VnFinance
Thứ sáu, 29/09/2023, 14:29 PM

Hệ sinh thái Taseco Corp đang thế chấp ngân hàng loạt cổ phần, bất động sản?

Thời gian gần đây, Taseco Corp cùng các công ty con từng rất nhiều lần mang tài sản, cổ phần đi thế chấp tại các ngân hàng.

Taseco Land 'rục rịch' niêm yết trên sàn HoSE

Ngày 20/9 vừa qua, CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land) đã được Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận đăng ký trở thành công ty đại chúng. Đây là bước tiến mới nhất của doanh nghiệp trong kế hoạch niêm yết cổ phiếu trên HoSE, được thông qua từ ĐHĐCĐ thường niên năm 2022.

Tại thời điểm đó, ban lãnh đạo Taseco Land dự kiến quá trình niêm yết sẽ hoàn tất trong năm 2023. Tuy nhiên, cập nhật mới nhất tại bản cáo bạch, công ty dự kiến sẽ hoàn thành việc niêm yết trong năm 2025 với vốn điều lệ 3.500 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 5.000 tỷ đồng.

Taseco Land tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình. Đến năm 2017 công ty đổi tên thành CTCP Đầu tư bất động sản Taseco như ngày nay. Taseco Land liên tục tăng vốn thời gian sau đó, gần đây nhất, tháng 8/2022 tăng vốn điều lệ từ 2.000 tỷ đồng lên 2.700 tỷ đồng và giữ nguyên đến nay. Về cơ cấu cổ đông, Taseco Land có 1 cổ đông lớn duy nhất là CTCP Tập đoàn Taseco với tỷ lệ sở hữu 72,49%.

Taseco Land là đơn vị thành viên, mắt xích quan trọng trong hệ sinh thái CTCP Tập đoàn Taseco (Taseco Corp) - một tập đoàn đa ngành với lĩnh vực kinh doanh chính ở mảng bất động sản, dịch vụ phi hàng không và khách sạn, đầu tư tài chính gắn liền với tên tuổi doanh nhân Phạm Ngọc Thanh. Năm 2018 Taseco Corp tái cấu trúc lại tổ chức hoạt động, theo đó toàn bộ lĩnh vực đầu tư, kinh doanh khối bất động sản chuyển sang cho Taseco Land.

>>> "Hệ sinh thái" BIM Group huy động thành công nghìn tỷ từ phát hành trái phiếu

taseco-land
Khách sạn cao cấp À La Carte Halong Bay của Taseco Land chính thức đi vào vận hành từ tháng 4/2023.

Taseco Land được biết đến khi triển khai thành công nhiều dự án như An Bình Complex; Taseco Complex; Phú Mỹ Complex tại Khu đoàn ngoại giao; dự án Khu nhà ở thấp tầng tại Khu đô thị mới Nam An Khánh tại Hoài Đức; dự án Khu đô thị Dệt may tại TP. Nam Định; dự án Khu đô thị kết hợp công viên cây xanh Green Park tại thành phố Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh; dự án căn hộ - khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng tại TP. Đà Nẵng...

Thời gian tới, Taseco Land sẽ đẩy mạnh các hoạt động đầu tư và mở rộng các dự án bất động sản như: Dự án Tòa nhà Landmark 55 thuộc Khu đô thị Tây Hồ Tây. Đây là dự án toà nhà cao tầng thứ ba của Hà Nội chỉ sau Keangnam Landmark Tower 72 tầng và Lotte Center Hà Nội 65 tầng và là toà nhà cao tầng nhất Hà Nội do người Việt Nam làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư 4.810 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành năm 2028.

Taseco Land bán loạt công ty con, có kết quả kinh doanh ra sao?

Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2022 của Taseco Land ghi nhận doanh thu thuần tăng đột biến đạt hơn 2.800 tỷ đồng, tăng vọt 280% so với năm 2021. Sau khi trừ đi các chi phí, thuế phát sinh, Taseco Land báo lãi sau thuế hơn 360 tỷ đồng, tăng 180% so với năm 2021.

Đáng chú ý là doanh thu của Taseco Land trong năm chủ yếu đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản. Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, trong năm vừa qua, Taseco Land đã chuyển nhượng, thoái vốn tại hàng loạt công ty con.

Cụ thể, đầu năm 2022, Taseco Land chuyển nhượng 40.000 cổ phần của Công ty Hải Hà tương ứng với 20% tỷ lệ sở hữu tại công ty này với giá phí chuyển nhượng 4 tỷ đồng. Sau khi chuyển nhượng, tỷ lệ sở hữu của Taseco Land tại Hải Hà còn 35% và không còn nằm giữ quyền kiểm soát. Công ty Hải Hà trụ sở tại Thanh Hóa, hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản.

Tháng 2/2022, Taseco Land cũng phải chuyển nhượng toàn bộ 4,4 triệu cổ phần của Công ty Phát triển Hồ Tây tương ứng tỷ lệ 55% của công ty này cho một cá nhân với giá phí chuyển nhượng 60,72 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất chuyển nhượng, Phát triển Hồ Tây không còn là công ty con của Taseco Land nữa.

Tháng 11/2022, Taseco Land cũng chuyển nhượng toàn bộ 11,7 triệu cổ phần của Công ty Bao Bì tương ứng với 66,27% tỷ lệ sở hữu tại công ty này cho một công ty con khác của Icon 4 với giá phí chuyển nhượng 204,24 tỷ đồng.

Đến cuối thời điểm năm 2022, Taseco Land có khoản đầu tư giá gốc 13,8 tỷ đồng đây là khoản đầu tư vào 868,3 nghìn cổ phiếu của một công ty niêm yết trên sàn chứng khoán và phải trích lập dự phòng 2 tỷ.

Về năng lực tài chính, tại ngày 31/12/2022, tổng tài sản của Taseco Land gần 5.659 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu 3.181 tỷ đồng. Khác với nhiều chủ đầu tư khác trên thị trường, doanh nghiệp địa ốc này không sử dụng quá nhiều nợ vay để tài trợ hoạt động. Tỷ lệ nợ vay ngắn hạn và dài hạn chiếm chưa đến 20% tổng cơ cấu nguồn vốn trong đó vay ngắn hạn ngân hàng 889 tỷ đồng (chiếm 15,7%) và 125 tỷ đồng trái phiếu (2,2%).

taseco-land-vnf
Kết quả kinh doanh năm 2021 - 2022 của Taseco Land.

Theo báo cáo mới nhất của Taseco Land, cập nhật tại ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của Taseco Land đạt 3.815 tỷ đồng, dư nợ trái phiếu 275 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,07 lần; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 0,072 lần.

Năm 2023, Taseco Land đặt chỉ tiêu doanh thu 3.418 tỷ đồng và lãi trước thuế 641 tỷ đồng. 

Tại báo cáo gửi HNX mới đây, công ty cho biết lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt hơn 23,8 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2022 đạt hơn 48 tỷ đồng. Như vậy, lợi nhuận 6 tháng đầu năm 2023 chưa bằng 7% kết quả thực hiện năm 2022. Do đó, ROE (tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu) là 0,63% trong khi cùng kỳ 2022 đạt 1,65%.

tasco-land-vnf
Nguồn: HNX

Liên quan đến phát hành trái phiếu, hồi cuối năm 2021, Taseco Land đã phát hành 125 tỷ đồng trái phiếu mã TALCH2123001, kỳ hạn 2 năm, lãi suất 10%/năm. Lô này sẽ đáo hạn vào cuối năm nay (ngày 31/12/2023).

Theo thông tin công bố ngày 25/08/2023 của Taseco Land, doanh nghiệp này đã phát hành 2 ngàn trái phiếu mã TALCH2325001, kỳ hạn hai năm từ 30/05/2023 đến 30/05/2025. Với mệnh giá 100 triệu đồng/tp, tổng giá trị của đợt phát hành này là 200 tỷ đồng, lãi suất 11%/năm.

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Taseco Land đã hoàn tất việc phân phối và thu tiền mua trái phiếu từ các nhà đầu tư vào ngày 23/08/2023. Được biết, đây là lô trái phiếu đầu tiên mà Taseco Land công bố huy động trong năm 2023. 

Taseco Corp đang thế chấp ngân hàng những gì?

Sau lưng Taseco Land là Taseco Corp. Taseco Corp tiền thân là CTCP Dịch vụ hàng không Thăng Long (Thăng Long Air Service), thành lập tháng 2/2005. Sau nhiều lần tăng vốn, lần gần đây nhất tháng 12/2019 Taseco Corp tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Trong đó, ông Phạm Ngọc Thanh sở hữu tỷ lệ 17%.

Về tình hình kinh doanh, năm 2021 Taseco Corp ghi nhận thua lỗ 77 tỷ đồng. Đến năm 2022 đã lãi sau thuế 431 tỷ đồng và nửa đầu năm 2023 lãi 252 tỷ đồng.

Bức tranh tài chính cũng ghi nhận vốn chủ sở hữu tính đến 30/6/2023 đạt 3.306 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả gấp 1,41 lần vốn chủ sở hữu, lên mức 4.661 tỷ đồng. Nợ trái phiếu 562 tỷ đồng.

>>> "Hệ sinh thái" Xuân Thiện Group: Lợi nhuận nhóm doanh nghiệp năng lượng tái tạo thua lỗ thảm hại

loi-nhuan-tai-taseco-corp-vnf

Đáng chú ý, Taseco Corp từng rất nhiều lần mang tài sản, cổ phiếu đi thế chấp tại các ngân hàng.

Theo đó, những giao dịch thế chấp gần đây nhất ghi nhận vào tháng 1/2022, Taseco Corp mang cả xe ô tô Toyota Land Cruiser Prado VX mới 100% thế chấp tại BIDV - CN Hà Nội. Đến tháng 12/2022 công ty đã thế chấp 45 triệu cổ phần của Taseco Land tại Vietinbank CN Thành phố Hà Nội, tương ứng 16,7% vốn điều lệ, thuộc sở hữu của Taseco Corp.

Tiếp đó, ngày 19/5/2023, Taseco Corp mang 40 triệu cổ phần Taseco Land đi thế chấp cũng tại Vietinbank. Đến ngày 29/5/2023 Taseco Corp còn mang 30 triệu cổ phần Taseco Land thế chấp tại CTCP Chứng khoán ngân hàng công thương, tương đương 11,1% vốn điều lệ.

taseco-corp-the-chap-ngan-hang-1
Nguồn: Cục đăng kí quốc gia giao dịch bảo đảm.

Đến tháng 6/2023, Taseco Corp đứng tên cùng Taseco Land và CTCP Đầu tư bất động sản Phú Mỹ (một công ty con của Taseco Land) thế chấp quyền tài sản tại Dự án Khu đô thị mới thuộc dự án Khu đô thị mới Trung tâm thành phố Thanh Hóa do liên doanh này làm chủ đầu tư, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quân Đội.

taseco-corp-the-chap-ngan-hang-vnf
taseco-corp-the-chap-ngan-hang-vnf-1
Nguồn: Cục đăng kí quốc gia giao dịch bảo đảm.

Tháng 7/2023 vừa qua, Taseco Corp cũng mang 5 triệu cổ phần tại CTCP Dịch vụ hàng hóa hàng không Việt Nam thế chấp tại Chứng khoán SSI.

Bên cạnh công ty mẹ là Taseco Corp, tháng 12/2022 Taseco Land cũng mang 9 triệu Cổ phiếu của công ty con là Công ty CP Đầu tư xây dựng số 4 (mã: CC4) thế chấp tại Vietinbank CN Thành phố Hà Nội.

Đến tháng 5/2023, Taseco Land thế chấp là toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ các Hợp đồng mua bán căn hộ thuộc Dự án Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và căn hộ chung cư Alacarte Hạ Long tại Vietinbank CN Thanh Xuân.


Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng
Masterise Homes “chào sân” thị trường bất động sản Hải Phòng
15/06/2024 Doanh nghiệp

Tiếp nối thành công của những dự án quốc tế tại TP.HCM và Thủ đô Hà Nội, tháng 6 này, Masterise Homes công bố gia nhập thị trường bất động sản Hải Phòng...

MVI Life kinh doanh ra sao sau khi được Manulife tiếp quản?
MVI Life kinh doanh ra sao sau khi được Manulife tiếp quản?
15/06/2024 Doanh nghiệp

Sau khi về tay chủ mới từ 2021, MVI Life không còn bán mới sản phẩm bảo hiểm, chỉ chăm sóc khách cũ. Vì vậy, kết quả kinh doanh cũng ghi nhận biến động lớn.

Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
Ba doanh nghiệp có mối quan hệ “họ hàng” với Eurowindow Holding đổ hơn 7.000 tỷ vào Long An
15/06/2024 Doanh nghiệp

Những năm trở lại đây, Eurowindow Holding đẩy mạnh phát triển ở mảng bất động sản thông qua các doanh nghiệp trong hệ sinh thái...

Bảo hiểm PVI xuất sắc dẫn đầu danh sách top 10 công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ uy tín năm 2024
Bảo hiểm PVI xuất sắc dẫn đầu danh sách top 10 công ty Bảo hiểm Phi nhân thọ uy tín năm 2024
15/06/2024 Doanh nghiệp

Vietnam Report vừa công bố Top 10 Công ty Bảo hiểm uy tín năm 2024, theo đó Tổng công ty Bảo hiểm PVI (Bảo hiểm PVI) xuất sắc dẫn đầu danh sách.

Apple là công ty đầu tiên trên thế giới đạt giá trị thương hiệu 1 nghìn tỷ USD
Apple là công ty đầu tiên trên thế giới đạt giá trị thương hiệu 1 nghìn tỷ USD
14/06/2024 Doanh nghiệp

Theo báo cáo BrandZ thường niên của hãng nghiên cứu Kantar, Apple chính thức trở thành công ty đầu tiên trên thế giới có giá trị thương hiệu vượt qua 1.000 tỷ USD.

Chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu lãi sau thuế gần 1,26 triệu USD
Chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu lãi sau thuế gần 1,26 triệu USD
13/06/2024 Doanh nghiệp

Năm 2024, CTCP Quốc tế Hoàng Gia (Mã chứng khoán RIC) - chủ sở hữu khách sạn casino Royal Hạ Long đặt mục tiêu Lãi sau thuế ước đạt 1,26 triệu USD (tương đương 31 tỷ đồng).

Đồng Nai: Khởi tố 41 người liên quan đến công ty bất động sản lập dự án “ma” để lừa đảo
Đồng Nai: Khởi tố 41 người liên quan đến công ty bất động sản lập dự án “ma” để lừa đảo
13/06/2024 Doanh nghiệp

Mới đây, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai ra Quyết định khởi tố 41 đối tượng là đồng phạm liên quan đến Công ty Lộc Phúc...

MWG chi 730 tỷ trả cổ tức, cổ đông chuẩn bị nhận cổ tức bằng tiền mặt
MWG chi 730 tỷ trả cổ tức, cổ đông chuẩn bị nhận cổ tức bằng tiền mặt
13/06/2024 Doanh nghiệp

CTCP Đầu tư Thế Giới Di Động (HoSE: Mã chứng khoán MWG) vừa thông qua việc chi trả cổ tức bằng tiền mặt tỷ lệ 5% (mỗi cổ phiếu nhận 500 đồng cổ tức). Danh sách sẽ chốt vào ngày 1 7 và thực hiện thanh toán vào ngày 10 7.

Bảo hiểm Cathay Life Việt Nam: 'Sống khỏe' nhờ hoạt động tài chính
Bảo hiểm Cathay Life Việt Nam: "Sống khỏe" nhờ hoạt động tài chính
13/06/2024 Doanh nghiệp

Trong 3 năm qua, doanh thu từ kinh doanh bảo hiểm tại Cathay Life Việt Nam chững lại song lợi nhuận vẫn tăng trưởng mạnh nhờ "cứu cánh" từ hoạt động tài chính...

Sở hữu nhiều dự án năng lượng, Tập đoàn Hà Đô đang 'hái ra tiền'?
Sở hữu nhiều dự án năng lượng, Tập đoàn Hà Đô đang "hái ra tiền"?
13/06/2024 Doanh nghiệp

Ngoài bất động sản, từ năm 2006, Tập đoàn Hà Đô bước chân vào lĩnh vực năng lượng. Đến nay đã có 9 công ty con về mảng năng lượng với các dự án khủng...

Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững, chọn chủ đề Net Zero 2050
Vinamilk công bố báo cáo phát triển bền vững, chọn chủ đề Net Zero 2050
11/06/2024 Thương hiệu

Là một doanh nghiệp được đánh giá cao về các thực hành ESG, Báo cáo Phát triển bền vững (PTBV) của Vinamilk luôn được các nhà đầu tư,...

OCB: Chồng là Chủ tịch, vợ cũng rất nổi tiếng trên thương trường
OCB: Chồng là Chủ tịch, vợ cũng rất nổi tiếng trên thương trường

Mỗi khi nhắc đến gia đình ông Trịnh Văn Tuấn - Chủ tịch Chủ tịch ngân hàng TMCP Phương Đông (mã: OCB), không thể không nhắc tới bà Cao Thị Quế Anh...

Bảo hiểm Chubb Life Việt Nam mở rộng kênh bancassurance
Bảo hiểm Chubb Life Việt Nam mở rộng kênh bancassurance
10/06/2024 Doanh nghiệp

Chubb Life Việt Nam vừa chính thức phân phối bảo hiểm qua BVBank. Trong vài năm gần đây, doanh nghiệp ghi nhận tốc độ tăng trưởng đáng kể...

Hà Nội sắp tổ chức Hội nghị đối thoại với các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài
Hà Nội sắp tổ chức Hội nghị đối thoại với các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài
09/06/2024 Doanh nghiệp

Hội nghị đối thoại với các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài do UBND Thành phố Hà Nội chủ trì tổ chức, dự kiến diễn ra trong tháng 8, tại trụ sở UBND Thành phố...

Bắc Ninh “hút” FDI đứng thứ 3 cả nước trong 5 tháng đầu năm
Bắc Ninh “hút” FDI đứng thứ 3 cả nước trong 5 tháng đầu năm
07/06/2024 Doanh nghiệp

Theo thông tin từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 5 tháng đầu năm, tỉnh Bắc Ninh đã cấp mới Giấy chứng nhận đầu tư...

'Soi' tiềm lực 3 nhà đầu tư muốn làm khu đô thị gần 9.300 tỷ đồng ở Long An
"Soi" tiềm lực 3 nhà đầu tư muốn làm khu đô thị gần 9.300 tỷ đồng ở Long An
07/06/2024 Doanh nghiệp

Liên danh Thắng Lợi Homes - Gỗ An Cường - Central Cons là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đầu tư dự án khu đô thị Long An có tổng vốn đầu tư...

Bảo hiểm BIDV MetLife lãi lớn nhờ bancassurance
Bảo hiểm BIDV MetLife lãi lớn nhờ bancassurance
07/06/2024 Doanh nghiệp

Giai đoạn 2015-2020, dù doanh thu liên tục tăng trưởng nhưng lợi nhuận tại Bảo hiểm BIDV MetLife lại thua lỗ. Tuy nhiên, kể từ khi triển khai bán bảo hiểm thông qua BIDV...

Hòa Phát cán mốc 10 triệu tấn HRC
Hòa Phát cán mốc 10 triệu tấn HRC
07/06/2024 Doanh nghiệp

Ngày 6/6/2024, Hòa Phát chính thức cán mốc 10 triệu tấn thép cuộn cán nóng (HRC). Đây là cột mốc quan trọng ghi nhận những nỗ lực của tập thể các kỹ sư,...

Nghiên cứu các gói chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới
Nghiên cứu các gói chính sách hỗ trợ doanh nghiệp và thúc đẩy các động lực tăng trưởng mới
07/06/2024 Doanh nghiệp

Ngày 5/6, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 82/NQ-CP phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 5 năm 2024, trong đó yêu cầu nghiên cứu các gói chính sách với quy mô đủ lớn,...

VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance