Tích cực mở rộng quỹ đất, Taseco Land đang kinh doanh ra sao trong 9 tháng đầu năm?
Taseco Land ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan trong quý III/2024 với lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng. Đồng thời, bức tranh tài chính cho thấy những chuyển biến đáng chú ý, đặc biệt là tình hình nợ vay.
Taseco Land báo lãi cao gấp 20 lần cùng kỳ nhưng vẫn còn cách khá xa kế hoạch lợi nhuận
CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, UPCoM: TAL) hiện là công ty con của Taseco Group, tập đoàn đa ngành tại Việt Nam, cung cấp các dịch vụ mặt đất tại các sân bay, đầu tư bất động sản, cơ sở hạ tầng nhà ga sân bay và đầu tư tài chính.
Hiện tại, Taseco Land đang phát triển 40 dự án bất động sản với tổng diện tích nghiên cứu khoảng 3.000ha tại các tỉnh như Hà Nội, Thái Nguyên, Hà Nam, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hải Dương, Quảng Bình và Đồng Nai. Theo kế hoạch, Taseco Land đặt mục tiêu mở rộng quỹ đất cho các dự án bất động sản lên đến 2.000ha vào năm 2025.
Năm 2023, bất động sản nhà ở là hoạt động kinh doanh cốt lõi chiếm hơn 80% tổng doanh thu và lợi nhuận gộp của Taseco Land. Tuy nhiên, trong quý III/2024 và 9 tháng đầu năm 2024, góp phần lớn vào kết quả kinh doanh tại Taseco Land đến từ thoái vốn.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần đạt 311 tỷ đồng, tăng 66% so với cùng kỳ. Lợi nhuận gộp cải thiện từ 46 tỷ đồng lên 68 tỷ đồng.
Điểm nhấn đáng chú ý chính là doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh mẽ, đạt 258 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ 2023 đạt 18,8 tỷ đồng. Yếu tố then chốt là khoản lãi 249 tỷ đồng từ việc chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại công ty con - CTCP Đầu tư TAH.
Theo thuyết minh BCTC, vào ngày 27/4/2023, HĐQT Taseco Land đã thông qua quyết định chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại CTCP Đầu tư TAH với tổng giá trị 847 tỷ đồng, tương ứng 99,9% tỷ lệ sở hữu. Đến ngày 31/7/2024, công ty đã hoàn tất thoái vốn tại TAH.
Taseco Land là chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại Dịch vụ tại lô đất ký hiệu B2-CC4 thuộc dự án khu đô thị Starlake - Tây Hồ Tây, phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 1,13ha, tổng mức đầu tư 1.730 tỷ đồng.
Nhờ khoản doanh thu tài chính tăng đột biến đã góp phần lớn vào kết quả kinh doanh của Taseco Land, bất chấp chi phí lãi vay cao gấp 5 lần so với cùng kỳ lên tới 51 tỷ đồng, chi phí bán hàng cũng cao gấp 11,7 lần lên mức hơn 17 tỷ đồng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 23% lên mức hơn 50 tỷ đồng.
Sau khi trừ đi thuế phí, Taseco Land báo lãi sau thuế quý III/2024 đạt 185 tỷ đồng, cao gấp 20,6 lần so với cùng kỳ, đồng thời bỏ xa khoản lãi 17 tỷ đồng của nửa đầu năm 2024.
Có thể nhìn thấy, kỳ kinh doanh vừa qua, Taseco Land phải chịu áp lực chi phí nặng nề. Động lực chính cho sự tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng của Taseco Land là hoạt động tài chính.
Tính chung 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ. Trong đó, chủ yếu là doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 744 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần và doanh thu hợp đồng xây dựng đạt 306 tỷ đồng, tăng 20%. Lợi nhuận sau thuế đạt 202 tỷ đồng, cao gấp 7,5 lần so với cùng kỳ năm 2023.
Đáng nói, dù lãi lớn trong quý III song 9 tháng đầu năm 2024, doanh nghiệp mới chỉ hoàn thành 43% kế hoạch lãi sau thuế 475 tỷ đồng đề ra tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024.
Hơn 3.700 tỷ đồng nợ vay đang “bủa vây” Taseco Land, thế chấp loạt dự án
Tính đến 30/9/2024, bức tranh tài chính của Taseco Land ghi nhận một số chuyển biến đáng chú ý.
Cụ thể, tổng tài sản đạt 9.426 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 4.964 tỷ đồng, tăng 29% so với thời điểm đầu năm.
Hàng tồn kho tại Taseco Land tăng chủ yếu đến từ các dự án đang trong giai đoạn triển khai, bao gồm: Dự án số 4 thuộc Khu đô thị mới TP. Thanh Hóa (1.670 tỷ đồng); dự án thành phần B3-CC2-A Starlake (781 tỷ đồng); dự án nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng).
Nợ phải trả tại Taseco Land tính đến 30/9/2024 giảm nhẹ 4% so với đầu năm, xuống còn 5.715 tỷ đồng. Trong đó, có 376 tỷ đồng phải trả người bán ngắn hạn; 204 tỷ đồng thuế và các khoản phải nộp Nhà nước; 727 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác.
Đặc biệt, nợ vay tài chính ghi nhận 3.764 tỷ đồng, chiếm tới 66% nợ phải trả. Cơ cấu nợ vay tại Taseco Land theo hướng dài hạn gồm nợ vay ngắn hạn giảm 25% xuống còn 846,5 tỷ đồng và nợ vay dài hạn tăng 36% lên hơn 2.917 tỷ đồng. Tình hình nợ vay tài chính cao khiến chi phí lãi vay trong 9 tháng đầu năm tăng gấp 3 lần so với cùng kỳ, lên tới 117 tỷ đồng.
Vốn chủ sở hữu tính đến 30/9/2024 giảm nhẹ so với đầu năm, ghi nhận gần 3.711 tỷ đồng, thấp hơn cả dư nợ vay tài chính của doanh nghiệp.
Theo thuyết minh báo cáo tài chính, Taseco Land đang vay ngắn hạn tại Vietinbank hơn 96,5 tỷ đồng và vay dài hạn hơn 938 tỷ đồng.
Tài sản đảm bảo cho các khoản nợ vay dài hạn tại Vietinbank gồm quyền tài sản phát sinh từ dự án khu tái định cư Hải Yến tại Tĩnh Gia, Thanh Hóa; Quyền tài sản phát sinh từ dự án tổ hợp Thương mại, dịch vụ, hỗn hợp Nam Thái tại Thái Nguyên; Các động sản hình thành tự dự án khu công nghiệp Đồng Văn 3 tại Hà Nam và một số tài sản khác.
Taseco Land cũng đang vay BIDV hơn 111,8 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn. Tài sản đảm bảo cho khoản vay này là một số sàn văn phòng tại tòa ICON4 thuộc sở hữu CTCP Đầu tư và Xây dựng số 4; Quyền sử dụng đất tại Lô ODT-CT-5F.05, khu phức hợp nghỉ dưỡng và giải trí KN Paradise.
BIDV còn cho Taseco Land vay dài hạn hơn 92 tỷ đồng. Tài sản đảm bảo là một số sàn văn phòng tòa nhà 243 thuộc sở của Công ty ICON4 tại Đống Đa, Hà Nội; Các căn hộ hình thành trong tương lai theo hợp đồng mua bán căn hộ hình thành tương lai số 02/HĐMB/CC/HANCORP/NO1T6 và các khoản phải thu phát sinh từ văn bản/hợp đồng chuyển nhượng/hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai giữa Taseco Land và bên thứ ba.
Ngoài ra, chủ nợ tại Taseco Land còn có ngân hàng VIB, MBBank,... với tài sản đảm bảo như quyền tài sản gắn liền Dự án Khu đô thị mới thuộc Dự án số 4 khu Đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa tỉnh Thanh Hóa;...
Ngoài vay ngân hàng, Taseco Land cũng huy động vốn qua phát hành trái phiếu.
Taseco Land có thể đem về 1.200 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng
Theo báo cáo của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), Taseco Land cũng thực hiện việc chuyển nhượng dự án Landmark 55 năm tại lô B3 CC2 Khu đô thị Starlake.
Đây là dự án rộng 23.600m2, gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Trong đó, khối văn phòng hiện đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025, giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.
Như vậy, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.
-
Taseco Land miễn nhiệm chức vụ Phó Tổng giám đốc ông Khuất Trung Thắng
-
Taseco Land khởi công dự án Khu công nghiệp Đồng Văn 3 tại Hà Nam
-
Lãi hơn 4.300 tỷ trong 9 tháng, mảng kinh doanh vàng của TPBank hiện nay ra sao?
-
Xây dựng Hòa Bình thoát lỗ ngoạn mục, khoản phải thu vượt 10.800 tỷ đồng
-
Doanh thu Quý III tăng mạnh, Tập đoàn Hà Đô thực hiện được 56% kế hoạch lợi nhuận năm
TIN LIÊN QUAN
-
Bàn giao loạt dự án đình đám, “sức khỏe” của Đầu tư Nam Long ra sao?
-
Bất động sản An Gia: Công ty con nợ thuế trăm tỷ, cổ phiếu cận đáy vẫn muốn gọi vốn để trả nợ
-
Nợ vay tăng mạnh, Bất động sản Phát Đạt hoán đổi nợ bằng cổ phiếu
-
Bất động sản Phát Đạt: Lợi nhuận giảm, nợ vay tăng, sắp tung ra thị trường loạt dự án "khủng"
-
TPBank báo lãi hàng nghìn tỷ, nợ xấu vượt hơn 5.000 tỷ đồng
-
MBBank lãi sau thuế hơn 16.000 tỷ đồng, nợ xấu vượt 15.000 tỷ đồng
-
Ngân hàng VIB: Lợi nhuận quý 3/2024 giảm mạnh, tín dụng tăng 12%
Petrovietnam là doanh nghiệp nộp ngân sách lớn nhất Việt Nam
Với số nộp ngân sách nhà nước năm 2023 ghi nhận đạt gần 95.000 tỷ đồng, Tập đoàn Dầu khí Việt nam (Petrovietnam) dẫn đầu VNTAX 200...
Doanh nghiệp bất động sản tìm cách trả nợ và hoán đổi nợ dịp cuối năm
Áp lực nợ vay tại nhiều doanh nghiệp bất động sản như TTC Land, Phát Đạt, Nam Long... ngày càng lớn khiến doanh nghiệp chọn cách chào bán cổ phiếu, trái phiếu để có nguồn...
PV Power và Vingroup hợp tác phát triển hạ tầng năng lượng xanh
Ngày 22/11/2024, tại Hà Nội, Tổng Công ty Điện lực Dầu khí Việt Nam (PV Power) và Tập đoàn Vingroup đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm phát triển hệ thống...
[Infographic] Hàng không Việt "cất cánh" trong quý III/2024
Lợi nhuận nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực hàng không tăng trưởng trong quý III nhờ lượng khách quốc tế, nội địa tăng mạnh...
Cổ phiếu vừa lên sàn, Asia Group (AIG) muốn đổi ngành nghề kinh doanh
Vừa lên sàn, giá cổ phiếu AIG của Công ty CP Nguyên liệu Á Châu (Asia Group, mã: AIG) liên tục giảm, khiến vốn hóa giảm hàng nghìn tỷ đồng chỉ sau hơn...
Khải Hoàn Land dự kiến mua lại 60.000 trái phiếu giá trị 60 tỷ đồng
HĐQT Khải Hoàn Land phê duyệt phương án mua lại trước hạn 20% số lượng trái phiếu KHGH2123001, tương đương khối lượng 60.000 trái phiếu. KHG dự kiến mua lại...
Lãi ròng tăng mạnh, chủ chuỗi nhà hàng Lucky tại sân bay Taseco Airs tạm ứng cổ tức tỷ lệ 15%
Lợi nhuận ròng của Taseco đạt gần 39 tỷ đồng, mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, tăng 34% so với cùng kỳ năm 2023. Taseco Airs (AST) tạm ứng cổ tức 15% năm 2024.
Đô thị Kinh Bắc chào bán 250 triệu cổ phiếu giá rẻ
HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HoSE: mã chứng khoán KBC) vừa thông qua quyết định chào bán 250 triệu cổ phiếu riêng lẻ, tương đương 32,57% số cổ phiếu đang lưu hành, thời gian phát hành từ quý I – quý III/2025.
Chứng khoán DNSE (DSE) dự chi 165 tỷ đồng trả cổ tức bằng tiền mặt cho cổ đông
Công ty cổ phần Chứng khoán DNSE (mã chứng khoán DSE) vừa thông qua quyết nghị tạm ứng cổ tức năm 2024 bằng tiền mặt.
Chủ tịch DIC Corp Nguyễn Hùng Cường chưa thể nhận hết gần 21 triệu cổ phiếu thừa kế
Ông Nguyễn Hùng Cường, Chủ tịch HĐQT DIG đã nhận thừa kế 11.003.317 cổ phiếu DIG trong tổng đăng ký 20.753.317 cổ phiếu, tương ứng đạt 53% tổng đăng ký để nâng sở hữu từ 10,16%, lên 11,96% vốn điều lệ.
Loạt doanh nghiệp bất động sản ôm lượng hàng tồn kho “cao như núi”
Kết thúc 9 tháng năm 2024, nhiều doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, Khang Điền... ghi nhận lượng hàng tồn kho tiếp tục tăng...
Cần coi công nghiệp hỗ trợ là "linh hồn" của quá trình công nghiệp hóa
Mặc dù đóng vai trò then chốt trong công nghiệp chế tạo, lĩnh vực công nghiệp hỗ trợ của Việt Nam vẫn đối mặt với nhiều khó khăn, đặc biệt là trong bối cảnh...
Dược Lâm Đồng (Ladophar) bị xử phạt do không công bố thông tin theo quy định pháp luật
Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) vừa ban hành Quyết định số 460/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán...
Ông Đậu Minh Thanh được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty HUD
Ngày 15/11, tại Hà Nội, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) tổ chức Hội nghị công bố quyết định bổ nhiệm Chủ tịch HĐTV Tổng Công ty....
Meta lại đối diện với án phạt nghiêm trọng, con số khiến nhiều người giật mình
Thời gian qua, Meta liên tục đối mặt với những vụ kiện tụng tại châu Âu.
Thu nhập của lãnh đạo các doanh nghiệp bất động sản nghìn tỷ
Vào dịp công bố báo cáo tài chính, bên cạnh kết quả kinh doanh thì mức thu nhập của các lãnh đạo doanh nghiệp lĩnh vực bất động sản nhận được không ít sự...
Bảo Việt (BVH) chốt trả cổ tức tỷ lệ hơn 10% bằng tiền mặt
Tập đoàn Bảo Việt (mã chứng khoán: BVH) sẽ chốt danh sách trả cổ tức năm 2023 cho cổ đông với tỷ lệ hơn 10% bằng tiền mặt.
Đèo Cả báo lãi 367 tỷ đồng, tiếp tục huy động vốn qua chào bán cổ phiếu
Công ty cổ phần Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả (Công ty Đèo Cả - Mã: HHV) công bố lợi nhuận sau thuế 367 tỷ đồng, đạt 91% chỉ tiêu cả năm...
Bức tranh tài chính 9 tháng đầu năm của Tập đoàn PC1
CTCP Tập đoàn PC1 (HoSE: PC1) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III và 9 tháng đầu năm 2024.