Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/12: Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị "treo" hàng chục năm
Liên danh nào thực hiện đầu tư dự án khu đô thị 4.900 tỷ đồng tại Thanh Hóa; TPHCM có 86 dự án bất động sản tồn kho cần “giải cứu”; Loạt vướng mắc tại “siêu dự án” khu đô thị Nam sông Đa Nhim ở Lâm Đồng; Hòa Bình rà soát, điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 – 2024…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý
Hà Nội hủy loạt dự án khu đô thị "treo" hàng chục năm
UBND thành phố Hà Nội vừa quyết định hủy các dự án khu đô thị của Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines, Đầu tư Phát triển Sông Đà và Sông Đà 9.06 tại huyện Đan Phượng, sau hơn một thập kỷ không triển khai. Quyết định này liên quan đến dự án Khu đô thị Hồng Thái, được phê duyệt từ trước khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội.
![]() |
Các dự án này được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) giao cho các chủ đầu tư, bao gồm Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06 và Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà. Tuy nhiên, sau khi Hà Tây trở thành một phần của Thủ đô Hà Nội, UBND thành phố đã tiến hành rà soát và điều chỉnh quy hoạch các dự án này để phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô và quy hoạch huyện Đan Phượng.
Trong tháng 9/2024, UBND thành phố Hà Nội đã chính thức chấm dứt thực hiện các văn bản liên quan đến việc giao chủ đầu tư cho các dự án này. Đồng thời, UBND huyện Đan Phượng được giao nhiệm vụ nghiên cứu và đề xuất phương án quản lý, khai thác khu đất theo quy định hiện hành.
Dự án Khu đô thị Hồng Thái, vốn bao gồm 3 khu đất với tổng diện tích hơn 160 ha, đã được giao cho các doanh nghiệp như Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Sông Đà (40 ha), Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Sông Đà 9.06 (77 ha) và Công ty cổ phần Bất động sản Vinalines (48 ha). Tuy nhiên, các nhà đầu tư không hoàn thiện thủ tục lập quy hoạch chi tiết, không được cấp phép đầu tư và chưa thực hiện các thủ tục về đất đai như thu hồi, giao đất hay giải phóng mặt bằng.
Quyết định hủy các dự án này được đưa ra sau quá trình rà soát và đánh giá của Tổ công tác liên ngành thành phố Hà Nội vào cuối năm 2022, khi các dự án này không có dấu hiệu triển khai sau nhiều năm.
Liên danh nào thực hiện đầu tư dự án khu đô thị 4.900 tỷ đồng tại Thanh Hóa?
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa chấp thuận liên danh 3 nhà đầu tư gồm Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng bất động sản Landmark, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển du lịch Bến Thành, và Công ty cổ phần Đầu tư và Xây dựng Việt Nam Agrico thực hiện Dự án Khu đô thị mới số 01 tại thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 4.900 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 12.100 người.
Dự án, với diện tích sử dụng đất gần 50 ha, sẽ phát triển các hạ tầng xã hội quan trọng như nhà văn hóa, trường học liên cấp, chợ và các dịch vụ thương mại. Bên cạnh đó, dự án sẽ xây dựng hơn 2.300 căn nhà ở xã hội, cùng 231 công trình nhà ở bao gồm 64 căn nhà ở thương mại, 165 căn nhà ở liền kề và 2 căn nhà ở biệt thự.
Được phê duyệt tại Quyết định số 2123/QĐ-UBND ngày 26/5/2024, dự án đã được công bố mời gọi đầu tư từ tháng 6/2024. Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu các nhà đầu tư có vốn chủ sở hữu tối thiểu 744 tỷ đồng và kinh nghiệm triển khai các dự án tương tự.
Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, bắt đầu từ ngày giao đất, cho thuê đất, và chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ hoàn thành dự án không quá 5 năm kể từ khi nhà đầu tư được phê duyệt.
Đây là một trong những dự án trọng điểm của tỉnh Thanh Hóa nhằm phát triển hạ tầng đô thị và nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân địa phương.
TPHCM có 86 dự án bất động sản tồn kho cần “giải cứu”
Theo Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), thành phố hiện có 86 dự án nhà ở thương mại đang tồn kho, với tổng diện tích đất lên đến 964,38 ha, chứa khoảng 54.051 căn nhà, bao gồm 46.986 căn hộ và 7.065 nhà thấp tầng. Trong đó, có 30 dự án ngưng thi công và 56 dự án chưa thi công, khiến nguồn cung nhà ở tiếp tục thiếu hụt, đặc biệt là phân khúc nhà ở bình dân.
![]() |
Các dự án tồn kho này chủ yếu gặp vướng mắc pháp lý, dẫn đến tình trạng lãng phí nguồn lực đất đai và làm gia tăng tình trạng lệch pha sản phẩm nhà ở. HoREA cảnh báo điều này đã làm tăng giá nhà trong nhiều năm qua, vượt quá khả năng chi trả của người thu nhập trung bình và thấp.
Để giải quyết tình trạng này, HoREA đề nghị các cơ quan chức năng sớm tháo gỡ các khó khăn pháp lý, thúc đẩy tái khởi động các dự án và ban hành các cơ chế chính sách đặc thù để hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản. Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ sớm có nghị định hướng dẫn việc tháo gỡ vướng mắc trong các dự án bất động sản, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đất đai và tài chính doanh nghiệp.
Loạt vướng mắc tại “siêu dự án” khu đô thị Nam sông Đa Nhim ở Lâm Đồng
Dự án khu đô thị mới Nam sông Đa Nhim tại huyện Đức Trọng, Lâm Đồng, với diện tích gần 154 ha và tổng vốn đầu tư gần 11.843 tỷ đồng, đang gặp phải nhiều vướng mắc về giải phóng mặt bằng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Dự án có quy mô 3.565 căn nhà ở thương mại, được kỳ vọng sẽ thay đổi diện mạo đô thị của khu vực khi hoàn thành.
Tuy nhiên, theo báo cáo từ liên danh nhà đầu tư gồm Công ty CP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân, Công ty CP Phát triển bất động sản An Phúc và Công ty CP Bất động sản Hano - Vid, dự án gặp khó khăn do hơn 35 ha đất lúa và hơn 5.600 m² đất rừng chưa được chuyển đổi mục đích sử dụng. Trong đó, chỉ 4.400 m² đất rừng được phép chuyển đổi, số còn lại chưa có nghị quyết phê duyệt.
Bên cạnh đó, khối lượng đất thừa từ việc đào đắp khoảng 500.000 m³ chưa được cấp phép vị trí đổ thải, gây khó khăn trong việc xin cấp phép môi trường, ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án cũng gặp vấn đề khi chỉ có một trạm xử lý nước thải duy nhất, gây khó khăn trong việc phân kỳ đầu tư và thực hiện các thủ tục cấp giấy phép xây dựng.
Liên danh nhà đầu tư đã đề xuất UBND huyện Đức Trọng trình báo cáo lên UBND tỉnh Lâm Đồng để giải quyết vướng mắc. Tuy nhiên, trong Nghị quyết mới nhất của HĐND tỉnh Lâm Đồng ngày 10/12, dự án Nam sông Đa Nhim không được đề cập, khiến việc giải quyết các khó khăn càng thêm chậm trễ.
Lãnh đạo UBND huyện Đức Trọng đã yêu cầu liên danh cam kết tiến độ thực hiện dự án, hoàn thành các thủ tục đầu tư và thi công xây dựng các công trình chủ yếu trong thời gian tới để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Hòa Bình rà soát, điều chỉnh bảng giá đất năm 2020 - 2024
UBND tỉnh Hòa Bình vừa tổ chức cuộc họp Hội đồng thẩm định để rà soát và điều chỉnh bảng giá các loại đất giai đoạn 2020 - 2024 trên địa bàn tỉnh. Hiện tại, bảng giá đất năm 2020 - 2024 đang áp dụng theo Quyết định số 57/2019/QĐ-UBND, có hiệu lực đến ngày 31/12/2025. Bảng giá này được xây dựng chi tiết cho từng khu vực, loại đất, tạo thuận lợi cho việc tra cứu và áp dụng, góp phần vào việc đảm bảo nguồn thu ngân sách và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hòa Bình.
![]() |
Tuy nhiên, Luật Đất đai 2024 không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất hàng năm, trong khi giá đất thị trường có sự biến động mạnh. Hạ tầng được nâng cấp và nhiều khu vực chưa có giá đất trong bảng hiện hành, khiến việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất là rất cần thiết.
Để điều chỉnh bảng giá đất, Sở Tài nguyên và Môi trường cùng các đơn vị tư vấn đã phối hợp với các địa phương thực hiện điều tra giá đất thị trường và thu thập thông tin liên quan. Kết quả rà soát cho thấy toàn tỉnh được phân thành 558 khu vực, tăng một khu vực so với bảng giá hiện hành. Việc điều chỉnh tập trung vào các khu vực có sự biến động về quy hoạch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nâng cấp cơ sở hạ tầng và phát triển hạ tầng xã hội.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hòa Bình, ông Quách Tất Liêm, đã yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp tục phối hợp với các Sở, ngành và địa phương để hoàn thiện báo cáo và thuyết minh về việc điều chỉnh bảng giá đất. Ông nhấn mạnh cần đảm bảo tính hợp lý, rõ ràng và phù hợp với tình hình thực tế của từng địa phương, đồng thời chú trọng đến việc hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
TIN LIÊN QUAN
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/12: Giá đất nền Hà Nội tăng mạnh, chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2
-
Giải pháp nào để hiện thực hóa ước mơ an cư khi giá nhà ở tăng cao?
-
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/12: Bộ Công an đề nghị cung cấp hồ sơ dự án
-
Vinhomes được vinh danh Nhà phát triển bất động sản nhà ở tốt nhất Việt Nam năm 2024 do tạp chí Euromoney bình chọn
-
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
-
Công ty chứng khoán quy mô nhỏ biến động nhân sự cấp cao
-
Quy mô vốn hóa thị trường cổ phiếu tính đến 11/2024 bằng 67,2% GDP 2023
-
Cuối năm, nhân sự cấp cao ngành ngân hàng tiếp tục biến động
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 15/5: Quảng Nam yêu cầu tổng rà soát dự án du lịch hồ Phú Ninh
Công ty Nam Long bị phạt nửa tỷ đồng vì chậm xây trường học tại dự án Ehome 3; Đà Nẵng đầu tư hơn 104 tỷ đồng nâng cấp “phố Tây” An Thượng giai đoạn...
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Bất động sản quý I/2025: Giá căn hộ chung cư ổn định, giao dịch nhà đất tăng mạnh
Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng gửi Chính phủ cho thấy những tín hiệu hồi phục tích cực của thị trường bất động sản trong quý I/2025.
Nhà mặt tiền 1,3m rao bán hơn 3 tỉ: Chỉ có ở trung tâm Hà Nội?
Căn nhà có "mặt tiền" chỉ 1,3m, diện tích 18m2 được rao bán với giá 3,35 tỉ đồng thu hút hàng nghìn ý kiến của cư dân mạng, là minh chứng sống động...
Hà Nội có 148 khu đất thí điểm làm nhà ở thương mại qua thỏa thuận
Thành phố Hà Nội phê duyệt 148 khu đất, triển khai dự án nhà ở thương mại theo nghị quyết của Quốc hội, mở ra cơ hội phát triển bất động sản thành phố.
Xanh Island Cát Bà: Dẫn đầu xu hướng “sống xanh” với 5 lợi thế “vô tiền khoáng hậu”
Trong bối cảnh BĐS nghỉ dưỡng phục hồi và sôi động trở lại, Thành phố Vịnh trung tâm Xanh Island tại trung tâm đảo Cát Bà đã nhanh chóng thành cái tên “gây sốt” được...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/5: Đề xuất áp giá trần và tăng giám sát đối với nhà ở xã hội
Doanh nghiệp làm dự án “chui” ngoài khu đất được giao; Giá biệt thự, liền kề tại Hà Nội tiếp tục tăng mạnh; Đề xuất cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội sử dụng...
Đề xuất tiếp tục miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp đến hết năm 2030
Sáng 13/5, trong khuôn khổ chương trình Kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XV, dưới sự điều hành của Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải, Quốc hội đã nghe Tờ trình của...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/5: Giá chung cư Hà Nội tiếp tục tăng nhẹ đến cuối năm 2025
Đất Xanh Group triển khai loạt dự án quy mô hàng trăm hecta; TP.HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Hà Nội giao hơn 10.000m² đất tại Long Biên để phát triển...
Công viên nước mới khai trương ở Hà Nam có gì mà khiến dư luận xôn xao đến vậy?
Ngày 10/05, Tập đoàn Sun Group đã chính thức khai trương Công viên nước Sun World Ha Nam sau 11 ngày mở cửa đón khách. Đây là công viên nước mang chủ đề múa rối...
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
Sun Group “trình làng” tổ hợp BĐS dòng tiền cận biển Mỹ Khê, trung tâm du lịch Đà Nẵng
Sun Property (thành viên Sun Group) chính thức ra mắt Sun Costa Residence - “siêu phẩm” đầu tiên trong bộ sưu tập bất động sản (BĐS) cao cấp phiên bản giới hạn mới tại Đà...
KCN Minh Châu: Dự án chuyển đổi gần 90ha đất trồng lúa tại Nam Định
Khu công nghiệp Minh Châu (KCN Minh Châu), với quy mô 100ha tại tỉnh Nam Định, đang được Công ty Cổ phần Thịnh Vượng Minh Châu lên kế hoạch triển khai. Dự án này sẽ...
Hà Nội: Nhiều chung cư, tòa nhà chưa nghiệm thu PCCC vẫn hoạt động
Chính quyền quận Hà Đông (Hà Nội) vừa công khai danh sách 120 công trình chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng đã đưa vào sử dụng, vi phạm nghiêm trọng quy...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/5: Yêu cầu tháo gỡ hơn 2.200 dự án “treo” với tổng vốn gần 6 triệu...
Yêu cầu sớm triển khai gói tín dụng 500.000 tỷ đồng phục vụ phát triển hạ tầng và công nghệ; Phê duyệt khu tái định cư phục vụ dự án cao tốc Tân Phú...
Hưng Yên: Không có "đột biến" tại phiên đấu giá đất vùng ven đô
Chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 18km, thị trường giá bất động sản huyện Văn Lâm thường được nhiều người quan tâm. Tuy nhiên, không có sự trả giá cao đột biến...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Nhiều dự án sử dụng vốn ADB ở Quảng Trị nguy cơ chậm tiến độ
Thanh Hóa tận dụng Trung tâm Hội nghị hơn 160 tỷ đồng bị bỏ hoang; An Giang xem xét kỷ luật loạt lãnh đạo huyện và thành phố liên quan sai phạm đất đai;...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 10/5: Giá nhà phố tại Hà Nội vọt lên mức kỷ lục, có nơi vượt 700...
Bộ Tài chính bãi bỏ một số Thông tư trong lĩnh vực tài sản công;TP HCM quy hoạch thêm 14 khu công nghiệp mới; Ban quản trị chung cư Conic Đông Nam Á bị phạt...
TPHCM: Hơn 63.800 căn hộ được gỡ vướng để cấp sổ hồng
TPHCM đã tiến hành gỡ vướng để cấp sổ hồng cho hơn 63.800 căn hộ trong tổng số 81.000 căn hộ gặp vướng mắc (đạt tỷ lệ 78,7%).
Xem nhiều




