VnFinance
Thứ hai, 08/04/2024, 12:31 PM

Điểm danh các dự án được hưởng lợi từ đại công viên Ciputra

Cùng với trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam của Lotte, trung tâm R&D lớn nhất Đông Nam Á của Samsung, đại công viên Ciputra sẽ là “cú hích” tiếp theo thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) Tây Hồ Tây thiết lập mặt bằng giá mới, hàng loạt các dự án trong khu vực được hưởng lợi.

Điểm danh các dự án được hưởng lợi từ đại công viên Ciputra
Phối cảnh tại 1 dự án BĐS khu vực Hồ Tây.
 

Lực kéo triệu đô

Nổi tiếng với định vị là nơi sinh sống của “nhà giàu Hà Nội”, Khu đô thị Ciputra không chỉ sở hữu quỹ đất rộng lớn (hơn 300 ha), hạ tầng hiện đại, khớp nối tiện ích nội - ngoại khu, mật độ cây xanh lớn, mật độ dân cư đạt chuẩn quốc tế mà còn là khu đô thị duy nhất nằm trong nội đô sở hữu một công viên rộng tới 23ha.

Theo quy hoạch, đại công viên này có diện tích thảm cỏ, cây xanh, mặt nước… lên tới 0,77 km2 cùng hàng loạt các hạng mục khu vui chơi, sân gôn và quảng trường trung tâm. Công viên này chính là mảnh ghép xanh hoàn thiện tiện ích và không gian sống đẳng cấp cho khu vực Tây Hồ Tây nói chung, Khu đô thị Ciputra nói riêng.

Sau nhiều năm im ắng, dự án công viên Ciputra đang rục rịch được triển khai với động thái đầu tiên là quận Tây Hồ đã tiến hành công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng khu vực được quy hoạch là lõi công viên. Trước đó, sân Golf Ciputra nằm trong quần thể trung tâm thể thao và giải trí Ciputra Club đã vận hành và trở thành điểm đến vui chơi, tập luyện thể thao lý tưởng giữa lòng thủ đô của dân yêu thích bộ môn Golf. Sân tập golf Ciputra nằm trong quần thể trung tâm thể thao và giải trí Ciputra Club, rộng tới 11.000m2. Sự kết hợp giữa không gian thể thao hiện đại và cảnh quan tự nhiên đẹp mắt sân golf được ví như bản hòa ca hoàn hảo giữa lòng Thủ đô.

Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, khi dự án công viên này hoàn thiện toàn bộ, khu vực Tây Hồ Tây sẽ trở thành khu vực tập trung nhiều công viên bậc nhất Hà Nội với liên hoàn 9 khu công viên lớn bao quanh từ công viên Bách Thảo tới các công viên liên kế như Hòa Bình, Lạc Long Quân, Yên Phụ…

Cùng với hai “lực kéo” là Trung tâm Nghiên cứu và phát triển (R&D) lớn nhất Đông Nam Á của Tập đoàn Samsung chính thức đi vào hoạt động từ tháng 12/2022 và Lotte Mall Tây Hồ đi vào hoạt động từ tháng 9/2023, công viên Ciputra sẽ tạo thế “chân kiềng” vững chãi, thay đổi diện mạo hạ tầng khu Tây Hồ và thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản trong khu vực.

Các dự án được hưởng lợi tăng dần sức nóng

Đại cộng viên Ciputra sẽ là lực đẩy cho toàn thị trường nhưng trước hết, đầu tiên, những dự án gần công viên này nhất sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Hiện bên trong giai đoạn 1 khu đô thị Ciputra là quần thể các bất động sản cao cấp như The Link Ciputra, Sunshine City, Grand Gardenville, The Melody Ciputra, Heritage West Lake… Trong đó, đáng chú ý ở phân khúc biệt thự là The Melody Ciputra với vị trí đắc địa đối diện trung tâm thương mại Lotte quận Tây Hồ. Phân khúc chung cư có nguồn cung dự báo chuẩn bị đủ điều kiện ra mắt thị trường, đáng chú ý là Sunshine City và các toà chung cư của Tập đoàn Kita Group.

Thông tin đại công viên Ciputra khởi động trở lại đã có tác động tích cực tới thị trường. Ghi nhận của các đơn vị môi giới bán hàng cho thấy, lượng người mua nhà quan tâm tới các dự án trong khu vực này đã tăng vọt, các thông tin về thời điểm các dự án có thể ra mắt sản phẩm mới liên tục được kiếm tìm hàng đầu. Các sản phẩm nhà ở mua đi, bán lại trong khu vực cũng tăng sức nóng, thanh khoản cũng như mức giá đều đi lên.

Điểm danh các dự án được hưởng lợi từ đại công viên Ciputra
Thực tế, từ năm 2023 tới nay, thị trường BĐS Tây Hồ luôn là điểm sáng, dẫn dắt thị trường hồi phục với mức tăng giá đáng kể ở tất cả các phân khúc cũng như tính thanh khoản.
 

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chỉ riêng phân khúc chung cư năm 2023, mức tăng cao nhất thuộc về các dự án khu Tây Hồ Tây (trung bình khoảng 80 triệu đến 120 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều căn được rao bán gần 220 triệu đồng/m2). Biệt thự cao cấp ở khu vực này cũng tăng giá đáng kể, neo ở mức 300-400 triệu đồng/m2, thậm chí đã xuất hiện mức giá 500-600 triệu đồng/ m2 ở những căn có vị trí đẹp và tiện ích liền kề sân golf hay các khu vực lợi thế về cảnh quan.

Điểm danh các dự án được hưởng lợi từ đại công viên Ciputra
BĐS Tây Hồ là 1 trong những khu vực duy nhất còn quỹ đất để cung cấp ra thị trường.
 

Theo giới chuyên gia BĐS giá BĐS neo cao ở các khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng là tất yếu bởi cầu luôn cao hơn cung. Bên cạnh đó, toàn thị trường BĐS Hà Nội từ mấy năm nay luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, giá nhà đất khu vực nội đô liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.

Khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy nguồn cung nhà ở giai đoạn 2023 - 2025 tại Hà Nội là 86.700 căn, trong khi nhu cầu nhà ở lên tới 157.000 căn. Nguồn cung mới sụt giảm lớn, trong đó nguồn cung mới căn hộ đạt mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Trong số tất cả các quận nội thành, chỉ còn duy nhất quận Tây Hồ còn quỹ đất để cung cấp ra thị trường các sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng nhu cầu không gian sống ngày càng cao cấp của phân khúc khách hàng trung lưu tới thượng lưu.

Hạ tầng đóng góp vai trò quan trọng trong sự phục hồi của thị trường bất động sản, do đó, đây vẫn đang là thời điểm thích hợp để người mua nhà có thể sở hữu sản phẩm bất động sản chất lượng cao trong khu vực giàu tiềm năng tăng giá như quận Tây Hồ, khi hạ tầng liên tục được hoàn thiện và khớp nối.


Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà
Những câu chuyện “biết rồi, khổ lắm, nói mãi” trên hành trình chông gai của người mua nhà

Hành trình mua nhà của người tiêu dùng Việt Nam đang phải đối mặt với rất nhiều trở ngại mang tính chất cố hữu. Sự ra đời của Vinhomes Market - giải pháp giao dịch...

Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất
Khẩn trương hoàn thiện Nghị định về tiền thuê đất, tiền sử dụng đất

Đó là chỉ đạo của Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà tại cuộc họp trực tuyến về dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 21/5: Động thổ dự án nhà ở xã xội Golden Square Lào Cai hơn 2.000 tỷ đồng

Công ty CP đầu tư IMG Huế bị phạt 500 triệu đồng do bán nhà chưa đủ điều kiện; Đà Nẵng tiếp tục kêu gọi đầu tư dự án nhà ở xã hội mới;...

HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân
HoREA đề xuất miễn tiền sử dụng đất xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân

Đó là một trong các góp ý của Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) cho dự thảo Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất
HoREA đề xuất sửa đổi, bổ sung quy định về giá đất tính tiền sử dụng đất

Tại Văn bản số 62/2024/CV-HoREA ngày 20/5/2024 góp ý cho dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư
HoREA: Cần bổ sung các quy định liên quan đến kinh phí, khoản thu từ đất với trường hợp tái định cư

Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa có văn bản góp ý về dự thảo về Nghị định quy định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới
Bắt tay “ông lớn” Singapore, Vinhomes tiếp tục khuynh đảo thị trường với siêu phẩm mới

Là sản phẩm đánh dấu sự hợp tác của Vinhomes và GIC - Quỹ đầu tư đình đám đến từ đảo quốc sư tử, các siêu phẩm bất động sản (BĐS) thuộc phân khu...

Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn
Giá đất nền có dấu hiệu tăng trở lại ở các thành phố lớn

Sáng 20/5, tại Kỳ họp thứ 7, Quốc hội khóa XV, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh cho rằng, giá đất nền có dấu hiệu tăng trở...

Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024
Khánh Hòa: Hơn 5.940 giao dịch bất động sản trong quý I/2024

Thị trường bất động sản Khánh Hòa từ đầu năm đến nay khởi sắc, ghi nhận hơn 5.940 giao dịch, với tổng giá trị trên 7.630 tỷ đồng.

Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt
Hà Nội thiếu hàng chục ngàn căn hộ, người dân “đỏ mắt” chờ dự án mới ra mắt

Theo các chuyên gia, từ nay đến 2025, Hà Nội dự kiến sẽ thiếu hụt khoảng 50.000 căn hộ. Đây là lý do khiến các dự án chung cư mới trở nên sốt xình xịch...

Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ
Quy định về cấp sổ đỏ cho hộ gia đình đang sử dụng đất không có giấy tờ

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình,...

Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội
Tin bất động sản ngày 20/5: Yêu cầu chủ đầu tư công khai dự án nhà ở xã hội

Hải Phòng chấp thuận Công ty Hoàng Huy làm chủ đầu tư cao ốc gần 3.200 tỷ đồng; Khánh Hòa sẽ có thêm nhiều cụm công nghiệp mới;...

Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp
Ninh Bình: Đẩy nhanh giải ngân vốn đầu tư công đối với những dự án có tỷ lệ giải ngân thấp

UBND tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản chỉ đạo các Sở, ban, ngành, UBND các huyện, thành phố, các chủ đầu tư dự án phải triển khai nghiêm túc...

Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh
Hà Nội: Thị trường văn phòng cho thuê hướng đến các dự án xanh

Thị trường văn phòng cho thuê tại Hà Nội được ghi nhận sôi động trở lại với các giao dịch về mở rộng hoặc chuyển dịch văn phòng...

Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024
Tin bất động sản tuần qua: TP HCM chỉ có thêm 1 dự án nhà ở mới trong quý I/2024

Quảng Nam tháo gỡ vướng mắc loạt dự án bất động sản tại thị xã Điện Bàn; Chính phủ thống nhất Luật Đất đai có hiệu lực từ 1/7/2024;...

Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2
Tin bất động sản ngày 18/5: Viglacera bán nhà ở xã hội tại Bắc Ninh với giá 8,5 triệu đồng/m2

Bắc Giang duyệt quy hoạch Cụm công nghiệp 75ha;Thái Nguyên giao 4,4ha đất cho FECON làm khu đô thị 2.250 tỷ đồng;...

Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn
Thành phố Hồ Chí Minh sẽ hoàn tất thủ tục pháp lý 37 dự án nhà ở xã hội, quy mô 35.000 căn

Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản báo cáo về hoạt động tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án bất động sản và tình hình triển khai...

Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân
Hà Nội: Phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3 tại quận Thanh Xuân

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 2480/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu đô thị H2-3,...

Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê
Nhà đầu tư cần lưu ý gì khi mua căn hộ để cho thuê

Hiện nay, kênh đầu tư mua căn hộ cho thuê được đánh giá là ổn định hơn bởi đang có dấu hiệu khởi sắc của thị trường bất động sản...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance