Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 16/7: Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao; Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024; Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2; Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý
Giá căn hộ sơ cấp tại TPHCM tăng mạnh, trung bình 63 triệu đồng/m2
Quý 2/2024 ghi nhận sự tăng giá sơ cấp căn hộ tại TP.HCM, với mức giá trung bình đạt 63 triệu đồng/m2, tăng từ 3-7% tùy dự án và khu vực. Khu Đông TP.HCM (TP.Thủ Đức) tiếp tục là khu vực dẫn đầu về nguồn cung mới, tuy nhiên, việc tìm căn hộ giá khoảng 50 triệu đồng/m2 tại đây vẫn khó khăn.
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, giá bán sơ cấp tại TP.HCM trong quý 2 tăng khoảng 3% theo quý và 6% theo năm. Hơn 70% nguồn cung mới thuộc phân khúc cao cấp và hạng sang, đẩy giá sơ cấp lên gấp 2-3 lần so với mức giá trung bình. Một số dự án ở trung tâm thành phố đã tăng giá gần gấp đôi so với khi mở bán lần đầu. Thị trường căn hộ thứ cấp cũng tăng 4% theo quý và 3% theo năm.
Báo cáo của Avison Young cũng cho thấy giá bán sơ cấp tại TP.HCM tăng 5% trong quý 2/2024 so với quý trước, với phân khúc cao cấp tăng 7%. Nguồn cung chủ yếu tập trung tại khu Đông TP.HCM. Một số dự án nổi bật như Eaton Park, Empire City, The Metropole, The Opus One, FIATO Uptown dự kiến sẽ thay đổi nguồn cung khu vực này vào nửa cuối năm 2024. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn khan hiếm so với giai đoạn trước năm 2019.
Dự án FIATO Uptown của Thang Long Real Group tại TP.Thủ Đức là một trong số ít nguồn cung sơ cấp có mức giá hợp lý, thu hút sự quan tâm của người mua. Dự án này nằm gần các tuyến hạ tầng quan trọng như vành đai 2, kết nối dễ dàng với các tuyến đường trung tâm TP.Thủ Đức và TP.HCM.
Đại diện Avison Young cho biết, trong 10 năm qua, thị trường căn hộ tại TP.Thủ Đức đã chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ về giá sơ cấp, từ 1.100 - 2.000 USD/m2 giai đoạn 2014-2016 lên đến 8.000 - 9.000 USD/m2 giai đoạn 2022-2024, nhờ vào sự phát triển của hạ tầng và lợi tức cho thuê.
Theo bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM sẽ tiếp tục khan hiếm ít nhất đến cuối năm 2024, đẩy giá sơ cấp tăng ổn định. Các dự án nhà ở có mức giá hợp lý sẽ tiếp tục có lợi thế về thanh khoản và dẫn dắt sức cầu thị trường, tuy nhiên, sự chênh lệch giá giữa các khu vực cũng tạo ra rào cản về sức cầu.
Bất động sản nghỉ dưỡng giảm giá đến 50% vẫn khó bán
Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II/2024 của DKRA Group, giá bất động sản nghỉ dưỡng đã giảm trung bình 15-20% so với giá hợp đồng, có dự án giảm sâu đến 40-50% nhưng vẫn khó bán. Phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng ghi nhận nguồn cung sơ cấp giảm 5% so với cùng kỳ, trong khi lượng tiêu thụ giảm 69%, mức thấp nhất trong một thập kỷ qua.
![]() |
Ông Nguyễn Hồng Thắng, Giám đốc Đầu tư DKRA Group, cho biết giá bán sơ cấp tiếp tục xu hướng đi ngang, và thị trường thứ cấp ghi nhận mức giảm giá trung bình 15-20%. Nguồn cung ở phân khúc nhà phố, shophouse tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục sụt giảm, với hơn 97% nguồn cung sơ cấp trong quý đến từ hàng tồn kho của những dự án cũ.
Dù ngành du lịch đã có nhiều khởi sắc, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thoát khỏi khó khăn. Giá bán sơ cấp không có nhiều biến động và tiếp tục xu hướng đi ngang, thanh khoản và khả năng tăng giá gặp nhiều khó khăn khi niềm tin của nhà đầu tư vẫn còn rất thấp.
Trong quý II, nguồn cung sơ cấp của condotel tăng 51% so với cùng kỳ, nhưng phần lớn đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ. Đáng chú ý, nguồn cung mới tăng trưởng đáng kể, tập trung tại một dự án ở Khánh Hòa, làm lượng tiêu thụ cũng tăng đột biến.
Dự báo 6 tháng cuối năm 2024, ông Võ Hồng Thắng cho rằng nguồn cung condotel sẽ giảm đáng kể, dao động khoảng 400-500 căn, tập trung tại Đà Nẵng, Khánh Hòa và Quảng Ninh. Trong khi đó, nguồn cung biệt thự nghỉ dưỡng và nhà phố, shophouse nghỉ dưỡng không có nhiều biến động. Sức cầu chung của thị trường dự kiến duy trì ở mức thấp, với đà giảm kéo dài đến hết năm 2024. Mặt bằng giá sơ cấp duy trì ổn định và khó có biến động rõ nét trong ngắn hạn.
Nhu cầu văn phòng khu vực trung tâm Hà Nội tăng cao
Nhu cầu văn phòng tại các quận trung tâm Hà Nội như Ba Đình, Hai Bà Trưng, Đống Đa đang tăng cao khi các công ty có xu hướng đặt trụ sở ở vị trí thuận lợi. Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, quý I/2024, diện tích hấp thụ văn phòng tại Hà Nội đạt hơn 15.500 m2, chiếm gần 80% tổng diện tích hấp thụ của năm 2023. Giá thuê văn phòng hạng A tăng 0,7% lên 29,2 USD/m2/tháng, trong khi giá thuê hạng B vẫn giữ nguyên ở mức 14,5 USD/m2/tháng.
Đại diện Savills cho biết phần lớn giao dịch cho thuê là từ việc chuyển dịch văn phòng, với khách thuê ưa chuộng nội thành. Tuy nhiên, nguồn cung hạn chế đã đẩy giá thuê tăng, gây khó khăn cho các doanh nghiệp. Anh Nguyễn Văn Hùng, một doanh nhân tại Hà Nội, chia sẻ việc tìm kiếm trụ sở cho công ty khởi nghiệp của mình gặp nhiều khó khăn do giá thuê cao và nguồn cung hạn chế.
Những tòa nhà văn phòng trung tâm thường có mặt sàn nhỏ, không đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp lớn. Để giải quyết vấn đề này, tòa nhà Discovery Central vừa ra mắt, cung cấp diện tích 3.741 m2 bao gồm 4 tầng hầm và 17 tầng nổi, từ tầng 1 đến tầng 5 phục vụ mục đích dịch vụ thương mại - văn phòng. Dự án nằm tại giao điểm hai trục đường Trần Phú và Lê Trực, thuận tiện di chuyển và gần các cơ quan đầu não của Chính phủ.
Discovery Central hứa hẹn là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp với không gian văn phòng hiện đại, trần cao, bao quanh 100% mặt kính, cùng với các tiện ích chuẩn 5 sao như vườn dạo bộ trên không và khu vực giải trí. Sự xuất hiện của Discovery Central đóng góp thêm vào thị trường văn phòng tại Hà Nội, mang đến cho các tập đoàn và doanh nghiệp lớn những lựa chọn hoàn hảo cho không gian làm việc.
Sẽ phê duyệt 2 dự án giao thông trong tháng 7/2024
Theo thông tin tiến độ chuẩn bị đầu tư các dự án đầu tư công giai đoạn 2021 - 2025, Cục Quản lý đầu tư xây dựng (Bộ Giao thông vận tải) cho biết, căn cứ vào kế hoạch được lập, Bộ đã chỉ đạo các chủ đầu tư/ban quản lý dự án chủ động phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan, triển khai đồng thời các thủ tục, đẩy nhanh tiến độ phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án đáp ứng tiến độ yêu cầu.
![]() |
Trong đó, tháng 7/2024, hoàn thành phê duyệt đầu tư 2 dự án: cao tốc Dầu Giây - Tân Phú; Nâng cấp Quốc lộ 24B qua Quảng Ngãi. Tới quý III/2024 sẽ hoàn thành phê duyệt đầu tư dự án cải tạo, nâng cấp luồng Quy Nhơn cho tàu 50.000 DWT", Cục Quản lý đầu tư xây dựng cho hay.
Theo kế hoạch, trong tháng 7/2024, hai dự án giao thông lớn sử dụng vốn đầu tư công sẽ được phê duyệt đầu tư.
Theo báo cáo từ Cục Quản lý đầu tư xây dựng, tính đến đầu tháng 7/2024, có 59/60 dự án đã được phê duyệt chủ trương. Còn lại 1 dự án chưa phê duyệt là dự án nâng cấp, cải tạo 3 tuyến Quốc lộ (53, 62, Nam Sông Hậu) tại Đồng bằng sông Cửu Long, sử dụng vốn vay WB. Dự kiến, việc phê duyệt chủ trương dự án này sẽ được thực hiện trong tháng 7/2024.
Về công tác phê duyệt dự án đầu tư, có 57/59 dự án đã được phê duyệt. Có 2 dự án chưa được phê duyệt là dự án cải tạo, nâng cấp luồng Quy Nhơn cho tàu 50.000 DWT và dự án đường cao tốc Dầu Giây - Tân Phú.
Đối với các dự án sử dụng nguồn vốn từ nguồn tăng thu, tiết kiệm chi thường xuyên ngân sách Trung ương năm 2022, cho đến nay, 6/6 dự án đã được phê duyệt chủ trương đầu tư, 5/6 dự án được phê duyệt dự án đầu tư. Còn lại 1 dự án là dự án nâng cấp Quốc lộ 24B qua Quảng Ngãi...
Hòa Bình chuyển hơn 32ha đất lúa tại huyện Lương Sơn sang làm khu công nghiệp
Mới đây, UBND tỉnh Hòa Bình đã ra Quyết định số 1195/QĐ-UBND về việc chuyển mục đích sử dụng hơn 32,2 ha đất tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn từ đất lúa sang đất khu công nghiệp. Quyết định này cho phép Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình thuê đợt đầu tiên để triển khai dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhuận Trạch.
![]() |
Theo quyết định, tổng diện tích chuyển đổi bao gồm 322.436,8 m² đất, trong đó có 148.601 m² đất chuyên trồng lúa nước, 157.755,8 m² đất trồng lúa nước còn lại, cùng các loại đất khác như giao thông, thủy lợi và đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối.
Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình sẽ thuê toàn bộ diện tích này với mục đích xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, bao gồm 220.028,4 m² đất công nghiệp, 53.370,9 m² đất giao thông, 33.216,4 m² đất công trình công cộng và 15.821,1 m² đất có mặt nước chuyên dùng. Trong đó, 102.408,4 m² đất được miễn tiền thuê theo quy định của Luật Đất đai năm 2013.
Thời hạn sử dụng đất được xác định đến ngày 22/2/2072. Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và báo cáo cơ quan có thẩm quyền để quản lý, khai thác. Việc thuê đất sẽ được thực hiện theo hình thức trả tiền hàng năm.
UBND tỉnh Hòa Bình đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường công bố quyết định này và phối hợp với các cơ quan chức năng bàn giao đất tại thực địa, ký hợp đồng thuê đất, thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty TNHH Hòa Phú - Hòa Bình. Đồng thời, phối hợp với UBND huyện Lương Sơn kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng tầng đất mặt.
Quyết định này hứa hẹn sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và mang lại lợi ích kinh tế - xã hội cho tỉnh Hòa Bình.
TIN LIÊN QUAN
-
Thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất
-
Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/8, dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi
-
Thành phố Hồ Chí Minh: Khẩn trương hoàn thiện các văn bản hướng dẫn thi hành các luật về bất động sản
-
Thanh toán tiền mua nhà buộc phải chuyển khoản qua ngân hàng
Hải Phòng: Chuyển đổi gần 500ha đất trồng lúa 2 vụ để làm KCN Tràng Duệ 3
Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 do công ty Cổ phần khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng làm chủ đầu tư có tổng diện tích 652,73ha, trong đó dự án chuyển mục đích sử dụng 495,31ha đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên.
Chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025
Ngày 2/4, Tạp chí Trẻ em Việt Nam chính thức phát động cuộc thi vẽ tranh “Ngôi nhà mơ ước” năm 2025 với chủ đề “Đô thị xanh hạnh phúc”. Tổng giá trị giải thưởng lên tới hơn 300 triệu đồng. Cuộc thi năm nay có nhiều nét đổi mới, đặc biệt các thí sinh sẽ đư
Quy định thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 75/2025/NĐ-CP ngày 1/4/2025 quy định chi tiết thi hành Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội về thí điểm thực hiện...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/4: Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí...
Hà Nội yêu cầu xử lý hơn 700 dự án chậm triển khai, lãng phí đất đai; Quảng Nam phát hiện nhiều sai phạm tại 5 dự án bất động sản; Đề xuất đầu tư...
Ecopark tại TP Vinh ra mắt phân khu mới Central Bay, sau khuyến mại giá còn bao nhiêu?
Phân khu Central Bay không chỉ mang đến không gian sống, làm việc và giải trí tích hợp, mà còn góp phần tạo dựng một cộng đồng hiện đại, tiện nghi và bền vững.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/4: Nhiều sai phạm tại Dự án Bệnh viện Bạch Mai và Việt Đức cơ sở...
Chủ đầu tư dự án The Esme Dĩ An nợ thuế, nợ trái phiếu hơn 2.500 tỷ đồng; Dự án Khu đô thị Hưng Yên chọn lại nhà đầu tư, tăng vốn gấp 10 lần...
Những khoảnh khắc ấn tượng tại lễ khởi công dự án Essensia Parkway
Lễ khởi công dự án Essensia Parkway đã diễn ra vào sáng ngày 31/03 với nhiều khoảnh khắc ấn tượng. Sự kiện đánh dấu sự xuất hiện của một dự án nhà ở thấp tầng...
Hé lộ loạt trải nghiệm mới đưa Cát Bà thành điểm đến bốn mùa
Với sự nâng cấp vượt bậc về hạ tầng giao thông, các sản phẩm du lịch độc đáo kéo dài trải nghiệm, đảo Cát Bà không chỉ khẳng định vị thế điểm đến bốn mùa...
HoREA đề xuất chính sách nhà ở đặc thù cho công chức, viên chức
Theo HoREA, lực lượng này đóng vai trò quan trọng trong bộ máy hành chính nhưng vẫn gặp nhiều khó khăn trong việc sở hữu nhà ở, trong khi các chính sách hiện tại...
Đại gia bất động sản Dubai muốn đầu tư siêu dự án 2,6 tỷ USD tại Bình Thuận
Vị trí dự kiến triển khai dự án sẽ đặt tại khu vực phía Nam thành phố Phan Thiết kéo dài đến giáp ranh xã Thuận Quý - huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận...
'Siêu dự án' bất động sản nghìn tỷ của Hòa Phát tại Hưng Yên có diễn biến mới
Dự án Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc QL5 (Khu đô thị Phố Nối), từng do công ty con của Hòa Phát làm chủ đầu tư, sẽ được đấu thầu lại.
Bất động sản xanh trở thành xu hướng mới tại các thành phố vệ tinh Hà Nội
Năm 2024 đánh dấu làn sóng mạnh mẽ của xu hướng sống xanh và đầu tư bền vững tại các thành phố vệ tinh quanh Hà Nội như Hưng Yên, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Hà...
Thủ tướng yêu cầu gỡ vướng cho hơn 1.500 dự án trước ngày 30/5
Tại cuộc họp với Ban chỉ đạo về gỡ vướng cho các dự án ngày 30/3, Thủ tướng yêu cầu các thủ tục để xử lý cho các dự án phải cố gắng hoàn thành...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 31/3: Khu công nghiệp 2.000 tỷ đồng ở Thái Bình sắp đi vào hoạt động
Trình Thủ tướng chấp thuận thí điểm sử dụng cát biển san lấp KCN VSIP Cần Thơ; Điều chỉnh vốn đầu tư dự án Cảng hàng không quốc tế Long Thành lên 109.717 tỷ đồng;...
Diễn biến mới của loạt dự án tỷ đô thuộc Vingroup đầu năm 2025
Loạt dự án tỷ đô của Vingroup trên cả nước liên tiếp có động thái mới vào đầu năm 2025, từ huy động vốn, phê duyệt quy hoạch, khởi công…
Tiền rẻ, lãi suất giảm: Thời điểm vàng để đầu tư bất động sản?
Trong bối cảnh vàng đã tăng lên mức cao kỷ lục và biến động lớn, thì bất động sản và chứng khoán sẽ là những lựa chọn hàng đầu để dòng tiền trú ẩn.
Hà Nội: 12 dự án bất động sản "lọt tầm ngắm" kiểm toán năm 2025
Kiểm toán Nhà nước (KTNN) vừa công bố quyết định và triển khai hoạt động kiểm toán đối với ngân sách địa phương của TP Hà Nội năm 2024...
Hơn 33.000m2 xây nhà ở xã hội tại Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên
Dự án Khu đô thị Bắc Đại học Thái Nguyên, do công ty cổ phần đầu tư Newland làm chủ đầu tư với tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng trên diện tích gần...
Sức hút khó cưỡng của căn hộ Sun Group trên hòn đảo “sắp xuất hiện trong phim Hollywood”
Với vị trí vàng tại trung tâm đảo Cát Bà, tầm view “đỉnh nóc” ôm trọn vịnh Lan Hạ tuyệt mỹ và tiềm năng khai thác dịch vụ du lịch vượt trội, dòng căn hộ...
Xem nhiều




