Taseco Land: "Rộng cửa" làm dự án hơn 3.000 tỷ đồng tại Mê Linh
Năm 2023, loạt dự án bất động sản khu đô thị của Taseco Land như Central Square, Nghi Sơn Central Park... phải thế chấp ngân hàng. Mới đây, Taseco Land là đơn vị duy nhất đáp ứng điều kiện làm dự án khu đô thị hơn 3.200 tỷ đồng ở Mê Linh, Hà Nội.
Nhà đầu tư duy nhất đăng ký dự án hơn 3.000 tỷ tại Mê Linh
Vừa qua, Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh tại xã Mê Linh và xã Văn Khê, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội.
Lý do gia hạn là chỉ có 01 nhà đầu tư - Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land - mã: TAL) đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm theo Quyết định số 3880/QĐ-UBND ngày 26/7/2024 của UBND thành phố Hà Nội về việc phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án.
UBND thành phố tiếp tục mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Mê Linh đến 17h ngày 20/11/2024.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Mê Linh có quy mô hơn 40 ha, dự kiến phát triển gần 700 căn thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse...) cao 3-5 tầng và một tòa nhà ở xã hội 10 tầng với hơn 800 căn.
Dự án cũng có khu đất cho công trình thương mại dịch vụ, giáo dục, y tế, văn hóa thể thao. Tiến độ triển khai dự án được phê duyệt đến hết năm 2028. Quy mô dân số gần 5.100 người.
Tổng vốn đầu tư dự án hơn 3.200 tỷ đồng, gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư hơn 200 tỷ. Sau khi hoàn thành, dự án sẽ trở thành khu đô thị mới đồng bộ hạ tầng kỹ thuật - xã hội, góp phần tạo diện mạo mới cho huyện Mê Linh.
Trước đó, vào tháng 10/2024, liên danh CTCP đầu tư Bất động sản Taseco và CTCP xây dựng và Thiết bị Hà Nam là nhà đầu tư thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (DT-PK.01.21.1). Trong đó thành viên đứng đầu liên danh là Taseco Land.
Dự án có tổng diện tích là 115,1ha với quy mô dân số khoảng 13.956 người. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4.764 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện Dự án từ năm 2022 đến năm 2028.
Tháng 4/2024, Taseco Land cũng tham gia và trúng thầu phiên đấu giá ô đất ký hiệu A3/CT2 thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu đất thuộc ô quy quy hoạch C12, C13 tại phường Phúc Đồng, Việt Hưng, quận Long Biên.
Theo các thông tin được công bố, khu đất diện tích gần 15.600 m2 tại Long Biên có khởi điểm hơn 51,2 triệu đồng một m2. Vốn đầu tư dự kiến khoảng 804 tỷ đồng, chưa gồm chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư. Như vậy, tổng mức đầu tư sơ bộ cho dự án chung cư ở Long Biên này khoảng 1.603 tỷ đồng.
Loạt dự án bất động sản khu đô thị "đình đám" của Taseco Land đang phải thế chấp ngân hàng
Bên cạnh việc tham gia và trúng thầu các dự án khủng, từ năm 2023 đến nay, Taseco Land cũng thế chấp tại ngân hàng loạt tài sản, quyền tài sản liên quan đến việc triển khai các dự án bất động sản khu đô thị.
Cụ thể, báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023 của Taseco Land cho thấy, doanh nghiệp đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái tại phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên cho ngân hàng VietinBank CN Thanh Xuân từ cuối năm 2023.

Dự án có tên thương mại là Central Square có quy mô diện tích hơn 2,1 ha gồm 94 căn nhà ở liền kề thương mại xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài phân khúc cao cấp; 1 tòa căn hộ chung cư cao tầng thiết kế 1 tầng hầm, 12 tầng nổi với 112 căn hộ.
Central Square được giới thiệu có vị trí “kim cương” giữa các dự án nghìn tỷ: Quảng trường Vạn Xuân, Trung tâm hành chính, Nhà hát, Công viên, Sân vận động… Vì vậy, dự án đang được rầm rộ giới thiệu là bất động sản quảng trường tiềm năng nhất nhì Thái Nguyên.
Bên cạnh dự án tại Thái Nguyên, cuối năm 2023, Taseco Land cũng thế chấp tại VietinBank CN Thanh Xuân quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu Tái định cư Hải Yến tại xã Nguyên Bình, Tĩnh Gia, Thanh Hóa. Dự án có tên thương mại là Nghi Sơn Central Park diện tịch 14,9ha với quy mô 569 sản phẩm gồm 300 sản phẩm liền kề, 213 sản phẩm Shophouse và 56 sản phẩm Biệt thự. Dự án dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Tại thời điểm 31/12/2023, cả hai dự án Central Square và Nghi Sơn Central Park được thế chấp tại Vietinbank CN Thanh Xuân với khoản vay trị giá hơn 410 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến thời điểm 30/9/2024, khoản vay này đã nâng lên hơn 797,8 tỷ đồng.
Ngoài ra, báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán năm 2023 cho thấy, Taseco Land cũng đã thế chấp quyền tài sản gắn liền dự án “Khu đô thị mới thuộc dự án số 4 Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa”, tên thương mại là Central Riverside do Liên danh Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Taseco-Công ty cổ phần tập đoàn Taseco-Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Phú Mỹ làm Chủ đầu tư tại phường Đông Hải, thành phố Thanh Hóa” cho Ngân hàng MB Chi nhánh Thăng Long. Khoản vay tại MB trị giá hơn 1.220 tỷ đồng. Tại thời điểm 30/9/2024, khoản vay đã giảm còn hơn 1.063 tỷ đồng.
Dự án Central Riverside có tổng diện tích 15,6ha với quy mô 493 căn gồm 94 căn Shophouse, 339 căn Liền kề, 60 căn Biệt thự. Dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2024 này.
Trong năm 2023, Taseco Land không chỉ thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến các dự án bất động sản khu đô thị đang triển khai, mà còn liên tục thế chấp tài sản, quyền tài sản liên quan đến hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng cho các ngân hàng.
Cụ thể, tháng 11/2023, Taseco Land cũng thế chấp toàn bộ “Quyền đòi nợ, quyền yêu cầu thanh toán, quyền được bồi thường thiệt hại, quyền thụ hưởng bảo hiểm phát sinh từ Hợp đồng” của 203 hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai cho Ngân hàng BIDV Chi nhánh Sở Giao dịch 1.
Vào tháng 5/2023, Taseco Land cũng đã thế chấp toàn bộ “quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long” của 906 Hợp đồng mua bán bất động sản với khách hàng cho Ngân hàng VietinBank Chi nhánh Thanh Xuân.
Đặc biệt, ngay sau khi trúng đấu giá đất vàng Long Biên, Taseco Land đã thế chấp khu đất A3/CT2 cho khoản vay hơn 695 tỷ đồng tại Vietcombank, đáo hạn vào tháng 7/2027.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, nợ phải trả tại Taseco Land tính đến 30/9/2024 giảm nhẹ 4% so với đầu năm, xuống còn 5.715 tỷ đồng. Trong đó, có 376 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn; 204 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước; 727 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác.
Đặc biệt, nợ vay tài chính ghi nhận 3.764 tỷ đồng, chiếm tới 66% nợ phải trả. Cơ cấu nợ vay tại Taseco Land theo hướng dài hạn gồm nợ vay ngắn hạn giảm 25% xuống còn 846,5 tỷ đồng và nợ vay dài hạn tăng 36% lên hơn 2.917 tỷ đồng. Tình hình nợ vay tài chính cao khiến chi phí lãi vay trong 9 tháng đầu năm 2024 tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ, lên tới 117 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu tính đến 30/9/2024 giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận gần 3.711 tỷ đồng, thấp hơn cả dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp.
-
Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
Taseco Land miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc ông Khuất Trung Thắng
-
Xây dựng Hòa Bình thoát lỗ ngoạn mục, khoản phải thu vượt 10.800 tỷ đồng
-
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
TIN LIÊN QUAN
-
Tài sản và dư nợ cho vay tại loạt ngân hàng biến động ra sao trong 9 tháng đầu năm 2024?
-
Nam A Bank kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
-
Thu nhập của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản nghìn tỷ
-
Chi phí tách thửa đất thổ cư theo Luật Đất đai 2024
-
Nỗ lực gỡ khó cho “giấc mơ an cư” tại nhà ở xã hội
-
Bàn giao loạt dự án đình đám, “sức khỏe” của Đầu tư Nam Long ra sao?
-
Đèo Cả báo lãi 367 tỷ đồng, tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu
-
Agribank tích cực rao bán tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Khi "ông lớn" địa ốc đổ bộ: Bất động sản "vùng trũng" bừng tỉnh
Sự xuất hiện của các “ông lớn” bất động sản tại những vùng đất giàu tiềm năng đang mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường địa ốc, đồng thời tái định hình...
Nhiều thủ tục hành chính về bất động sản thay đổi từ ngày 1/7/2025
Bắt đầu từ ngày 1/7/2025, nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản sẽ có sự thay đổi đáng chú ý....
Đường bay Dubai - Đà Nẵng hút lữ hành quốc tế tới Việt Nam tìm hiểu
Gần 30 đại diện từ các công ty lữ hành hàng đầu Châu Âu và Trung Đông đã quy tụ về Đà Nẵng sau khi đường bay Dubai – Đà Nẵng chính thức được hãng...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 24/6: TPHCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở
Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái kết hợp công viên gần 4.200 tỷ đồng; TP Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới; Đồng Tháp chấp thuận chủ trương đầu...
Giải mã hiện tượng "Cường đô-la livestream bán nhà, thu về hơn 500 booking
Cái tên "Cường đô-la" bao năm qua đã là một thương hiệu, chiến thuật marketing hiệu quả cùng việc sản phẩm đang đáp ứng đúng nhu cầu lẫn mức tài chính đồng thời đưa ra...
Động lực để “Cap Saint-Jacques” Vũng Tàu chuyển mình thành thiên đường du lịch
Từ gần 2 thế kỷ trước, Vũng Tàu đã được người Pháp gọi tên là “Cap Saint-Jacques” nhờ vị thế cửa biển độc đáo và vai trò thông thương quan trọng. Cùng với sự xuất...
4 đồ án, dự án quy hoạch của T&T Group được vinh danh tại Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia 2024
Ngày 22/6/2025, tại Lễ trao Giải thưởng Quy hoạch Đô thị Quốc gia lần thứ IV (VUPA 2024) tổ chức tại Hà Nội, 4 đồ án/dự án quy hoạch mang dấu ấn của T&T Group...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 23/6: TPHCM xem xét miễn giấy phép xây dựng tại hơn 55.000 lô đất
Hà Nam giao 138ha đất làm khu đô thị đại học gần siêu dự án của Sun Group; Dự án 17.000 tỷ “kích hoạt” thị trường địa ốc Nha Trang, đất nền tăng giá 30-35%...
Nhà phố Tây Bắc TP.HCM hút vốn nhờ giá “kịch sàn” chỉ từ 4,79 tỷ đồng, đón làn sóng dịch chuyển đầu tư
Giá bất động sản trung tâm TP.HCM lập đỉnh mới khiến biên độ tăng giá không còn hấp dẫn. Giới đầu tư đang chuyển hướng quan tâm về các khu vực vệ tinh, đặc biệt...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/6: Hà Nội đề xuất mức bồi thường cao nhất khi di dời, cải tạo...
Tập đoàn Hàn Quốc LH muốn xây siêu đô thị hơn 1.500 ha tại Bắc Ninh; Diễn biến mới tại Dự án đảo biệt lập hơn 7.200 tỷ tại Đồng Nai của TTC Land; Dự...
Sun Feliza Suites “chào sân” thị trường, thu hút gần 2.000 chuyên viên BĐS
Ngày 19/6 tại Hà Nội, gần 2.000 chuyên viên kinh doanh từ các đại lý phân phối đã hội tụ tại sự kiện Lễ ra quân (kick-off) dự án Sun Feliza Suites – tổ hợp...
Quảng Ninh: Sắp có sân golf 36 hố hơn 1.100 tỷ đồng
Dự án sân golf Uông Bí do Công ty Cổ phần đầu tư sân golf Hạ Long Bay làm chủ đầu tư có tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng vừa chính thức được...
Không yêu cầu người dân chỉnh lý giấy tờ đất sau sáp nhập
Sau khi Quốc hội thông qua Nghị quyết về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh năm 2025, kéo theo việc giảm số lượng tỉnh, thành phố từ 63 xuống còn 34...
Bất động sản phía Nam 2025: Bình Dương vươn lên, thị trường phục hồi theo chu kỳ mới
Thị trường bất động sản phía Nam đang dần lấy lại nhịp sau giai đoạn trầm lắng, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, quy hoạch, nhu cầu đầu tư phục hồi. Trong đó, Bình Dương...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/6: Kiến nghị không kiểm toán dự án nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự...
Hải Dương chuẩn bị thu hồi gần 4.600 thửa đất để thực hiện dự án đường sắt Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng; Bình Định cam kết không tăng giá nhà ở xã...
Trung Quốc triển khai trung tâm thương mại dưới nước chạy bằng năng lượng điện gió
Trung Quốc đã chính thức ra mắt dự án trung tâm dữ liệu thương mại dưới nước (UDC) đầu tiên trên thế giới, sử dụng năng lượng điện gió ngoài khơi.
Thị trường bất động sản tháng 5: Hồi phục?
Thị trường bất động sản Việt Nam trong tháng 5/2025 đang cho thấy những tín hiệu phục hồi rõ rệt, đặc biệt ở phân khúc căn hộ chung cư tại các thành phố lớn.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 18/6: Đà Nẵng và vùng phụ cận tiếp tục khan hiếm nguồn cung nhà ở
Thanh Hóa phát hiện công trình xây dựng trái phép gần 600m2 trên đất nông nghiệp; Phê duyệt quy hoạch Khu kinh tế Cửa khẩu quốc tế Lệ Thanh; Hà Nội cấp hơn 68.000 giấy...
Thẩm quyền về giấy phép xây dựng khi tổ chức chính quyền địa phương 2 cấp
Tại Nghị định số 140/2025/NĐ-CP ngày 12/6/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 2 cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng...
Xem nhiều




