Dabaco bật đèn xanh loạt dự án BT lớn, kỳ vọng khai thác quỹ đất Vạn An để tạo vốn hoàn trả

Ngày 12/11/2025, CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam (HoSE: DBC) đã công bố Nghị quyết số 09/2025/NQ-HĐQT của Hội đồng quản trị Công ty về việc thông qua việc triển khai dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Dabaco Vạn An (phường Kinh Bắc, tỉnh Bắc Ninh) để khai thác giá trị quyền sử dụng đất tạo vốn hoàn trả chi phí đầu tư xây dựng cho các dự án BT.

Dự án đầu tiên là dự án BT xây dựng Công viên Hồ Điều Hoà Văn Miếu. Dự án này có diện tích 138.859,47 m², tổng mức đầu tư dự kiến 695 tỷ đồng và do CTCP Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư. Nguồn vốn thực hiện bao gồm vốn chủ sở hữu cùng vốn vay và các nguồn huy động hợp pháp khác. Thời gian triển khai được ấn định từ quý IV/2025 đến quý IV/2028.

Song song, HĐQT cũng thông qua việc triển khai dự án BT thứ hai là dự án đầu tư xây dựng tuyến đường H2, TP. Bắc Ninh. Dự án có diện tích 22,17 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.180 tỷ đồng, tiếp tục do Dabaco làm chủ đầu tư và sử dụng kết hợp các nguồn vốn tương tự. Tiến độ thực hiện kéo dài từ quý IV/2025 đến quý IV/2029.

HĐQT Dabaco đồng thời Ủy quyền cho Chủ tịch HĐQT toàn quyền quyết định các vấn đề liên quan đến việc phê duyệt/điều chỉnh dự án đầu tư tại cơ quan có thẩm quyền và tổ chức triển khai thực hiện dự án theo qui định. Giao Tổng Giám đốc chỉ đạo Công ty TNHH xây dựng Hồ Điều Hoà Văn Miếu Bắc Ninh và Công ty TNHH xây dựng đường H2 thành phố Bắc Ninh thực hiện các thủ tục cần thiết với các cơ quan có thẩm quyền để triển khai thực hiện dự án theo quy định.

Tái cơ cấu vốn của loạt công ty con

Song song với việc triển khai hai dự án BT lớn tại TP. Bắc Ninh, Dabaco cũng tiến hành một loạt điều chỉnh đáng chú ý liên quan đến vốn điều lệ của các công ty con nhằm phục vụ nhu cầu đầu tư và hoạt động kinh doanh.

Theo Nghị quyết, HĐQT thống nhất thông qua việc tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Xây dựng Hồ Điều Hoà Văn Miếu Bắc Ninh nhằm đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu đô thị Dabaco Vạn An khai thác giá trị quyền sử dụng đất tạo vốn hoàn trả chi phí cho dự án đầu tư xây dựng công viên Hồ Điều Hoà Văn Miếu, thành phố Bắc Ninh (dự án BT). Vốn điều lệ hiện tại của doanh nghiệp là 100 tỷ đồng và sẽ được góp bổ sung thêm 139,6 tỷ đồng, nâng tổng vốn điều lệ sau tăng vốn lên 239,6 tỷ đồng. Hình thức tăng vốn là chủ sở hữu góp vốn bằng tiền, đồng thời công ty có trách nhiệm hoàn tất thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh theo đúng quy định.

Tiếp đó, Dabaco cũng thông qua việc tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Xây dựng Đường H2 TP. Bắc Ninh phục vụ dự án BT tuyến đường H2. Doanh nghiệp hiện có vốn điều lệ 130 tỷ đồng, sẽ được bổ sung thêm 179 tỷ đồng, đưa tổng vốn điều lệ lên 309 tỷ đồng sau khi hoàn tất tăng vốn. Việc góp vốn thực hiện bằng tiền và công ty được yêu cầu hoàn thiện các thủ tục pháp lý tại cơ quan đăng ký kinh doanh.

Bên cạnh hai doanh nghiệp trực tiếp tham gia dự án BT, Dabaco còn phê duyệt tăng vốn điều lệ của Công ty TNHH Du lịch & Khách sạn Le Indochina nhằm phục vụ hoạt động kinh doanh. Vốn điều lệ công ty hiện là 210 tỷ đồng và sẽ được bổ sung 290 tỷ đồng, nâng tổng vốn điều lệ lên 500 tỷ đồng sau tăng vốn. Hình thức tăng vốn tương tự là chủ sở hữu góp vốn bằng tiền   và doanh nghiệp phải hoàn thành thay đổi đăng ký kinh doanh theo quy định tại tỉnh Bắc Ninh.

Ở chiều ngược lại, Dabaco cũng thông qua việc giảm vốn điều lệ của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Cụm công nghiệp Khúc Xuyên từ 43 tỷ đồng xuống còn 5 tỷ đồng. Lý do điều chỉnh nhằm hoàn trả một phần vốn góp cho chủ sở hữu sau khi đã thực hiện hoàn thành dự án đầu tư. Đồng thời Dabaco cũng thông qua việc giải thể Công ty TNHH Dabaco Hòa Bình với lý do thay đổi quy hoạch sử dụng đất đối với Dự án Khu chăn nuôi lợn giống và thương phẩm ứng dụng công nghệ cao Dabaco Hòa Bình. 

Về tình hình tài chính của công ty, báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2025 cho thấy Dabaco ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu đáng kể so với cùng kỳ. 

Quý III/2025, doanh thu thuần của Dabaco đạt 4.841 tỷ đồng, tăng 37% so với cùng kỳ năm trước. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp của công ty vẫn tăng 5% lên 652 tỷ đồng. Kết thúc quý III/2025, Dabaco báo lãi sau thuế 343 tỷ đồng, tăng 10% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Dabaco đạt 12.270 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế đạt 1.358 tỷ đồng, tăng mạnh 156% so với cùng kỳ.