ sở chính tại tầng 1, tòa B Sky City, số 88 Láng Hạ, phường Láng Hạ, quận Đống Đa, TP Hà Nội) được thành lập ngày 20/8/2001, tiền thân là CTCP Phát triển Công nghệ Trường Thành. Công ty hoạt động chính trong lĩnh vực cung cấp các dịch vụ môi giới bất động sản, nghiên cứu và tư vấn marketing cho các dự án bất động sản. CRE trở thành công ty đại chúng vào tháng 03/2018.


Tin nhanh chứng khoán ngày 27/5: Cổ phiếu POW bùng nổ, VN Index hồi phục tích cực
Tin nhanh chứng khoán ngày 27/5: Cổ phiếu POW bùng nổ, VN Index hồi phục tích cực
27/05/2024 Chứng khoán

Thị trường có phiên phục hồi tích cực về điểm số, tuy nhiên thanh khoản lại giảm mạnh so với phiên trước. Tâm điểm của thị trường đổ dồn về cổ phiếu POW...

Tuần mới (27 - 31/5) mua cổ phiếu gì?
Tuần mới (27 - 31/5) mua cổ phiếu gì?
27/05/2024 Chứng khoán

Tuần giao dịch từ 20-24/5 chứng kiến tuần điều chỉnh đầu tiên sau 4 tuần tăng liên tiếp trước đó. Nhiều chuyên gia nhận định, tuần này VNIndex...

Nhận định phiên giao dịch ngày 27/5: Tiếp tục rung lắc
Nhận định phiên giao dịch ngày 27/5: Tiếp tục rung lắc
27/05/2024 Chứng khoán

Trái với kỳ vọng của các nhà đầu tư về xu hướng tích cực của thị trường sau phiên khởi sắc trước đó, VN Index đã bất ngờ “quay đầu” giảm gần 20 điểm...

Tăng 39,3% trong ngày thứ hai chào sàn UPCoM, CTCP Thép Pomina (POM) đang kinh doanh ra sao?
Tăng 39,3% trong ngày thứ hai chào sàn UPCoM, CTCP Thép Pomina (POM) đang kinh doanh ra sao?
25/05/2024 Thị Trường

Hủy niêm yết sàn HoSE, cổ phiếu CTCP Thép Pomina (POM) trong ngày thứ hai chào sàn UPCoM đã có mức tăng trần 39,3% lên 3.900 đồng/cổ phiếu.

Tin nhanh chứng khoán ngày 24/5: Bán mạnh trên diện rộng, VN Index rơi về mốc 1.261 điểm
Tin nhanh chứng khoán ngày 24/5: Bán mạnh trên diện rộng, VN Index rơi về mốc 1.261 điểm
24/05/2024 Chứng khoán

Thị trường có phiên bán mạnh trên diện rộng khiến thị trường giảm sâu. Sắc đỏ phủ khắp bảng điện tử khiến VN Index rơi về mốc 1.261 điểm...

Nhóm cổ phiếu Dầu khí tăng mạnh trong phiên giao dịch ngày 23/5
Nhóm cổ phiếu Dầu khí tăng mạnh trong phiên giao dịch ngày 23/5
24/05/2024 Chứng khoán

Thị trường chứng khoán phục hồi mạnh mẽ trong phiên chiều ngày 23/5 và chốt phiên ở mức giá cao nhất trong ngày, vượt mốc 1.280 điểm. Trong đó nhóm Dầu khí bứt phá, là điểm sáng của thị trường trong phiên hôm nay.

Nhận định phiên giao dịch ngày 24/5: Thị trường lấy lại đà tăng
Nhận định phiên giao dịch ngày 24/5: Thị trường lấy lại đà tăng
24/05/2024 Chứng khoán

Phiên giao dịch ngày 23/5 có diễn biến khá tích cực giúp VN Index lấy lại cả vốn lẫn lãi số điểm vừa mất trong phiên giao dịch trước đó. Thị trường bật tăng...

Nhận định phiên giao dịch ngày 23/5: Xu hướng tăng vẫn chưa bị phá vỡ
Nhận định phiên giao dịch ngày 23/5: Xu hướng tăng vẫn chưa bị phá vỡ
23/05/2024 Chứng khoán

Thị trường ngày 22/5 gặp áp lực bán tương đối lớn, dù vậy xu hướng tăng vẫn chưa bị phá vỡ mà chỉ là chốt lời ngắn hạn. Áp lực điều chỉnh chủ yếu...

Tin nhanh chứng khoán ngày 22/5: Thị trường điều chỉnh mạnh, cổ phiếu dầu khí ngược dòng
Tin nhanh chứng khoán ngày 22/5: Thị trường điều chỉnh mạnh, cổ phiếu dầu khí ngược dòng
22/05/2024 Chứng khoán

Thị trường có phiên điều chỉnh khá mạnh và mất mốc 1.270 điểm, điểm tích cực là dòng tiền vẫn hoạt động tích cực. Trong bối cảnh thị trường chung kém sắc,...

