Công ty Thuận Việt “biến” căn hộ tái định cư Thủ Thiêm thành nhà ở thương mại

Thanh tra Chính phủ vừa có kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm (quận 2, TP.HCM).

Trong kết luận, Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra những sai phạm liên quan đến khu đất tái định cư 38,4ha thuộc KĐTM Thủ Thiêm. Cụ thể, trong 4 dự án đầu tư xây dựng khu tái định cư, trong đó có 3 dự án được các nhà đầu tư xây dựng hoàn thành, bàn giao và thanh toán với UBND TP đề bố trí tái định cư. Hiện nay do chưa bố trí tái định cư nên UBND TP tiếp tục cho đấu giá để chuyển sang nhà ở thương mại.

Đối với dự án New City Thủ Thiêm do Công ty TNHH Xây dựng - Thương mại Thuận Việt, TTCP cho biết, chủ đầu tư đã thay đổi thiết kế từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại và chuyển nhượng cho người sử dụng 1.122 căn hộ.

Đồng thời, TTCP xác định, UBND TP HCM đã thanh lý hợp đồng đầu tư xây dựng khu tái định cư khi chưa có ý kiến chấp nhận của Thủ tướng Chính phủ về việc giao đất là không đúng quy định.

Trước đó, năm 2016 trong quá trình UBND TP. HCM nghiên cứu chuyển đổi mục đích đầu tư dự án New City Thủ Thiêm, Bộ Tài chính cũng có văn bản đề nghị Văn phòng Chính phủ báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, xử lý theo nguyên tắc tổ chức đấu giá công khai để giao đất có thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ nhà ở tái định cư sang nhà ở thương mại.

Đến ngày 30/3/2018, Ban Quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm và Công ty Thuận Việt đã thanh lý hợp đồng mua 1.330 căn hộ. Sau đó, Công ty Thuận Việt đã hoàn thành nghĩa vụ tạm nộp tiền sử dụng đất đối với dự án.

Tiếp đến, ngày 30/10/2018, ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM ký văn bản trình Thủ tướng Chính phủ, về việc giải quyết dự án đầu tư xây dựng 1.330 căn hộ tái định cư ở Thủ Thiêm…

Điều đáng nói, trong khi chờ xin ý kiến Thủ tướng Chính phủ, Công ty Thuận Việt đã ký Hợp đồng mua bán căn hộ cho khách hàng từ tháng 4/2018.

Câu chuyện chuyển đổi từ tái định cư sang thương mại tại dự án New City đã kéo theo nhiều vấn đề lùm xùm, tranh chấp và những ý kiến trái chiều.

Đỉnh điểm của những tranh chấp giữ CĐT và khách hàng là vào đầu năm 2019, Công ty Thuận Việt đã gửi thông báo cho khách hàng với nội dung: “Chủ đầu tư đề nghị quý khách nhanh chóng xúc tiến thủ tục với ngân hàng An Bình để giải ngân hoặc bằng nguồn tài chính tự có của mình, thanh toán số tiền còn lại để đủ điều kiện nhận bàn giao căn hộ theo hợp đồng mua bán, trong thời hạn từ ngày ra thông báo này đến hết ngày 20/1/2019.

Quá thời hạn trên, chủ đầu tư sẽ ngừng cung cấp điện, nước và các dịch vụ khác liên quan (nếu có) đồng thời chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ; buộc quý khách phải ngay lập tức bàn giao trả căn hộ cho chủ đầu tư với điều kiện sử dụng bình thường, các hạng mục không bị hư hỏng gì và có đầy đủ trang thiết bị như khi nhận bàn giao từ chủ đầu tư”.

Nhiều khách hàng sau khi nhận thông báo này cho rằng, một trong những điều kiện then chốt để họ mua căn hộ tại dự án này là dự án được giới thiệu có Vietinbank cho vay tối đa lên đến 70% tổng giá trị.

Sau đó, Vietinbank cũng đã đồng ý cho nhiều hộ dân vay và hoàn tất thủ tục nhận nhà với Thuận Việt, từ tháng 4/2018. Tuy nhiên, Thuận Việt lại không cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý để Vietinbank có thể giải ngân.

Sự việc gây “lùm xùm” trong một thời gian dài và gây sự chú ý của dư luận.

Hải Lan

Theo KD&PL