VnFinance
Thứ tư, 16/10/2024, 14:50 PM

Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ

Vừa qua, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) bị "bêu" tên nợ thuế hơn 100 tỷ đồng. Đặc biệt, cổ phiếu tiệm cận đáy 4 năm song An Gia vẫn muốn huy động vốn nhằm mục đích trả nợ ngân hàng.

Western City - Công ty con của Bất động sản An Gia đang nợ thuế hơn 100 tỷ đồng

Vừa qua, Chi cục Hải quan Quản lý Hàng Đầu tư (Cục Hải quan TP. Hồ Chí Minh) đã ban hành Quyết định số 1467/QĐ-ĐT ngày 3/10 về việc cưỡng chế thi hành quyết định quản lý thuế bằng biện pháp tạm dừng thủ tục hải quan đối với Công ty TNHH Western City (trụ sở tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1, TP. Hồ Chí Minh). Số tiền nợ thuế là 102.044.544.076 đồng. Quyết định này nhằm thi hành Công văn số 9529/CTTPHCM-QLN ngày 24/9/2024 của Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Western City được thành lập ngày 10/2/2017 với số vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng. Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 12/2023, vốn điều lệ của Công ty TNHH Western City là 718.633.561.500 đồng. Trong đó, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) sở hữu 99,993% vốn, người được ủy quyền là ông Nguyễn Bá Sáng; 0,007% cổ phần còn lại thuộc quyền sở hữu của ông Nguyễn Văn Giáo. Từ tháng 9/2022, ông Nguyễn Văn Giáo là người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Western City.

du-an-west-gate - vnfinance.vn
Dự án West Gate. Nguồn: AGG

Công ty TNHH Western City là chủ đầu tư dự án West Gate tại huyện Bình Chánh, TP.HCM với quy mô diện tích 3,1 ha, gồm 4 block cao 20 tầng, hơn 2.000 căn hộ.

Còn Bất động sản An Gia là đơn vị phát triển dự án West Gate và là doanh nghiệp bất động sản có tiếng ở khu vực phía Nam với nhiều dự án như: The Garden, The Star, Riverside, Skyline, River Panorama, Sky89, Westgate và The Sóng (Vũng Tàu), The Standard (Bình Dương),..

Đáng nói, Bất động sản An Gia cũng thường xuyên bị cơ quan thuế và Ủy ban chứng khoán Nhà nước nhắc tên vì vướng nhiều sai phạm.

Khát tiền, An Gia liên tục tìm cách huy động vốn nhằm trả nợ ngân hàng, đầu tư công ty con

Tại thời điểm 30/6/2024, vốn điều lệ của Bất động sản An Gia đạt 1.251 tỷ đồng, chưa dừng lại ở con số này. Trong Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024 của An Gia vào giữa tháng 5/2024 đã chốt phương án phát hành cổ phiếu để trả cổ tức, tỷ lệ 25% và phát hành cổ phiếu ESOP với tỷ lệ lên tới 4,9%.

Đến cuối tháng 8/2024, việc phát hành cổ phiếu để trả cổ tức đã hoàn thành, vốn điều lệ của An Gia tăng thêm 312 tỷ đồng, lên mức 1.564 tỷ đồng. Nối tiếp điều này, An Gia mới đây đã chốt xong việc phát hành 6,1 triệu cổ phiếu ESOP. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên 1.625 tỷ đồng.

Và động thái mới đây nhất, Bất động sản An Gia công bố Nghị quyết HĐQT thông qua tài liệu lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản về phương án tăng vốn.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ chào bán 40,6 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cp cho cổ đông hiện hữu. Vốn điều lệ công ty dự kiến tăng từ 1.625 tỷ đồng lên 2.031 tỷ đồng, tương đương tăng 62% so với thời điểm kết thúc ngày 30/6/2024.

Bất động sản An Gia muốn huy động 406 tỷ đồng để trả nợ vay ngân hàng (148 tỷ đồng), đầu tư góp vốn vào công ty con – Công ty cổ phần Tư vấn AGI & HSR (68 tỷ đồng), đầu tư vào công ty con – Công ty TNHH Western City (190,3 tỷ đồng). Thời điểm giải ngân dự kiến trong quý I hoặc quý II năm sau.

Đặc biệt, Bất động sản An Gia cho biết, trong trường hợp việc chào bán không đủ thì thứ tự ưu tiên sử dụng vốn sẽ là trả nợ vay ngân hàng, sau đó đến đầu tư vốn vào AGI & HSR và Western City. Kế hoạch này cho thấy doanh nghiệp đang phải chịu áp lực trả nợ tương đối lớn.

Đáng nói, Bất động sản An Gia lấy ý kiến cổ đông phương án tăng vốn trong bối cảnh cổ phiếu giảm từ vùng 21.700 đồng/cp về 15.900 đồng/cp trong vòng hơn 3 tháng qua. Mã chứng khoán AGG vẫn trong xu hướng giảm giá tính từ tháng 3/2022 đến nay và hiện đã tiệm cận vùng giá thấp nhất 4 năm. Kết thúc phiên giao dịch ngày 15/10, thị giá cổ phiếu AGG chỉ ở mức 15.350 đồng/cổ phiếu.

>>> Nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng mạnh, sắp hoán đổi nợ bằng việc phát hành cổ phiếu

co-phieu-AGG - vnfinance.vn
Diễn biến cổ phiếu AGG trong 3 tháng qua. (Nguồn: Fireant)

Theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến 30/6/2024, tổng tài sản của An Gia đạt 8.197 tỷ đồng, giảm gần 1.100 tỷ so với đầu năm. Về phía nguồn vốn, Công ty có khoản nợ vay ngắn hạn 979 tỷ đồng và nợ vay dài hạn 252 tỷ đồng. Trong đó, khoản vay dài hạn đơn vị khác đến hạn trả là 586 tỷ đồng, vay ngắn hạn bên liên quan 196 tỷ, vay ngắn hạn ngân hàng và vay dài hạn ngân hàng đến hạn trả gần 200 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2024, chi phí lãi vay tại An Gia tăng 8% so với cùng kỳ, lên hơn 64 tỷ đồng.

Trước tình hình nợ vay sắp đến hẹn trả, An Gia gọi vốn từ cổ đông hiện hữu là phương án khả thi nhất. Những động thái gọi vốn gần đây của doanh nghiệp phần nào cho thấy đang chịu sức ép khá lớn về dòng tiền.

no-vay-tai-An-Gia-vnf - vnfinance.vn
no-vay-tai-An-Gia-vnf- vnfinance.vn
no-vay-tai-An-Gia-vnf- vnfinance.vn
Nợ vay tại Bất động sản An Gia (Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024)

Kế hoạch kinh doanh năm nay tại An Gia được đề ra dựa trên việc bàn giao và ghi nhận dự án West Gate (Bình Chánh) và The Standard (Bình Dương). Ngoài ra, dự án trọng điểm của An Gia hiện nay là The Gió Riverside, dự án có quy mô khoảng 2,9 ha và 3.000 căn hộ. An Gia vừa khởi công dự án vào tháng 6 vừa qua và dự kiến bán hàng trong quý IV/2024.​


Tham vọng trở thành “ông lớn” BĐS, Kosy Group kinh doanh thế nào?
Tham vọng trở thành “ông lớn” BĐS, Kosy Group kinh doanh thế nào?
18/03/2025 Doanh nghiệp

Chủ tịch Tập đoàn Kosy từng đặt mục tiêu giai đoạn 2025 – 2029, trong lĩnh vực BĐS, doanh nghiệp cố gắng phải triển khai, hoàn thành cơ bản ít nhất 6 dự án...

Ông Đặng Lê Nguyên Vũ tung siêu dự án 2.000 tỷ đồng: Nhà máy cà phê lớn nhất Đông Nam Á sắp xuất hiện
Ông Đặng Lê Nguyên Vũ tung siêu dự án 2.000 tỷ đồng: Nhà máy cà phê lớn nhất Đông Nam Á sắp xuất hiện
17/03/2025 Doanh nghiệp

Nhà máy có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, được triển khai theo 2 giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 có quy mô gần 1.000 tỷ đồng.

Tỷ phú thứ 5 thế giới để mắt tới tập đoàn dầu khí nhà nước Mexico
Tỷ phú thứ 5 thế giới để mắt tới tập đoàn dầu khí nhà nước Mexico

Tập đoàn năng lượng nhà nước Mexico, Pemex, đang đàm phán với tỷ phú Carlos Slim về khả năng ông sẽ đầu tư vào hai mỏ dầu khí đầy tiềm năng của nước này, theo...

Việt Nam thu hút nhiều công ty dược quốc tế giá trị lên tới 10 tỷ USD
Việt Nam thu hút nhiều công ty dược quốc tế giá trị lên tới 10 tỷ USD
15/03/2025 Doanh nghiệp

Thị trường dược phẩm Việt Nam đã thu hút sự chú ý của nhiều công ty dược phẩm quốc tế. Dự báo, thị trường này sẽ đạt giá trị lên tới 10 tỷ USD vào năm 2026...

“Cá mập” bất động sản Thái Lan chuẩn bị mở thêm khu công nghiệp 500ha tại Việt Nam
“Cá mập” bất động sản Thái Lan chuẩn bị mở thêm khu công nghiệp 500ha tại Việt Nam
14/03/2025 Doanh nghiệp

Amata VN - công ty con của Amata Corporation, ông lớn bất động sản Thái Lan muốn đầu tư khu công nghiệp với diện tích khoảng 500ha tại Việt Nam ngay trong năm nay.

CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
CTCP Tổng Bách Hóa đang đi nước cờ gì khi đóng vai trò lớn trong dự án trở lại của Tân Hoàng Minh?
14/03/2025 Doanh nghiệp

CTCP Tổng Bách Hoá và Tập đoàn Tân Hoàng Minh vừa khởi công dự án Khu nhà ở tại số 486 đường Ngọc Hồi, huyện Thanh Trì....

Trăn trở lớn nhất của doanh nghiệp là giảm thủ tục hành chính
Trăn trở lớn nhất của doanh nghiệp là giảm thủ tục hành chính
14/03/2025 Doanh nghiệp

Các chuyên gia kinh tế tham dự Diễn đàn kinh tế Việt Nam năm 2025 đều có chung cảm nhận rằng, đất nước đang có bầu không khí và niềm tin mạnh mẽ vào cơ...

VietinBank iPay Mobile chính thức ra mắt tính năng OTT Voice
VietinBank iPay Mobile chính thức ra mắt tính năng OTT Voice
13/03/2025 Thị Trường

VietinBank chính thức ra mắt tính năng OTT Voice, một bước đột phá trong dịch vụ ngân hàng số, mang đến cho khách hàng trải nghiệm thông báo biến động số dư qua giọng nói....

Đông Anh có trở thành “mỏ vàng” giúp Viglacera (VGC) thắng lớn với dự án nhà ở xã hội?
Đông Anh có trở thành “mỏ vàng” giúp Viglacera (VGC) thắng lớn với dự án nhà ở xã hội?
13/03/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh quỹ nhà ở thương mại tại Hà Nội ngày càng đắt đỏ, dự án này được kỳ vọng sẽ góp phần giải bài toán nhà ở cho người thu nhập thấp.

Petrovietnam - Trụ cột kinh tế Việt Nam và bước chuyển mình trong kỷ nguyên năng lượng mới
Petrovietnam - Trụ cột kinh tế Việt Nam và bước chuyển mình trong kỷ nguyên năng lượng mới
13/03/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh nền kinh tế toàn cầu biến động không ngừng, Tập đoàn Dầu khí Quốc gia Việt Nam (Petrovietnam) không chỉ khẳng định vai trò là “đầu tàu” kinh tế của Việt Nam mà còn cho thấy khả năng thích ứng đáng kinh ngạc trước những thách thức lớn.

Rót gần 4.000 tỷ đồng xây siêu dự án KCN tại Thái Nguyên, Viglacera đang toan tính điều gì?
Rót gần 4.000 tỷ đồng xây siêu dự án KCN tại Thái Nguyên, Viglacera đang toan tính điều gì?
13/03/2025 Doanh nghiệp

Dự án Khu công nghiệp (KCN) Sông Công II - Giai đoạn 2 có quy mô 296,24 ha với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng.

Nộp ngân sách cao kỷ lục, Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long đang thắng lớn
Nộp ngân sách cao kỷ lục, Hòa Phát của tỷ phú Trần Đình Long đang thắng lớn
12/03/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Hoà Phát đang "ăn nên làm ra" và đóng ngân sách Nhà nước cao kỷ lục trong năm qua. Tuy nhiên, sự cạnh tranh từ thép nhập khẩu và bài toán thị trường...

Siêu sự kiện ngày hội văn hóa SHB & T&T Group - Dấu ấn vững bước vào kỷ nguyên mới
Siêu sự kiện ngày hội văn hóa SHB & T&T Group - Dấu ấn vững bước vào kỷ nguyên mới
11/03/2025 Doanh nghiệp

Lần đầu tiên trong lịch sử một ngày hội văn hóa doanh nghiệp tại Việt Nam được tổ chức với quy mô hoành tráng chưa từng có, lấy cảm hứng từ Thế vận hội....

Vì sao hãng nhôm Dinostar được Vingroup 'chọn mặt gửi vàng' cho siêu dự án Top 10 thế giới?
Vì sao hãng nhôm Dinostar được Vingroup "chọn mặt gửi vàng" cho siêu dự án Top 10 thế giới?
10/03/2025 Doanh nghiệp

Mới đây, Công ty Cổ phần Nhôm Ngọc Diệp (thương hiệu nhôm Dinostar) vừa được lựa chọn làm nhà cung cấp nhôm xây dựng cho dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm...

Mô hình nhà máy điện mặt trời nổi: Bước đột phá xanh cho nuôi trồng thủy sản
Mô hình nhà máy điện mặt trời nổi: Bước đột phá xanh cho nuôi trồng thủy sản
10/03/2025 Doanh nghiệp

Theo TS. Dư Văn Toán, nếu Việt Nam áp dụng mô hình lắp đặt nhà máy điện mặt trời nổi cung cấp điện cho trang trại nuôi cá sẽ giúp giảm thiểu đáng kể khí...

Ông Lê Quang Vinh giữ chức Tổng giám đốc Vietcombank
Ông Lê Quang Vinh giữ chức Tổng giám đốc Vietcombank

Ông Lê Quang Vinh - Ủy viên Ban Thường vụ Đảng ủy, Phó Tổng Giám đốc phụ trách Ban điều hành Vietcombank giữ chức vụ Phó Bí thư Đảng ủy, Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc ngân hàng kể từ ngày 07/3/2025.

Hòa Phát nộp ngân sách hơn 13.400 tỷ đồng năm 2024, cao nhất từ trước đến nay
Hòa Phát nộp ngân sách hơn 13.400 tỷ đồng năm 2024, cao nhất từ trước đến nay
06/03/2025 Doanh nghiệp

Năm 2024, Tập đoàn Hòa Phát đã nộp vào ngân sách Nhà nước hơn 13.400 tỷ đồng, cao nhất kể từ khi Hòa Phát hoạt động theo mô hình Tập đoàn và niêm yết trên Sàn giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE).

Thị trường thời trang Việt Nam sẽ đạt 3,5 tỷ USD trong năm nay?
Thị trường thời trang Việt Nam sẽ đạt 3,5 tỷ USD trong năm nay?
05/03/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo mới nhất từ FiinGroup, thị trường thời trang Việt Nam đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, với dự báo sẽ đạt giá trị 3,5 tỷ USD vào năm 2025, cùng tốc...

Idico-Long Sơn phát hành cổ phiếu để thu hút đầu tư
Idico-Long Sơn phát hành cổ phiếu để thu hút đầu tư
03/03/2025 Doanh nghiệp

Gần đây, Idico-Long Sơn đã phát hành thành công lô cổ phiếu, thu về hơn 934 tỷ đồng từ các nhà đầu tư chiến lược, tạo cơ sở cho doanh nghiệp bước vào sân chơi...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance