Nam Long tiếp tục có động thái liên quan đến dự án trọng điểm Waterpoint
Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa tăng cường tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu từng phát hành để triển khai dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Dự án này hiện có giá trị hàng tồn kho hàng nghìn tỷ, đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.
>>> Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'
Nam Long bổ sung tài sản bảo đảm cho 1.000 tỷ đồng trái phiếu triển khai dự án Waterpoint
Mới đây, Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa phê duyệt việc bổ sung tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu được phát hành vào cuối năm 2022 với Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC) là trái chủ. Lô trái phiếu này nhằm mục đích huy động vốn để triển khai dự án khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức, Long An, dự án lớn nhất hiện tại của Nam Long.
Cụ thể, tài sản được bổ sung là 12,9 triệu cổ phiếu (tương đương 5,4% vốn) tại CTCP Nam Long VCD thuộc sở hữu của Nam Long. Sau thay đổi, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu gồm 73,5% vốn tại Nam Long VCD thuộc sở hữu của Nam Long; 8,3% vốn tại Nam Long VCD thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang, cùng tài khoản thế chấp tiền mặt tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).
Trong đó, phần tài sản là vốn góp tại Nam Long VCD được hãng kiểm toán PwC định giá 3.343 tỷ đồng, theo báo cáo thẩm định giá phát hành ngày 23/8/2024.
CTCP Nam Long VCD được thành lập năm 2011 nhằm phát triển Khu đô thị mới Waterpoint có tổng quy mô 355 ha. Tổng giá trị phát triển toàn dự án hơn 148.000 tỷ đồng, riêng giai đoạn 2 trên 100.000 tỷ đồng. Trong năm 2018, Nam Long đã hợp tác với Nishitetsu Group phát triển 165 ha giai đoạn 1 và đến nay đã bàn giao được hơn 1.000 sản phẩm.
Năm 2022, Nam Long đã có hai đợt phát hành trái phiếu cho IFC với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, tương đương 44 triệu USD vào thời điểm đó. Trái phiếu có kỳ hạn tối đa 7 năm, lãi suất 9,35 - 12,94% mỗi năm.
Mục đích phát hành để bổ sung vốn cho dự án khu đô thị Waterpoint giai đoạn 2 tại Bến Lức, Long An. Khu đô thị này có tổng diện tích lên đến 355 ha, và là một trong những dự án lớn nhất tại khu vực Tây Sài Gòn, đồng thời cũng là dự án trọng điểm của Nam Long.
Dự án khu đô thị Waterpoint có giá trị hàng tồn kho lên tới hàng nghìn tỷ đồng
Trước đó, ở một diễn biến có liên quan, Nam Long đã thông qua quyết định thành lập hai công ty mới nhằm tiếp nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh - Đô thị Vàm Cỏ Đông.
Cụ thể, công ty đầu tiên là Công ty TNHH Lộc An Thạnh, có vốn điều lệ 128 tỷ đồng và thuộc quyền sở hữu của Nam Long. Đơn vị thứ hai là Công ty TNHH Phúc An Thạnh, với vốn điều lệ 68 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nam Long Commercial Property nắm quyền sở hữu.
Dự án đô thị Vàm Cỏ Đông, còn được biết đến với tên thương mại là khu đô thị tích hợp Waterpoint, trải dài bên bờ sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 5,8 km.
Theo báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, hàng tồn kho của Nam Long ghi nhận hơn 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 1.800 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 10%. Phía doanh nghiệp đã dự phòng giảm giá hàng tồn kho hơn 67 tỷ đồng.
Trong đó, dự án Waterpoint giai đoạn 1 có giá trị hàng tồn kho hơn 3.837 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Dự án Waterpoint giai đoạn 2 có giá trị hàng tồn kho hơn 2.036 tỷ đồng, tăng 27%.
>>> Bất động sản Phát Đạt (PDR): Lợi nhuận giảm nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"
Theo thuyết minh báo cáo tài chính về tình hình nợ vay tại Nam Long, dự án Waterpoint giai đoạn 1, dự án Waterpoint giai đoạn 2 (phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.
Cụ thể, khoản vay ngắn hạn hơn 299,8 tỷ đồng từ ngân hàng Phương Đông (mã: OCB) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 2479 và 226, tờ bản đồ số 5 và thửa 779, tờ bản đồ số 6 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.
Một khoản vay ngắn hạn khác hơn 187 tỷ đồng cũng từ ngân hàng OCB được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 7689 và thửa đất 582, tờ bản đồ số 5 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.
Khoản vay ngắn hạn hơn 89 tỷ đồng tại ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered (Việt Nam) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại thửa 6262, tờ bản đồ số 6 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.
Đối với khoản vay dài hạn, Nam Long vay tại ngân hàng OCB hơn 110 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm. Tài sản đảm bảo chính là bất động sản tại thửa 2479, tờ bản đồ số 5; thửa 779, tờ bản đồ số 6; thửa 226, tờ bản đồ số 5 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị Vàm Cỏ Đông.
Một khoản vay dài hạn khác hơn 71 tỷ đồng từ ngân hàng OCB với lãi suất 9%/năm cũng được Nam Long thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại thửa 7692, tờ bản đồ số 5, phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An.
TIN LIÊN QUAN
-
Tháo gỡ khó khăn, tạo nguồn lực phát triển thị trường bất động sản, nhà ở
-
Prudential Việt Nam hoạt động ra sao?
-
Chủ dự án Khu đô thị mới Trung Minh B vừa huy động thành công 400 tỷ đồng trái phiếu
-
Ngân hàng ACB hút về gần 18.000 tỷ đồng trái phiếu từ đầu năm
-
Ngân hàng VIB vừa huy động thêm 2.000 tỷ đồng từ trái phiếu
-
Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
PVOIL vượt kế hoạch doanh thu cả năm 2024 trong 9 tháng
Ngày 16/10/2024, tại TP. Hồ Chí Minh, Ban Chấp hành Đảng bộ Tổng công ty Dầu Việt Nam (PVOIL) tổ chức Hội nghị lần thứ mười chín (mở rộng) nhằm sơ kết công tác...
Vì sao trái chủ yêu cầu Novaland (NVL) bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng
Liên quan đến lô trái phiếu NVLH2123010 trị giá 1.000 tỷ đồng, trái chủ yêu cầu Novaland (NVL) bổ sung thêm tài sản đảm bảo cho lô trái phiếu này do giá cổ phiếu giảm sâu.
Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ
Vừa qua, một công ty con của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã: AGG) bị "bêu" tên nợ thuế hơn 100 tỷ đồng...
Becamex IDC (BCM) chốt quyền chia cổ tức 10% bằng tiền mặt
Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – Becamex IDC (Mã BCM - HoSE) thông báo ngày 5 11 tới sẽ chốt danh sách cổ đông nhận cổ tức bằng tiền mặt năm 2023, tỷ lệ 10%.
CNG Vietnam đạt hơn 92 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế sau 9 tháng
Trong 9 tháng đầu năm 2024, tổng doanh thu của CNG đạt 2.460,5 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt hơn 92,1 tỷ đồng.
Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm, nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"
Tính đến cuối tháng 9/2024, nợ vay tại Bất động sản Phát Đạt tăng 42% so với đầu năm, chủ yếu vay tại ngân hàng Quân đội với hơn 2.000 tỷ đồng,...
VNDirect bổ nhiệm Phó chủ tịch thường trực HĐQT
CTCP Chứng khoán VNDirect (mã chứng khoán: VND) mới đây đã có quyết định bổ nhiệm ông Vũ Hiền - Thành viên HĐQT giữ vị trí Phó chủ tịch thường trực HĐQT từ ngày 11/10...
Coteccons dự chi gần 100 tỷ đồng trả cổ tức
Coteccons bổ sung tờ trình trả cổ tức niên độ tài chính 2023-2024 (từ ngày 1 7 2023 đến 30 6 2024) với tỷ lệ 10% bằng tiền mặt, tương ứng cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu sẽ nhận 1.000 đồng và ước tính sẽ trả tổng cộng 99,93 tỷ đồng.
Phát Đạt (PDR) báo lãi quý III đạt 51 tỷ đồng nhưng chỉ hoàn thành 18% kế hoạch năm
Phát Đạt ghi nhận lợi nhuận sau thuế quý III 2024 hơn 51 tỷ đồng, giảm 49,64% so với quý III năm ngoái. Sau 9 tháng đầu năm, PDR thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.
Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'
Trong nửa đầu năm nay, tình hình kinh doanh của nhiều doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng đình đám như BIM Land, Tonkin Land,... vẫn ngập trong khó khăn...
Nhựa Đông Á (DAG) đứng trước nguy cơ bị hủy niêm yết cổ phiếu
Sở Giao dịch Chứng khoán TP HCM (HoSE) thông báo về việc sẽ xem xét hủy niêm yết bắt buộc đối với cổ phiếu DAG.
Viglacera thành lập công ty con vốn điều lệ 600 tỷ đồng, dự chi 560 tỷ đồng trả cổ tức
Mới đây, Tổng Công ty Viglacera - CTCP thông qua nghị quyết thành lập Công ty Cổ phần Viglacera Phú Thọ với vốn điều lệ 600 tỷ đồng...
Người tiêu dùng thế hệ mới: Động lực đẩy mạnh tiêu dùng “xanh”
Chiếm phần lớn trong cơ cấu dân số cùng sự quan tâm đặc biệt đến môi trường, thế hệ người tiêu dùng Gen Z, Gen Alpha...
DRH Holdings: Loạt công ty con nợ thuế, kinh doanh thua lỗ, sức khỏe tài chính sụt giảm
DRH Holdings (DRH) của Chủ tịch Phan Tấn Đạt kinh doanh thua lỗ, sức khỏe tài chính sụt giảm, chậm trễ trả nợ trái phiếu. Đặc biệt, hai công ty con...
Đang thanh tra 2 ngân hàng và 4 doanh nghiệp kinh doanh vàng, sẽ xử lý nghiêm các vi phạm
Đoàn thanh tra sẽ làm việc với các đối tượng thanh tra gồm: Ngân hàng TMCP Xuất nhập khẩu Việt Nam (EximBank), Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank), các công ty: Vàng bạc đá quý Sài Gòn (SJC), Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ), Doji và Bảo Tín Minh Châu.
Tập đoàn Vingroup ký kết hợp tác thúc đẩy chuyển đổi xanh Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam
Ngày 10/10, Tập đoàn Vingroup và Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam (VNR) đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác về thúc đẩy chuyển đổi xanh toàn diện...
Tập đoàn Đèo Cả đề xuất cơ chế thúc đẩy dự án trọng điểm giao thông quốc gia
Vừa qua, Tập đoàn Đèo Cả đã có công văn kiến nghị lên Thủ tướng Chính phủ về một số vướng mắc và giải pháp liên quan tới những dự án giao thông trọng điểm.
Tập đoàn Hoà Phát của tỷ phú Trần Đình Long ghi nhận doanh thu hơn 4 tỷ USD
Tập đoàn Hoà Phát của tỷ phú Trần Đình Long mới đây đã công bố báo cáo tài chính quý III 2024 và lũy kế 9 tháng năm 2024. Lũy kế 9 tháng, Hòa Phát ghi nhận hơn 105.000 tỷ đồng doanh thu (tương đương hơn 4 tỷ USD), tăng 23% so với cùng kỳ năm trước...
Ghế chủ tịch HĐQT Tập đoàn An Phát Holdings đã có chủ
Ngày 9/10, HĐQT CTCP Tập đoàn An Phát Holdings tổ chức họp và ra nghị quyết bầu ông Nguyễn Lê Thăng Long đảm nhận vị trí Chủ tịch HĐQT,...