VnFinance
Thứ hai, 16/09/2024, 11:31 AM

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết dù thua lỗ vẫn huy động nghìn tỷ trái phiếu

Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.

Loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết lỗ đậm

Thanh khoản, pháp lý bất động sản khó khăn kéo dài đã phản ánh rõ nét vào kết quả kinh doanh của nhóm doanh nghiệp địa ốc trong hai năm qua, đặc biệt ở nhóm chưa niêm yết.

Hiện tại, loạt doanh nghiệp bất động sản chưa niêm yết công bố một số chỉ tiêu tài chính bán niên năm 2024 trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) với kết quả kinh doanh kém khởi sắc, thậm chí thua lỗ đậm.

Trong đó, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (Bất động sản Hà An) - Chủ đầu tư dự án Gem Sky World, công bố lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 đạt gần 50 tỷ đồng, giảm gần 80% so với cùng kỳ năm trước (241 tỷ đồng). Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là 0,46%, con số này ở cùng kỳ năm trước là 2,35%. 

Tính đến ngày 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Bất động sản Hà An là 10.750 tỷ đồng. Đáng nói, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả lên tới 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,05 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 11.288 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 1.075 tỷ đồng.

Theo BCTC hợp nhất giữa niên độ 2024, Bất động sản Hà An hiện là công ty con 100% vốn thuộc Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG). 

loi-nhuan-tai-doanh-nghiep-bat-dong-san-vnf-1
Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Một doanh nghiệp bất động sản khác còn kinh doanh thua lỗ trăm tỷ, đó là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh (Mỹ Khánh).

Cụ thể, Mỹ Khánh báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm hơn 164 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ 1 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước. Đồng thời, gần bằng khoản lỗ của cả năm tài chính 2023 (lỗ 165,7 tỷ đồng). Do đó, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -227,49%, con số này ở cùng kỳ năm trước chỉ là -0,43%.

Đặc biệt, tính đến thời điểm 30/6/2024, vốn chủ sở hữu của Mỹ Khánh chỉ còn 72 tỷ đồng, “bốc hơi” gần 70% so với cùng kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên 35,91 lần, tương ứng dư nợ phải trả là 2.591 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 2.245 tỷ đồng – đi ngang so với thời điểm cùng kỳ.

loi-nhuan-tai-doanh-nghiep-bat-dong-san-vnf-2
Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.

Cùng cảnh ngộ, Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á (Cotec Asia) - Chủ đầu tư Dự án Aria Vũng Tàu (tên cũ là Dự án Khu du lịch biển Blue Sapphire Resort) tiếp tục báo lỗ sau thuế, vốn chủ sở hữu âm trong nửa đầu năm 2024. 

Cụ thể, Cotec Asia lỗ sau thuế 6,6 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái lỗ 62 tỷ đồng (mức lỗ đã giảm). Tính tới ngày 30/6/2024, Công ty ghi nhận vốn chủ sở hữu ở mức âm 399,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu ở mức 6,06 lần, tương ứng nợ phải trả đạt hơn 2.419 tỷ đồng. Dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu ở mức 0,94 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 375,3 tỷ đồng.

loi-nhuan-tai-doanh-nghiep-bat-dong-san-vnf
Công ty cổ phần Du lịch và Đầu tư Xây dựng châu Á công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 HNX.

CTCP Bất động sản Tiến Phước sở hữu nhiều dự án “đất vàng” tại TP.HCM như khu đô thị Palm City (14,6 ha), khu dân cư Senturia Nam Sai Gon (19,8 ha),... cũng vừa công bố kết quả kinh doanh bết bát, báo lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 164 tỷ đồng, lỗ hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước (80,2 tỷ đồng).

Tính đến 30/6, tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) là -7,78%, con số này ở cùng kỳ năm 2023 là -3,47%. Vốn chủ sở hữu đạt 1.109 tỷ đồng, giảm hơn 200 tỷ đồng so với đầu năm. Nợ phải trả cao gấp 3,76 lần vốn chủ sở hữu, tương ứng dư nợ phải trả lên tới hơn 7.932 tỷ đồng.

loi-nhuan-tai-BDS-tien-phuoc-vnf
CTCP Bất động sản Tiến Phước công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.

Một doanh nghiệp bất động sản kín tiếng khác thua lỗ triền miên, đó là CTCP Phát triển Tổng hợp Hưng Thịnh Phát lỗ sau thuế 6 tháng đầu năm 2024 hơn 3,2 tỷ đồng. Mức lỗ này đã giảm so với cùng kỳ 2023.

Vốn chủ sở hữu của Hưng Thịnh Phát tính đến 30/6 đạt 966 tỷ đồng, giảm nhẹ 3 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu đạt 6,3 lần, tương ứng nợ phải trả tăng từ mức 2.301 tỷ đồng lên mức hơn 6.062 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng tăng lên 2,99 lần, tương ứng dư nợ trái phiếu đạt 2.880 tỷ đồng.

loi-nhuan-tai-hung-thinh-phat-vnf
Hưng Thịnh Phát công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên năm 2024 gửi HNX.

 

Thua lỗ triền miên vẫn phát hành thành công nghìn tỷ đồng trái phiếu

Mặc dù kinh doanh bết bát triền miên song vẫn có doanh nghiệp huy động thành công hàng nghìn tỷ đồng trái phiếu.

Đơn cử như Hưng Thịnh Phát kể trên vừa phát hành thành công 3.300 tỷ đồng trái phiếu dù lợi nhuận sau thuế duy trì ở mức âm và nợ phải trả nhảy vọt.

Theo thông tin công bố trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), Hưng Thịnh Phát đang sở hữu 2 lô trái phiếu. Cụ thể, mã trái phiếu HTPCH2327001 phát hành ngày 31/12/2023, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 2.888 tỷ đồng, lãi suất 12%/năm; và mã trái phiếu HTPCH2428001 phát hành ngày 17/7/2024, kỳ hạn 4 năm, giá trị phát hành 412 tỷ đồng, lãi suất phát hành 12%/năm.

Các nội dung khác như mục đích phát hành, tài sản đảm bảo, trái chủ... không được doanh nghiệp công bố. Tổng hợp Hưng Thịnh Phát là một trong số ít các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản đã phát hành trái phiếu thành công kể từ cuối năm 2023 tới nay với tổng giá trị 3.300 tỷ đồng.

Hay tại Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mỹ Khánh kể trên cũng đang lưu hành duy nhất lô trái phiếu MKHCH2329001 với giá trị 2.245 tỷ đồng, được phát hành vào ngày 30/6/2023, với kỳ hạn 6 năm. Ngày đáo hạn sẽ là ngày 30/6/2029.

khu-dan-cu-nam-rach-chiec
Phối cảnh tổng thể Khu dân cư Nam Rạch Chiếc.

Đây là lô trái phiếu có tài sản đảm bảo là Toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án tại Khu A-2 thuộc Khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM (nay là phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM) với quy mô 148.259 m2, bao gồm nhưng không giới hạn: nhận số tiền bảo hiểm đối với Tài Sản bảo Đảm hoặc các lợi ích khác thu được từ Tài Sản bảo Đảm; hoa lợi; lợi tức, khoản phải thu, khoản phí thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc từ việc đầu tư, kinh doanh, khai thác, quản lý, phát triển dự án xây dựng nhà ở, dự án xây dựng công trình và cơ sở hạ tầng, tài sản khác gắn liền với đất.

Về lãi suất, lô trái phiếu này có lãi suất phát hành là 14%/năm, kỳ tính lãi 3 tháng/lần.


Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
01/07/2025 Doanh nghiệp

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...

‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm rục rịch
01/07/2025 Doanh nghiệp

Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...

Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....

Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
01/07/2025 Doanh nghiệp

Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...

Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng 'thị phần' khu công nghiệp tại Hải Dương
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
01/07/2025 Doanh nghiệp

Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...

Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
30/06/2025 Doanh nghiệp

Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.

MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
30/06/2025 Doanh nghiệp

Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...

Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
30/06/2025 Doanh nghiệp

Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...

Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...

Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
29/06/2025 Doanh nghiệp

Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...

Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
27/06/2025 Doanh nghiệp

Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.

TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
27/06/2025 Doanh nghiệp

Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...

Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
Nam Định chính thức đón tổ hợp nhà máy Thép Xanh hơn 98.000 tỉ đồng: Hứa hẹn sẽ tạo ra hàng chục nghìn việc làm
27/06/2025 Doanh nghiệp

Đây là dự án trọng điểm có tổng mức đầu tư lớn nhất từ trước đến nay tại tỉnh Nam Định, được kỳ vọng sẽ tạo cú hích...

MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
MWG sắp chi gần 1.480 tỷ đồng cổ tức tiền mặt, cổ đông nhận tiền ngay đầu tháng 8
27/06/2025 Doanh nghiệp

MWG trả cổ tức 10% bằng tiền mặt, tổng chi gần 1.480 tỷ đồng. Cổ đông nhận tiền vào tháng 8, trong bối cảnh doanh thu tăng trưởng ấn tượng...

Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
Doanh nghiệp báo lãi quý I tăng 60%, Bầu Đức cùng nhiều lãnh đạo đồng loạt gom cổ phiếu HAG
27/06/2025 Doanh nghiệp

Trong bối cảnh kết quả kinh doanh khởi sắc với lợi nhuận quý I tăng vọt, Hoàng Anh Gia Lai ghi nhận loạt giao dịch mua vào cổ phiếu HAG từ các...

Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
Petrolimex dẫn dắt thị trường xăng E10
26/06/2025 Doanh nghiệp

Thị trường xăng dầu Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2025 đã cho thấy sự ổn định đáng kể về nguồn cung và giá cả, đồng thời đặt ra những mục tiêu quan trọng...

'Ông lớn' ngành gạo Lộc Trời tự tin vượt bão dù dự kiến lỗ 524 tỷ đồng trong năm nay
"Ông lớn" ngành gạo Lộc Trời tự tin vượt bão dù dự kiến lỗ 524 tỷ đồng trong năm nay
26/06/2025 Doanh nghiệp

Sau thời kỳ tăng trưởng ấn tượng, Tập đoàn Lộc Trời đang bước vào giai đoạn đầy thách thức với nhiều biến động tài chính và vận hành.

Một công ty “họ” Viettel chốt ngày trả cổ tức 15% bằng tiền mặt
Một công ty “họ” Viettel chốt ngày trả cổ tức 15% bằng tiền mặt
26/06/2025 Doanh nghiệp

Với gần 9,4 triệu cổ phiếu đang lưu hành, doanh nghiệp dự chi khoảng 14 tỷ đồng – trong đó, Viettel, cổ đông lớn sẽ nhận gần 9 tỷ đồng....

Bách Hóa Xanh bứt phá ngoạn mục, tiếp tục là át chủ bài trong chiến lược tăng trưởng của MWG
Bách Hóa Xanh bứt phá ngoạn mục, tiếp tục là át chủ bài trong chiến lược tăng trưởng của MWG
26/06/2025 Doanh nghiệp

Bách Hóa Xanh đạt gần 18.900 tỷ đồng doanh thu, mở 410 cửa hàng mới sau 5 tháng đầu năm 2025. Chuỗi bán lẻ của MWG tiếp tục giữ vai trò tăng trưởng chủ lực.

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance