VnFinance
Thứ năm, 10/10/2024, 14:36 PM

Nam Long tiếp tục có động thái liên quan đến dự án trọng điểm Waterpoint

Công ty CP Đầu tư Nam Long (NLG) vừa tăng cường tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu từng phát hành để triển khai dự án Waterpoint tại Bến Lức, Long An. Dự án này hiện có giá trị hàng tồn kho hàng nghìn tỷ, đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.

>>> Loạt doanh nghiệp bất động sản nghỉ dưỡng vẫn đang 'thở oxy'

 

Nam Long bổ sung tài sản bảo đảm cho 1.000 tỷ đồng trái phiếu triển khai dự án Waterpoint

Mới đây, Công ty CP Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa phê duyệt việc bổ sung tài sản bảo đảm cho khoản trái phiếu được phát hành vào cuối năm 2022 với Tập đoàn Tài chính Quốc tế (IFC) là trái chủ. Lô trái phiếu này nhằm mục đích huy động vốn để triển khai dự án khu đô thị Waterpoint tại Bến Lức, Long An, dự án lớn nhất hiện tại của Nam Long.

dự án Waterpoint
Hình ảnh thực tế tiến độ phân khu Aquaria tại dự án Waterpoint tính đến tháng 08/2024. Nguồn: NLG

Cụ thể, tài sản được bổ sung là 12,9 triệu cổ phiếu (tương đương 5,4% vốn) tại CTCP Nam Long VCD thuộc sở hữu của Nam Long. Sau thay đổi, tài sản bảo đảm của lô trái phiếu gồm 73,5% vốn tại Nam Long VCD thuộc sở hữu của Nam Long; 8,3% vốn tại Nam Long VCD thuộc sở hữu của Công ty TNHH MTV Đầu tư Xây dựng Phát triển Nam Khang, cùng tài khoản thế chấp tiền mặt tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB).

Trong đó, phần tài sản là vốn góp tại Nam Long VCD được hãng kiểm toán PwC định giá 3.343 tỷ đồng, theo báo cáo thẩm định giá phát hành ngày 23/8/2024.

CTCP Nam Long VCD được thành lập năm 2011 nhằm phát triển Khu đô thị mới Waterpoint có tổng quy mô 355 ha. Tổng giá trị phát triển toàn dự án hơn 148.000 tỷ đồng, riêng giai đoạn 2 trên 100.000 tỷ đồng. Trong năm 2018, Nam Long đã hợp tác với Nishitetsu Group phát triển 165 ha giai đoạn 1 và đến nay đã bàn giao được hơn 1.000 sản phẩm.

Năm 2022, Nam Long đã có hai đợt phát hành trái phiếu cho IFC với tổng giá trị 1.000 tỷ đồng, tương đương 44 triệu USD vào thời điểm đó. Trái phiếu có kỳ hạn tối đa 7 năm, lãi suất 9,35 - 12,94% mỗi năm. 

Mục đích phát hành để bổ sung vốn cho dự án khu đô thị Waterpoint giai đoạn 2 tại Bến Lức, Long An. Khu đô thị này có tổng diện tích lên đến 355 ha, và là một trong những dự án lớn nhất tại khu vực Tây Sài Gòn, đồng thời cũng là dự án trọng điểm của Nam Long.

Dự án khu đô thị Waterpoint có giá trị hàng tồn kho lên tới hàng nghìn tỷ đồng

Trước đó, ở một diễn biến có liên quan, Nam Long đã thông qua quyết định thành lập hai công ty mới nhằm tiếp nhận chuyển nhượng các khu đất thuộc dự án Khu dân cư Nam Long An Thạnh - Đô thị Vàm Cỏ Đông.

Cụ thể, công ty đầu tiên là Công ty TNHH Lộc An Thạnh, có vốn điều lệ 128 tỷ đồng và thuộc quyền sở hữu của Nam Long. Đơn vị thứ hai là Công ty TNHH Phúc An Thạnh, với vốn điều lệ 68 tỷ đồng, do Công ty TNHH Nam Long Commercial Property nắm quyền sở hữu.

Dự án đô thị Vàm Cỏ Đông, còn được biết đến với tên thương mại là khu đô thị tích hợp Waterpoint, trải dài bên bờ sông Vàm Cỏ Đông với chiều dài 5,8 km.

Theo báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024, tính đến thời điểm 30/6/2024, hàng tồn kho của Nam Long ghi nhận hơn 19.160 tỷ đồng, tăng hơn 1.800 tỷ đồng so với đầu năm, tương ứng tăng 10%. Phía doanh nghiệp đã dự phòng giảm giá hàng tồn kho hơn 67 tỷ đồng. 

Trong đó, dự án Waterpoint giai đoạn 1 có giá trị hàng tồn kho hơn 3.837 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Dự án Waterpoint giai đoạn 2 có giá trị hàng tồn kho hơn 2.036 tỷ đồng, tăng 27%.

>>> Bất động sản Phát Đạt (PDR): Lợi nhuận giảm nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"

dư-an-waterpont-nam-long
Chi tiết hàng tồn kho tại Nam Long (Nguồn: Báo cáo tài chính Hợp nhất Soát xét 6 tháng đầu năm 2024).

Theo thuyết minh báo cáo tài chính về tình hình nợ vay tại Nam Long, dự án Waterpoint giai đoạn 1, dự án Waterpoint giai đoạn 2 (phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An) đang được dùng thế chấp cho các khoản vay của nhóm Công ty.

Cụ thể, khoản vay ngắn hạn hơn 299,8 tỷ đồng từ ngân hàng Phương Đông (mã: OCB) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 2479 và 226, tờ bản đồ số 5 và thửa 779, tờ bản đồ số 6 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. 

Một khoản vay ngắn hạn khác hơn 187 tỷ đồng cũng từ ngân hàng OCB được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất thửa 7689 và thửa đất 582, tờ bản đồ số 5 tại phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị mới Vàm Cỏ Đông Southgate.

Khoản vay ngắn hạn hơn 89 tỷ đồng tại ngân hàng TNHH MTV Standard Chartered (Việt Nam) được đảm bảo bằng quyền sử dụng đất tại thửa 6262, tờ bản đồ số 6 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. 

Đối với khoản vay dài hạn, Nam Long vay tại ngân hàng OCB hơn 110 tỷ đồng với lãi suất 9,5%/năm. Tài sản đảm bảo chính là bất động sản tại thửa 2479, tờ bản đồ số 5; thửa 779, tờ bản đồ số 6; thửa 226, tờ bản đồ số 5 tại xã An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An và tài sản hình thành trong tương lai từ dự án Khu đô thị Vàm Cỏ Đông.

Một khoản vay dài hạn khác hơn 71 tỷ đồng từ ngân hàng OCB với lãi suất 9%/năm cũng được Nam Long thế chấp bằng quyền sử dụng đất tại thửa 7692, tờ bản đồ số 5, phường An Thạnh, huyện Bến Lức, Long An. ​


Nguồn lực thu phí BOT đóng góp cho Đèo Cả 63% tổng doanh thu
Nguồn lực thu phí BOT đóng góp cho Đèo Cả 63% tổng doanh thu
05/11/2024 Doanh nghiệp

Đóng góp chính vào doanh thu tăng trưởng của Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Giao thông Đèo Cả (HHV) là hoạt động thu phí BOT, chiếm 63% tổng doanh thu và đạt 1.437 tỷ đồng trong 9 tháng đầu năm, tăng 21% so với cùng kỳ.

'Vua thép' Hòa Phát vay nợ hơn 78.000 tỷ đồng
'Vua thép' Hòa Phát vay nợ hơn 78.000 tỷ đồng
05/11/2024 Doanh nghiệp

Tính đến hết quý III/2024, Vua thép Hòa Phát có tổng nợ phải trả 99.607 tỷ đồng, tăng hơn 14.600 tỷ đồng so với đầu năm.

Gánh nặng tài chính của Điện Gia Lai từ 4 dự án điện gió bị điều tra
Gánh nặng tài chính của Điện Gia Lai từ 4 dự án điện gió bị điều tra
04/11/2024 Doanh nghiệp

Công ty cổ phần Điện Gia Lai (HoSE: GEG) là một trong những tên tuổi lớn của thị trường năng lượng tái tạo Việt Nam...

Taseco Land miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc ông Khuất Trung Thắng
Taseco Land miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc ông Khuất Trung Thắng
04/11/2024 Doanh nghiệp

Ông Thắng trở thành Phó Tổng giám đốc CTCP Tasco (HNX: HUT) giai đoạn 2016 – 2021, trước khi giữ ghế Phó Tổng giám đốc của Taseco Land từ tháng 3/2022 đến nay.

Dòng tiền kinh doanh âm gần 137 tỷ đồng, Tập đoàn CEO hoàn thành 68% mục tiêu lợi nhuận cả năm sau 9 tháng
Dòng tiền kinh doanh âm gần 137 tỷ đồng, Tập đoàn CEO hoàn thành 68% mục tiêu lợi nhuận cả năm sau 9 tháng
04/11/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Công ty CP Tập đoàn C.E.O (CEO Group, Mã chứng khoán CEO) công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu thuần hơn 245 tỷ đồng, giảm 3% và lãi ròng hơn 44 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
04/11/2024 Doanh nghiệp

Tập đoàn Hà Đô (HDG) vừa ghi nhận doanh thu và lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng trong quý III/2024, nhưng mới thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm...

Các doanh nghiệp dầu khí hào hứng với giai đoạn phát triển mới
Các doanh nghiệp dầu khí hào hứng với giai đoạn phát triển mới
04/11/2024 Doanh nghiệp

Hội nghị nghiên cứu, học tập, quán triệt, tuyên truyền và triển khai thực hiện Kết luận số 76-KL/TW ngày 24/4/2024 của Bộ Chính trị về tình hình thực hiện Nghị quyết số 41-NQ/TW...

Quý IV lỗ 186 tỷ đồng nhưng Hoa Sen vẫn cán đích lợi nhuận cả năm tăng 17 lần
Quý IV lỗ 186 tỷ đồng nhưng Hoa Sen vẫn cán đích lợi nhuận cả năm tăng 17 lần
03/11/2024 Doanh nghiệp

Công ty CP Tập đoàn Hoa Sen (HSX: HSG) công bố kết quả kinh doanh kém khả quan trong quý IV năm tài chính 2023 - 2024 (kết thúc vào ngày 30/9),...

SK Group hoàn tất chuyển nhượng 76 triệu cổ phiếu, rời ghế cổ đông lớn Masan Group
SK Group hoàn tất chuyển nhượng 76 triệu cổ phiếu, rời ghế cổ đông lớn Masan Group
03/11/2024 Doanh nghiệp

Ngày 01/11 Công ty Cổ phần Tập đoàn Masan (MSN) công bố SK Investment Vina I Pte. Ltd. (“SK Group”) đã chuyển nhượng thành công 76 triệu cổ phiếu của Masan Group thông qua phương thức thỏa thuận. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu của SK Group tại MSN là 3,67% vốn điều lệ và qua đó không còn là cổ đông lớn tại MSN.

Vietnam Airline báo lãi 862 tỷ đồng trong quý III/2024
Vietnam Airline báo lãi 862 tỷ đồng trong quý III/2024
02/11/2024 Doanh nghiệp

Tổng công ty hàng không Việt Nam - Vietnam Airlines, (HoSE: mã chứng khoán HVN) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 26.600 tỷ đồng, tăng 12,8% so với quý III/2023

Quốc Cường Gia Lai báo lãi gấp gần 2,5 lần ông 'Cường Đô La' mạnh tay cho vay 30 tỷ đồng
Quốc Cường Gia Lai báo lãi gấp gần 2,5 lần ông 'Cường Đô La' mạnh tay cho vay 30 tỷ đồng
02/11/2024 Doanh nghiệp

Cuối quý III/2024, ông Nguyễn Quốc Cường - Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (hay còn gọi là Cường Đô La) cho công ty vay 30 tỷ đồng....

Đường Quảng Ngãi bị xử phạt hành chính do giao dịch cổ phiếu 'chui”
Đường Quảng Ngãi bị xử phạt hành chính do giao dịch cổ phiếu "chui”
02/11/2024 Doanh nghiệp

53.000 cổ phiếu của Công ty CP Đường Quảng Ngãi (Mã UPCoM: QNS) đã bị 2 cá nhân “lén” bán khi không có báo cáo về việc dự kiến giao dịch...

CTCP Tập đoàn CIENCO4 bị xử phạt gần 700 triệu đồng
CTCP Tập đoàn CIENCO4 bị xử phạt gần 700 triệu đồng
01/11/2024 Doanh nghiệp

Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã quyết định xử phạt CTCP Tập đoàn CIENCO4 (UPCoM: mã chứng khoán C4G) tổng số tiền gần 700 triệu đồng vì loạt vi phạm hành chính.

Bàn giao loạt dự án đình đám, “sức khỏe” của Đầu tư Nam Long ra sao?
Bàn giao loạt dự án đình đám, “sức khỏe” của Đầu tư Nam Long ra sao?
01/11/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã: NLG) vừa có một quý kinh doanh thua lỗ dù doanh thu tăng trưởng nhờ bàn giao dự án...

Ông chủ Thương hiệu Kem Tràng Tiền có lãi trở lại, trong quý III/2024 doanh thu thuần đạt 577 tỷ
Ông chủ Thương hiệu Kem Tràng Tiền có lãi trở lại, trong quý III/2024 doanh thu thuần đạt 577 tỷ
31/10/2024 Doanh nghiệp

Công ty Cổ phần One Capital Hospitality (HNX: mã chứng khoán OCH) ông chủ thương hiệu Kem Tràng Tiền vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, doanh thu thuần đạt 577 tỷ đồng, tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước.

Dòng tiền kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý III/2024
Dòng tiền kinh doanh của Tập đoàn Đất Xanh âm 270 tỷ đồng trong quý III/2024
31/10/2024 Doanh nghiệp

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: mã chứng khoán DXG) vừa mới công bố báo cáo tài chính quý III/2024, cho thấy dòng tiền kinh doanh của công ty này âm 270 tỷ đồng.

Vinamilk Quý 3/1024: Doanh thu nội địa nỗ lực “vượt” bão Yagi, nước ngoài tăng trưởng 2 chữ số
Vinamilk Quý 3/1024: Doanh thu nội địa nỗ lực “vượt” bão Yagi, nước ngoài tăng trưởng 2 chữ số
31/10/2024 Doanh nghiệp

9 tháng đầu năm, thị trường nước ngoài được cho là “tên lửa đẩy” của Vinamilk khi tăng trưởng gần 16%. Tuy thị trường nội địa gặp khó khăn do bão Yagi trong Quý 3,...

Kết luận số 76-KL/TW thổi luồng sinh khí mới vào PETROVIETNAM
Kết luận số 76-KL/TW thổi luồng sinh khí mới vào PETROVIETNAM
31/10/2024 Doanh nghiệp

Sáu tháng qua, kể từ khi Bộ Chính trị ban hành Kết luận số 76-KL/TW ngày 24/4/2024 về tình hình thực hiện Nghị quyết số 41-NQ/TW ngày 23/7/2015 của...

Doanh thu 9 tháng đầu năm 2024 của FPT Retail tăng trưởng 24%
Doanh thu 9 tháng đầu năm 2024 của FPT Retail tăng trưởng 24%
31/10/2024 Doanh nghiệp

Vào ngày 30/10/2024, Công ty Cổ phần Bán lẻ Kỹ thuật số FPT (HoSE: FRT) đã công bố kết quả kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance