VnFinance
Thứ tư, 16/10/2024, 14:50 PM

Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ

Vừa qua, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) bị "bêu" tên nợ thuế hơn 100 tỷ đồng. Đặc biệt, cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm song An Gia vẫn muốn huy động vốn nhằm mục đích trả nợ ngân hàng.

Western City - Công ty con của Bất động sản An Gia đang nợ thuế hơn 100 tỷ đồng

Vừa qua, Chi cục Hải quan Quản lý Hàng Đầu tư (Cục Hải quan TP. Hồ Chí Minh) đã ban hành Quyết định số 1467/QĐ-ĐT ngày 3/10 về việc cưỡng chế thi hành quyết định quản lý thuế bằng biện pháp tạm dừng thủ tục hải quan đối với Công ty TNHH Western City (trụ sở tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP. Hồ Chí Minh). Số tiền nợ thuế là 102.044.544.076 đồng. Quyết định này nhằm thi hành Công văn số 9529/CTTPHCM-QLN ngày 24/9/2024 của Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Western City được thành lập ngày 10/2/2017 với số vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng. Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 12/2023, vốn điều lệ của Công ty TNHH Western City là 718.633.561.500 đồng. Trong đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) sở hữu 99,993% vốn, người được ủy quyền là ông Nguyễn Bá Sáng; 0,007% cổ phần còn lại thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Văn Giáo. Từ tháng 9/2022, ông Nguyễn Văn Giáo là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Western City.

du-an-west-gate - vnfinance.vn
Dự án West Gate. Nguồn: AGG

Công ty TNHH Western City là chủ đầu tư dự án West Gate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM với quy mô diện tích 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ.

Còn Bất động sản An Gia là đơn vị phát triển dự án West Gate và là doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở khu vực phía Nam với nhiều dự án như: The Garden, The Star, Riverside, Skyline, River Panorama, Sky89, Westgate và The Sóng (Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương),..

Đáng nói, Bất động sản An Gia cũng thường xuyên bị cơ quan thuế và Ủy ban chứng khoán Nhà nước nhắc tên vì vướng nhiều sai phạm.

Khát tiền, An Gia liên tục tìm cách huy động vốn nhằm trả nợ ngân hàng, đầu tư công ty con

Tại thời điểm 30/6/2024, vốn điều lệ của Bất động sản An Gia đạt 1.251 tỷ đồng, chưa dừng lại ở con số này. Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của An Gia vào giữa tháng 5/2024 đã chốt phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức, tỷ lệ 25% và phát hành cổ phiếu ESOP với tỷ lệ lên tới 4,9%.

Đến cuối tháng 8/2024, việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đã hoàn thành, vốn điều lệ của An Gia tăng thêm 312 tỷ đồng, lên mức 1.564 tỷ đồng. Nối tiếp điều này, An Gia mới đây đã chốt xong việc phát hành 6,1 triệu cổ phiếu ESOP. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 1.625 tỷ đồng.

Và động thái mới đây nhất, Bất động sản An Gia công bố Nghị quyết HĐQT thông qua tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án tăng vốn.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Vốn điều lệ công ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng lên 2.031 tỷ đồng, tương đương tăng 62% so với thời điểm kết thúc ngày 30/6/2024.

Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng (148 tỷ đồng), đầu tư góp vốn vào công ty con – Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR (68 tỷ đồng), đầu tư vào công ty con – Công ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ngân dự kiến trong quý I hoặc quý II năm sau.

Đặc biệt, Bất động sản An Gia cho biết, trong trường hợp việc chào bán không đủ thì thứ tự ưu tiên sử dụng vốn sẽ là trả nợ vay ngân hàng, sau đó đến đầu tư vốn vào AGI & HSR và Western City. Kế hoạch này cho thấy doanh nghiệp đang phải chịu áp lực trả nợ tương đối lớn.

Đáng nói, Bất động sản An Gia lấy ý kiến cổ đông phương án tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ vùng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong vòng hơn 3 tháng qua. Mã chứng khoán AGG vẫn trong xu hướng giảm giá tính từ tháng 3/2022 đến nay và hiện đã tiệm cận vùng giá thấp nhất 4 năm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 15/10, thị giá cổ phiếu AGG chỉ ở mức 15.350 đồng/cổ phiếu.

>>> Nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng mạnh, sắp hoán đổi nợ bằng việc phát hành cổ phiếu

co-phieu-AGG - vnfinance.vn
Diễn biến cổ phiếu AGG trong 3 tháng qua. (Nguồn: Fireant)

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của An Gia đạt 8.197 tỷ đồng, giảm gần 1.100 tỷ so với đầu năm. Về phía nguồn vốn, Công ty có khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 252 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay dài hạn đơn vị khác đến hạn trả là 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn bên liên quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ngân hàng và vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2024, chi phí lãi vay tại An Gia tăng 8% so với cùng kỳ, lên hơn 64 tỷ đồng.

Trước tình hình nợ vay sắp đến hẹn trả, An Gia gọi vốn từ cổ đông hiện hữu là phương án khả thi nhất. Những động thái gọi vốn gần đây của doanh nghiệp phần nào cho thấy đang chịu sức ép khá lớn về dòng tiền.

no-vay-tai-An-Gia-vnf - vnfinance.vn
no-vay-tai-An-Gia-vnf- vnfinance.vn
no-vay-tai-An-Gia-vnf- vnfinance.vn
Nợ vay tại Bất động sản An Gia (Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024)

Kế hoạch kinh doanh năm nay tại An Gia được đề ra dựa trên việc bàn giao và ghi nhận dự án West Gate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương). Ngoài ra, dự án trọng điểm của An Gia hiện nay là The Gió Riverside, dự án có quy mô khoảng 2,9 ha và 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi công dự án vào tháng 6 vừa qua và dự kiến bán hàng trong quý IV/2024.​


Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con
Ông Phạm Nhật Vượng tiếp tục nhận thù lao 0 đồng, mạnh tay rót hơn 27.000 tỷ đồng cho công ty con

Trong năm 2024, Tập đoàn Vingroup (VIC) đã thu về 189.068 tỉ đồng doanh thu, tăng 17% so với năm 2023. Đặc biệt, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch HĐQT tiếp tục...

VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
VinFast hợp tác ‘ông lớn’ logistics hàng đầu thế giới: Giao phụ tùng siêu tốc phủ sóng châu Âu chỉ trong 24h
01/04/2025 Doanh nghiệp

VinFast vừa công bố hợp tác với công ty logistics và vận chuyển hàng đầu DHL để tối ưu hóa mạng lưới phụ tùng thông tin qua gói giải pháp quản lý hậu cần.

Vì sao công ty Bách Việt chậm công bố thông tin khi không đủ điều kiện là công ty đại chúng?
Vì sao công ty Bách Việt chậm công bố thông tin khi không đủ điều kiện là công ty đại chúng?
01/04/2025 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa quyết định xử phạt công ty Bách Việt do không còn đáp ứng điều kiện là công ty đại chúng theo quy định pháp luật...

LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm
LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm
31/03/2025 Doanh nghiệp

Khi đi vào hoạt động, Nhà máy Nhiệt điện LNG Quảng Trạch II sẽ cung cấp khoảng 9 tỷ kWh điện mỗi năm, điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu điện năng cho khu...

Cập nhật tiến độ dự án khu công nghiệp hơn 2.100 tỷ đồng của THACO tại Thái Bình...
Cập nhật tiến độ dự án khu công nghiệp hơn 2.100 tỷ đồng của THACO tại Thái Bình...
31/03/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, lãnh đạo tỉnh Thái Bình vừa tiến hành kiểm tra công tác giải phóng mặt bằng và tiến độ xây dựng hạ tầng tại khu công nghiệp THACO Thái Bình.

Vụ sáp nhập dầu khí lớn nhất khu vực Biển Bắc nước Anh
Vụ sáp nhập dầu khí lớn nhất khu vực Biển Bắc nước Anh
30/03/2025 Doanh nghiệp

NEO Energy và Repsol Resources UK đã đạt thỏa thuận sáp nhập chiến lược, tạo ra một trong những công ty dầu khí độc lập lớn nhất khu vực Biển Bắc của Anh với tên...

Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện
Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện
29/03/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/03/2025, Tạp chí Sức khỏe Việt và Công ty CP Truyền thông Nhị Vân (Nhị Vân Media) đã ký kết Biên bản Hợp tác toàn diện về việc phối hợp trong hoạt động...

VinFast Energy bắt tay ‘huyền thoại’ bóng đèn 65 năm tuổi, tham vọng thống trị thị trường năng lượng sạch?
VinFast Energy bắt tay ‘huyền thoại’ bóng đèn 65 năm tuổi, tham vọng thống trị thị trường năng lượng sạch?
29/03/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông và VinFast Energy vừa ký kết thỏa thuận hợp tác nghiên cứu, phát triển các giải pháp lưu trữ năng lượng tiên tiến.

Bảo hiểm số OPES tăng vốn điều lệ lên 1.900 tỷ đồng
Bảo hiểm số OPES tăng vốn điều lệ lên 1.900 tỷ đồng
29/03/2025 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Bảo hiểm OPES được Bộ Tài chính phê duyệt tăng vốn điều lệ từ 1.265 tỷ đồng lên 1.900 tỷ đồng.

Tập đoàn Hòa Phát đề xuất đầu tư dự án thép chất lượng cao tại Quảng Ngãi
Tập đoàn Hòa Phát đề xuất đầu tư dự án thép chất lượng cao tại Quảng Ngãi
28/03/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo, Thép Hòa Phát Dung Quất đề xuất triển khai một số dự án mới, nổi bật trong đó là dự án cán thép chất lượng cao với mục tiêu sản xuất các...

Khẳng định vị thế dẫn đầu, BIDV nhận trọn bộ giải thưởng danh giá từ The Asian Banker
Khẳng định vị thế dẫn đầu, BIDV nhận trọn bộ giải thưởng danh giá từ The Asian Banker
28/03/2025 Doanh nghiệp

Ngày 27/3/2025 tại Hà Nội, BIDV tiếp tục thiết lập cột mốc mới trên hành trình một thập kỷ dẫn đầu với cú đúp giải thưởng từ The Asian Banker: Ngân hàng có sản phẩm...

Rạng Đông hợp tác cùng VinFast Energy phát triển giải pháp năng lượng tái tạo và lưu trữ toàn diện
Rạng Đông hợp tác cùng VinFast Energy phát triển giải pháp năng lượng tái tạo và lưu trữ toàn diện
28/03/2025 Doanh nghiệp

Ngày 26/3, Công ty Cổ phần Bóng đèn Phích nước Rạng Đông và VinFast Energy chính thức ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm thúc đẩy chuyển đổi năng lượng bền vững tại Việt Nam.

Siêu dự án đường sắt cao tốc 102.000 tỷ đồng của Vingroup: Dự kiến tốc độ lên tới 250km/h, công suất khủng hơn 30.000 khách/giờ
Siêu dự án đường sắt cao tốc 102.000 tỷ đồng của Vingroup: Dự kiến tốc độ lên tới 250km/h, công suất khủng hơn 30.000 khách/giờ
28/03/2025 Doanh nghiệp

Vingroup đề xuất tuyến metro 102.000 tỷ đồng kết nối TP.HCM - Cần Giờ với tốc độ 250 km/h, gấp hơn hai lần các tuyến đang khai thác trong nước.

Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp
Siêu dự án tỷ USD của Bitexco tái khởi động: Hà Nội sắp có thêm hàng trăm căn hộ cao cấp
28/03/2025 Doanh nghiệp

UBND TP. Hà Nội đã chấp thuận cho Công ty cổ phần Bitexco được tiếp tục thực hiện phần đất còn lại (khoảng 6,6ha) ở dự án The Manor Central Park.

Vinamilk (VNM) đạt doanh thu 'khủng', đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mở rộng quy mô
Vinamilk (VNM) đạt doanh thu "khủng", đầu tư hàng nghìn tỷ đồng mở rộng quy mô
27/03/2025 Doanh nghiệp

Không chỉ giữ vững thị phần trong nước, Vinamilk còn mở rộng trên thị trường quốc tế với doanh thu thuần thị trường nước ngoài tăng trưởng ấn tượng 12,6% so với cùng kỳ.

Siêu nhà máy ô tô công suất 120.000 xe/năm tại Quảng Ninh chuẩn bị khánh thành, tham vọng chinh phục thị trường quốc tế
Siêu nhà máy ô tô công suất 120.000 xe/năm tại Quảng Ninh chuẩn bị khánh thành, tham vọng chinh phục thị trường quốc tế
26/03/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Thành Công (TC Group) sẽ khánh thành Nhà máy ô tô Thành Công Việt Hưng vào ngày 26/3 tại KCN Việt Hưng, TP. Hạ Long. Đây là nhà máy ô tô đầu tiên...

Nông nghiệp BAF - Doanh nghiệp đứng sau 'chung cư nuôi heo' đầu tiên Việt Nam báo lãi đậm
Nông nghiệp BAF - Doanh nghiệp đứng sau "chung cư nuôi heo" đầu tiên Việt Nam báo lãi đậm
26/03/2025 Doanh nghiệp

Bên cạnh việc củng cố hệ thống sản xuất, CTCP Nông nghiệp BAF Việt Nam cũng tích cực mở rộng quy mô với kế hoạch mua lại 10-12 công ty...

Dự án 206 triệu USD của Sao Mai Group cung cấp 210 MW điện ra thị trường
Dự án 206 triệu USD của Sao Mai Group cung cấp 210 MW điện ra thị trường
26/03/2025 Doanh nghiệp

Sau nhiều lần điều chỉnh chủ trương đầu tư, và trải qua 4 giai đoạn đấu nối, nhà máy điện mặt trời Sao Mai (tỉnh An Giang) do Công ty cổ phần tập đoàn Sao...

Thaco, Hòa Phát, Viettel sẵn sàng làm chủ công nghệ đường sắt
Thaco, Hòa Phát, Viettel sẵn sàng làm chủ công nghệ đường sắt
26/03/2025 Doanh nghiệp

Việt Nam đặt mục tiêu làm chủ ngành công nghiệp đường sắt, từ sản xuất ray, toa xe đến hệ thống tín hiệu. Hòa Phát, Thaco, Viettel và nhiều doanh nghiệp khác đã sẵn sàng.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance