VnFinance
Thứ tư, 25/12/2024, 11:50 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tồn kho nhiều, ít giao dịch; Căn hộ chung cư tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa tăng giá mạnh; Đề xuất xây dựng Cảng hàng không Tây Ninh với tổng mức đầu tư 4.738 tỷ đồng; Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý

Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đến thời điểm hiện tại chưa có khu đất nào được đấu giá quyền sử dụng thành công theo kế hoạch đề ra.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Ảnh minh họa
 

Theo đó, trong năm 2024, tỉnh Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 18 khu đất với tổng diện tích hơn 470 hécta, giá trị ước tính hơn 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, có một khu đất đã đăng thông báo đấu giá 2 lần nhưng không có người tham gia, một khu đất đã trình hội đồng thẩm định giá 3 lần, 9 khu đất đã ban hành phương án đấu giá và đang trong quá trình lập thủ tục xác định giá khởi điểm, 6 khu đất chưa đủ hồ sơ thủ tục và một khu đất đã dừng lập hồ sơ.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc đấu giá quyền sử dụng đất không thành công ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, nguồn vốn cho các dự án đầu tư công của tỉnh Đồng Nai. Cùng với đó, các dự án theo quy hoạch chậm được triển khai, chưa phát huy được hiệu quả các khu/thửa đất đấu giá.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, 3 năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai chưa đạt kỳ vọng.

Trong năm 2023, kế hoạch bán đấu giá đất quyền sử dụng đất của Đồng Nai cũng không đạt, do không bán được khu đất nào.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tồn kho nhiều, ít giao dịch

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục gặp khó khăn, khi lượng hàng tồn kho lớn và giao dịch trên thị trường vẫn ảm đạm. Theo báo cáo của Công ty Cổ phần DKRA, nguồn cung sơ cấp trong quý III/2024 rất thấp, chủ yếu là các sản phẩm từ các dự án mở bán trước đó. Mặc dù giá bán dao động từ 7,1 đến 16,3 tỷ đồng/căn, nhưng thị trường không có giao dịch và các dự án chưa hoàn thiện pháp lý hoặc tiến độ thi công chậm khiến niềm tin của nhà đầu tư giảm sút.

Đặc biệt, trong phân khúc condotel, nguồn cung sơ cấp chỉ tăng 2%, chủ yếu từ các dự án cũ, với khu vực Quảng Nam và Đà Nẵng chiếm 93% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này không có giao dịch và giá bán tiếp tục giữ ổn định.

Theo BHS Group, suất đầu tư cao và các thách thức trong vận hành khiến bất động sản nghỉ dưỡng khó thu hút nhà đầu tư. Hơn 20.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đã được bàn giao nhưng chưa được đưa vào vận hành, gây ảnh hưởng lớn đến thanh khoản và niềm tin của nhà đầu tư.

Dự báo, trong quý IV/2024, nguồn cung mới bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục vắng bóng, và thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng do nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ và tâm lý nhà đầu tư chưa cải thiện.

Căn hộ chung cư tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa tăng giá mạnh

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), căn hộ tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa đã ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh nhất trong 5 năm qua. Báo cáo từ VARS cho thấy, trong 10 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đã cung cấp hơn 19.000 sản phẩm mới, tăng 70% so với năm 2023, chủ yếu là căn hộ cao cấp tại khu Đông và Tây. Tuy nhiên, căn hộ bình dân gần như vắng bóng, trong khi căn hộ trung cấp cũng ngày càng khan hiếm. Giá căn hộ từ quý 3/2024 đã vượt 60 triệu/m2.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Ảnh minh họa
 

Nhu cầu nhà ở và đầu tư tại Hà Nội tiếp tục tăng, với khoảng 16.000 giao dịch trong 10 tháng đầu năm, đạt tỷ lệ hấp thụ 85%. Tuy nguồn cung tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng hạn chế, nhưng giá căn hộ tại đây đã tăng mạnh, gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng chung của toàn thành phố.

Giá căn hộ cao cấp năm 2024 dao động từ 125 triệu/m2, trong khi giá thuê căn hộ tăng khoảng 15% so với cùng kỳ. Nhu cầu tại khu vực trung tâm vẫn duy trì cao, đặc biệt là với các sản phẩm hạng sang. TS. Nguyễn Văn Đính nhận định, mặc dù giá cao, nhưng với nguồn cung hạn chế và vị trí đặc biệt, giá căn hộ tại các quận trung tâm sẽ tiếp tục tăng trong dài hạn.

Đề xuất xây dựng Cảng hàng không Tây Ninh với tổng mức đầu tư 4.738 tỷ đồng

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa nhận được tờ trình của UBND tỉnh Tây Ninh về việc xem xét, thẩm định dự án Cảng hàng không Tây Ninh. Dự án này sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét bổ sung vào Quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đề án, Cảng hàng không Tây Ninh sẽ được xây dựng tại xã Phước Ninh, huyện Dương Minh Châu, cách Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 74 km và Cảng hàng không Long Thành 106 km. Dự án có vị trí thuận lợi, cách biên giới Campuchia 44 km và cách trung tâm TP Tây Ninh 22 km.

Sân bay được thiết kế phục vụ dân dụng, kết hợp quốc phòng, với khả năng tiếp nhận các loại máy bay hiện đại. Cảng hàng không sẽ có đường cất hạ cánh dài 3.200m, rộng 45m, và 6 vị trí đỗ. Tổng diện tích quy hoạch lên đến 420 ha.

Tổng mức đầu tư sơ bộ cho giai đoạn đầu của dự án là 4.738 tỷ đồng, với công suất phục vụ khoảng 1 triệu lượt hành khách/năm, tương đương 400 lượt hành khách/giờ cao điểm. Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), trong đó vốn nhà nước chiếm 15%, phần còn lại sẽ huy động từ các nhà đầu tư. Thời gian hoàn vốn dự kiến khoảng 42 năm.

Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026-2030, tuy nhiên, quá trình triển khai chỉ bắt đầu khi dự án được phê duyệt và bổ sung vào quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không quốc gia.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM có sự phân hóa rõ rệt về nhu cầu tìm kiếm. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Ngược lại, tại phân khúc giá từ 2-5 tỷ đồng, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội lại vượt trội hơn TP.HCM.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
 

Ngoài ra, hành vi tìm kiếm bất động sản giữa hai thị trường cũng có sự khác biệt. Tại TP.HCM, nhà riêng là loại hình được quan tâm nhất, trong khi tại Hà Nội, căn hộ chung cư lại chiếm ưu thế. Tại các tỉnh, nhu cầu tìm kiếm đất bán chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho thuê, nhà trọ, và phòng trọ đều khá đồng nhất tại các khu vực. Đặc biệt, tại TP.HCM, quận 2, phường An Phú dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán và cho thuê, trong khi tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm và Tây Mỗ là những địa bàn được tìm kiếm nhiều nhất.

Tình hình nguồn cung bất động sản năm 2023 ghi nhận sự giảm sút mạnh, với lượng dự án mới ra mắt thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Tuy nhiên, từ quý 3/2024, nguồn cung tại các thị trường Hà Nội và TP.HCM đã bắt đầu cải thiện với nhiều dự án mới như Lumiere EverGreen, Vinhomes Cổ Loa tại Hà Nội và Eaton Park, The Global City tại TP.HCM.


TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?
TPHCM còn bao nhiêu chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm chưa được di dời?

Ngày 10/7, Sở Xây dựng TPHCM cho biết, hiện nay trên địa bàn thành phố có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, trong đó có 16 chung cư...

Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững
Thương phố nhà vườn 120m² Vinhomes Wonder City: Đón sóng Metro, đón dòng tiền bền vững

Vinhomes Wonder City là một trong những dự án hiếm hoi phát triển theo mô hình TOD hiện đại, gắn tuyến Metro số 4, mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững...

Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai
Thủ tướng: Nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách về đất đai

Thủ tướng Phạm Minh Chính chỉ đạo nghiên cứu đề xuất điều chỉnh, bổ sung chính sách pháp luật về đất đai để phù hợp thực tiễn, tăng cường quản lý...

Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập 'cộng đồng thiện lành'
Cẩn trọng trước những lời mời gọi mua đất lập làng, lập "cộng đồng thiện lành"

Trên các trang mạng xã hội, trên các diễn đàn liên quan đến bất động sản, một số cá nhân tự “vẽ” ra những dự án, kêu gọi cùng mua,...

Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?
Hình dung trung tâm kinh tế biển, đô thị thông minh Phú Quốc trong tương lai?

Những công trình hạ tầng trăm nghìn tỷ được đầu tư cho APEC 2027 cùng cơ chế đặc khu sẽ mở ra không gian phát triển chưa từng có cho Phú Quốc...

'Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia'
"Nhà ở cần được nhìn nhận như một phần thiết yếu của hạ tầng quốc gia"

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh và giá nhà vượt xa thu nhập, các chuyên gia cho rằng đã đến lúc tái định vị nhà ở như một phần thiết yếu...

Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng 'méo mặt'
Giá vật liệu xây dựng tăng cao, chủ nhà và chủ thầu cùng "méo mặt"

"Giá tăng cao quá, xây nhà trong thời điểm này đến khổ" - đó là câu than thở chung của cả chủ nhà lẫn những chủ thầu xây dựng.

TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất
TPHCM: Giải quyết thông suốt các thủ tục nhà đất sau hợp nhất

Cách thức hoạt động tại các phường, xã, trung tâm phục vụ hành chính công, nhất là những vấn đề về thủ tục xây dựng, nhà đất, hạ tầng đô thị...

Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia
Rà soát, đề xuất bổ sung nhu cầu sử dụng đất phục vụ điều chỉnh Quy hoạch sử dụng đất Quốc gia

Bộ Nông nghiệp và Môi trường vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu khẩn trương rà soát, cập nhật và đề xuất bổ sung nhu cầu...

Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn
Hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays: Thúc đẩy giao thương quốc tế tại Đặc khu kinh tế Vân Đồn

Lễ ký kết hợp tác giữa Cảng HKQT Vân Đồn và Crystal Holidays diễn ra vào ngày 07/7/2025 tại Vân Đồn (Quảng Ninh), đánh dấu mối quan hệ hợp tác...

Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8
Các địa phương hoàn thành kiểm kê đất đai trước ngày 20/8

Bộ Nông nghiệp và Môi trường yêu cầu các tỉnh, thành phố hoàn tất kiểm kê đất đai sau khi sắp xếp đơn vị hành chính trước ngày 20/8/2025 để đảm bảo quản lý hiệu quả.

Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025
Gần 22.000 căn nhà đủ điều kiện mở bán tại Hà Nội trong nửa đầu năm 2025

Số lượng căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện kinh doanh tại Hà Nội đã tăng gần gấp đôi so với cùng kỳ, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị...

Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền
Nhà đầu tư miền Bắc “Nam tiến” tìm bến đỗ mới cho dòng tiền

Sau giai đoạn “nóng” với mức giá tăng cao và nguồn cung eo hẹp, nhiều nhà đầu tư miền Bắc đang chuyển hướng tập trung vào các thị trường mới hấp dẫn hơn.

Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?
Vinaconex thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC: Dứt điểm rút khỏi Cát Bà Amatina?

Vinaconex chính thức quyết định rút lui khỏi “siêu dự án" Cát Bà Amatina bằng kế hoạch thoái toàn bộ vốn tại Vinaconex ITC, dự kiến thu về ít nhất hơn 5.100 tỷ đồng.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 7/7: Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi

Ninh Bình thành lập cụm công nghiệp rộng gần 75ha; Hà Nội đề xuất 155 khu đất thí điểm nhà thương mại; Đà Nẵng quy hoạch khu đô thị hơn 2.800ha quanh núi…

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance