Điểm tin bất động sản ngày 4/9: TPHCM điều chỉnh mức thu trong bảng giá đất mới
Quy quạch cao nguyên La Vuông thành điểm du lịch hấp dẫn của Bình Định;Vì sao công suất thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội giảm;Hải Dương duyệt quy hoạch KCN Tân Trường mở rộng 115ha; Bình Dương đặt mục tiêu xây dựng hơn 26.000 căn nhà xã hội đến 2025…là những tin tức bất động sản đáng chú ý.
TP HCM điều chỉnh mức thu trong bảng giá đất mới
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa gửi báo cáo khẩn tới Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc điều chỉnh bảng giá đất theo quy định tại Luật Đất đai 2024. Theo đó, Sở được UBND TP HCM giao nhiệm vụ điều chỉnh bảng giá đất theo quyết định số 02/2020/QĐ-UBND. Ngày 30/7, Sở đã trình dự thảo quyết định điều chỉnh bảng giá đất lên Hội đồng Thẩm định bảng giá đất TP HCM để xem xét.
![]() |
Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/8, yêu cầu bảng giá đất phải phù hợp với tình hình thực tế của địa phương và không còn bị giới hạn bởi khung giá hay hệ số điều chỉnh hàng năm như trước. Điều chỉnh bảng giá đất cần tuân thủ nguyên tắc thị trường, đảm bảo phản ánh đúng giá đất giao dịch thực tế.
Sở Tài nguyên và Môi trường đã đề xuất 4 phương án điều chỉnh: giữ nguyên mức cũ; áp dụng mức giá nhà nước đã nhân hệ số K; giữ mức cũ và cập nhật giá đất tái định cư; hoặc xây dựng bảng giá đất mới hài hòa lợi ích các bên. Các phương án này sẽ được trình Ban Thường vụ Thành ủy TP HCM để xem xét và chấp thuận.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, cho biết bảng giá đất điều chỉnh sẽ phản ánh chính xác giá thị trường và sẽ giúp bồi thường cho khoảng 80.000 hộ dân bị thu hồi đất với mức giá tốt hơn. Tuy nhiên, bảng giá đất điều chỉnh sẽ không ảnh hưởng đến định giá đất cụ thể cho các dự án bất động sản và nhà ở thương mại, vì các dự án này sử dụng phương pháp thặng dư để tính giá đất.
Giá đất nông nghiệp dự kiến sẽ tăng bình quân cao hơn nhiều so với giá đất ở, với tỷ lệ tăng từ 11 - 14 lần so với 4 - 5 lần của đất ở. Điều này sẽ giúp giảm khoảng cách giữa hai mục đích sử dụng đất.
Quy quạch cao nguyên La Vuông thành điểm du lịch hấp dẫn của Bình Định
Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã phát động phong trào cuộc thi tuyển ý tưởng thiết kế quy hoạch khu vực phát triển du lịch sinh thái La Vuông.
Quy mô thiết kế La Vuông khoảng 500 ha, với loại hình du lịch được triển khai gồm: du lịch nghỉ dưỡng sinh thái (tổ chức theo mô hình các khu nghỉ dưỡng dựa vào thiên nhiên Glamping với 300-350 Glamping); các hoạt động thể thao, giải trí xanh (tập cưỡi ngựa, trải nghiệm tại nông trại, du lịch trải nghiệm khám phá thiên nhiên rừng núi Chúa…); các hoạt động du lịch theo phong cách sống xanh (các giải chạy địa hình marathon, xe đạp địa hình, du lịch nghỉ dưỡng kết hợp hình thức thiền, yoga...).
Dự kiến tổng mức đầu tư theo quy hoạch khoảng 700 tỷ đồng, trong đó chi phí đền bù giải phóng mặt bằng (bao gồm đất 136,2 ha rừng trồng sản xuất, cây cối, vật kiến trúc) khoảng 80 tỷ đồng.
Cao nguyên La Vuông (thuộc địa bàn xã Hoài Sơn, thị xã Hoài Nhơn, tỉnh Bình Định) nằm ở độ cao trên 700m so với mực nước biển, được ví như Đà Lạt thu nhỏ bởi khí hậu mát mẻ. La Vuông có tên gọi theo tiếng Pháp "La Voul" nghĩa là "điều ước", có từ những năm đầu thế kỷ 20 khi người Pháp đặt chân đến vùng đất này.
Cảnh đẹp La Vuông mang nét hoang sơ của núi rừng xen lẫn đồng cỏ xanh bát ngát, hấp dẫn cho những ai thích trải nghiệm thiên nhiên. Đặc biệt, khi đến La Vuông, du khách có thể trải nghiệm xuân - hạ - thu - đông trong một ngày.
Trước những ưu ái tuyệt vời của thiên nhiên, tỉnh Bình Định định hướng đây sẽ là điểm du lịch lớn của tỉnh trong tương lai gần. Để thực hiện hóa mục tiêu, ngày 31/8, tại cao nguyên La Vuông, tỉnh Bình Định đã tổ chức ngày hội du lịch thị xã Hoài Nhơn "La Vuông - Cao nguyên xanh vẫy gọi". Sự kiện nhằm tăng cường quảng bá, giới thiệu vẻ đẹp tự nhiên nổi bật của cao nguyên La Vuông.
Vì sao công suất thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội giảm?
Theo báo cáo mới nhất từ Savills, giá thuê mặt bằng bán lẻ tại các trung tâm thương mại ở Hà Nội đã có sự gia tăng mạnh mẽ, gây áp lực lớn lên công suất thuê và tỷ lệ lấp đầy.
![]() |
Trong quý 2 năm nay, giá thuê gộp cho tầng trệt đã tăng 2% so với quý trước và 13% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 3,4 triệu đồng/m²/tháng tại các trung tâm thương mại, trong khi các trung tâm bách hóa có mức giá 2 triệu đồng/m²/tháng. Sự gia tăng này đã dẫn đến sự giảm sút công suất thuê mặt bằng bán lẻ, giảm 3% theo quý và 2% so với năm trước, hiện chỉ đạt 84%. Cụ thể, phân khúc trung tâm thương mại ghi nhận mức giảm 4%, trong khi các trung tâm bách hóa giữ ổn định.
Tổ chức nghiên cứu Avison Young cũng cho biết tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ tại khu vực trung tâm và ngoài trung tâm giảm lần lượt 3% và 1%, mặc dù giá thuê trung bình đã tăng 3% ở khu vực trung tâm và 15% ở vùng ven. Giá thuê phân khúc khối đế bán lẻ tăng cao nhất, lên tới 15%, với một số dự án điều chỉnh giá thuê theo tháng, như Handio Tower và BRG 16 Láng Hạ.
Savills dự báo nguồn cung mặt bằng bán lẻ sẽ tiếp tục tăng trưởng trong những năm tới. Trong 5 năm qua, nguồn cung đã tăng trung bình 3% mỗi năm và dự kiến sẽ tăng 4% trong quý 2 năm nay. Đến năm 2026, thị trường sẽ có thêm 6 trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ mới, tập trung chủ yếu ở các quận Tây Hồ, Đống Đa và Hoàng Mai.
Dự báo của Avison Young cũng cho thấy tỷ lệ lấp đầy mặt bằng bán lẻ có thể tăng trưởng tích cực trong nửa cuối năm nhờ sự phục hồi mạnh mẽ của ngành bán lẻ. Theo Tổng cục Thống kê, tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng cả nước đã đạt trên 3 triệu tỷ đồng trong nửa đầu năm nay, tăng gần 11% so với cùng kỳ năm trước.
Hải Dương duyệt quy hoạch KCN Tân Trường mở rộng 115ha
UBND tỉnh Hải Dương vừa quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng khu công nghiệp Tân Trường mở rộng (Cẩm Giàng) tỷ lệ 1/2000. Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khu công nghiệp khoảng 115,37 ha.
Theo quy hoạch, khu công nghiệp Tân Trường mở rộng thuộc địa phận hành chính các xã Tân Trường, Định Sơn (Cẩm Giàng). Phía bắc giáp tuyến đường sắt Hà Nội - Hải Phòng; phía tây giáp đất nông nghiệp, dân cư và doanh nghiệp hiện hữu; phía đông giáp đất nông nghiệp và phía nam giáp quốc lộ 5.
Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch khu công nghiệp khoảng 115,37 ha. Trong đó, diện tích quy hoạch khu công nghiệp 112,6 ha; còn lại là diện tích nghiên cứu quy hoạch khớp nối hạ tầng.
Đây sẽ là khu công nghiệp có công nghệ hiện đại, tiên tiến, thân thiện môi trường nhằm thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Khu công nghiệp này sẽ tập trung thu hút các lĩnh vực sản xuất, chế tạo thiết bị điện, điện tử, điện lạnh, các sản phẩm công nghệ, kỹ thuật cao phục vụ các ngành điện tử, công nghệ thông tin, chế tạo cơ khí, chế tạo máy móc, thiết bị, hàng tiêu dùng...
Khu công nghiệp này có hệ thống công trình xã hội công cộng tiện ích, gồm cơ sở lưu trú, thương mại dịch vụ, văn hóa thể thao, y tế, công viên cây xanh phục vụ người lao động trong khu công nghiệp.
Được biết, dự án xây dựng khu công nghiệp Tân Trường mở rộng được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2009, với tổng vốn đầu tư trên 1.251 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Công nghiệp Tây Bắc là chủ đầu tư.
Do nhiều khó khăn trong quá trình triển khai nên dự án đã trở thành quy hoạch "treo" trong nhiều năm và phải đến năm 2021 mới được khởi động lại. Tuy nhiên, quy hoạch khu công nghiệp Tân Trường mở rộng đã được xây dựng từ lâu nên trước khi khởi động lại cần có thời gian khảo sát và điều chỉnh lại quy hoạch phù hợp các định hướng phát triển mới của vùng huyện Cẩm Giàng và xã Tân Trường.
Bình Dương đặt mục tiêu xây dựng hơn 26.000 căn nhà xã hội đến 2025
UBND tỉnh Bình Dương vừa công bố kế hoạch triển khai Đề án phát triển nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở công nhân giai đoạn 2024 - 2025. Theo kế hoạch, tỉnh sẽ xây dựng thêm 26.552 căn NOXH, nâng tổng số căn NOXH dự kiến xây dựng trong giai đoạn 2021-2025 lên 42.000 căn, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.
![]() |
Để thực hiện kế hoạch, tỉnh sẽ thành lập bộ phận chuyên trách hoặc bán chuyên trách tại Sở Xây dựng và UBND các huyện, thành phố để quản lý và thẩm định các dự án NOXH. Hàng năm, ít nhất một khóa tập huấn sẽ được tổ chức để đào tạo về quy hoạch, tiêu chuẩn và các quy định liên quan đến phát triển NOXH.
Kế hoạch cụ thể cho các địa phương bao gồm: thành phố Thủ Dầu Một với 13.477 căn trên diện tích 54 ha; thành phố Thuận An với 6.130 căn trên 13 ha; thành phố Dĩ An với 6.121 căn trên 12 ha; thành phố Tân Uyên với 8.354 căn trên 27 ha; thành phố Bến Cát với 7.462 căn trên 33 ha; và huyện Bắc Tân Uyên với 900 căn trên 3 ha.
Tỉnh cũng yêu cầu ưu tiên phát triển NOXH tại các khu vực có sẵn quỹ đất sạch, quỹ đất công và trong các dự án quy hoạch chi tiết. Năm 2024, mục tiêu là hoàn thành 13.276 căn NOXH và bố trí ít nhất 2% tổng diện tích của các khu công nghiệp cho xây dựng ký túc xá và tiện ích công cộng cho người lao động.
Đến năm 2025, tỉnh sẽ tiếp tục tạo lập quỹ đất và đầu tư vào các dự án NOXH, với kế hoạch xây dựng 20% đất NOXH trong các dự án thương mại và đất do Nhà nước quản lý. Các địa phương trong tỉnh cũng sẽ phát triển mới ít nhất 1-2 dự án NOXH mỗi năm.
Kế hoạch này nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân và người lao động trong bối cảnh phát triển công nghiệp mạnh mẽ của tỉnh.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 3/9: Hà Nội sẽ tổ chức bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa
-
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 2/9: Bà Rịa- Vũng Tàu thanh tra toàn diện việc cấp “sổ đỏ” lần đầu
-
Hồ sơ đăng ký dự thi cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản bao gồm những gì?
-
Các địa phương đảm bảo thi hành Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản hiệu quả
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80
Khánh Hòa đăng ký khởi công 4 dự án trọng điểm chào mừng 80 năm Quốc khánh; Bắc Ninh mời đầu tư làm nhà ở xã hội, quy mô hơn 5.300 tỷ đồng;...
Thị trường bất động sản miền Nam đang dẫn sóng phục hồi quý II/2025
Thị trường bất động sản đã ghi nhận sự tăng tốc trở lại trong quý II/2025, đúng như kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi mới, trong đó, miền Nam đang dẫn sóng phục hồi.
Thị trường bất động sản nửa đầu năm 2025: "Nóng" chuyện bảng giá đất
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025. Làn sóng tăng giá bất động sản chưa giảm...
Thị trường chung cư TP. HCM: Bùng nổ phân khúc căn hộ cao cấp dành cho giới siêu giầu
Masterise Homes đã tung ra bộ sưu tập giới hạn căn hộ hàng hiệu Marriott Residences Special Edition giá bán dự kiến căn hộ 1 phòng ngủ hơn 30 tỷ đồng...
Bất động sản TPHCM vẫn thiếu hụt nguồn cung, phân khúc cao cấp lên ngôi
Trong buổi họp báo ngày 16/7, Savills Việt Nam công bố thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh trong quý 2/2025 tiếp tục đối mặt với tình trạng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng
Cầu Hoàng Gia chính thức thông xe, bất động sản đảo Vũ Yên bước vào chu kỳ tăng giá mới; Khánh Hòa tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị 5.800 tỷ đồng;...
Quy trình, thủ tục cấp sổ đỏ mới theo mô hình chính quyền 2 cấp thế nào?
So với trước đây, việc cấp sổ đỏ lần đầu thường phải trải qua ít nhất hai cấp, thì nay quy trình này sẽ được rút gọn, thực hiện tại một cấp duy nhất...
Giải pháp nào để kéo giảm giá nhà ở tại TPHCM?
Sở Xây dựng TPHCM cho rằng để góp phần kiểm soát và điều chỉnh giá nhà, cần sự phối hợp đồng bộ từ nhiều phía. Chính quyền địa phương cần có giải pháp tăng nguồn...
Thị trường BĐS TP. HCM: 70% số lượng nhà ở ra thị trường hàng năm là hàng cao cấp, 90 triệu đồng/m2
Theo HoREA, thị trường bất động sản TP Hồ Chí Minh và cả nước vẫn còn một số khó khăn trong năm 2025, nhưng mức độ khó khăn có xu thế giảm dần...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/7: Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn
Mức độ quan tâm đất nền giảm mạnh sau “cơn sốt” ngắn hạn; Nguồn cung nhà ở tại TP HCM tăng mạnh; Loạt siêu dự án của “ông lớn” Vingroup, Sunshine Group, Lotte,...
"Chuồng cọp" ở chung cư cũ: Đừng để khi có rủi ro mới "ra quân" giải quyết
Những “chuồng cọp” được lắp đặt ở các chung cư cũ tưởng như sẽ mang đến lợi ích nhưng thực chất lại trở thành mối nguy đối với cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/7: Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) lập tổ chuyên trách hỗ trợ các nhà đầu tư chiến lược; Phân khúc cao cấp và hạng sang “chiếm sóng” thị trường căn hộ Đà Nẵng...
"Cực tăng trưởng" mới trên bản đồ bất động sản phía Nam
Khu vực Đông Bắc Thành phố Hồ Chí Minh bao gồm Thủ Đức, Dĩ An, Thuận An và các vùng giáp ranh thuộc Bình Dương cũ...
Phường Bãi Cháy “chơi lớn” bắn pháo hoa ba tối mỗi tuần
Hàng nghìn khán giả đổ về bãi biển trục Quảng trường Sun Carnival, Vịnh Pháo hoa, Sun Elite City đêm 11& 12/7, vỡ oà trong màn pháo hoa...
Bất động sản Hải Phòng nóng trở lại: Tái hiện “thời vàng son” như TP.HCM 15 năm trước?
Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang bước vào giai đoạn chuyển mình mạnh mẽ, bất động sản Hải Phòng được đánh giá là điểm sáng, mang nhiều điểm tương đồng với...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/7: Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu
Bất động sản công nghiệp giữ vững đà tăng trưởng giữa biến động toàn cầu; Sân bay Long Thành “chạy nước rút” hoàn thành những hạng mục cuối cùng;...
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm “chuồng cọp” tại chung cư
TPHCM sẽ tập trung giải quyết, xử lý dứt điểm tình trạng cơi nới, “chuồng cọp”… tại các chung cư nhằm đảm bảo các điều kiện phục vụ công tác thoát nạn,...
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...
Xem nhiều




