Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/7: Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh

Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn bị tạm hoãn xuất cảnh

Mới đây, Cục Thuế TP. Cần Thơ đã ra thông báo số 2920/TBXC-CTCTH ngày 19/6 về việc tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hoàng Quân Cần Thơ. Lý do là công ty này chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế vào ngân sách nhà nước.

Thời gian tạm hoãn xuất cảnh từ ngày 19/6/2024 đến khi nghĩa vụ nộp thuế hoàn thành. Tính đến ngày 31/5/2024, công ty này còn nợ thuế hơn 6,1 tỷ đồng. Trước đó, ông Tuấn cũng vừa được Cục Thuế tỉnh Vĩnh Long gỡ bỏ tạm hoãn xuất cảnh với vai trò đại diện pháp luật của Công ty Cổ phần Tư – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân Mê Kông.

Địa ốc Hoàng Quân nổi tiếng trong lĩnh vực xây dựng nhà ở xã hội, với 24 dự án trên khắp cả nước. Năm 2024, công ty dự kiến đầu tư vào 03 dự án mới với tổng vốn đầu tư 10.000 tỷ đồng.

Về hoạt động kinh doanh, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu quý 1 năm nay giảm gần 66%, chỉ đạt hơn 13 tỷ đồng, và lợi nhuận sau thuế đạt hơn 5 tỷ đồng. Năm 2023, doanh thu của công ty giảm 3% còn hơn 322 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế giảm gần 73%, chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng. Năm 2024, công ty đặt kế hoạch doanh thu 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 100 tỷ đồng.

Chuyên gia gợi ý đầu tư những phân khúc bất động sản cuối năm 2024

Nửa đầu năm 2024, thị trường bất động sản đã có nhiều chuyển biến tích cực, đánh dấu sự phục hồi và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới. Giới chuyên gia đã gợi ý những phân khúc bất động sản tiềm năng để đầu tư trong nửa cuối năm 2024.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, loại hình đất nền ghi nhận sự gia tăng đáng kể về lượt tìm kiếm và giao dịch. Tại Hà Nội, sự quan tâm đến đất nền tăng 75%, đặc biệt ở các khu vực ven đô như Đông Anh, Hoài Đức, Gia Lâm. Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường One Housing, cho rằng thị trường đất nền đang sôi động trở lại nhờ yếu tố quy hoạch và hoạt động đấu giá đất. Quy định mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, có hiệu lực từ 1/8/2024, siết chặt việc phân lô bán nền, khiến giá đất nền tăng cao.

Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội lại cho rằng, chung cư vẫn là phân khúc hấp dẫn, vừa túi tiền và đa dạng mục đích sử dụng. Bà Hằng nhận định rằng biệt thự liền kề và căn hộ vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn trong 10 năm qua.

Ông Nguyễn Minh Tuấn, CEO AFA Capital, đồng sáng lập Cộng đồng Cố vấn Tài chính Việt Nam (VWA), gợi ý nhà đầu tư nên chọn các phân khúc đáp ứng nhu cầu ở thực và mang lại dòng tiền thật như nhà thổ cư, chung cư cho các cặp vợ chồng trẻ và bất động sản công nghiệp.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, vẫn tin tưởng vào tiềm năng của bất động sản công nghiệp. Sự phát triển của hạ tầng giao thông và sự mở rộng của các chủ đầu tư hiện hữu lẫn mới đang làm cho thị trường này trở nên sôi động hơn.

Cập nhật mới nhất về giá đền bù đất dự án vành đai 2 đoạn qua TP Thủ Đức

Thành phố Thủ Đức vừa tổ chức hội nghị lấy ý kiến cộng đồng dân cư về dự án xây dựng vành đai 2 (đoạn từ Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp). Hàng trăm hộ dân tại các phường Phước Long B, Bình Thọ, Tăng Nhơn Phú B, và Phước Long A bày tỏ ủng hộ việc sớm hoàn thành dự án, đồng thời mong muốn giá đền bù đất sát giá thị trường.

Chính quyền địa phương cam kết sẽ hỗ trợ bàn giao mặt bằng và đền bù thỏa đáng cho các hộ dân đồng ý giải tỏa. Các vấn đề liên quan đến tái định cư cũng sẽ được giải quyết hợp lý.

Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, ông Mai Hữu Quyết, nhận định vành đai 2 là dự án huyết mạch, kết nối với cảng Cát Lái và Phú Hữu, giúp mở ra không gian đô thị mới và giải quyết nhu cầu giao thông, lưu thông hàng hóa của Tp.Thủ Đức.

Về giá bồi thường, Tp.Thủ Đức đã khảo sát và lấy ý kiến nhiều khu vực để xác định giá đất bình quân phù hợp nhất với thị trường. Luật Đất đai mới có hiệu lực từ 1-8 sẽ được áp dụng để đảm bảo các chính sách bồi thường và tái định cư thuận lợi cho người dân.

