VnFinance
Thứ tư, 25/12/2024, 11:50 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tồn kho nhiều, ít giao dịch; Căn hộ chung cư tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa tăng giá mạnh; Đề xuất xây dựng Cảng hàng không Tây Ninh với tổng mức đầu tư 4.738 tỷ đồng; Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội…là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý

Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành

UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đến thời điểm hiện tại chưa có khu đất nào được đấu giá quyền sử dụng thành công theo kế hoạch đề ra.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Ảnh minh họa
 

Theo đó, trong năm 2024, tỉnh Đồng Nai dự kiến bán đấu giá 18 khu đất với tổng diện tích hơn 470 hécta, giá trị ước tính hơn 5.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, có một khu đất đã đăng thông báo đấu giá 2 lần nhưng không có người tham gia, một khu đất đã trình hội đồng thẩm định giá 3 lần, 9 khu đất đã ban hành phương án đấu giá và đang trong quá trình lập thủ tục xác định giá khởi điểm, 6 khu đất chưa đủ hồ sơ thủ tục và một khu đất đã dừng lập hồ sơ.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc đấu giá quyền sử dụng đất không thành công ảnh hưởng đến nguồn thu ngân sách, nguồn vốn cho các dự án đầu tư công của tỉnh Đồng Nai. Cùng với đó, các dự án theo quy hoạch chậm được triển khai, chưa phát huy được hiệu quả các khu/thửa đất đấu giá.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai, 3 năm trở lại đây, do nhu cầu của thị trường bất động sản thấp, chính sách liên quan đến đầu tư dự án nhà ở thương mại, phương pháp tư vấn xác định giá đất có nhiều thay đổi dẫn đến đấu giá quyền sử dụng đất của tỉnh Đồng Nai chưa đạt kỳ vọng.

Trong năm 2023, kế hoạch bán đấu giá đất quyền sử dụng đất của Đồng Nai cũng không đạt, do không bán được khu đất nào.

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn tồn kho nhiều, ít giao dịch

Bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục gặp khó khăn, khi lượng hàng tồn kho lớn và giao dịch trên thị trường vẫn ảm đạm. Theo báo cáo của Công ty Cổ phần DKRA, nguồn cung sơ cấp trong quý III/2024 rất thấp, chủ yếu là các sản phẩm từ các dự án mở bán trước đó. Mặc dù giá bán dao động từ 7,1 đến 16,3 tỷ đồng/căn, nhưng thị trường không có giao dịch và các dự án chưa hoàn thiện pháp lý hoặc tiến độ thi công chậm khiến niềm tin của nhà đầu tư giảm sút.

Đặc biệt, trong phân khúc condotel, nguồn cung sơ cấp chỉ tăng 2%, chủ yếu từ các dự án cũ, với khu vực Quảng Nam và Đà Nẵng chiếm 93% tổng nguồn cung. Tuy nhiên, hầu hết các dự án này không có giao dịch và giá bán tiếp tục giữ ổn định.

Theo BHS Group, suất đầu tư cao và các thách thức trong vận hành khiến bất động sản nghỉ dưỡng khó thu hút nhà đầu tư. Hơn 20.000 sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng đã được bàn giao nhưng chưa được đưa vào vận hành, gây ảnh hưởng lớn đến thanh khoản và niềm tin của nhà đầu tư.

Dự báo, trong quý IV/2024, nguồn cung mới bất động sản nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục vắng bóng, và thị trường sẽ tiếp tục trầm lắng do nút thắt pháp lý chưa được tháo gỡ và tâm lý nhà đầu tư chưa cải thiện.

Căn hộ chung cư tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa tăng giá mạnh

Theo TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), căn hộ tại quận Hai Bà Trưng và Đống Đa đã ghi nhận tốc độ tăng giá mạnh nhất trong 5 năm qua. Báo cáo từ VARS cho thấy, trong 10 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Hà Nội đã cung cấp hơn 19.000 sản phẩm mới, tăng 70% so với năm 2023, chủ yếu là căn hộ cao cấp tại khu Đông và Tây. Tuy nhiên, căn hộ bình dân gần như vắng bóng, trong khi căn hộ trung cấp cũng ngày càng khan hiếm. Giá căn hộ từ quý 3/2024 đã vượt 60 triệu/m2.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Ảnh minh họa
 

Nhu cầu nhà ở và đầu tư tại Hà Nội tiếp tục tăng, với khoảng 16.000 giao dịch trong 10 tháng đầu năm, đạt tỷ lệ hấp thụ 85%. Tuy nguồn cung tại các quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa và Hai Bà Trưng hạn chế, nhưng giá căn hộ tại đây đã tăng mạnh, gấp đôi so với đầu năm 2019, cao hơn 30% so với mức tăng chung của toàn thành phố.

Giá căn hộ cao cấp năm 2024 dao động từ 125 triệu/m2, trong khi giá thuê căn hộ tăng khoảng 15% so với cùng kỳ. Nhu cầu tại khu vực trung tâm vẫn duy trì cao, đặc biệt là với các sản phẩm hạng sang. TS. Nguyễn Văn Đính nhận định, mặc dù giá cao, nhưng với nguồn cung hạn chế và vị trí đặc biệt, giá căn hộ tại các quận trung tâm sẽ tiếp tục tăng trong dài hạn.

Đề xuất xây dựng Cảng hàng không Tây Ninh với tổng mức đầu tư 4.738 tỷ đồng

Bộ Giao thông Vận tải (GTVT) vừa nhận được tờ trình của UBND tỉnh Tây Ninh về việc xem xét, thẩm định dự án Cảng hàng không Tây Ninh. Dự án này sẽ được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét bổ sung vào Quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không, sân bay toàn quốc giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Theo đề án, Cảng hàng không Tây Ninh sẽ được xây dựng tại xã Phước Ninh, huyện Dương Minh Châu, cách Cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 74 km và Cảng hàng không Long Thành 106 km. Dự án có vị trí thuận lợi, cách biên giới Campuchia 44 km và cách trung tâm TP Tây Ninh 22 km.

Sân bay được thiết kế phục vụ dân dụng, kết hợp quốc phòng, với khả năng tiếp nhận các loại máy bay hiện đại. Cảng hàng không sẽ có đường cất hạ cánh dài 3.200m, rộng 45m, và 6 vị trí đỗ. Tổng diện tích quy hoạch lên đến 420 ha.

Tổng mức đầu tư sơ bộ cho giai đoạn đầu của dự án là 4.738 tỷ đồng, với công suất phục vụ khoảng 1 triệu lượt hành khách/năm, tương đương 400 lượt hành khách/giờ cao điểm. Dự án sẽ được triển khai theo hình thức đối tác công tư (PPP), trong đó vốn nhà nước chiếm 15%, phần còn lại sẽ huy động từ các nhà đầu tư. Thời gian hoàn vốn dự kiến khoảng 42 năm.

Cảng hàng không Tây Ninh dự kiến sẽ được xây dựng trong giai đoạn 2026-2030, tuy nhiên, quá trình triển khai chỉ bắt đầu khi dự án được phê duyệt và bổ sung vào quy hoạch tổng thể hệ thống cảng hàng không quốc gia.

Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, thị trường bất động sản Hà Nội và TP.HCM có sự phân hóa rõ rệt về nhu cầu tìm kiếm. Cụ thể, nhu cầu tìm kiếm các sản phẩm có giá từ 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi so với Hà Nội. Ngược lại, tại phân khúc giá từ 2-5 tỷ đồng, nhu cầu tìm kiếm ở Hà Nội lại vượt trội hơn TP.HCM.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 25/12: Loạt khu đất trên 5.000 tỷ tại Đồng Nai đấu giá không thành
Nhu cầu tìm kiếm bất động sản giá 5-10 tỷ đồng tại TP.HCM cao gần gấp đôi Hà Nội
 

Ngoài ra, hành vi tìm kiếm bất động sản giữa hai thị trường cũng có sự khác biệt. Tại TP.HCM, nhà riêng là loại hình được quan tâm nhất, trong khi tại Hà Nội, căn hộ chung cư lại chiếm ưu thế. Tại các tỉnh, nhu cầu tìm kiếm đất bán chiếm tỷ trọng lớn nhất.

Về thị trường cho thuê, nhu cầu tìm kiếm căn hộ cho thuê, nhà trọ, và phòng trọ đều khá đồng nhất tại các khu vực. Đặc biệt, tại TP.HCM, quận 2, phường An Phú dẫn đầu về lượt tìm kiếm bất động sản bán và cho thuê, trong khi tại Hà Nội, quận Nam Từ Liêm và Tây Mỗ là những địa bàn được tìm kiếm nhiều nhất.

Tình hình nguồn cung bất động sản năm 2023 ghi nhận sự giảm sút mạnh, với lượng dự án mới ra mắt thấp nhất trong vòng 10 năm qua. Tuy nhiên, từ quý 3/2024, nguồn cung tại các thị trường Hà Nội và TP.HCM đã bắt đầu cải thiện với nhiều dự án mới như Lumiere EverGreen, Vinhomes Cổ Loa tại Hà Nội và Eaton Park, The Global City tại TP.HCM.


Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”

Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...

Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh

Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...

Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường

Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...

Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà

Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...

Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng

Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...

Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...

Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng

Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance