VnFinance
Thứ năm, 11/07/2024, 10:52 AM

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 11/7: Bất động sản Hà Nam "bùng nổ" với nhiều dự án lớn

Nhiều địa phương ưu tiên dành quỹ đất cho nhà ở xã hội; Bất động sản Hà Nam bùng nổ với nhiều dự án lớn; Liên danh Landmark - Bến Thành - Agrico muốn làm khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng; Hà Nội tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì…là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý

Bất động sản Hà Nam "bùng nổ" với nhiều dự án lớn

Theo Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, quý II/2024 ghi nhận sự bùng nổ trong giao dịch bất động sản với 4.314 giao dịch căn hộ, nhà ở riêng lẻ và đất nền, tổng giá trị gần 2.563 tỷ đồng, tăng gấp 2,4 lần so với quý I/2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 11/7: Bất động sản Hà Nam
Ảnh minh họa
 

Trong quý II, Hà Nam đã chấp thuận đầu tư 4 dự án nhà ở thương mại và lựa chọn nhà đầu tư cho 2 dự án khác. Đáng chú ý, có 2 dự án được cấp phép xây dựng gồm Khu thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở tại TP. Phủ Lý và Khu đô thị mới tại huyện Thanh Liêm.

Về nhà ở xã hội, UBND tỉnh đã chấp thuận đầu tư 1 dự án khu nhà ở công nhân và nhà ở xã hội tại huyện Kim Bảng. Tổng cộng, Hà Nam hiện có 6 dự án nhà ở xã hội, trong đó 2 dự án phục vụ công nhân khu công nghiệp với tổng cộng 1.630 căn hộ và 4 dự án phục vụ người thu nhập thấp tại đô thị với tổng cộng hơn 2.000 căn hộ.

Đặc biệt, Sun Group đã khởi công dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang tại TP. Phủ Lý vào cuối tháng 1/2024. Dự án này có quy mô 405 ha, bao gồm nhiều hạng mục lớn như công viên chủ đề, công viên cảnh quan, đại lộ rộng, nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ cao tầng.

Dự án của Sun Group tại Hà Nam có tổng vốn đầu tư lên tới 35.000 tỷ đồng, dự kiến sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển và thay đổi diện mạo đô thị của tỉnh trong thời gian tới.

Dự báo diễn biến các phân khúc bất động sản 6 tháng cuối năm 2024

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Xếp hạng Tín nhiệm Đầu tư Việt Nam (VIS Rating), nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao trong 6 tháng cuối năm 2024, giúp thúc đẩy doanh số bán hàng của các chủ đầu tư. Việc bán hết nhanh các dự án mới và sự hồi phục của giao dịch thị trường thứ cấp đã được ghi nhận tại Hà Nội và TP.HCM.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 11/7: Bất động sản Hà Nam
Ảnh minh họa
 

Khung pháp lý bất động sản mới, có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, dự kiến sẽ cải thiện nguồn cung từ năm 2025. Tuy nhiên, nhiều chủ đầu tư vẫn gặp khó khăn pháp lý tại Hà Nội và TP.HCM, dẫn đến suy giảm nguồn cung nhà ở mới.

Tiến sĩ Phạm Anh Khôi từ Dat Xanh Services (FERI) dự báo ba kịch bản cho thị trường: lạc quan, khả thi và thách thức. Kịch bản lạc quan kỳ vọng nguồn cung tăng mạnh 35-40%, giá bán tăng 10-15%, trong khi kịch bản thách thức cho thấy nguồn cung chỉ tăng 15-25%, giá bán tăng 3-5%.

Thị trường bất động sản công nghiệp được dự báo sẽ tiếp tục là điểm sáng nhờ dòng vốn FDI tăng trưởng. Bất động sản thương mại, đặc biệt là bán lẻ và văn phòng, sẽ tăng trưởng về nguồn cung và giá thuê. Bất động sản nhà ở thương mại và cho thuê sẽ hồi phục nhẹ nhưng ổn định.

Chuyên gia cho rằng quá trình phục hồi thị trường bất động sản cần thời gian và lộ trình, nhưng dự báo sẽ khả quan hơn từ năm 2025 và phục hồi vào năm 2026.

Nhiều địa phương ưu tiên dành quỹ đất cho nhà ở xã hội

Tính đến nay, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt 26,3 m² sàn/người. Chính phủ đặt mục tiêu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024, nhưng thực tế cho thấy mục tiêu này rất khó đạt được.

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm 2024 của Bộ Xây dựng, ông Đậu Minh Thanh – Chánh văn phòng Bộ Xây dựng – cho biết từ năm 2021 đến nay, có 503 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 418.200 căn. Tuy nhiên, chỉ 75 dự án đã hoàn thành với 39.884 căn.

Bộ Xây dựng đã phối hợp với các cơ quan Trung ương trình Ban Bí thư ban hành Chỉ thị số 34-CT/TW về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển nhà ở xã hội. Một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong 6 tháng cuối năm 2024 là triển khai Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030".

Bộ Xây dựng đã cập nhật tiến độ giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất, với sự tham gia của nhiều ngân hàng thương mại. Tuy nhiên, tiến độ giải ngân vẫn còn chậm.

Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Hoàng Hải cho biết nhiều địa phương đã ưu tiên dành quỹ đất cho nhà ở xã hội. Cả nước đã quy hoạch hơn 10.000 ha đất cho nhà ở xã hội, tăng thêm 6.641 ha so với năm 2020.

Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết Sở đã đề xuất 9 khu đất để phát triển nhà ở xã hội tập trung với quy mô khoảng 600 ha. Sở đang tiếp tục phối hợp để bổ sung thêm 5-6 địa điểm với quy mô 1.000-1.500 ha.

Việc dành quỹ đất cho nhà ở xã hội là cơ sở vững chắc để hoàn thành chỉ tiêu phân bổ nhà ở xã hội, góp phần bình ổn thị trường bất động sản và kinh tế địa phương.

Liên danh Landmark - Bến Thành - Agrico muốn làm khu đô thị gần 5.000 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố, liên danh CTCP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Landmark - CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Bến Thành - CTCP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án khu đô thị mới 01 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Dự án có quy mô 49,5 ha, với vốn đầu tư hơn 4.939 tỷ đồng.

Khu đô thị mới 01 sẽ bao gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề, 2 căn biệt thự, 2.356 căn nhà ở xã hội, cùng 607 lô đất liền kề và 90 lô đất biệt thự thương mại. Các công trình công cộng như nhà văn hóa, chợ, dịch vụ thương mại và trường học liên cấp cũng sẽ được xây dựng. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm và dự kiến hoàn thành trong vòng 5 năm.

Theo tìm hiểu, liên danh nhà đầu tư gồm: Landmark, thành lập năm 2021 tại Thanh Hóa; Bến Thành, thành lập năm 2021 tại TPHCM, và Việt Nam Agrico, thành lập năm 2022 tại Hà Nội. Các công ty này đã có nhiều sự thay đổi trong cấu trúc cổ đông và ban lãnh đạo trong thời gian gần đây.

Hà Nội tìm nhà đầu tư cho 2 dự án khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện 2 dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại huyện Thanh Trì.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 11/7: Bất động sản Hà Nam
Ảnh minh họa
 

Theo đó, UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành các quyết định phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới C3-1 nằm tại ô đất quy hoạch ký hiệu C3-1 xã Đại Áng, huyện Thanh Trì (Hà Nội). Dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu theo quy hoạch 274.265m2. Trong đó, diện tích đất các công trình nhà đầu tư có trách nhiệm nghiên cứu để chỉnh trang, khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu vực khoảng 56.756,48m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án tạm tính là 4.463 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Năm 2023 - 2029.

Bên cạnh đó, UBND Thành phố Hà Nội cũng phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì.

Dự án có tổng diện tích đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 300.975m2. Quy mô sử dụng đất của dự án khoảng 276.934,5m2. Bao gồm, đất cây xanh đơn vị ở, đất công cộng, công trình trường học, đất xây dựng công trình giao thông… với quy mô dân số khoảng 4.500 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng 1.122,7 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Dự án được thực hiện trong giai đoạn 2023 - 2028.


Hà Nội: Người dân mong chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để tránh lãng phí
Hà Nội: Người dân mong chuyển đổi công năng nhà tái định cư sang nhà ở xã hội để tránh lãng phí

Trong khi nhu cầu về nhà ở đang thiếu hụt thì hàng trăm căn hộ giãn dân ở phường Thượng Thanh (Q.Long Biên, Hà Nội) bị bỏ hoang suốt hàng chục năm qua, hiện hư...

Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở
Yêu cầu hoàn thiện dự thảo 2 Nghị định về đất đai, nhà ở

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa có chỉ đạo về việc hoàn thiện dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành hai Nghị quyết của Quốc hội, nhằm tháo gỡ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/3: Bình Thuận thanh tra 2 dự án Summerland và Đồi Hòn Rơm

Chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Cam Lâm 285.000 tỷ đồng; Yêu cầu rà soát việc huy động vốn mở rộng 2 tuyến cao tốc trọng điểm; Thái Bình cảnh báo...

Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh
Thêm 40.000 tỷ đồng hỗ trợ người trẻ có nhà, đúng ngày thành lập Đoàn TNCS Hồ Chí Minh

Theo đó, khách hàng cá nhân đến 35 tuổi có nhu cầu mua/thuê mua nhà ở trên toàn quốc được hỗ trợ lãi suất 5,5%/năm cố định trong vòng 03 năm đầu...

Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo 'luồng xanh' để thực hiện dự án nhà ở xã hội
Hà Nội yêu cầu triển khai các thủ tục theo "luồng xanh" để thực hiện dự án nhà ở xã hội

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn yêu cầu triển khai thực hiện các thủ tục theo "luồng xanh", rút ngắn thời gian xử lý đối với 2 dự án đầu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/3: Dự án Dragon City Park tại Đà Nẵng 10 năm chưa ra được sổ đỏ

Yêu cầu UBND tỉnh Thái Bình xử lý vi phạm về đất đai, đê điều; Bí thư Tỉnh ủy Bình Dương yêu cầu đẩy nhanh tiến độ các dự án giao thông trọng điểm; Hàng...

Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?
Sau 9 năm, giá bán nhà ở xã hội tăng bao nhiêu?

Kể từ năm 2016 đến nay, mức giá bán nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Thanh Trì, Hà Nội, được cho là tăng lên gấp đôi. Nếu như năm 2016, mức giá 1m2...

Đất Hòa Lạc đang bị 'thổi giá'?
Đất Hòa Lạc đang bị "thổi giá"?

Trước thông tin tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao - Hòa Lạc dự kiến sẽ được khởi công trong năm nay, thị trường đất nền Hòa Lạc “nóng” lên từng ngày. Chuyên...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/3: Quảng Bình thu hồi đất dự án du lịch hơn 150 tỷ đồng do nợ...

Đà Nẵng lên phương án xác định lại giá đất đối với 15 dự án để truy thu; Bộ Xây dựng lập đoàn kiểm tra nhà ở xã hội tại các địa phương; Thanh tra...

Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?
Khiến nhà đầu tư đổ về phía Tây Hà Nội - Vinhomes Wonder City có gì?

Vừa ra mắt hơn 10 ngày, 90% quỹ căn tại phân khu đầu tiên của Vinhomes Wonder City Đan Phượng đã có chủ. Trước sức nóng của dự án, chủ đầu tư chuẩn bị...

The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu
The Cosmopolitan – Căn hộ thương gia cho thế hệ công dân toàn cầu

Lịch sử phát triển đô thị trên thế giới cho thấy, khi thị trường đã quá quen với các sản phẩm đại trà, thì nhu cầu nâng cấp không gian sống lên một tiêu chuẩn...

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi
Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi

Hà Nội phê duyệt phương án tuyến cầu Tứ Liên và đường Ngọc Hồi, thúc đẩy phát triển hạ tầng giao thông.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/3: Bắc Ninh mở bán hàng trăm căn hộ nhà ở xã hội với giá...

Dự án bất động sản The Legend City Danang huy động vốn 1.764 tỷ đồng; Hà Nội thành lập tổ công tác liên ngành thẩm định Dự án cầu Tứ Liên; Cảnh báo rủi ro...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Ninh Bình giao công an vào cuộc vụ giá nhà đất TP Hoa Lư tăng...

Thanh Hóa khởi động chuỗi phiên đấu giá đất quy mô lớn năm 2025; Đề xuất thí điểm cho phép kinh doanh tại chung cư; Hơn 200 hộ dân đã vào ở chung cư 26...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/3: Sắp đấu giá 3 lô đất tại Thủ Thiêm, giá khởi điểm trên 5.000 tỷ...

Bình Dương miễn tiền thuê đất để thu hút nhà đầu tư; Hà Nội và TPHCM đặt mục tiêu xây dựng hơn 7.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2025; Thi công Metro...

Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia
Khai mạc lễ hội BBQ quốc tế tại Ocean City: 150 món nướng, 120 loại bia thủ công đến từ 15 quốc gia

Ngay trong ngày khai mạc, lễ hội đã thu hút hàng chục nghìn du khách trong nước và quốc tế đến tham dự và thưởng thức. Sự kiện diễn ra tại Ocean City Hà Nội,..

Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm
Chốt phương án đền bù các hộ dân và di dời 12 cơ quan bên Hồ Hoàn Kiếm

UBND TP. Hà Nội thống nhất phương án di dời trụ sở 12 cơ quan và áp dụng cơ chế, chính sách đền bù cao nhất cho các hộ dân thuộc phạm vi dự án...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3:  Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/3: Dự Án 69 Triều Khúc ( Hà Nội) bỏ hoang gây lãng phí

Điều chỉnh "siêu dự án" 4 tỷ USD ở tỉnh ven biển miền Trung; Sun Group khởi công dự án nhà ở xã hội tại Hà Nam; Hơn 5.788 tỉ đồng đấu giá Khu đô...

Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành
Diện mạo nhà ga gần 11.000 tỷ đồng tại sân bay Tân Sơn Nhất sắp đưa vào vận hành

Theo kế hoạch, nhà ga T3 sân bay Tân Sơn Nhất sẽ khánh thành vào dịp lễ 30/4 và 1/5 tới đây, sớm hơn kế hoạch ban đầu 2 tháng.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance