Điểm tin Xây dựng - bất động sản tuần qua: Từ 1/8, dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi

Từ 1/8, dự án chậm tiến độ sẽ bị thu hồi đất

Từ ngày 1/8/2024, Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực, quy định rõ về việc xử lý các dự án chậm tiến độ. Theo đó, các dự án không sử dụng đất trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ chậm 24 tháng sẽ bị thu hồi đất nếu không đưa vào sử dụng sau thời gian gia hạn tối đa 24 tháng.

Ảnh minh họa

Điều 81 của Luật Đất đai 2024 cũng liệt kê 8 trường hợp bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật, bao gồm: Sử dụng đất không đúng mục đích đã giao; Hủy hoại đất và tiếp tục vi phạm sau khi bị xử phạt; Đất giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc thẩm quyền; Chuyển nhượng, tặng cho đất không đúng quy định; Đất bị lấn chiếm; Không thực hiện nghĩa vụ tài chính; Đất trồng cây hằng năm, nuôi trồng thủy sản, cây lâu năm và rừng không được sử dụng trong thời gian quy định; Đất giao cho dự án đầu tư không được sử dụng hoặc chậm tiến độ.

Trường hợp không tuân thủ, Nhà nước sẽ thu hồi đất mà không bồi thường. Quy định này nhằm đảm bảo việc sử dụng đất hiệu quả và tránh tình trạng lãng phí tài nguyên đất đai.

TPHCM khởi động lại dự án cầu vượt ngã tư Bốn Xã sau 8 năm trì hoãn

Sau 8 năm trì hoãn do thiếu vốn, dự án cầu vượt tại ngã tư Bốn Xã (quận Bình Tân, quận Tân Phú) đã được Tp.HCM khởi động trở lại. Dự án này ban đầu được chấp thuận chủ trương từ năm 2016 nhưng chưa được thực hiện. Hiện nay, dự án được đề xuất đầu tư lại với tổng vốn gần 2.400 tỷ đồng nhằm giảm ùn tắc giao thông cho khu vực.

Ngã tư Bốn Xã trước đây nằm giữa 4 xã: Phú Thọ Hòa, Tân Thới Hòa, Bình Hưng Hòa, và Bình Trị Đông, từng thuộc huyện Bình Chánh và quận Tân Bình. Năm 2003, một phần Bình Chánh tách ra lập quận Bình Tân, và một phần Tân Bình trở thành quận Tân Phú. Đây là địa danh quen thuộc với người dân Tp.HCM.

Theo phương án mới, cầu vượt tại nút giao này sẽ được xây dựng theo hướng Lê Văn Quới - Hòa Bình, thay vì Thoại Ngọc Hầu - hương lộ 2 như kế hoạch trước đây. Công trình có tổng chiều dài 280 m, rộng 12 m, cho xe chạy hai chiều. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 2.383 tỷ đồng, trong đó chi phí giải phóng mặt bằng chiếm gần 2.100 tỷ đồng. Kinh phí thực hiện dự án tăng 523 tỷ đồng so với kế hoạch trước đây do thay đổi quy mô và giá đền bù.

Sở Giao thông Vận tải đề xuất Sở Kế hoạch và Đầu tư tham mưu thành phố cân đối vốn trung hạn tăng thêm giai đoạn 2021-2025, để sớm đầu tư nhưng chưa được bố trí. Trong 88 dự án trọng điểm mới được kiến nghị ưu tiên đầu tư có công trình này, dự kiến thực hiện giai đoạn 2024-2028.

Hà Nam sắp có thêm dự án KCN hơn 2.900 tỷ đồng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 635/QĐ-TTg ngày 12/7/2024, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Đồng Văn V giai đoạn 1 tại Hà Nam.

Dự án có quy mô sử dụng đất 237,29 ha, bao gồm cả diện tích hành lang an toàn lưới điện 110kV. Nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hạ tầng Hà Nam, với tổng vốn đầu tư 2.911,295 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 436,694 tỷ đồng. Dự án sẽ hoạt động trong 50 năm kể từ ngày chấp thuận đầu tư.

Dự án được thực hiện tại phường Tiên Nội, các xã Tiên Ngoại và Yên Nam, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. UBND tỉnh Hà Nam chịu trách nhiệm đảm bảo tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo và sự phù hợp của dự án với các quy hoạch đã được phê duyệt.

Ngoài ra, Hà Nam đang đẩy mạnh thu hút đầu tư vào các dự án bất động sản nhà ở. Cuối tháng 1/2024, Sun Group đã khởi công dự án khu đô thị mới Bắc Châu Giang ở TP. Phủ Lý, rộng 405 ha, bao gồm công viên, đại lộ và hàng ngàn căn nhà phố thương mại, biệt thự và căn hộ.

TPHCM chỉ bố trí được 10% nguồn vốn để xây nhà ở xã hội

Vừa qua, tại buổi giám sát của Quốc hội về thực hiện chính sách, pháp luật quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở từ năm 2015 - 2023, ông Huỳnh Thanh Khiết, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, TP.HCM chỉ bố trí được 10% nguồn vốn cần thiết để xây dựng nhà ở xã hội.

Hiện TP.HCM có 7 dự án nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân đang thi công với quy mô 4.996 căn hộ, tổng diện tích sàn 383.258m². Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025, thành phố có 68 dự án và khu đất dự kiến phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, khó khăn lớn nhất hiện nay là thiếu nguồn vốn đầu tư từ Nhà nước.

Từ nay đến năm 2025, TP.HCM cần 37.700 tỷ đồng cho các chương trình nhà ở xã hội nhưng chỉ có thể bố trí khoảng 3.770 tỷ đồng từ ngân sách. Đến năm 2030, nhu cầu vốn là 86.400 tỷ đồng nhưng thành phố chỉ có khả năng bố trí 8.600 tỷ đồng từ ngân sách, phần còn lại phải dựa vào nguồn vốn xã hội.

TP.HCM đề xuất Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường, và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đơn giản hóa thủ tục vay ưu đãi từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng của Chính phủ. Đồng thời, kiến nghị Bộ Xây dựng và Bộ Tài chính ban hành quy định về cơ chế ưu đãi thuế và cách tính chi phí cho nhà ở xã hội. Thành phố cũng mong muốn điều chỉnh suất vốn đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội bằng chung cư thương mại.

Yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm tại điểm kinh doanh giải trí "chui" Sun Valley

UBND huyện Bảo Lâm vừa ban hành báo cáo số 156/BC-UBND gửi UBND tỉnh Lâm Đồng về việc kiểm tra và xử lý vi phạm tại điểm kinh doanh dịch vụ giải trí không phép thuộc dự án bất động sản trái phép ở xã Lộc Quảng. Theo đó, ông Lê Đức Hưng bị phát hiện chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất phi nông nghiệp với diện tích 605,5 m² và xây dựng nhiều công trình không phép.

UBND huyện Bảo Lâm đã xử phạt ông Lê Đức Hưng 11,5 triệu đồng và yêu cầu khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Ngoài ra, ông Hưng phải nộp lại số tiền thu lợi bất hợp pháp do chuyển đổi mục đích sử dụng đất là 90.970 đồng.

Trước đó, điểm kinh doanh Sun Valley Farm đã mở cửa từ tháng 4/2024, thu hút khách tham quan với các hoạt động giải trí và dịch vụ ăn uống. Sun Valley Farm được xây dựng trên diện tích khoảng 1 ha thuộc dự án bất động sản Sun Valley, được biết đến với các hoạt động "phân lô bán nền" trái phép.

UBND tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu siết chặt quản lý quy hoạch và đất đai, xử lý nghiêm việc hiến đất làm đường, tách thửa, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trái quy định, đồng thời tạm dừng toàn bộ các hoạt động xây dựng trên đất tách thửa tại thôn 5, xã Lộc Quảng. Trước đó, 11 hộ dân đã hiến đất làm đường và bán lại đất cho Khải Hưng Corp, sau đó công ty này đã rao bán đất nền dưới danh nghĩa dự án nghỉ dưỡng Sun Valley.