Điểm danh các dự án được hưởng lợi từ đại công viên Ciputra
Cùng với trung tâm thương mại lớn nhất Việt Nam của Lotte, trung tâm R&D lớn nhất Đông Nam Á của Samsung, đại công viên Ciputra sẽ là “cú hích” tiếp theo thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) Tây Hồ Tây thiết lập mặt bằng giá mới, hàng loạt các dự án trong khu vực được hưởng lợi.
![]() |
Lực kéo triệu đô
Nổi tiếng với định vị là nơi sinh sống của “nhà giàu Hà Nội”, Khu đô thị Ciputra không chỉ sở hữu quỹ đất rộng lớn (hơn 300 ha), hạ tầng hiện đại, khớp nối tiện ích nội - ngoại khu, mật độ cây xanh lớn, mật độ dân cư đạt chuẩn quốc tế mà còn là khu đô thị duy nhất nằm trong nội đô sở hữu một công viên rộng tới 23ha.
Theo quy hoạch, đại công viên này có diện tích thảm cỏ, cây xanh, mặt nước… lên tới 0,77 km2 cùng hàng loạt các hạng mục khu vui chơi, sân gôn và quảng trường trung tâm. Công viên này chính là mảnh ghép xanh hoàn thiện tiện ích và không gian sống đẳng cấp cho khu vực Tây Hồ Tây nói chung, Khu đô thị Ciputra nói riêng.
Sau nhiều năm im ắng, dự án công viên Ciputra đang rục rịch được triển khai với động thái đầu tiên là quận Tây Hồ đã tiến hành công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng khu vực được quy hoạch là lõi công viên. Trước đó, sân Golf Ciputra nằm trong quần thể trung tâm thể thao và giải trí Ciputra Club đã vận hành và trở thành điểm đến vui chơi, tập luyện thể thao lý tưởng giữa lòng thủ đô của dân yêu thích bộ môn Golf. Sân tập golf Ciputra nằm trong quần thể trung tâm thể thao và giải trí Ciputra Club, rộng tới 11.000m2. Sự kết hợp giữa không gian thể thao hiện đại và cảnh quan tự nhiên đẹp mắt sân golf được ví như bản hòa ca hoàn hảo giữa lòng Thủ đô.
Giới chuyên gia bất động sản cho rằng, khi dự án công viên này hoàn thiện toàn bộ, khu vực Tây Hồ Tây sẽ trở thành khu vực tập trung nhiều công viên bậc nhất Hà Nội với liên hoàn 9 khu công viên lớn bao quanh từ công viên Bách Thảo tới các công viên liên kế như Hòa Bình, Lạc Long Quân, Yên Phụ…
Cùng với hai “lực kéo” là Trung tâm Nghiên cứu và phát triển (R&D) lớn nhất Đông Nam Á của Tập đoàn Samsung chính thức đi vào hoạt động từ tháng 12/2022 và Lotte Mall Tây Hồ đi vào hoạt động từ tháng 9/2023, công viên Ciputra sẽ tạo thế “chân kiềng” vững chãi, thay đổi diện mạo hạ tầng khu Tây Hồ và thúc đẩy tiềm năng tăng giá bất động sản trong khu vực.
Các dự án được hưởng lợi tăng dần sức nóng
Đại cộng viên Ciputra sẽ là lực đẩy cho toàn thị trường nhưng trước hết, đầu tiên, những dự án gần công viên này nhất sẽ được hưởng lợi nhiều nhất. Hiện bên trong giai đoạn 1 khu đô thị Ciputra là quần thể các bất động sản cao cấp như The Link Ciputra, Sunshine City, Grand Gardenville, The Melody Ciputra, Heritage West Lake… Trong đó, đáng chú ý ở phân khúc biệt thự là The Melody Ciputra với vị trí đắc địa đối diện trung tâm thương mại Lotte quận Tây Hồ. Phân khúc chung cư có nguồn cung dự báo chuẩn bị đủ điều kiện ra mắt thị trường, đáng chú ý là Sunshine City và các toà chung cư của Tập đoàn Kita Group.
Thông tin đại công viên Ciputra khởi động trở lại đã có tác động tích cực tới thị trường. Ghi nhận của các đơn vị môi giới bán hàng cho thấy, lượng người mua nhà quan tâm tới các dự án trong khu vực này đã tăng vọt, các thông tin về thời điểm các dự án có thể ra mắt sản phẩm mới liên tục được kiếm tìm hàng đầu. Các sản phẩm nhà ở mua đi, bán lại trong khu vực cũng tăng sức nóng, thanh khoản cũng như mức giá đều đi lên.
![]() |
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, chỉ riêng phân khúc chung cư năm 2023, mức tăng cao nhất thuộc về các dự án khu Tây Hồ Tây (trung bình khoảng 80 triệu đến 120 triệu đồng/m2, thậm chí nhiều căn được rao bán gần 220 triệu đồng/m2). Biệt thự cao cấp ở khu vực này cũng tăng giá đáng kể, neo ở mức 300-400 triệu đồng/m2, thậm chí đã xuất hiện mức giá 500-600 triệu đồng/ m2 ở những căn có vị trí đẹp và tiện ích liền kề sân golf hay các khu vực lợi thế về cảnh quan.
![]() |
Theo giới chuyên gia BĐS giá BĐS neo cao ở các khu vực được hưởng lợi từ hạ tầng là tất yếu bởi cầu luôn cao hơn cung. Bên cạnh đó, toàn thị trường BĐS Hà Nội từ mấy năm nay luôn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung, giá nhà đất khu vực nội đô liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
Khảo sát của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy nguồn cung nhà ở giai đoạn 2023 - 2025 tại Hà Nội là 86.700 căn, trong khi nhu cầu nhà ở lên tới 157.000 căn. Nguồn cung mới sụt giảm lớn, trong đó nguồn cung mới căn hộ đạt mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Trong số tất cả các quận nội thành, chỉ còn duy nhất quận Tây Hồ còn quỹ đất để cung cấp ra thị trường các sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng nhu cầu không gian sống ngày càng cao cấp của phân khúc khách hàng trung lưu tới thượng lưu.
Hạ tầng đóng góp vai trò quan trọng trong sự phục hồi của thị trường bất động sản, do đó, đây vẫn đang là thời điểm thích hợp để người mua nhà có thể sở hữu sản phẩm bất động sản chất lượng cao trong khu vực giàu tiềm năng tăng giá như quận Tây Hồ, khi hạ tầng liên tục được hoàn thiện và khớp nối.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 4/4: Bộ Xây dựng bị thanh tra Chính phủ chỉ ra vi phạm trong nhiều dự...
Quảng Ngãi đề xuất dừng đầu tư dự án khu đô thị 3.800 tỷ đồng; Huyện Đông Anh ( Hà Nội ) sắp có thêm hai khu nhà ở xã hội hơn 1600 tỷ đồng;,,,
Dự án Siêu cầu vượt sông Hồng hơn 15.000 tỷ đồng chuẩn bị bước vào giai đoạn triển khai
UBND TP Hà Nội mới phê duyệt dự án đầu tư xây dựng cầu Tứ Liên, với kinh phí dự kiến trên 15.000 tỷ đồng. Dự án này sẽ góp phần giảm tải cho các....
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/4: Thanh tra Chính phủ chỉ ra loạt sai phạm tại các dự án BĐS...
Quảng Nam đề nghị công an vào cuộc xử lý tình trạng bất động sản "sốt ảo"; Ban hành cơ chế đặc thù tháo gỡ vướng mắc các dự án tại 3 địa phương;...
Giá đất tại Vinhomes Đan Phượng đang ở đâu so với thị trường phía Tây Hà Nội?
Chủ đầu tư Vinhomes Wonder City phát triển đa dạng sản phẩm với nhiều mức diện tích và giá bán, đồng thời mở rộng tiện ích nội khu và áp dụng chính sách ưu đãi...
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”....
“Át chủ bài” tiếp theo của Sun Group Hà Nam gọi tên các tòa căn hộ cận kề 3 đại công viên
Sau loạt “siêu phẩm” chiếm lĩnh thị trường BĐS miền Bắc vừa qua, Sun Group tiếp tục giới thiệu dòng căn hộ Park Residence tại Đô thị nghỉ dưỡng 1001 tiện ích Sun Urban City...
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...
'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới
Dự án Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 (Khu đô thị Phố Nối), từng do công ty con của Hòa Phát làm chủ đầu tư, sẽ được đấu thầu lại.
Bất động sản xanh trở thành xu hướng mới tại các thành phố vệ tinh Hà Nội
Năm 2024 đánh dấu làn sóng mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và đầu tư bền vững tại các thành phố vệ tinh quanh Hà Nội như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà...
Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng cho hơn 1.500 dự án trước ngày 30/5
Tại cuộc họp với Ban chỉ đạo về gỡ vướng cho các dự án ngày 30/3, Thủ tướng yêu cầu các thủ tục để xử lý cho các dự án phải cố gắng hoàn thành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/3: Khu công nghiệp 2.000 tỷ đồng ở Thái Bình sắp đi vào hoạt động
Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp KCN VSIP Cần Thơ; Điều chỉnh vốn đầu tư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành lên 109.717 tỷ đồng;...
Xem nhiều