Nhận định phiên giao dịch ngày 22/5: Xu hướng sắp tới là tích cực
Nhận định phiên giao dịch ngày 22/5: Xu hướng sắp tới là tích cực
22/05/2024 Chứng khoán

Xu hướng sắp tới của thị trường là tích cực và nhiều khả năng VN Index sẽ sớm chinh phục mốc 1.300 điểm. Các nhà đầu tư có thể cân nhắc việc giải ngân với...

Nhiều cổ phiếu bị kiểm soát, hạn chế giao dịch trên sàn HoSE
Nhiều cổ phiếu bị kiểm soát, hạn chế giao dịch trên sàn HoSE
21/05/2024 Chứng khoán

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) đưa vào diện kiểm soát, hạn chế giao dịch loạt cổ phiếu như:KTT, HTP, DVG, SD6… Nguyên nhân là do các doanh nghiệp này chậm nộp báo cáo tài chính năm (BCTC).

Tin nhanh chứng khoán ngày 21/5: Thị trường điều chỉnh nhẹ, cổ phiếu ABB bùng nổ
Tin nhanh chứng khoán ngày 21/5: Thị trường điều chỉnh nhẹ, cổ phiếu ABB bùng nổ
21/05/2024 Chứng khoán

Thị trường có phiên khá tích cực khi điều chỉnh nhẹ sau 5 phiên tăng điểm liên tiếp. Dòng tiền lớn vẫn hoạt động mạnh tạo điểm tựa cho chỉ số....

Nhận định phiên giao dịch ngày 21/5: Không nên mua đuổi trong các nhịp tăng
Nhận định phiên giao dịch ngày 21/5: Không nên mua đuổi trong các nhịp tăng
21/05/2024 Chứng khoán

VN Index duy trì nhịp tăng tốt trong phiên giao dịch đầu tuần mới ngày 20/5 giúp chỉ số chinh phục lại mốc kháng cự mạnh 1.280 điểm. Tuy nhiên thanh khoản thị trường...

Tin nhanh chứng khoán ngày 20/5: Dòng tiền hoạt động mạnh, VN Index tăng phiên thứ 5 liên tiếp
Tin nhanh chứng khoán ngày 20/5: Dòng tiền hoạt động mạnh, VN Index tăng phiên thứ 5 liên tiếp
20/05/2024 Chứng khoán

Mặc dù không thể giữ được đà tăng từ đầu phiên nhưng thị trường vẫn rất tích cực. Dòng tiền hoạt động mạnh đã giúp VN Index...

Tuần này (20 - 24/5) mua cổ phiếu gì?
Tuần này (20 - 24/5) mua cổ phiếu gì?
20/05/2024 Chứng khoán

Tuần giao dịch từ 14 đến 18/5 chứng kiến dòng tiền luân chuyển sang ngành nông nghiệp, thực phẩm, bán lẻ…

Nhận định phiên giao dịch ngày 20/5: Tiếp tục duy trì mức tăng nhẹ
Nhận định phiên giao dịch ngày 20/5: Tiếp tục duy trì mức tăng nhẹ
20/05/2024 Chứng khoán

Thị trường vừa có tuần hồi phục khá tích cực với 4 phiên tăng và VN Index có thêm 28,1 điểm, tương đương với mức 2,28%. Hiện tại, các chỉ báo kỹ thuật vẫn cho tín hiệu tích cực trong ngắn hạn và nhiều khả năng VN Index tiếp tục duy trì mức tăng nhẹ quanh vùng 1.275 - 1.280 điểm.

Tin nhanh chứng khoán ngày 17/5: VN Index tăng điểm phiên thứ 4 liên tiếp, nhóm cổ phiếu chăn nuôi bứt phá
Tin nhanh chứng khoán ngày 17/5: VN Index tăng điểm phiên thứ 4 liên tiếp, nhóm cổ phiếu chăn nuôi bứt phá
17/05/2024 Chứng khoán

VN Index chứng kiến rung lắc ở vùng giá cao, tuy nhiên đã nỗ lực giữ sắc xanh thành công. Hàng loạt các mã vẫn tăng trần, điển hình là nhóm cổ phiếu chăn nuôi.

Nhận định phiên giao dịch ngày 17/5: Xu hướng tăng trong ngắn hạn
Nhận định phiên giao dịch ngày 17/5: Xu hướng tăng trong ngắn hạn
17/05/2024 Chứng khoán

Phiên giao dịch ngày 16/5 diễn ra khá tích cực cả về mặt điểm số, thanh khoản và độ rộng của thị trường. VN Index tăng gần 15 điểm cùng với sự hỗ trợ của dòng tiền mua chủ động. Hiện tại, các chỉ báo kỹ thuật đều cho tín hiệu tích cực về xu hướng tăng của thị trường trong ngắn hạn.

Tin nhanh chứng khoán ngày 16/5: Nhóm ngân hàng giúp VN Index áp sát mốc 1.270 điểm
Tin nhanh chứng khoán ngày 16/5: Nhóm ngân hàng giúp VN Index áp sát mốc 1.270 điểm
16/05/2024 Chứng khoán

Thị trường tiếp tục có phiên tăng mạnh và áp sát mốc 1.270 điểm. Ngân hàng là động lực chính của phiên với hàng loạt mã tăng tốt,...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance