Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/10: Giao dịch chung cư Hà Nội quý III đạt mức cao kỷ lục

Đà Nẵng chấp thuận dự án du lịch đường thủy hơn 9.800 tỷ đồng

Ngày 14/10, Văn phòng UBND TP Đà Nẵng cho biết, UBND thành phố đã có Quyết định số 1969/QĐ-UBND chấp thuận Công ty TNHH Mặt Trời Hạ Long là nhà đầu tư dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh du lịch đường thủy nội địa, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 9.881 tỷ đồng.

Theo đó, dự án này phân kỳ đầu tư thành 2 giai đoạn và phân chia thành 3 dự án thành phần, cụ thể: Giai đoạn 1 từ năm 2025-2030, được chia làm 1 dự án thành phần gồm các hạng mục: Đầu tư xây dựng 8 bến thủy nội địa, các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động của bến như đường dẫn, bãi đỗ xe, nhà chờ, nhà soát vé... trong phạm vi từ cầu Thuận Phước đến cầu Tiên Sơn; công viên cảnh quan, công trình trên phần đất phía sau bến tương ứng; mua sắm tàu thuyền phục vụ hoạt động du lịch đường thủy; trình diễn hiệu ứng chiếu sáng, show diễn nghệ thuật.

Giai đoạn 2 từ năm 2028-2031 được chia làm 2 dự án thành phần. Dự án thành phần 2 gồm các hạng mục: Đầu tư xây dựng 8 bến thủy nội địa dọc sông Vĩnh Điện, sông Cổ Cò cùng các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động của bến như đường dẫn, bãi đỗ xe, nhà chờ, nhà soát vé; công viên cảnh quan, công trình trên phần đất phía sau bến tương ứng; mua sắm tàu thuyền phục vụ hoạt động du lịch đường thủy.

Dự án thành phần 3 gồm các hạng mục: Đầu tư xây dựng 4 bến thủy nội địa dọc sông Cẩm Lệ cùng các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động của bến như đường dẫn, bãi đỗ xe, nhà chờ, nhà soát vé; công viên nhà chờ, nhà soát vé; công viên cảnh quan, công trình trên phần đất phía sau bến tương ứng; mua sắm tàu thuyền phục vụ hoạt động du lịch đường thủy.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất để thực hiện giai đoạn một của dự án.

Giao dịch chung cư Hà Nội quý III đạt mức cao kỷ lục

CBRE Việt Nam tổ chức công bố báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2025. Trong quý, thị trường chung cư Hà Nội ghi nhận tổng nguồn cung mở bán mới hơn 10.300 căn. Đây là quý thứ hai trong vòng 5 năm trở lại đây, Hà Nội có nguồn cung chung cư mới vượt mốc 10.000 căn. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, tổng nguồn cung tại TP Hà Nội đạt gần 21.100 căn, tăng 10% so với cùng kỳ năm 2024.

Quý III ghi nhận mức cao kỷ lục về nguồn cung mới từ các dự án có giá chào bán trên 120 triệu đồng/m2 (phân khúc hạng sang, siêu sang), đạt hơn 2.000 căn mở bán. Các dự án ra hàng mới phân bổ đa dạng tại nhiều khu vực, trong đó nổi bật là Tây Hồ, Cầu Giấy và Long Biên. Bên cạnh đó, các dự án có giá từ 60 triệu đồng/m2 thông thủy trở lên cũng xuất hiện ngày càng nhiều, tập trung tại những khu vực xa trung tâm như Đan Phượng hay Văn Giang (Hưng Yên).

Về sức cầu, tổng lượng giao dịch căn hộ trong quý III tại Hà Nội đạt hơn 11.100 căn - mức cao nhất theo quý từng được ghi nhận tại Thủ đô kể từ năm 2018. Giá chào bán căn hộ tiếp tục xu hướng tăng. Ở thị trường sơ cấp, giá trung bình vượt mốc 90 triệu đồng/m2 (cao hơn giá trung bình căn hộ tại TP Hồ Chí Minh trong quý III), tăng 14% theo quý và tăng 40% theo năm. Ở thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ trung bình đạt 58 triệu đồng/m2, tăng 19% theo năm. Đà tăng này tuy chậm hơn so với mức của năm 2024, song lại cao hơn so với quý I và quý II.

CBRE dự báo trong quý IV, thị trường căn hộ Hà Nội sẽ tiếp tục duy trì sự sôi động. Tổng nguồn cung mới dự kiến đạt hơn 11.100 căn, nâng tổng số căn mở bán mới cả năm 2025 vượt 32.300 căn, cao hơn so với năm 2024. Nguồn cung mới sẽ đa dạng hơn về vị trí, thị trường sẽ có thêm các sản phẩm giá từ 50-60 triệu đồng/m2. Với chung cư thứ cấp, giá bán dự kiến tiếp tục có xu hướng đi lên vào cuối năm, tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù mức tăng này thấp hơn so với 2024 (vốn là năm thị trường phát triển trưởng nóng do lãi suất ổn định, tín dụng tăng trưởng), nhưng đây vẫn là mức tăng cao so với mặt bằng chung của thị trường Hà Nội.

Quảng Ngãi tìm chủ cho khu đô thị mới hơn 1.650 tỷ đồng

Quảng Ngãi vừa chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Tịnh Phong trên địa bàn xã Thọ Phong. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng hoàn thiện khu đô thị mới theo quy hoạch được duyệt thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng, kinh doanh và cho thuê công trình thương mại, dịch vụ. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Tịnh Phong được xây dựng trên diện tích gần 120ha, quy mô dân số khoảng 12.000 người. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.650 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư chiếm khoảng 369 tỷ đồng. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ và đa dạng chức năng, gồm: Hơn 3.000 lô đất ở và tái định cư với tổng diện tích hơn 30ha; đất thương mại, dịch vụ hơn 11ha; đất công trình hạ tầng xã hội, gồm: bệnh viện đa khoa, nhà văn hóa, trạm y tế hơn 20ha; đất giao thông, bãi đậu xe, mặt nước, trụ sở… hơn 7ha; đất hạ tầng kỹ thuật khác khoảng 7ha.

Dự án Khu đô thị mới Tịnh Phong được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng, bảo đảm kết nối đồng bộ với khu vực lân cận và phù hợp quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.

Dự án sẽ triển khai trong 8 năm (2025-2033), chia làm 3 giai đoạn, gồm: Giai đoạn 1 (2025-2026) chuẩn bị đầu tư; giai đoạn 2 (2026-2032) bồi thường, giải phóng mặt bằng và thi công hạ tầng và giai đoạn 3 (2033) sẽ hoàn thiện, bàn giao và kết thúc dự án. Ban Quản lý Khu kinh tế Dung Quất và các Khu công nghiệp tỉnh Quảng Ngãi là đơn vị được giao tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời phối hợp các sở, ngành và chính quyền địa phương giám sát tiến độ, đảm bảo tuân thủ pháp luật về đất đai, đầu tư và quy hoạch đô thị.

Sau khi hoàn thành, dự án không chỉ tăng nguồn cung nhà ở cho chuyên gia và công nhân đang làm việc tại các khu, cụm công nghiệp trong tỉnh, mà còn góp phần hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, kết nối giao thông và nâng cao chất lượng sống đô thị.