Hệ sinh thái Taseco Corp đang thế chấp ngân hàng loạt cổ phần, bất động sản?
Thời gian gần đây, Taseco Corp cùng các công ty con từng rất nhiều lần mang tài sản, cổ phần đi thế chấp tại các ngân hàng.
Taseco Land 'rục rịch' niêm yết trên sàn HoSE
Ngày 20/9 vừa qua, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận đăng ký trở thành công ty đại chúng. Đây là bước tiến mới nhất của doanh nghiệp trong kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên HoSE, được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên năm 2022.
Tại thời điểm đó, ban lãnh đạo Taseco Land dự kiến quá trình niêm yết sẽ hoàn tất trong năm 2023. Tuy nhiên, cập nhật mới nhất tại bản cáo bạch, công ty dự kiến sẽ hoàn thành việc niêm yết trong năm 2025 với vốn điều lệ 3.500 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 5.000 tỷ đồng.
Taseco Land tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình. Đến năm 2017 công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư bất động sản Taseco như ngày nay. Taseco Land liên tục tăng vốn thời gian sau đó, gần đây nhất, tháng 8/2022 tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng và giữ nguyên đến nay. Về cơ cấu cổ đông, Taseco Land có 1 cổ đông lớn duy nhất là CTCP Tập đoàn Taseco với tỷ lệ sở hữu 72,49%.
Taseco Land là đơn vị thành viên, mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Corp) - một tập đoàn đa ngành với lĩnh vực kinh doanh chính ở mảng bất động sản, dịch vụ phi hàng không và khách sạn, đầu tư tài chính gắn liền với tên tuổi doanh nhân Phạm Ngọc Thanh. Năm 2018 Taseco Corp tái cấu trúc lại tổ chức hoạt động, theo đó toàn bộ lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khối bất động sản chuyển sang cho Taseco Land.
>>> "Hệ sinh thái" BIM Group huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành trái phiếu

Taseco Land được biết đến khi triển khai thành công nhiều dự án như An Bình Complex; Taseco Complex; Phú Mỹ Complex tại Khu đoàn ngoại giao; dự án Khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức; dự án Khu đô thị Dệt may tại TP. Nam Định; dự án Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; dự án căn hộ - khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng tại TP. Đà Nẵng...
Thời gian tới, Taseco Land sẽ đẩy mạnh các hoạt động đầu tư và mở rộng các dự án bất động sản như: Dự án Tòa nhà Landmark 55 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây. Đây là dự án toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng và là toà nhà cao tầng nhất Hà Nội do người Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 4.810 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028.
Taseco Land bán loạt công ty con, có kết quả kinh doanh ra sao?
Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 của Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến đạt hơn 2.800 tỷ đồng, tăng vọt 280% so với năm 2021. Sau khi trừ đi các chi phí, thuế phát sinh, Taseco Land báo lãi sau thuế hơn 360 tỷ đồng, tăng 180% so với năm 2021.
Đáng chú ý là doanh thu của Taseco Land trong năm chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, trong năm vừa qua, Taseco Land đã chuyển nhượng, thoái vốn tại hàng loạt công ty con.
Cụ thể, đầu năm 2022, Taseco Land chuyển nhượng 40.000 cổ phần của Công ty Hải Hà tương ứng với 20% tỷ lệ sở hữu tại công ty này với giá phí chuyển nhượng 4 tỷ đồng. Sau khi chuyển nhượng, tỷ lệ sở hữu của Taseco Land tại Hải Hà còn 35% và không còn nằm giữ quyền kiểm soát. Công ty Hải Hà trụ sở tại Thanh Hóa, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản.
Tháng 2/2022, Taseco Land cũng phải chuyển nhượng toàn bộ 4,4 triệu cổ phần của Công ty Phát triển Hồ Tây tương ứng tỷ lệ 55% của công ty này cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng 60,72 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Phát triển Hồ Tây không còn là công ty con của Taseco Land nữa.
Tháng 11/2022, Taseco Land cũng chuyển nhượng toàn bộ 11,7 triệu cổ phần của Công ty Bao Bì tương ứng với 66,27% tỷ lệ sở hữu tại công ty này cho một công ty con khác của Icon 4 với giá phí chuyển nhượng 204,24 tỷ đồng.
Đến cuối thời điểm năm 2022, Taseco Land có khoản đầu tư giá gốc 13,8 tỷ đồng đây là khoản đầu tư vào 868,3 nghìn cổ phiếu của một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán và phải trích lập dự phòng 2 tỷ.
Về năng lực tài chính, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Taseco Land gần 5.659 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 3.181 tỷ đồng. Khác với nhiều chủ đầu tư khác trên thị trường, doanh nghiệp địa ốc này không sử dụng quá nhiều nợ vay để tài trợ hoạt động. Tỷ lệ nợ vay ngắn hạn và dài hạn chiếm chưa đến 20% tổng cơ cấu nguồn vốn trong đó vay ngắn hạn ngân hàng 889 tỷ đồng (chiếm 15,7%) và 125 tỷ đồng trái phiếu (2,2%).

Theo báo cáo mới nhất của Taseco Land, cập nhật tại ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Taseco Land đạt 3.815 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 275 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,07 lần; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,072 lần.
Năm 2023, Taseco Land đặt chỉ tiêu doanh thu 3.418 tỷ đồng và lãi trước thuế 641 tỷ đồng.
Tại báo cáo gửi HNX mới đây, công ty cho biết lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt hơn 23,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 đạt hơn 48 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2023 chưa bằng 7% kết quả thực hiện năm 2022. Do đó, ROE (tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) là 0,63% trong khi cùng kỳ 2022 đạt 1,65%.

Liên quan đến phát hành trái phiếu, hồi cuối năm 2021, Taseco Land đã phát hành 125 tỷ đồng trái phiếu mã TALCH2123001, kỳ hạn 2 năm, lãi suất 10%/năm. Lô này sẽ đáo hạn vào cuối năm nay (ngày 31/12/2023).
Theo thông tin công bố ngày 25/08/2023 của Taseco Land, doanh nghiệp này đã phát hành 2 ngàn trái phiếu mã TALCH2325001, kỳ hạn hai năm từ 30/05/2023 đến 30/05/2025. Với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tổng giá trị của đợt phát hành này là 200 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.
Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Taseco Land đã hoàn tất việc phân phối và thu tiền mua trái phiếu từ các nhà đầu tư vào ngày 23/08/2023. Được biết, đây là lô trái phiếu đầu tiên mà Taseco Land công bố huy động trong năm 2023.
Taseco Corp đang thế chấp ngân hàng những gì?
Sau lưng Taseco Land là Taseco Corp. Taseco Corp tiền thân là CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long (Thăng Long Air Service), thành lập tháng 2/2005. Sau nhiều lần tăng vốn, lần gần đây nhất tháng 12/2019 Taseco Corp tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Trong đó, ông Phạm Ngọc Thanh sở hữu tỷ lệ 17%.
Về tình hình kinh doanh, năm 2021 Taseco Corp ghi nhận thua lỗ 77 tỷ đồng. Đến năm 2022 đã lãi sau thuế 431 tỷ đồng và nửa đầu năm 2023 lãi 252 tỷ đồng.
Bức tranh tài chính cũng ghi nhận vốn chủ sở hữu tính đến 30/6/2023 đạt 3.306 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả gấp 1,41 lần vốn chủ sở hữu, lên mức 4.661 tỷ đồng. Nợ trái phiếu 562 tỷ đồng.
>>> "Hệ sinh thái" Xuân Thiện Group: Lợi nhuận nhóm doanh nghiệp năng lượng tái tạo thua lỗ thảm hại

Đáng chú ý, Taseco Corp từng rất nhiều lần mang tài sản, cổ phiếu đi thế chấp tại các ngân hàng.
Theo đó, những giao dịch thế chấp gần đây nhất ghi nhận vào tháng 1/2022, Taseco Corp mang cả xe ô tô Toyota Land Cruiser Prado VX mới 100% thế chấp tại BIDV - CN Hà Nội. Đến tháng 12/2022 công ty đã thế chấp 45 triệu cổ phần của Taseco Land tại Vietinbank CN Thành phố Hà Nội, tương ứng 16,7% vốn điều lệ, thuộc sở hữu của Taseco Corp.
Tiếp đó, ngày 19/5/2023, Taseco Corp mang 40 triệu cổ phần Taseco Land đi thế chấp cũng tại Vietinbank. Đến ngày 29/5/2023 Taseco Corp còn mang 30 triệu cổ phần Taseco Land thế chấp tại CTCP Chứng khoán ngân hàng công thương, tương đương 11,1% vốn điều lệ.

Đến tháng 6/2023, Taseco Corp đứng tên cùng Taseco Land và CTCP Đầu tư bất động sản Phú Mỹ (một công ty con của Taseco Land) thế chấp quyền tài sản tại Dự án Khu đô thị mới thuộc dự án Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa do liên doanh này làm chủ đầu tư, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội.


Tháng 7/2023 vừa qua, Taseco Corp cũng mang 5 triệu cổ phần tại CTCP Dịch vụ hàng hóa hàng không Việt Nam thế chấp tại Chứng khoán SSI.
Bên cạnh công ty mẹ là Taseco Corp, tháng 12/2022 Taseco Land cũng mang 9 triệu Cổ phiếu của công ty con là Công ty CP Đầu tư xây dựng số 4 (mã: CC4) thế chấp tại Vietinbank CN Thành phố Hà Nội.
Đến tháng 5/2023, Taseco Land thế chấp là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long tại Vietinbank CN Thanh Xuân.
TIN LIÊN QUAN
Tập đoàn T&T Group đề xuất loạt dự án chiến lược tại TP.HCM
Chiều 4/7, Tập đoàn T&T Group và doanh nhân Đỗ Quang Hiển đã có buổi làm việc với UBND TP.HCM nhằm đề xuất loạt giải pháp hợp tác đầu tư, tập trung vào các lĩnh vực then chốt thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
PV GAS: Vượt kế hoạch 6 tháng đầu năm 2025, tăng tốc cho giai đoạn cuối năm
Trong 6 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Khí Việt Nam (PV GAS) – đơn vị thành viên chủ lực của Tập đoàn Công nghiệp – Năng lượng Quốc gia Việt Nam...
PVChem công bố và trao quyết định bổ nhiệm hai Phó Tổng Giám đốc
Sáng ngày 3/7/2025, Tổng công ty Hóa chất và Dịch vụ Dầu khí (PVChem) đã tổ chức Lễ công bố và trao quyết định bổ nhiệm chức vụ Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty đối với ông Vũ Chí Công và ông Nguyễn Kim Mạnh Hoàng.
"Ông lớn" xây dựng Coteccons chuẩn bị huy động 1.400 tỷ đồng từ trái phiếu
Sau khi “sạch nợ” trái phiếu, Coteccons trở lại đường đua huy động vốn với kế hoạch phát hành tối đa 1.400 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng.
6 tháng đầu năm 2025: BSR đạt doanh thu hơn 69.000 tỷ đồng, lợi nhuận vượt 93% kế hoạch
Công ty cổ phần Lọc hóa dầu Bình Sơn (BSR) đã ghi nhận kết quả sản xuất kinh doanh (SXKD) khởi sắc trong 6 tháng đầu năm 2025.
Nghị định về đăng ký doanh nghiệp
Chính phủ ban hành Nghị định 168/2025/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 01/7/2025.
Vì sao Novaland (NVL) chưa thể thanh toán hơn 861 tỷ đồng nợ gốc và lãi trái phiếu?
Novaland (NVL) cho biết chưa thể thanh toán khoản nợ gốc và lãi nói trên là do doanh nghiệp chưa thu xếp được nguồn tiền....
Doanh nghiệp xuất khẩu đối thoại, tháo gỡ vướng mắc tín dụng từ ngân hàng nhà nước
Theo báo cáo từ Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Khu vực 2: “Trong 6 tháng đầu năm 2025, tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh...
‘Đại gia’ địa ốc Đạt Phương trở lại đường đua, cổ phiếu DPG lập đỉnh khi loạt dự án trọng điểm...
Cổ phiếu DPG đang hút dòng tiền nhờ kỳ vọng lớn vào các dự án bất động sản trọng điểm. Đồng thời, kết quả kinh doanh quý I/2025 của Đạt Phương cũng ghi nhận...
Nhóm doanh nghiệp dầu khí khẳng định vị thế trong Top 50 công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam 2025
Forbes Việt Nam vừa công bố "Danh sách 50 Công ty niêm yết tốt nhất Việt Nam năm 2025". Đây là lần thứ 13 Forbes Việt Nam công bố danh sách này....
Hodeco (HDC) công bố triển khai loạt cụm công nghiệp trong năm 2025
Song song triển khai hàng loạt cụm khu công nghiệp tại Châu Đức, Tân Hội 3, Tân Hội 4, Hodeco (HDC) cũng thông báo thành lập pháp nhân mới...
Sau quý 1 báo lãi đậm, Kinh Bắc (KBC) tiếp tục mở rộng "thị phần" khu công nghiệp tại Hải Dương
Trong vòng 6 tháng đầu năm Kinh Bắc (KBC) đã ghi nhận sự ra đời của hàng loạt các Dự án KCN mới, kéo theo đó là một quý đầu năm với doanh thu...
Dabaco “chốt đơn” dự án Cụm công nghiệp 628 tỷ đồng tại Bắc Ninh, dự kiến hoàn thành vào cuối quý IV năm 2027
Việc chấp thuận dự án đầu tư này tiếp tục khẳng định vị thế và năng lực vượt trội của Dabaco - một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam.
MCH dự chi hơn 2.500 tỷ đồng tiền mặt chia cổ tức tỷ lệ 25%: Masan Holdings “hốt” hơn 1.700 tỷ đồng
Trong năm 2025, Masan Consumer (MCH) hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu từ 10% đến 15%...
Taseco Land gom thêm “đất vàng” Bắc Ninh, tiếp tục trúng thầu đại đô thị gần 4.000 tỷ
Taseco Land vừa góp mặt trong liên danh trúng thầu dự án khu đô thị mới, thương mại dịch vụ tại Bắc Ninh với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng...
Vietravel Airlines hiện thực hóa chiến lược mở rộng với tàu bay Airbus A321 đầu tiên
Ngày 28/6, tại Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, Vietravel Airlines chính thức đón nhận chiếc Airbus A321 đầu tiên thuộc sở hữu của hãng...
Vietravel Airlines đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng
Ngày 28/6, tại Sân bay Quốc tế Nội Bài (Hà Nội), Vietravel Airlines chính thức đón máy bay Airbus A321 đầu tiên thuộc quyền sở hữu của hãng – đánh dấu một bước tiến chiến...
Chuẩn bị rót 4.000 tỷ mở rộng nhà máy tại Hậu Giang, công ty thuộc Tập đoàn Tân Hiệp Phát tham vọng…
Tập đoàn Tân Hiệp Phát đang lên kế hoạch rót 4.000 tỷ đồng để mở rộng nhà máy Number One tại Hậu Giang, trong đó 30% là vốn góp từ doanh nghiệp, 70% vốn vay.
TNEX Finance bắt tay ZaloPay nâng tầm trải nghiệm tài chính số
Việc tích hợp dịch vụ tài chính TNEX vào ZaloPay giúp mở rộng tiện ích số, góp phần thay đổi cách người Việt tiếp cận, sử dụng các giải pháp vay tiêu dùng, chi tiêu...
Xem nhiều