Hiện đã có các khu đất tái định cư như khu 50ha Cát Lái. Trường hợp người dân muốn tái định cư gần dự án, chính quyền sẽ liên hệ và đề xuất các khu tái định cư mới như khu đô thị Vạn Phúc, khu Đông Tăng Long với hạ tầng đầy đủ và giá phù hợp.

Tp.Thủ Đức sẽ căn cứ vào hồ sơ từng hộ dân để chọn giải pháp có lợi nhất. Trường hợp phí bồi thường ít hơn giá căn hộ, chính quyền có thể hỗ trợ trả góp. Cuối tháng 7/2024, Tp.Thủ Đức sẽ phát hành thông báo thu hồi đất, kỳ vọng khởi công dự án vào năm 2025. HĐND Tp.HCM dự kiến bố trí 8.000 tỷ đồng cho dự án này.

Vành đai 2 được đánh giá là tuyến đường quan trọng để kết nối các khu công nghiệp, đô thị và giảm tải cho khu vực nội đô, đặc biệt khi lượng hàng hóa tập trung về phía đông thành phố ngày càng tăng.

Điều kiện để bất động sản được đưa vào kinh doanh theo luật mới

Từ tháng 8/2024, Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 sẽ có hiệu lực, quy định rõ các điều kiện để nhà ở và công trình xây dựng được phép kinh doanh. Theo Điều 14 của luật này, các điều kiện bao gồm:

Bất động sản phải có Giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận khác về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất; không thuộc trường hợp có tranh chấp về quyền sở hữu hoặc sử dụng, hoặc nếu có, phải được giải quyết bằng bản án có hiệu lực pháp luật; không bị kê biên để bảo đảm thi hành án; không thuộc trường hợp bị cấm giao dịch hoặc đang trong thời gian bị đình chỉ, tạm đình chỉ giao dịch; đã được công khai thông tin theo quy định của luật.

Đối với nhà ở và công trình xây dựng trong dự án bất động sản, ngoài các điều kiện trên, cần đáp ứng thêm:

Dự án phải đáp ứng yêu cầu theo Điều 11 của luật; Nhà ở và công trình xây dựng đã được nghiệm thu và đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật; Chủ đầu tư phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai và các loại thuế, phí liên quan; Phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đối với nhà ở và công trình xây dựng.

Hà Nội sắp có thêm một trung tâm thương mại lớn tại Hà Đông

Ban Chỉ đạo Chương trình số 03-CTr/TU của Thành ủy Hà Nội vừa tổ chức Hội nghị giao ban để đánh giá kết quả hoạt động 6 tháng đầu năm và xác định nhiệm vụ trọng tâm 6 tháng cuối năm 2024.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong, đã có thêm 3 trung tâm thương mại mới được đưa vào hoạt động, bao gồm Vincom Mega Mall Ocean Park, Vincom Smart City và Lotte Mall Hà Nội.

Dự kiến trong năm 2024, tiếp tục hoàn thành và đưa vào hoạt động thêm ít nhất một trung tâm thương mại lớn (Park City quận Hà Đông - dự kiến đạt và vượt chỉ tiêu được giao).

Theo CBRE, Hà Nội đón nhận dự án mới The Linc Park City tại Quận Hà Đông với 10.581 m2 diện tích bán lẻ trong 6 tháng đầu năm. Trong 6 tháng tới, Hà Nội sẽ có thêm nguồn cung bán lẻ từ dự án The Diamond Residence tại quận Thanh Xuân. Báo cáo quý 2 của Savills cũng cho thấy tổng nguồn cung bán lẻ tăng 4% theo năm, mặc dù giảm 1% theo quý do Robins Department Store đóng cửa.

Giá thuê gộp tầng trệt tăng 2% theo quý và 13% theo năm, với giá thuê tại trung tâm bách hóa đạt 2,0 triệu VNĐ/m2/tháng và tại trung tâm mua sắm đạt 1,3 triệu VNĐ/m2/tháng. Tại khu trung tâm, giá thuê là 3,4 triệu VNĐ/m2/tháng.

Công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và giảm 2 điểm % theo năm, đạt mức 84%. Các trung tâm mua sắm lớn như Vincom Mega Mall – Royal City và Vincom Nguyễn Chí Thanh hiện cung cấp nhiều mặt bằng trống hơn, tạo cơ hội cho các doanh nghiệp bán lẻ.

Savills dự báo từ năm 2024 đến 2026, nguồn cung mới sẽ bao gồm 288.795 m2 từ sáu trung tâm mua sắm và 11 khối đế bán lẻ, với các dự án lớn như Hà Nội Centre và Starlake B1CC1 & B1CC2.