Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/11: Đấu giá đất trả 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ cọc

Hà Nội: 3 lô đất đấu giá tại huyện Sóc Sơn được trả 30 tỷ đồng/m2 rồi bỏ cọc

Sáng 29/11, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội đã tổ chức đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các lô đất có diện tích từ 90 - 224 m², với giá khởi điểm từ 2,4 triệu đồng/m². Hình thức đấu giá được thực hiện qua nhiều vòng, với các mức giá tăng dần, và người tham gia phải đặt cọc 20% giá trị thửa đất theo giá khởi điểm.

Đáng chú ý, trong phiên đấu giá lần này, có 3 lô đất (A12, A13 và C6) đạt mức giá kỷ lục lên đến 30,002 tỷ đồng/m², cao gấp hàng nghìn lần so với giá khởi điểm. Ngoài ra, hơn 20 lô đất khác cũng được đấu giá với giá từ 98 triệu đến hơn 101 triệu đồng/m².

Tuy nhiên, đến vòng đấu thứ 6, các nhà thầu tham gia đấu giá những lô đất này đã xin rút, trong đó có một người ghi trên phiếu đấu giá dòng chữ lớn “Tôi sợ quá! Xin rút”. Kết quả, chỉ có 22 lô đất được đấu giá thành công với giá dao động từ 32 - 50 triệu đồng/m².

Lãnh đạo UBND huyện Sóc Sơn cho biết, việc có những mức giá cao bất thường là do một số nhóm đầu cơ tham gia đấu giá nhằm thổi giá đất để bán các lô đất mà họ đã sở hữu tại khu vực này. Thời gian qua, thị trường đất ngoại thành Hà Nội đã có sự "hạ nhiệt" sau nhiều động thái từ cơ quan chức năng.

Nghệ An ban hành quy định mới về giao đất ở không qua đấu giá

UBND tỉnh Nghệ An vừa ban hành Quyết định số 59/2024/QĐ-UBND, quy định chi tiết về điều kiện, thành phần hồ sơ, trình tự thủ tục thẩm định để giao đất ở không qua đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân trên địa bàn tỉnh.

Theo quyết định mới, có một số điều kiện cụ thể để được xét giao đất ở không qua đấu giá, bao gồm:

Không có đất ở hoặc nhà ở: Cá nhân yêu cầu giao đất phải không sở hữu đất ở, nhà ở, và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở tại tỉnh Nghệ An.

Đối với cán bộ, công chức và quân nhân: Những cá nhân là cán bộ, công chức, viên chức, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quốc phòng, công an và người làm công tác cơ yếu cần có thời gian công tác từ 5 năm liên tục trở lên tại cơ quan nơi xin giao đất và phải có một trong các danh hiệu thi đua theo quy định.

Đối với giáo viên và nhân viên y tế tại xã biên giới: Các cá nhân làm việc trong lĩnh vực giáo dục và y tế tại các xã biên giới, hải đảo thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn cũng cần có thời gian công tác liên tục từ 5 năm trở lên tại các xã này.

Công dân không có đất ở: Các cá nhân thường trú tại xã hoặc thị trấn thuộc vùng khó khăn, đặc biệt khó khăn mà không có đất ở và chưa được Nhà nước cấp đất ở, cũng phải có thời gian thường xuyên sinh sống tại địa phương từ 5 năm trở lên.

Bắc Giang ban hành Bảng giá đất mới, giá đất ở cao nhất 120 triệu đồng/m2

UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 40/2024 sửa đổi, bổ sung Bảng giá đất giai đoạn 2022-2024, điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh. Bảng giá đất mới được áp dụng cho nhiều loại đất, với mức giá tăng mạnh ở một số khu vực, đặc biệt là đất ở tại đô thị và ven các trục giao thông.

Cụ thể, giá đất ở tại khu vực đô thị và ven các trục đường giao thông cao nhất lên tới 120 triệu đồng/m², thấp nhất là 500.000 đồng/m², tăng trung bình từ 1,7 đến 3,34 lần so với Bảng giá đất trước đó. Ở khu vực nông thôn, giá đất ở cao nhất là 14 triệu đồng/m², thấp nhất 400.000 đồng/m², mức tăng trung bình dao động từ 1,1 lần đến 4,9 lần tại các khu vực nông thôn TP Bắc Giang.

Một số tuyến đường tại TP Bắc Giang có giá đất ở khá cao như: Đường Hoàng Văn Thụ (28 - 120 triệu đồng/m²), đường Hùng Vương (35 - 100 triệu đồng/m²), và đường Quang Trung (95 triệu đồng/m²).

Bảng giá đất mới cũng điều chỉnh giá các loại đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Cụ thể, giá đất nông nghiệp trồng cây hằng năm dao động từ 60.000 đến 70.000 đồng/m², đất trồng cây lâu năm từ 55.000 đến 65.000 đồng/m², đất nuôi trồng thủy sản từ 48.000 đến 60.000 đồng/m² và đất rừng sản xuất từ 12.000 đến 20.000 đồng/m².

Đặc biệt, bảng giá đất mới cũng áp dụng cho các trường hợp sáp nhập, chia tách địa giới hành chính, đảm bảo tính đồng nhất và sát với giá trị thực tế của thị trường. Bảng giá còn bổ sung giá đất cho các mục đích sử dụng khác như đất khoáng sản, đất chăn nuôi tập trung, và đất nông nghiệp.

Theo đánh giá của cơ quan chuyên môn, Bảng giá đất mới cơ bản phản ánh đúng giá trị thị trường và sẽ giúp ổn định tình hình giao dịch đất đai tại tỉnh Bắc Giang trong thời gian tới.

Đồng Nai sắp có Khu công nghiệp quy mô 1.000 ha

Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 1479/QĐ-TTg về chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn, giai đoạn 1, tại tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô lên đến 1.000 ha và sẽ hoạt động trong 50 năm kể từ ngày chấp thuận chủ trương đầu tư.

Khu công nghiệp này do Công ty Cổ phần KCN Xuân Quế làm nhà đầu tư, với tổng vốn đầu tư sẽ được xác định và rà soát theo yêu cầu của Ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai. Dự án sẽ được triển khai tại địa điểm đã được phê duyệt trong quy hoạch tỉnh Đồng Nai, nằm trên phần diện tích đất do Công ty TNHH MTV Tổng Công ty cao su Đồng Nai quản lý.

Phó Thủ tướng yêu cầu tỉnh Đồng Nai đảm bảo phân kỳ đầu tư theo từng giai đoạn, kết nối hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn một cách hợp lý, tránh ảnh hưởng đến các giai đoạn tiếp theo của dự án. Đồng thời, Bộ Kế hoạch và Đầu tư sẽ chịu trách nhiệm thẩm định chủ trương đầu tư và quản lý nhà nước về khu công nghiệp theo quy định pháp luật.

Khu công nghiệp Xuân Quế - Sông Nhạn dự báo sẽ là một động lực lớn cho phát triển kinh tế tại khu vực giáp ranh TP HCM, thu hút đầu tư trong lĩnh vực sản xuất, công nghiệp và tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân địa phương.

Thừa Thiên Huế đấu giá khu đất “vàng” hơn 1.600 m²

UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa thông báo về việc tổ chức đấu giá khu đất có vị trí đắc địa tại số 47 Hai Bà Trưng, TP Huế, vào ngày 7/12 tới. Khu đất có diện tích 1.646,6 m², hiện đang có các tài sản gắn liền bao gồm một nhà làm việc 3 tầng, một nhà làm việc 2 tầng và một nhà bảo vệ, với tổng diện tích xây dựng lên tới 685 m² và diện tích sàn là 1.628 m².

Dự kiến mức giá khởi điểm cho khu đất và tài sản gắn liền là 100,42 tỷ đồng, trong đó, giá khởi điểm đối với quyền sử dụng đất là 93,47 tỷ đồng, còn giá khởi điểm đối với tài sản trên đất là 6,94 tỷ đồng. Mỗi bước giá đối với quyền sử dụng đất là 1,8 tỷ đồng và đối với tài sản trên đất là 140 triệu đồng. Người tham gia đấu giá phải đặt cọc trước hơn 20 tỷ đồng.

Sau khi đấu giá thành công, khu đất sẽ được đầu tư để xây dựng dự án Khu thương mại dịch vụ cao 9 tầng, phục vụ các nhu cầu thương mại, du lịch, vui chơi giải trí. Dự án có tổng mức đầu tư lên đến 233,047 tỷ đồng, với yêu cầu nhà đầu tư phải đảm bảo vốn góp ít nhất 20% tổng vốn đầu tư (tương đương khoảng 46,6 tỷ đồng). Tiến độ thực hiện dự án yêu cầu không quá 36 tháng kể từ khi được giao đất.

Để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư cần có báo cáo dự án phù hợp với quy hoạch, cam kết tiến độ thực hiện dự án và chứng minh năng lực tài chính đáp ứng yêu cầu. UBND tỉnh Thừa Thiên Huế cũng giao Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với các sở ngành tổ chức thẩm định điều kiện tham gia đấu giá.

Đây là một trong các dự án trọng điểm trong kế hoạch đấu giá đất đai của tỉnh Thừa Thiên Huế trong 4 tháng cuối năm 2024, với mục tiêu thu về hơn 1.888 tỷ đồng từ việc đấu giá 166 lô đất, trong đó có nhiều khu “đất vàng”.