Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 31/8: Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre lỗ 116 tỷ đồng

Chủ khách sạn Novotel Saigon Centre lỗ 116 tỷ đồng

Công ty TNHH Một thành viên Khách sạn Quốc tế Thiên Phúc ( Thiên Phúc) chủ sở hữu khách sạn Novotel Saigon Centre, vừa công bố kết quả tài chính nửa đầu năm 2024 với khoản lỗ sau thuế lên đến 116 tỷ đồng. Mặc dù con số này giảm đáng kể so với khoản lỗ gần 370 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái, công ty vẫn gặp nhiều khó khăn tài chính nghiêm trọng.

Trong năm 2021 và 2022, Thiên Phúc đã lần lượt ghi nhận khoản lỗ 786 tỷ đồng và 785 tỷ đồng, trước khi bất ngờ báo lãi 194 tỷ đồng vào năm 2023 nhờ kết quả kinh doanh tích cực vào những tháng cuối năm.

Tính đến ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của Thiên Phúc đã âm 455 tỷ đồng, với tỷ lệ nợ trên vốn chủ sở hữu lên đến 10,67 lần. Tổng nợ phải trả của công ty vượt 4.800 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm khoảng 3.000 tỷ đồng. Theo thông tin từ HNX, Thiên Phúc hiện có 30 lô trái phiếu còn lưu hành với lãi suất 11%/năm, phát hành vào cuối tháng 8/2020. Do khó khăn tài chính, công ty chưa thể thanh toán lãi cho các lô trái phiếu này, với tổng số tiền chưa thanh toán lên đến 150 tỷ đồng.

Được thành lập vào năm 2013, Thiên Phúc hoạt động trong lĩnh vực khách sạn và bất động sản, với bà Hồng Kim Yến là người đại diện pháp luật. Công ty nổi tiếng với việc sở hữu khách sạn 4 sao Novotel Saigon Centre tại TP.HCM, sau khi tiếp quản từ CTCP Quê Hương - Liberty vào năm 2006.

Ngoài khách sạn Novotel Saigon Centre, Thiên Phúc còn liên quan đến dự án The Sun Tower, một khu phức hợp văn phòng và thương mại cao cấp tại TP.HCM. Tuy nhiên, do tình hình thị trường bất động sản khó khăn, Thiên Phúc đã không thể hoàn tất việc chuyển nhượng diện tích tại dự án tòa nhà văn phòng - thương mại dịch vụ khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son. Kết quả, Thiên Phúc và Capitaland đã thống nhất chấm dứt giao dịch, với Capitaland sẽ hoàn trả một khoản tiền để công ty có thể thanh toán các khoản trái phiếu.

Ninh Bình sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng gần 500ha

UBND tỉnh Ninh Bình vừa phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng trải nghiệm kết hợp tại xã Quảng Lạc, huyện Nho Quan (phía Tây Nam quốc lộ 12B).

Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô gần 500ha, một mặt giáp Quốc lộ 12B, còn lại là khu dân cư hiện hữu. Dân số dự kiến khoảng 20.000 người.

Dự án được định hướng là khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp với cảnh quan thiên nhiên, khu vui chơi giải trí... đáp ứng nhu cầu ở, nghỉ dưỡng của người dân và du khách. Các hạng mục dự kiến gồm khu du lịch sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng; quảng trường văn hóa; khu tiện ích và nghỉ dưỡng trên núi, thác nước; dịch vụ trải nghiệm ngoài trời, cắm trại, farmstay...

Dự án còn được quy hoạch khu ở biệt thự kết hợp vườn nông nghiệp công nghệ cao, khu công cộng, dịch vụ khu dân cư, hồ cảnh quan, bến thuyền... Thời gian lập quy hoạch không quá 9 tháng từ khi nhiệm vụ này được duyệt.

Nằm cách thủ đô Hà Nội 90 km về phía Nam, Ninh Bình là địa phương sở hữu nhiều lợi thế phát triển du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, văn hóa với điểm nhấn là quần thể danh thắng Tràng An. Hiện tại tỉnh có hơn 800 cơ sở lưu trú và gần 20 khu du lịch. Theo quy hoạch đến 2035, Ninh Bình sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, trung tâm lớn về du lịch, công nghiệp văn hóa, kinh tế di sản của cả nước và khu vực.

Khu danh thắng Tràng An (tỉnh Ninh Bình) cũng là một tỏng những điểm đến trong lịch trình của đoàn du khách gồm 4.500 nhân viên tập đoàn Dược Sun Pharmaceuticals Industries Limited (Ấn Độ) đến du lịch tại Việt Nam. Tỷ phú Dilip Shanghvi, Chủ tịch Tập đoàn Dược Sun Pharmaceuticals Industries Limited, một trong những người giàu nhất Ấn Độ cũng có mặt trong chuyến đi này.

Hàng chục khách hàng tụ tập đòi quyền lợi tại dự án 2.100 tỷ đồng ở Hội An

Ngày 30/8, ông Đinh Dũng, Chủ tịch UBND phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam, xác nhận rằng vào ngày 29/8, một nhóm khoảng 20-30 khách hàng đã tụ tập tại dự án Khu du lịch thể thao sinh thái biển Hội An (The Pearl Hoi An - A Festa Hotel Resort, hiện là Citadines Pearl Hội An) để đòi quyền lợi.

Nhóm khách hàng đã căng băng rôn với các nội dung cáo buộc chủ đầu tư là Công ty CP Tri Việt Hội An "lừa dối" và "chiếm đoạt" nhà của họ, đồng thời yêu cầu công ty bàn giao căn hộ.

Lực lượng công an đã có mặt để đảm bảo an ninh trật tự trong khi chính quyền địa phương, đại diện bởi ông Đinh Dũng, đã tham gia buổi làm việc giữa nhóm khách hàng và Công ty CP Tri Việt Hội An. Tại buổi làm việc, khách hàng yêu cầu công ty thực hiện hợp đồng mua bán, bàn giao căn hộ, và trả tiền căn hộ trong 5 năm qua.

Đại diện chủ đầu tư, nữ trợ lý giám đốc của Công ty CP Tri Việt Hội An, thông báo rằng ban giám đốc không có mặt tại dự án và sẽ thông báo thời gian làm việc cụ thể sau. Đại diện chính quyền địa phương đã ghi nhận các nguyện vọng của khách hàng và khuyến khích những người cảm thấy bị lừa đảo làm đơn tố cáo cơ quan công an.

Khách hàng cho biết họ đã ký hợp đồng mua biệt thự và căn hộ tại dự án từ năm 2016-2017, đã đóng 95% và 100% giá trị hợp đồng. Mặc dù được bàn giao căn hộ từ năm 2019 và ký hợp đồng khai thác cho thuê với mức lợi nhuận 8%, sau một năm chủ đầu tư yêu cầu hủy hợp đồng cũ và ký hợp đồng mới với mức chia lợi nhuận 70% cho nhà đầu tư và 30% cho khách hàng. Khách hàng không đồng ý với điều kiện mới và cho biết chủ đầu tư đã khai thác căn hộ mà không trả lợi nhuận và không cấp sổ đỏ cho họ.

Ông Nguyễn Văn Sơn, Chủ tịch UBND TP Hội An, cho biết một số khách hàng đã kiện ra tòa, trong khi một số vụ việc vẫn đang được thụ lý.

Theo kết luận thanh tra tỉnh Quảng Nam ngày 26/8/2022, dự án này có tổng mức đầu tư 2.100 tỷ đồng, bao gồm 364 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4-5 sao, 218 căn hộ cao cấp và 12 biệt thự. Dự án đã đi vào hoạt động từ năm 2019, nhưng công ty báo cáo còn tồn tại nhiều vấn đề, bao gồm các khiếu kiện từ khách hàng và yêu cầu nộp thuế thiếu gần 4,7 tỷ đồng.

Khánh Hòa hủy phê duyệt giá đất 4 dự án

Ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ký quyết định hủy bỏ 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể đã được ban hành từ ngày 16 đến 20/8, gồm: dự án Chung cư Napoleon Castle I, khu đất số 02 Yersin; 2 dự án khu đô thị lớn ở Nha Trang là Khu đô thị mới Lê Hồng Phong II và dự án Khu đô thị mới Phước Long.

Lý do hủy bỏ 4 quyết định nói trên là bởi quyết định ban hành căn cứ các văn bản quy phạm pháp luật hết hiệu lực.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường (TN-MT), 4 hồ sơ phương án giá đất mà sở đã trình UBND tỉnh quyết định trước ngày 1-8 là đúng theo quy định. Tuy nhiên, 4 quyết định phê duyệt giá đất cụ thể của UBND tỉnh ban hành sau ngày 1-8 (thời điểm Luật đất đai 2024 có hiệu lực) nhưng tại phần căn cứ pháp lý để ban hành quyết định lại căn cứ Luật Đất đai năm 2013 và các nghị định, thông tư hướng dẫn thi hành đã hết hiệu lực kể từ ngày 1-8.

Do đó, nhận thấy việc ban hành quyết định sau ngày 1-8 là chưa phù hợp nên cần phải hủy bỏ.

Đối với các khu đất nói trên, việc phê duyệt được giá đất cụ thể có ý nghĩa hết sức quan trọng để cơ quan chức năng xác định nghĩa vụ tài chính của các bên liên quan, làm cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Việc chậm phê duyệt được giá đất cụ thể đã kéo dài nhiều năm nay khiến chủ đầu tư và các nhà đầu tư thứ cấp gặp nhiều khó khăn trong kế hoạch tài chính.

TPHCM phấn đấu đến năm 2030 xây dựng khoảng 93.000 căn NOXH

Tại lễ động thổ dự án nhà ở xã hội (NOXH) Lê Thành Tân Kiên, ông Phạm Minh Mẫn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TPHCM cho biết, TP.HCM đặt mục tiêu xây dựng 69.700 - 93.000 căn hộ NOXH đến năm 2030.

Theo kế hoạch, TP.HCM sẽ đầu tư vào nhiều dự án nhà ở xã hội từ nay đến 2030, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp và công nhân. Kể từ 2021, TP đã hoàn thành 6 dự án với 2.700 căn hộ và hiện đang thi công 4 dự án khác với khoảng 3.000 căn hộ. Phó Chủ tịch UBND TP, Bùi Xuân Cường, cam kết đẩy nhanh thủ tục pháp lý và hoàn tất quy hoạch để khởi công thêm 5-6 dự án NOXH, với dự kiến 6.000 căn hộ mới.

ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn thương mại xây dựng Lê Thành nhấn mạnh: Dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên là tâm huyết của công ty Lê Thành, với mong muốn mang đến cho người dân cơ hội có được một chốn an cư lạc nghiệp, góp phần giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập thấp tại TPHCM.

Đơn vị cam kết sẽ triển khai dự án đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình, mang đến cho cư dân một môi trường sống an lành, tiện nghi và văn minh như nhà ở thương mại.