VnFinance
Thứ tư, 13/11/2024, 14:55 PM

Agribank tích cực rao bán tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu

Agribank là một trong những nhà băng rất tích cực rao bán tài sản để xử lý nợ xấu trong thời gian qua.

>>> Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?

>>> Nợ xấu "khổng lồ", Agribank liên tục rao bán tài sản có giá từ trăm triệu đến hàng nghìn tỷ

Thời gian vừa qua, dù nhiều ngân hàng cấp tập rao bán tài sản thế chấp để thu hồi nợ, song nợ xấu tiếp tục có xu hướng tăng. Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tỷ lệ nợ xấu nội bảng tính đến cuối tháng 9/2024 đã lên đến 4,55%, gần tương đương với mức cuối năm 2023, nhưng tăng đáng kể so với 2% của năm 2022. Đây là thông tin được Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng chia sẻ tại phiên chất vấn trước Quốc hội.

Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam (Agribank) là một trong những nhà băng rất tích cực rao bán tài sản để xử lý nợ xấu trong thời gian qua.

Bất động sản hạ giá tiền tỷ

Cuối tháng 10 vừa qua, Agribank chi nhánh Trung tâm Sài Gòn tiếp tục rao bán khoản nợ xấu của CTCP Đầu tư Nhật Việt. Theo đó, giá trị ghi sổ khoản nợ tạm tính đến ngày 30/4/2024 là 206 tỷ đồng, trong đó nợ gốc là 65 tỷ đồng, nợ lãi là 141 tỷ đồng.

Khoản nợ xấu trên được thế chấp bởi hai tài sản đảm bảo. Tài sản thứ nhất là hai quyền sử dụng đất có tổng diện tích 891m2, địa chỉ tại số 14A51-52 phường Thảo Điền, TP Thủ Đức, TP HCM. 

Đáng nói, hai bất động sản trên hiện có phát sinh tranh chấp do xuất hiện bên thứ ba thông báo với toà án rằng Công ty Khang Thông (chủ tài sản) đã bán tài sản trên cho họ (bán giấy tay) vào thời điểm năm 2016 nhưng chưa thanh toán tiền hết. Nội dung này tòa án đã thụ lý, chưa đưa ra xét xử.

Tài sản đảm bảo thứ hai, bao gồm 6 xe chuyên dùng, 8 phương tiện thuỷ nội địa. Agribank cho biết đã nhiều lần yêu cầu bố trí, sắp xếp để kiểm tra tài sản nhưng khách hàng vay cũng như chủ tài sản không hợp tác nên chưa xác định được hiện trạng.

Khoản nợ trên được Agribank rao bán với giá khởi điểm là 98,5 tỷ đồng, hạ giá 23,1 tỷ đồng so với lần gần nhất rao bán với giá khởi điểm là 121,6 tỷ đồng.

agribank-rao-ban-no-xau-vnfinance.vn

Cùng thời điểm cuối tháng 10, Agribank Chi nhánh Trường Sơn cũng thông báo đấu giá tài sản của ông Nguyễn Đức Anh thế chấp đảm bảo cho khoản vay của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xuất nhập khẩu Thiên Đan.

Giá khởi điểm của tài sản là 49,5 tỷ đồng, chưa bao gồm các loại thuế, phí và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật. Tài sản được đấu giá theo nguyên trạng (bao gồm tài sản, tình trạng pháp lý và các rủi ro tiềm ẩn) và theo phương thức có sao bán vậy, với bước giá 50 triệu đồng/bước giá.

Cuối tháng 9/2024, Agribank Chi nhánh Trung Yên (Hà Nội) thông báo bán đấu giá khoản nợ của 3 doanh nghiệp thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Các khoản nợ này từng được ngân hàng nhiều lần thông báo bán đấu giá trong hơn một năm qua.

Cụ thể, Agribank Trung Yên lần thứ 8 thông báo bán đấu giá khoản nợ của CTCP Đầu tư Xây dựng Thành Đạt Việt Nam, giá khởi điểm 19,6 tỷ đồng. 

Khoản nợ thứ 2 được rao bán đấu giá là khoản nợ của CTCP đầu tư phát triển nhà Hoàng Hải Phú Quốc. Đây là lần thứ 13 Agribank Trung Yên rao bán khoản nợ này. Mức giá khởi điểm của khoản nợ đấu giá là 252,56 tỷ đồng, giảm khoảng 30 tỷ đồng so với thời điểm rao bán một năm trước.

Công ty này là chủ đầu tư dự án Khu du lịch phức hợp Hoàng Hải - Hoàng Hải Complex (được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 12 ha, gồm 12 lô đất khách sạn nghỉ dưỡng, 76 lô đất khách sạn phố và 2 lô đất thương mại dịch vụ). Dự án này nằm trong Tổ hợp quần thể du lịch, giải trí quy mô gần 34 ha và hơn 20 km đường biển tại Bãi Trường, thuộc xã Dương Tơ, TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.

Những tài sản trong Dự án Hoàng Hải Complex cũng đã được Tân Hoàng Minh dùng làm tài sản đảm bảo cho các khoản vay của nhiều công ty con tại Agribank. 

Khoản nợ thứ 3 được Agribank Trung Yên thông báo bán đấu giá là của Công ty TNHH Tư vấn xây dựng Anh Thắng, giá khởi điểm 63,850 tỷ đồng, giảm khoảng 7 tỷ đồng so với thời điểm rao bán lần đầu hơn một năm trước.

agribank-rao-ban-no-xau-cua-tan-hoang-minh-vnfinance.vn
Phối cảnh dự án Hoàng Hải Complex. (Ảnh: Hoàng Hải Complex).

Cũng trong tháng 9/2024, Agribank chi nhánh Tràng An tiếp tục thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm là hai ngôi biệt thự tại KĐT Ciputra thuộc sở hữu của ông Chu Văn An (sinh năm 1975). Hai căn biệt thự này có diện tích lần lượt là 607m2 và 184m2. Đây là tài sản đảm bảo cho khoản vay của và Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Dung Phát, Công ty TNHH Thương mại Thành An và Công ty TNHH Đầu tư thương mại XNK quốc tế Minh Ngọc.

Agribank hạ giá khoảng 29 tỷ đồng đối với hai căn biệt thự so với giá khởi điểm được thông báo cho phiên đấu giá vào tháng 8. Cụ thể, căn biệt thự thứ nhất hiện giá khởi điểm còn 184,5 tỷ đồng, giảm tới gần 20 tỷ đồng. Giá khởi điểm của căn biệt thự thứ hai là 83,5 tỷ đồng. Mức giá này cũng giảm 9 tỷ đồng.

Đặc biệt, cuối tháng 8/2024, Agribank chi nhánh Bình Tân, TP HCM đấu giá khoản nợ của Doanh nghiệp Tư nhân Thanh Tùng với giá khởi điểm lần này là 356,5 tỷ đồng. Khoản nợ trên từng được tổ chức bán đấu giá với giá khởi điểm là 405 tỷ đồng vào tháng 11/2018.

Tài sản đảm bảo của khoản nợ này bao gồm giá trị quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh với diện tích 6.952,5 m2, thửa 155, tờ bản đồ số 9 thuộc huyện Bình Chánh, TP HCM và tài sản hình thành trong tương lai với toàn bộ giá trị xây dựng của công trình cao ốc căn hộ Hạnh Phúc được xây dựng tại thửa đất kinh doanh này.

Chỉ tính riêng từ đầu tháng 11 đến nay, Agribank đã phát đi hơn 100 thông báo về đấu giá tài sản bảo đảm, thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá tài sản với giá khởi điểm vài tỷ đồng đến vài chục tỷ đồng.

Đơn cử ngày 11/11, Agribank Chi nhánh Trung tâm Sài Gòn thông báo bán đấu giá khoản nợ của khách hàng Võ Minh Hùng.Tài sản bảo đảm là Căn hộ thuộc nhà chung cư tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM (dự án cheery apartment). Giá khởi điểm hơn 2,1 tỷ đồng. Căn hộ hiện chưa hoàn thiện xong, dự án Cheery apartment đã tồn tại hơn 10 năm nhưng chủ đầu tư chưa cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu, tiến hành hoàn thiện và bàn giao nhà cho người mua.

Cùng ngày, Agribank Chi nhánh Đông TP Hồ Chí Minh thông báo đấu giá khoản nợ của ông Trần Trọng Hiếu và bà Phạm Thị Tươi và ông Nguyễn Văn Khiêm và bà Bùi Thị Lan với giá khởi điểm tổng gần 15 tỷ đồng.

Ngày 8/11, Agribank Chi nhánh Bắc TP Hồ Chí Minh thông báo đấu giá tài sản là Quyền sử dụng đất diện tích 1374,2m2 thuộc thửa đất số 1147, tờ bản đồ số 2 tọa lạc tại Phường Khánh Hậu, TP. Tân An, tỉnh Long An với giá khởi điểm 6,6 tỷ đồng.

Ngày 7/11, Agribank Chi nhánh Đông TP. Hồ Chí Minh thông báo đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Thế Tâm với giá khởi điểm hơn 22 tỷ đồng.

Cơ cấu nợ tại Agribank hiện ra sao?

Hiện tại Agribank chưa công bố báo cáo tài chính quý III/2024. Còn tại báo cáo tài chính riêng giữa niên độ cho kỳ sáu tháng kết thúc ngày 30/6/2024 cho thấy, nợ khó đòi đã xử lý (ngoài báo cáo tài chính) tại Agribank ghi nhận hơn 224.204 tỷ đồng, tăng nhẹ 9% so với đầu năm.

no-xau-tai-Agribank-vnf-vnfinance.vn
Nguồn: Báo cáo tài chính riêng giữa niên độ 2024 tại Agribank.

Cho vay khách hàng tính đến 30/6/2024 ghi nhận hơn 1,590 triệu tỷ đồng. Trong khi đó, tiền gửi khách hàng tại Agribank hơn 1,837 triệu tỷ đồng.

no-xau-tai-Agribank-vnfinance.vn-vnf
Nguồn: Báo cáo tài chính riêng giữa niên độ 2024 tại Agribank.

Agribank ghi nhận hơn 29.276 tỷ đồng, trong đó, nợ dưới tiêu chuẩn (nợ nhóm 3) tăng tới 75% so với đầu năm, lên mức 6.801 tỷ đồng; nợ nghi ngờ (nợ nhóm 4) tăng 18% lên hơn 6.589 tỷ đồng; còn nợ có khả năng mất vốn lại giảm 17% nhưng chiếm đến hơn 15.885 tỷ đồng. Do đó, tỷ lệ nợ xấu giảm nhẹ từ 1,85% hồi đầu năm xuống 1,84%.

Ngoài ra, Agribank còn đang có hơn 40.454 tỷ đồng nợ cần chú ý (nợ nhóm 2), tăng 25% so với đầu năm.


Giá vàng hôm nay (14/11): Thị trường thế giới giảm sâu
Giá vàng hôm nay (14/11): Thị trường thế giới giảm sâu

Giá vàng thế giới hôm nay (14/11) tiếp đà giảm sâu sau sự kiện ông Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ khiến những lo ngại về chiến tranh tại một số quốc gia...

Điểm tin ngân hàng ngày 14/11: NHNN ban hành các quyết định mới về lãi suất tiền gửi
Điểm tin ngân hàng ngày 14/11: NHNN ban hành các quyết định mới về lãi suất tiền gửi

Người dân gửi gần 2.900 tỷ đồng mỗi ngày vào ngân hàng; SCB điều chỉnh giảm hạn mức chuyển tiền nhanh Napas 247, tạm ngừng dịch vụ khách “VIP”;...

Agribank tích cực rao bán tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu
Agribank tích cực rao bán tài sản bảo đảm để xử lý nợ xấu

Agribank là một trong những nhà băng rất tích cực rao bán tài sản để xử lý nợ xấu trong thời gian qua.

Giá vàng hôm nay (13/11): Tiếp đà lao dốc
Giá vàng hôm nay (13/11): Tiếp đà lao dốc

Giá vàng thế giới hôm nay (13/11) tiếp đà lao dốc khi đồng bạc xanh và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ tăng mạnh.

Điểm tin ngân hàng ngày 13/11: Lãi suất giảm, người dân vẫn 'ngại' vay mua nhà vì giá cao
Điểm tin ngân hàng ngày 13/11: Lãi suất giảm, người dân vẫn "ngại" vay mua nhà vì giá cao

Thu ngân sách năm 2024 dự kiến vượt 300.000 tỷ đồng; Phó Tổng Giám đốc VIB chi hơn 50 tỷ đồng mua cổ phiếu ngân hàng; Tín dụng TP Hồ Chí Minh tăng 6,87%...

Bitcoin tăng 7%, đạt mức kỷ lục
Bitcoin tăng 7%, đạt mức kỷ lục

Loại tiền điện tử này đã bật tăng mạnh sau chiến thắng của Donald Trump trong cuộc bầu cử tổng thống Hoa Kỳ.

Giá vàng hôm nay (12/11): Đồng loạt giảm
Giá vàng hôm nay (12/11): Đồng loạt giảm

Giá vàng hôm nay (12/11) giảm khi chỉ số đô la Mỹ tăng vọt lên mức cao nhất trong 4,5 tháng, giá dầu thô giảm mạnh và lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ...

Điểm tin ngân hàng ngày 12/11: Sửa Nghị định 24 để tạo điều kiện nhập khẩu vàng nguyên liệu
Điểm tin ngân hàng ngày 12/11: Sửa Nghị định 24 để tạo điều kiện nhập khẩu vàng nguyên liệu

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp đạt 366.000 tỷ đồng, lãi suất cao nhất 12%/năm; Khoảng 800.000 tỷ đồng nhàn rỗi gửi tại ngân hàng nhà nước;...

Giải pháp quản lý hiệu quả thị trường vàng
Giải pháp quản lý hiệu quả thị trường vàng

Theo Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội khóa XV, sáng 11/11, Quốc hội tổ chức phiên chất vấn và trả lời chất vấn liên quan đến lĩnh vực ngân hàng,...

Tỷ lệ nợ xấu ngân hàng tăng lên 4,55%
Tỷ lệ nợ xấu ngân hàng tăng lên 4,55%

Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước (NHNN), tỷ lệ nợ xấu nội bảng tính đến cuối tháng 9/2024 đã lên đến 4,55%, gần tương đương với mức cuối năm 2023...

Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?
Do đâu lợi nhuận tại OCB giảm mạnh?

Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB - Mã: OCB) cho thấy, lợi nhuận sau thuế đạt 440 tỷ đồng, giảm tới 67% so với cùng kỳ.

Khai trương phòng chờ PVcomBank Premier Lounge tại Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng
Khai trương phòng chờ PVcomBank Premier Lounge tại Cảng hàng không quốc tế Đà Nẵng

Ngày 11/11/2024, Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVcomBank) chính thức đưa vào vận hành phòng chờ PVcomBank Premier Lounge tại Cảng hàng không Quốc tế Đà Nẵng,...

Dự trữ vàng của Nga đạt kỷ lục
Dự trữ vàng của Nga đạt kỷ lục

Theo Ngân hàng Trung ương Nga, giá trị dự trữ vàng của Nga đã vượt mức 200 tỷ USD lần đầu tiên vào tháng 10, khi tỷ trọng vàng thỏi trong dự trữ...

Thống đốc NHNN nêu giải pháp để hoạt động tín dụng gắn với phát triển kinh tế xanh
Thống đốc NHNN nêu giải pháp để hoạt động tín dụng gắn với phát triển kinh tế xanh

Sáng 11/11, tại Nhà Quốc hội, tiếp tục Chương trình Kỳ họp thứ 8, Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn nhóm vấn đề thứ nhất thuộc lĩnh vực ngân hàng...

Giá vàng hôm nay (11/11): Thị trường thế giới giảm trong phiên giao dịch đầu tuần
Giá vàng hôm nay (11/11): Thị trường thế giới giảm trong phiên giao dịch đầu tuần

Giá vàng thế giới hôm nay (11/11) giảm trong phiên giao dịch đầu tuần. Cuộc khảo sát vàng hàng tuần mới nhất của Kitco News cho thấy tâm lý bi quan...

Điểm tin ngân hàng ngày 11/11: Lãi suất cho vay khó giảm thêm trong những tháng cuối năm
Điểm tin ngân hàng ngày 11/11: Lãi suất cho vay khó giảm thêm trong những tháng cuối năm

Nhiều ngân hàng giảm lãi suất cho vay mua nhà tháng 11/2024; Tỷ giá USD, thị trường tự do tăng mạnh, ngân hàng giảm sâu; Tỷ lệ NIM có sự phân hóa...

Techcombank tiên phong triển khai dịch vụ xác thực điện tử qua VneID
Techcombank tiên phong triển khai dịch vụ xác thực điện tử qua VneID

Nhằm tăng cường bảo mật cho khách hàng và ngăn chặn rủi ro gian lận trong giao dịch trực tuyến, Techcombank đã tiên phong hợp tác cùng Trung tâm nghiên cứu...

Điểm tin ngân hàng tuần qua: Thanh toán không dùng tiền mặt tăng trưởng tích cực
Điểm tin ngân hàng tuần qua: Thanh toán không dùng tiền mặt tăng trưởng tích cực

Cân nhắc can thiệp thị trường vàng nếu cần thiết; Loạt ngân hàng cảnh báo về thẻ tín dụng, thẻ thanh toán sắp bị ngừng giao dịch;...

Giá vàng hôm nay (9/11): Tiếp tục giảm
Giá vàng hôm nay (9/11): Tiếp tục giảm

Giá vàng thế giới hôm nay (9/11) giảm khi đồng bạc xanh của Mỹ tăng sau kết quả cuộc bầu cử Tổng thống Mỹ và quyết định hạ lãi suất của Cục Dự trữ liên bang Mỹ (Fed).

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance