Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết lỗ đậm
Thanh khoản, pháp lý bất động sản khó khăn kéo dài đã phản ánh rõ nét vào kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp địa ốc trong hai năm qua, đặc biệt ở nhóm chưa niêm yết.
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.
Trong đó, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World, công bố lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%.
Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng. Đáng nói, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả lên tới 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.
Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.
Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG).
Một doanh nghiệp bất động sản khác còn kinh doanh thua lỗ trăm tỷ, đó là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh (Mỹ Khánh).
Cụ thể, Mỹ Khánh báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm hơn 164 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ 1 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước. Đồng thời, gần bằng khoản lỗ của cả năm tài chính 2023 (lỗ 165,7 tỷ đồng). Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -227,49%, con số này ở cùng kỳ năm trước chỉ là -0,43%.
Đặc biệt, tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Mỹ Khánh chỉ còn 72 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 35,91 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 2.591 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.245 tỷ đồng – đi ngang so với thời điểm cùng kỳ.
Cùng cảnh ngộ, Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia) - Chủ đầu tư Dự án Aria Vũng Tàu (tên cũ là Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort) tiếp tục báo lỗ sau thuế, vốn chủ sở hữu âm trong nửa đầu năm 2024.
Cụ thể, Cotec Asia lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 62 tỷ đồng (mức lỗ đã giảm). Tính tới ngày 30/6/2024, Công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu ở mức âm 399,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 6,06 lần, tương ứng nợ phải trả đạt hơn 2.419 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,94 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 375,3 tỷ đồng.
CTCP Bất động sản Tiến Phước sở hữu nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM như khu đô thị Palm City (14,6 ha), khu dân cư Senturia Nam Sai Gon (19,8 ha),... cũng vừa công bố kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 164 tỷ đồng, lỗ hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (80,2 tỷ đồng).
Tính đến 30/6, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -7,78%, con số này ở cùng kỳ năm 2023 là -3,47%. Vốn chủ sở hữu đạt 1.109 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả cao gấp 3,76 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng dư nợ phải trả lên tới hơn 7.932 tỷ đồng.
Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác thua lỗ triền miên, đó là CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 3,2 tỷ đồng. Mức lỗ này đã giảm so với cùng kỳ 2023.
Vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Phát tính đến 30/6 đạt 966 tỷ đồng, giảm nhẹ 3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 6,3 lần, tương ứng nợ phải trả tăng từ mức 2.301 tỷ đồng lên mức hơn 6.062 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 2,99 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 2.880 tỷ đồng.
Thua lỗ triền miên vẫn phát hành thành công nghìn tỷ đồng trái phiếu
Mặc dù kinh doanh bết bát triền miên song vẫn có doanh nghiệp huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.
Đơn cử như Hưng Thịnh Phát kể trên vừa phát hành thành công 3.300 tỷ đồng trái phiếu dù lợi nhuận sau thuế duy trì ở mức âm và nợ phải trả nhảy vọt.
Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Hưng Thịnh Phát đang sở hữu 2 lô trái phiếu. Cụ thể, mã trái phiếu HTPCH2327001 phát hành ngày 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 2.888 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; và mã trái phiếu HTPCH2428001 phát hành ngày 17/7/2024, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 412 tỷ đồng, lãi suất phát hành 12%/năm.
Các nội dung khác như mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ... không được doanh nghiệp công bố. Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là một trong số ít các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản đã phát hành trái phiếu thành công kể từ cuối năm 2023 tới nay với tổng giá trị 3.300 tỷ đồng.
Hay tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh kể trên cũng đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu MKHCH2329001 với giá trị 2.245 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 30/6/2023, với kỳ hạn 6 năm. Ngày đáo hạn sẽ là ngày 30/6/2029.
Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô 148.259 m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với Tài Sản bảo Đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ Tài Sản bảo Đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.
Về lãi suất, lô trái phiếu này có lãi suất phát hành là 14%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần.
TIN LIÊN QUAN
-
Loạt doanh nghiệp của "đại gia" Lê Văn Kiểm báo lãi hàng chục tỷ đồng
-
Chủ đầu tư sân golf Long Thành báo lãi tăng 33%, nợ phải trả chiếm tới 69% nguồn vốn
-
Tốc độ tăng nợ nhóm 2 ngân hàng có xu hướng chậm lại
-
"Ông trùm" xây lắp điện PC1 Group sắp có cổ đông lớn
-
Chủ đầu tư nhà máy điện mặt trời Cư Jút đang làm ăn ra sao?
Nguyên nhân Tổng Giám đốc Bamboo Airways bị tạm hoãn xuất cảnh
Mới đây, Cục thuế tỉnh Bình Định ra thông báo tạm hoãn xuất cảnh với ông Lương Hoài Nam, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Hàng không Tre Việt (Bamboo Airways).
Lộ diện nhà đầu tư dự án truyền tải điện hơn 1.540 tỷ đồng tại Bắc Ninh
Nhà đầu tư được UBND tỉnh Bắc Ninh lựa chọn cho dự án truyền tải điện hơn 1.540 tỷ đồng là Tổng công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT)...
Thiên Long (TLG) miễn nhiệm cùng lúc 4 phó tổng giám đốc
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tập đoàn Thiên Long (mã chứng khoán: TLG) vừa quyết định miễn nhiệm 4 phó tổng giám đốc...
FPT báo lãi hơn 1.000 tỷ đồng trong tháng 8/2024
Tính riêng trong tháng 8 2024, lợi nhuận trước thuế của FPT đạt 1.002 tỷ đồng. Lãi ròng tháng 8 đạt 722 tỷ , tăng hơn 22% so với cùng kỳ năm trước.
Vinamilk hỗ trợ cho nhiều hộ dân trong vùng ngập lụt kéo dài ở ngoại thành Hà Nội
Trong ngày 16/9, Vinamilk đã mang nhiều sản phẩm sữa, nước, quà tặng đã được gửi đến tận tay người dân, trẻ em các huyện ngoại thành Hà Nội hiện vẫn còn đang...
Tân Chủ tịch HĐQT Điện Tây Bắc đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu để tăng tỷ lệ sở hữu
Sau 2 tháng được bầu là Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Điện Tây Bắc, ông Trần Văn Ngư vừa đăng ký mua vào 1.530.000 cổ phiếu...
Bộ Công an yêu cầu cung cấp thông tin, tài liệu 5 dự án nhà máy điện mặt trời Lộc Ninh
Cơ quan An ninh điều tra Bộ Công an đã yêu cầu một số doanh nghiệp, cơ quan liên quan giải trình, cung cấp thông tin, tài liệu về vai trò...
Vietravel Airlines có Tổng giám đốc mới
HĐQT Vietravel Airlines quyết định bổ nhiệm ông Đào Đức Vũ giữ chức vụ Tổng giám đốc Vietravel Airlines kể từ ngày 4 9 2024.
Bất động sản Gia Phú báo lỗ gần 56 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu âm
Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú vừa công bố báo cáo tài chính bán niên năm 2024 với kết quả kinh doanh ảm đạm, lỗ gần 56 tỷ đồng trong 6 tháng....
SBIC có tân Chủ tịch Hội đồng thành viên
Ông Phạm Hoài Chung, Phó viện trưởng Viện Chiến lược và Phát triển Giao thông vận tải (GTVT) vừa được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV)...
Xây dựng Hòa Bình hẹn ngày trở lại HoSE chỉ trong 2 năm
CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) cho biết: Công ty vẫn sẽ duy trì chế độ báo cáo minh bạch như đã thực hiện từ năm 2006 đến nay,...
Vì sao Công ty Chứng khoán HVS bị đình chỉ hoạt động?
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 990/QĐ-UBCK về việc đình chỉ toàn bộ hoạt động của Công ty Chứng khoán HVS, lý do không duy trì điều kiện về cơ sở vật chất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 94 Luật Chứng khoán.
Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu
Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX)...
Liên danh 3 nhà thầu trúng gói thầu xây lắp 156 tỷ đồng tái định cư sân bay Long Thành
Gói thầu số 57 là gói thầu xây dựng và đảm bảo an toàn giao thông, cung cấp và lắp đặt thiết bị của Dự án thành phần xây dựng hệ thống hạ tầng...
Cảng Quy Nhơn thua “lấm lưng trắng bụng” trong một vụ kiện, buộc phải trả hơn 1,8 tỷ đồng
Công ty cổ phần Cảng Quy Nhơn (QNP - HOSE) vừa bị Toà án nhân dân cấp cao (TAND cấp cao) tại Đà Nẵng xử thua trong vụ kiện, buộc phải trả hơn 1,1 tỷ đồng tiền vay và 707 triệu đồng tiền lãi.
Doanh nghiệp thương mại, dịch vụ có được tham gia các gói thầu xây lắp dưới 5 tỷ?
Việc xác định doanh nghiệp nhỏ, siêu nhỏ tham dự thầu đối với gói thầu xây lắp có giá trị không quá 5 tỷ đồng được thực hiện theo quy định...
Xiaomi ghi nhận doanh thu kỷ lục trong quý II/2024
Trong quý II/2024, nguồn tiền mặt của Xiaomi đã tăng lên 19,68 tỷ USD (tính đến ngày 30/6), tạo nền tảng quan trọng cho sự phát triển bền vững của cả mảng kinh doanh...
Khung chính sách mới sẽ tạo sức bật cho nhà ở xã hội
Đây là chia sẻ của Chủ tịch HĐQT Địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn tại Tọa đàm “Phát triển nhà ở xã hội trong bối cảnh chính sách mới”...
Điều gì khiến cổ phiếu CTP của Minh Khang Capital tăng mạnh?
Trong khi thị trường chứng khoán có nhiều biến động trái chiều, thị giá cổ phiếu CTP của Minh Khang Capital vẫn tăng mạnh trong thời gian vừa qua.