Các doanh nghiệp bất động sản đã thực hiện được bao nhiêu phần trăm kế hoạch năm?
Dù năm 2024 đã qua 3/4 thời gian, song tiến độ thực hiện kế hoạch lợi nhuận năm 2024 của các doanh nghiệp bất động sản lại không mấy khả quan.
Hiện các doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với lợi nhuận trái chiều. Trong khi một số doanh nghiệp vượt kế hoạch cả năm, thì không ít doanh nghiệp vẫn còn xa vạch đích. Đặc biệt, số doanh nghiệp có lợi nhuận giảm chiếm áp đảo khiến kết quả toàn ngành đi lùi so với cùng kỳ.
Một số doanh nghiệp bất động sản "về đích" sau 9 tháng
Quý III/2024, CTCP Vạn Phát Hưng (mã chứng khoán: VPH) đã thu về 349 tỷ nhờ chuyển nhượng thành công khu dân cư Nhơn Đức tại Nhà Bè cho đối tác sau nhiều năm vướng mắc pháp lý. Nhờ đó, doanh nghiệp lãi ròng hơn 183 tỷ đồng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần và lãi ròng đạt lần lượt 34 tỷ đồng và 145 tỷ đồng. Con số này tương ứng 13% và 191% kế hoạch đề ra cả năm 2024.
Đặc biệt, tổng công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (mã: NHA) ghi nhận doanh thu thuần 9 tháng đầu năm 2024 đạt 120 tỷ đồng, trong đó có 103 tỷ đồng đến từ bán bất động sản dự án Khu dân cư Mộc Bắc (cùng kỳ mảng này không có doanh thu). Lãi sau thuế 9 tháng đạt 53 tỷ đồng trong khi cùng kỳ chỉ lãi 871 triệu đồng.

Năm nay, Nam Hà Nội đặt kế hoạch doanh thu 150 tỷ đồng và lãi sau thuế 50 tỷ đồng. Như vậy sau 9 tháng, doanh nghiệp đã thực hiện được 80% mục tiêu doanh thu và 106% kế hoạch lợi nhuận.
Hay tại Bất động sản An Gia (Mã: AGG), lũy kế 9 tháng đạt doanh thu hơn 1.750 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ đạt 250 tỷ đồng. Năm nay, An Gia đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 250 tỷ đồng, tăng 43% so với thực hiện năm trước. Như vậy, công ty vượt 10% doanh thu và hoàn thành chỉ tiêu lợi nhuận.
Không chỉ mảng bất động sản dân dụng, lợi nhuận của các doanh nghiệp bất động sản công nghiệp cũng vượt chỉ tiêu. Đơn cử tại CTCP Long Hậu (mã: LHG), trong 9 tháng đầu năm ghi nhận doanh thu thuần 329 tỷ đồng và lãi sau thuế 139 tỷ đồng, lần lượt tăng 32% và 33% so với cùng kỳ.
Kết quả này tương ứng 106% kế hoạch lãi cả năm 2024; CTCP Sonadezi Giang Điền (mã: SZG) đạt 333,5 tỷ đồng doanh thu thuần và lãi sau thuế khoảng 134 tỷ đồng. Năm 2024, SZG đặt kế hoạch doanh thu 417 tỷ đồng và lãi sau thuế 122 tỷ đồng. Như vậy sau 3 quý, doanh nghiệp đã thực hiện được lần lượt 80% mục tiêu doanh thu và 110% kế hoạch lợi nhuận.
Loạt doanh nghiệp bất động sản vẫn còn xa "vạch đích"
Trái ngược với các nghiệp bất động sản kể trên, dù đi qua 3/4 chặng đường nhưng tiến độ thực hiện kế hoạch lợi nhuận năm 2024 tại nhiều đơn vị khác còn rất xa vạch đích.
Điển hình như Nhà Khang Điền (HOSE: KDH), trong 9 tháng đầu năm ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.231 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 410 tỷ đồng, giảm lần lượt 24% và 61% so với cùng kỳ 2023, tương ứng mới hoàn thành 32% kế hoạch doanh thu và 52% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho cả năm 2024.
Trường hợp tại Tập đoàn Hà Đô (HDG), dù báo lãi trong 9 tháng đầu năm song khó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận 2024.
Cụ thể, 9 tháng đầu năm, Hà Đô đạt doanh thu 1.964 tỷ đồng, giảm nhẹ gần 3% so với cùng kỳ nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 544,8 tỷ đồng, tăng nhẹ 2%. Năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu 2.896 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 972 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng, Hà Đô mới hoàn thành gần 68% kế hoạch doanh thu và 56% kế hoạch lợi nhuận năm.

Thậm chí tại Địa ốc Hoàng Quân (HQC), lũy kế 9 tháng, lợi nhuận sau thuế đạt 26,6 tỷ đồng, tăng gấp 7,8 lần so với cùng kỳ. Tuy nhiên, so với kế hoạch năm 2024 là 100 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 26,6% chỉ tiêu đề ra.
Cùng cảnh ngộ, năm 2024, DIC Corp đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.300 tỷ đồng, tăng trưởng 72% so với thực hiện năm 2023; lợi nhuận trước thuế hợp nhất 1.010 tỷ đồng, tăng trưởng 509%. Lũy kế 9 tháng, doanh nghiệp mang về 869 tỷ đồng doanh thu và 42 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế. Như vậy, sau 9 tháng, DIC Corp mới chỉ hoàn thành 38% doanh thu và chỉ 4% kế hoạch lợi nhuận đề ra.
Cũng có mức tăng trưởng lợi nhuận đột biến là CTCP Đầu tư và Xây dựng HUD4 (mã: HU4). Tuy lợi nhuận sau 9 tháng chỉ gần 9 tỷ đồng, nhưng lại tăng gấp hơn 103 lần so với cùng kỳ nhờ Công ty ghi nhận doanh thu bất động sản gần 102 tỷ đồng, gấp gần 16 lần so với cùng kỳ.
Mặc dù có kết quả kinh doanh ấn tượng, nhưng với kế hoạch đầy tham vọng năm 2024 với tổng doanh thu 425 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 26 tỷ đồng, HU4 khó có thể đạt mục tiêu khi mới thực hiện được 41% doanh thu và 34% lợi nhuận sau 3 quý.
Tiến độ thực hiện kế hoạch lợi nhuận năm 2024 tại CTCP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) cũng cách rất xa vạch đích. Lũy kế 9 tháng, doanh thu tại Nam Long giảm mạnh 46% so với cùng kỳ, còn 828 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 54 tỷ đồng, lao dốc tới 83%. Lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 15,4 tỷ đồng trong khi cùng kỳ 2023 đạt gần 194 tỷ đồng.
Năm 2024, Nam Long đặt mục tiêu doanh thu khủng với 6.657 tỷ đồng, gấp đôi thực hiện năm 2023 và lợi nhuận sau thuế công ty mẹ ước tính đạt 506 tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Như vậy, sau 9 tháng, Nam Long mới chỉ thực hiện được 12% mục tiêu doanh thu và hơn 3% kế hoạch lợi nhuận.

Theo số liệu của VietstockFinance, doanh thu thuần và lợi nhuận ròng của 84 doanh nghiệp bất động sản nhà ở trên sàn đã công bố BCTC trong 9 tháng đầu năm 2024 lần lượt giảm 17% và 44% so với cùng kỳ, còn hơn 111.300 tỷ đồng và hơn 20.500 tỷ đồng. Trong đó, có 19 doanh nghiệp báo lãi tăng, 36 doanh nghiệp lãi giảm, 5 doanh nghiệp từ lỗ thành lãi và 5 doanh nghiệp từ lãi thành lỗ. Trong số doanh nghiệp lãi, chưa đầy 1/3 đơn vị đi được hơn nửa chặng đường năm sau 9 tháng.
Tại tọa đàm "Nhận diện thị trường bất động sản cuối năm 2024 và đầu năm 2025" tổ chức tại thành phố Hồ Chí Minh đầu quý IV/2024, các chuyên gia đã đưa ra những nhận định khả quan về thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới. Sự phục hồi diễn ra từng bước, các doanh nghiệp chủ động đưa ra các chiến lược phù hợp. Tại thị trường Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh, nhiều dự án cũ sau thời gian dài “ngủ đông” đã được khởi công, chủ đầu tư rốt ráo hoàn tất thủ tục để đưa sản phẩm ra thị trường.
Theo ông Phạm Lâm, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, có nhiều động lực quan trọng thúc đẩy thị trường trong thời gian tới. Có thể kể đến đầu tiên là về mặt chính sách, các bộ, ngành và địa phương đã triển khai nhiều quy định pháp luật một cách rõ ràng và minh bạch hơn. 3 luật là Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 là những căn cứ bản lề góp phần giúp thị trường bước vào chu kỳ phát triển theo hướng an toàn và lành mạnh hơn.
-
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
-
Loạt doanh nghiệp bất động sản ôm lượng hàng tồn kho “cao như núi”
-
Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh
-
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
TIN LIÊN QUAN
-
Thu nhập của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản nghìn tỷ
-
Bức tranh tài chính 9 tháng đầu năm của Tập đoàn PC1
-
Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?
-
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
-
Nam A Bank kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
TPBank báo lãi hàng nghìn tỷ, nợ xấu vượt hơn 5.000 tỷ đồng
-
Lãi hơn 4.300 tỷ trong 9 tháng, mảng kinh doanh vàng của TPBank hiện nay ra sao?
-
BVBank: Hoàn thành 91% kế hoạch lợi nhuận sau 9 tháng, đổ mạnh tiền cho vay bất động sản
Chi gần 450 tỷ thâu tóm tòa nhà 19 tầng tại Hà Nội, SSI của "ông trùm" Nguyễn Duy Hưng gây sốc giới đầu tư
SSI vừa chi gần 447 tỷ đồng để sở hữu tòa nhà văn phòng cao 19 tầng tại Hà Nội, đánh dấu bước đi chiến lược quan trọng trong việc mở rộng...
Quốc tế Sơn Hà (SHI) sắp phát hành hơn 8 triệu cổ phiếu tăng vốn, cơ hội lớn cho cổ đông hiện hữu?
SHI chuẩn bị phát hành cổ phiếu thưởng từ lợi nhuận chưa phân phối, giữa lúc lợi nhuận quý I/2025 tăng mạnh và cơ cấu tài chính được cải thiện rõ nét.
Thuduc House bất ngờ báo lãi, cổ phiếu TDH tăng mạnh 5 phiên liên tục
Với mức lãi sau thuế hơn 5,6 tỷ đồng trong quý 1/2025 – trái ngược với khoản lỗ cùng kỳ năm ngoái, Thuduc House (TDH) đang mang đến bất ngờ tích cực cho thị trường.
Đường Man - Doanh nghiệp từng làm nên tên tuổi đại gia Đường ‘bia’ tiếp tục thua lỗ
Công ty Cổ phần Đường Man – thành viên của Tập đoàn Hòa Bình (Hòa Bình Group) – từng được biết đến là đơn vị tiên phong trong sản xuất malt bia tại Việt Nam...
Nhà máy ray thép 14.000 tỷ của Hòa Phát có động thái mới: Tỷ phú Trần Đình Long ‘chốt đơn’ sản phẩm vào năm 2027
Hòa Phát ghi nhận quý khởi sắc đầu năm 2025 với doanh thu đạt gần 38.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế vượt 3.300 tỷ đồng tăng 16%...
Tập đoàn năng lượng Zarubezhneft (Nga) dự kiến xây nhà máy điện gió ngoài khơi ở Việt Nam
Thông tin này được công bố trong Tuyên bố chung trong khuôn khổ chuyến thăm chính thức Liên bang Nga của Tổng Bí thư Tô Lâm.
BIM Group đổ 3.000 tỷ xây ‘siêu dự án’ tại Hạ Long, đại gia Đoàn Quốc Việt đang toan tính điều gì?
BIM Hạ Long, thành viên của Tập đoàn BIM Group, đang triển khai dự án “Tổ hợp công trình thương mại, dịch vụ và căn hộ lưu trú” tại trung tâm du lịch Hạ Long...
Vietnam Airlines họp ĐHĐCĐ bất thường ngày 15/5: Trình phương án tăng vốn, bàn thương vụ 50 máy bay thân hẹp
Tổng công ty Hàng không Việt Nam (Vietnam Airlines) vừa công bố quyết định triệu tập Đại hội đồng cổ đông bất thường vào chiều 15/5 tại Hà Nội....
Phân bón Dầu khí Cà Mau (PVCFC) - Khẳng định thương hiệu Việt với thị trường quốc tế
PVCFC vừa được Bộ Nông nghiệp, Thủy sản và Lâm nghiệp Úc cấp Chứng chỉ Level One (Cấp độ 1) cho xuất khẩu phân bón hàng rời (Bulk In-Ship Fertiliser). Với bước tiến mới này,...
MCP: Vững tăng trưởng, quyết tâm dẫn đầu ngành bao bì kim loại Việt Nam
Bao bì Mỹ Châu (HOSE: MCP) – doanh nghiệp bao bì kim loại duy nhất niêm yết trên sàn HOSE báo lãi sau thuế năm 2024 vượt 35% kế hoạch và tăng tới 173% so...
Bức tranh trái chiều ngành xi măng Quý 1/2025: Bỉm Sơn, Hà Tiên thận trọng bám trụ, La Hiên bất ngờ lội ngược dòng
Trong khi các tên tuổi lớn như Bỉm Sơn (BCC), Hà Tiên (HT1) đang nỗ lực kiểm soát chi phí để thu hẹp thua lỗ, thì Xi măng La Hiên (CLH) lại gây bất ngờ...
Áp dụng tiến bộ khoa học công nghệ để PV Power phát triển bền vững
Trong bối cảnh ngành năng lượng đang chuyển dịch mạnh mẽ trước yêu cầu phát triển xanh và áp lực bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia, Tổng công ty Điện lực Dầu khí...
Ông Phạm Hữu Quốc giữ chức Tổng giám đốc Bamboo Capital
Tốt nghiệp Cử nhân Kinh tế chuyên ngành Kế toán - Kiểm toán và Luật Kinh tế tại Đại học Kinh tế TP.HCM, ông Phạm Hữu Quốc được đánh giá cao bởi nền tảng kiến thức chuyên sâu và tư duy phân tích sắc bén.
Trao quyền chủ động cho doanh nghiệp trong huy động và sử dụng dòng vốn nội bộ
Sáng ngày 13/5, trong phiên thảo luận tại hội trường về dự thảo Luật Quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp, đại biểu Nguyễn Thị Thu Hà (Đoàn đại biểu Quốc...
Bình Thuận "chốt hạ" cứ điểm sản xuất linh kiện ô tô hơn 2.000 tỷ, sẽ đón 1.000 lao động về làm việc
Với công suất dự kiến 12 triệu sản phẩm/năm, nhà máy mở ra cơ hội việc làm cho 1.000 lao động địa phương, góp phần thúc đẩy kinh tế bền vững.
VEFAC lãi đậm 15.000 tỷ đồng trong quý I/2025, cổ đông sắp nhận cổ tức tiền mặt tỷ lệ 435%
VEFAC đề xuất chia cổ tức tiền mặt “khủng” hơn 7.200 tỷ đồng, sau quý kinh doanh đầu năm 2025 tăng trưởng bùng nổ với lợi nhuận gấp hơn 160 lần cùng kỳ.
“Cởi trói” để doanh nghiệp nhà nước vươn mình trong kỷ nguyên mới
Các chuyên gia cho rằng, trong bối cảnh chuyển đổi số và hội nhập quốc tế sâu rộng, doanh nghiệp có vốn nhà nước cần một môi trường pháp lý thuận lợi hơn là ràng...
Công ty của ông Phạm Nhật Vượng chính thức ra mắt nền tảng giao đồ ăn “Xanh SM Ngon”
Không dừng lại ở taxi điện, Xanh SM tiếp tục mở rộng hệ sinh thái của mình với nền tảng giao đồ ăn Xanh SM Ngon, cạnh tranh với những cái tên lớn...
Doanh thu quý I/2025 của CenLand ‘bốc hơi’ gần 70%, điều gì đang xảy ra với ‘ông lớn’ môi giới bất động sản?
Mặc dù ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh trong quý I/2025, CenLand vẫn đặt mục tiêu tăng trưởng bứt phá trong năm 2025.
Xem nhiều




