Cổ phiểu HPX của Hải Phát Invest chào sàn giá 4X có quá cao?

Hải Phát Invest thành lập năm 2003, vốn điều lệ 8 tỷ đồng. Đến nay, sau 15 năm hoạt động, vốn điều lệ của công ty đã tăng lên mức 1.500 tỷ đồng.

Trong vài năm trở lại đây, Hải Phát Invest gây chú ý tại thị trường bất động sản Hà Nội với nhiều dự án, như: The Pride, The Vesta, Roman Plaza, hay việc mua lại tòa CT2-105 Usilk City Hà Đông (đã đổi tên là Dự án HPC Landmark 105)…

BCTC năm 2017 cho thấy, trong năm vừa qua, doanh thu của Hải Phát Invest ghi nhận 1.530 tỷ, giảm 15% so với năm 2016, nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng gấp đôi lên 320 tỷ đồng, trong đó, chủ yếu đến từ việc chuyển nhượng dự án A7 Nam Trung Yên. Đây là năm ghi nhận mức lợi nhuận cao nhất kể từ khi Hải Phát Invest thành lập. 

Tính đến ngày 31/12/2017, Công ty có tổng tài đạt mức 6.564 tỷ đồng và vốn chủ sở hữu 2.068 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông hiện tại của Hải Phát bao gồm: Chủ tịch Đỗ Quý Hải nắm 58,97%, cổ đông chiến lược Dragon Capital nắm 15%, các cán bộ nhân viên của công ty nắm 8,78%, phần còn lại là các cổ đông khác nắm trên 17% vốn điều lệ.

Kế hoạch kinh doanh đầy tham vọng

Được biết, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 mới đây, Hải Phát Invest đã thông qua nhiều nội dung quan trọng, trong đó, riêng năm 2018, Hải Phát đặt kế hoạch doanh thu ước đạt 3.200 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 450 tỷ đồng, tăng lần lượt 109,1% và 40,6% so với kết quả đạt được năm 2017.

Dự kiến, nguồn thu chính của Công ty trong năm 2018 sẽ đến từ các dự án: The Vesta (1.293 tỷ đồng), khu đô thị mới Phú Lương (1.159 tỷ đồng), Roman Plaza (736 tỷ đồng), nhà thấp tầng Trâu Quỳ (192 tỷ đồng). 

Trong khi đó dự án Roman Plaza trên trục đường Tố Hữu có giá bán trung bình 28,3 triệu/m2 dự kiến tiếp tục đem về doanh thu 2.200 tỷ đồng ở giai đoạn đầu năm sau.

Trả lời câu hỏi nhà đầu tư về việc cơ sở nào công ty đặt ra mục tiêu lợi nhuận sau thuế 2018 ở mức 450 tỷ đồng, nhưng 6 tháng đầu năm 2018 công ty mới đạt 180 tỷ đồng, lãnh đạo Hải Phát cho rằng: Do đặc thù điểm rơi lợi nhuận của doanh nghiệp bất động sản thường vào quý III và IV nên Hải Phát Invest vẫn tự tin vượt mốc 450 tỷ đồng đề ra trước đó.

Mức giá 4x/CP có quá cao?

Bên cạnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận tăng trưởng mạnh năm 2018, trong Quý II năm nay,Hải Phát Invest cũng gây chú ý với nhà đầu tư khi Công ty quyết định sẽ tiến hành niêm yết trên HoSE với mã chứng khoán HPX.

Theo đó, tại buổi Roadshow, trả lời câu hỏi của nhà đầu tư “Thời điểm chào sàn HOSE của Hải Phát khá bất lợi khi thị trường đang đi xuống, Ban lãnh đạo có đối sách gì cho việc này?”, Đại diện Hải Phát cho biết: Giá chào sàn của Hải Phát sẽ phản ánh đúng giá trị thực. 

Lãnh đạo Hải Phát tiết lộ: Đơn vị tư vấn tính toán mức giá chào sàn của Hải Phát khoảng 4x, nhưng Công ty sẽ cân nhắc bối cảnh thị trường để nhà đầu tư có cơ hội tạo giá trị gia tăng.

Được biết, trên thị trường OTC, cổ phiếu Công ty đang giao dịch tại vùng giá 27.000-28.000 đồng/CP. Hiện cổ phiếu HPX đã được chấp thuận niêm yết trên HoSE. Tuy nhiên, chưa có thông tin chính thức về giá tham chiếu ngày chào sàn.

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại