Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 3/9: Hà Nội sẽ tổ chức bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa

Hà Nội sẽ tổ chức bán đấu giá nhà tái định cư dư thừa

Hà Nội đang đối mặt với tình trạng nhiều căn hộ tái định cư bỏ hoang và không được sử dụng. Để giải quyết vấn đề này, Sở Xây dựng TP Hà Nội thông báo sẽ tiến hành bán đấu giá quỹ nhà tái định cư dư thừa nhằm thu hồi vốn.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 9 dự án tái định cư với tổng số gần 2.500 căn hộ. Trong số đó, có hai dự án đã hoàn thành nghiệm thu nhưng chưa được đưa vào sử dụng. Các dự án này bao gồm dự án nhà ở tái định cư tại ô đất NO15,16 thuộc phường Thượng Thanh (quận Long Biên) và dự án nhà B, C tại khu tái định cư phường Trần Phú (quận Hoàng Mai).

Ngoài hai dự án trên, các dự án khác bao gồm khu nhà ở di dân GPMB tại ô đất CT4 khu tái định cư tập trung Phú Diễn (quận Bắc Từ Liêm), nhà ở GPMB tại lô đất C17 khu đô thị mới Cầu Giấy, và dự án tại ô đất B10/ODK3 phường Yên Sở (quận Hoàng Mai) cũng đã được thành phố bố trí để phục vụ các dự án cần giải phóng mặt bằng trên địa bàn.

Tuy nhiên, theo ông Mạc Đình Minh, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội, việc đưa nhà tái định cư vào sử dụng gặp khó khăn do chậm giải phóng mặt bằng và việc thay đổi quy định về phòng cháy chữa cháy khiến một số dự án không đạt yêu cầu nghiệm thu. Một số dự án cũng đã được chuyển thành cơ sở cách ly, thu dung điều trị Covid-19 và hiện vẫn đang chờ bàn giao lại để hoàn thiện.

Trong thời gian tới, Sở Xây dựng sẽ làm việc với các sở, ngành, UBND quận, huyện để rà soát nhu cầu nhà ở tái định cư và báo cáo UBND TP. Sau khi đã hoàn tất bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi đất, Sở Xây dựng sẽ đề xuất phương án tổ chức bán đấu giá các căn nhà dư thừa để thu hồi vốn, đồng thời giải quyết tình trạng nhà ở không được sử dụng hiệu quả.

Đề xuất chi 3.600 tỷ làm cao tốc Bắc Ninh - Phả Lại

Bộ Giao thông Vận tải vừa gửi công văn đến UBND tỉnh Bắc Ninh về việc đầu tư xây dựng đoạn cao tốc Bắc Ninh - Phả Lại, từ đường vành đai 4 đến Quốc lộ 18. Tuyến cao tốc Nội Bài - Bắc Ninh - Hạ Long (CT.09) dài 146 km, trong đó đoạn từ Bắc Ninh - Hải Dương dài 22 km, dự kiến hoàn thành trước năm 2030.

Hiện tại, đoạn từ vành đai 4 đến cao tốc Hà Nội - Bắc Giang dài khoảng 9,7 km thuộc dự án đầu tư đường vành đai 4, dự kiến hoàn thành năm 2026. Tuy nhiên, đoạn từ vành đai 4 đến Quốc lộ 18 dài 10,3 km chưa được triển khai do hạn chế về nguồn vốn ngân sách nhà nước.

Vì vậy, Bộ Giao thông Vận tải cho rằng, để sớm hoàn thành thông tuyến đoạn cao tốc Bắc Ninh - Hải Dương theo quy hoạch, việc nghiên cứu đầu tư đoạn tuyến cao tốc từ vành đai 4 đến Quốc lộ 18 là cần thiết. Bộ Giao thông Vận tải thống nhất, ủng hộ việc UBND tỉnh Bắc Ninh nghiên cứu đầu tư xây dựng tuyến cao tốc Bắc Ninh - Phải Lại đoạn từ đường vành đai 4 đến Quốc lộ 18 bằng nguồn vốn ngân sách địa phương nhằm đáp ứng nhu cầu vận tải, hỗ trợ phát triển kinh tế - xã hội, phát huy hiệu quả đầu tư tuyến đường vành đai 4 đang triển khai thực hiện.

Dự án có quy mô mặt cắt ngang rộng 100m, trong giai đoạn này, UBND tỉnh Bắc Ninh đề xuất đầu tư đường song hành với mặt cắt mỗi bên rộng 12m. Tổng kinh phí dự kiến khoảng 3.600 tỷ đồng, sẽ được huy động từ ngân sách tỉnh và các nguồn hợp pháp khác.Top of Form

Dragon Group muốn làm dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng tại Thái Bình

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình, đến thời điểm hiện tại, CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long (Dragon Group) là nhà đầu tư quy nhất đăng ký tham gia thực hiện dự án khu đô thị tại ô đất quy hoạch ký hiệu A4 xã Vũ Phúc, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình.

Được biết, Dự án khu đô thị tại Vũ Phúc có quy mô lên tới 122.919 m2, với dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Kế hoạch xây dựng bao gồm 30 căn biệt thự, 192 căn nhà liên kế, một chung cư cao 12 tầng, cùng với khu nhà ở xã hội cao 10 tầng.

Tổng mức đầu tư ước tính gần 1.409 tỷ đồng, trong đó chi phí xây dựng lên tới 1.376 tỷ đồng, và khoảng 33 tỷ đồng dành cho bồi thường và hỗ trợ tái định cư. Dự án dự kiến sẽ được hoàn thành trong vòng 60 tháng kể từ khi UBND tỉnh ký quyết định giao đất, với khoảng 24 tháng đầu tiên dành cho việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Thông tin về nhà đầu tư đăng ký tham gia triển khai dự án: Dragon Group thành lập năm 2009, do bà Vũ Thị Hà làm Chủ tịch HĐQT. Công ty có trụ sở tại phường Phú Khánh, thành phố Thái Bình, tỉnh Thái Bình. Vào tháng 2 năm nay, Công ty vừa tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 2.100 tỷ đồng.

Tại Thái Bình, Dragon Group đã triển khai một số dự án tiêu biểu như Thái Bình Dragon City; Dự án Dragonhomes Eco City; Dự án Dragoneco Apartment ; Dự án Dragonhomes Metropolis Thái Bình; Dự án Nhà ở đô thị Song An - Trung An, huyện Vũ Thư

Bất động sản Cát Liên Hoa báo lỗ liên tục

Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vừa công bố kết quả tài chính nửa đầu năm 2024, theo báo cáo, doanh nghiệp này ghi nhận lỗ sau thuế lên tới hơn 68 tỷ đồng, tăng 7 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Vốn chủ sở hữu của Cát Liên Hoa đã giảm mạnh từ 222 tỷ đồng vào cùng kỳ năm trước xuống còn chỉ 87 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2024. Hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của công ty đã tăng vọt lên 17,49 lần, với tổng dư nợ đạt 1.530 tỷ đồng. Trong đó, 951 tỷ đồng là vay nợ từ kênh trái phiếu.

Với tình hình tài chính kém như vậy, không ngạc nhiên khi công ty gặp khó khăn trong việc thanh toán gốc và lãi trái phiếu đúng hạn. Trong 6 tháng đầu năm 2024, Bất động sản Cát Liên Hoa phải thực hiện 9 đợt thanh toán gốc và lãi cho bốn lô trái phiếu (CLHCH2126001, CLHCH2124002, CLHCH2125003 và CLHCH2125005) với tổng số tiền cần thanh toán xấp xỉ 363 tỷ đồng. Tuy nhiên, công ty chỉ có thể thanh toán được 35 tỷ đồng tiền lãi, và trong số đó, có 5 đợt thanh toán đã bị chậm.

Theo giải thích từ công ty, lý do chính là chưa thu xếp kịp nguồn tiền để chi trả. Các lô trái phiếu này được Cát Liên Hoa phát hành từ năm 2021. Lô trái phiếu mã CLHCH2124002 đã đáo hạn vào ngày 4/6/2024, lô CLHCH2125003 sẽ đáo hạn vào ngày 4/6/2025, và hai lô CLHCH2125005 cùng CLHCH2126001 sẽ đáo hạn vào ngày 30/9/2025 và 4/6/2026.

Cát Liên Hoa được thành lập vào tháng 1/2020 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Địa ốc No Va, và đổi tên thành Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Cát Liên Hoa vào ngày 4/3/2021. Doanh nghiệp hiện có trụ sở tại tòa nhà Novaland, số 65 Nguyễn Du, quận 1, với bà Võ Thu Thảo là người đại diện pháp luật và Chủ tịch Hội đồng thành viên.

Bắc Ninh sắp khởi công dự án nhà ở xã hội hơn 1.300 tỷ đồng

Thị xã Quế Võ, tỉnh Bắc Ninh sắp khởi công dự án nhà ở xã hội lớn nhất từ trước đến nay, với tổng vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng. Dự án, do Công ty TNHH Tùng Bách làm chủ đầu tư, sẽ được triển khai tại phường Phượng Mao và phường Phương Liễu, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025. Quy mô dự án bao gồm 4 tòa nhà cao 12 tầng, với diện tích xây dựng khoảng 100.000 m² và cung cấp hơn 900 căn hộ cho khoảng 3.000 người lao động có thu nhập thấp.

Ông Đào Quang Khải, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bắc Ninh, cho biết dự án này sẽ góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người lao động, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội địa phương. UBND tỉnh cam kết tạo mọi điều kiện thuận lợi để dự án hoàn thành đúng tiến độ. Hiện tỉnh đã triển khai 54 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 173 ha, cung cấp khoảng 77.000 căn hộ cho 231.000 người, với mục tiêu đạt 30.000 căn hộ trong giai đoạn 2021-2025 và 40.000 căn hộ trong giai đoạn 2026-2030.

Dự án tại Quế Võ không chỉ là một bước tiến lớn trong việc đáp ứng nhu cầu nhà ở xã hội mà còn khẳng định cam kết của tỉnh Bắc Ninh trong việc nâng cao chất lượng cuộc sống và hiện thực hóa giấc mơ “an cư” cho hàng nghìn hộ gia đình.