VnFinance
Thứ sáu, 19/08/2022, 19:44 PM
  • Click để copy

Dòng vốn trái phiếu hơn 600 tỷ đồng và tham vọng địa ốc của Tập đoàn Taseco

Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu 100 tỷ đồng. Trước đó, Taseco và là Taseco Land cũng phát hành 4 lô trái phiếu, huy động thành công 525 tỷ đồng.

625 tỷ trái phiếu đổ về Tập đoàn Taseco

Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty CP Tập đoàn Taseco vừa huy động thành công lô trái phiếu TASCH2223002, được phát hành vào 29/7/2022, kỳ hạn 1 năm, hoàn tất phát hành vào ngày 3/8/2022, đáo hạn ngày 29/7/2023.

Lô trái phiếu có mệnh giá 100.000.000 triệu/trái phiếu, huy động thành công 100 tỷ đồng. Các thông tin khác như lãi suất, mục đích huy động và trái chủ mua trái phiếu không được công bố.

Đây là lô trái phiếu thứ 4 Tập đoàn Taseco phát hành từ năm 2021 đến nay. Trước đó, doanh nghiệp đã phát hành 3 lô trái phiếu và huy động thành công 400 tỷ đồng.

299159678_7706781892725605_2939661279367467555_n
Thông tin lô trái phiếu 100 tỷ đồng của Tập đoàn Taseco

Cụ thể, tháng 5/2021, Tập đoàn Taseco đã phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 130 tỷ đồng, có kỳ hạn 24 tháng, lãi suất danh nghĩa dự kiến cố định ở mức 10%/năm. Đại lý tư vấn phát hành và phân phối trái phiếu là Công ty chứng khoán SSI.

Tài sản đảm bảo cho các trái phiếu này gồm 5 triệu cổ phần đang lưu hành của Công ty Dịch vụ hàng không Taseco (Taseco Airs), thuộc sở hữu của Tập đoàn Taseco và bất kỳ tài sản đảm bảo bổ sung khác nhằm đảm bảo giá trị tài sản đảm bảo luôn ít nhất bằng 180% tổng giá trị khối lượng phát hành trái phiếu.

Tập đoàn Taseco cho biết, toàn bộ số tiền thu về từ đợt phát hành trái phiếu sẽ dùng để bổ sung nguồn vốn phục vụ hoạt động kinh doanh đầu tư của các công ty con thuộc sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp bởi Taseco, hoặc các dự án đang đầu tư.

Tháng 7/2021, Tập đoàn Taseco tiếp tục phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 150 tỷ đồng, có kỳ hạn 24 tháng, lãi suất danh nghĩa dự kiến cố định ở mức 10%/năm. Đại lý tư vấn phát hành và phân phối trái phiếu là Công ty chứng khoán SSI.

Trái phiếu được đảm bảo bằng tài sản là 24,7 triệu cổ phần đang lưu hành của Công ty Cổ phần Bất động sản Taseco (Taseco Land), thuộc sở hữu của Tập đoàn Taseco và bất cứ tài sản đảm bảo bổ sung nào khác.

Tập đoàn Taseco dự kiến sử dụng vốn thu được từ phát hành lô trái phiếu này để bổ sung nguồn vốn phục vụ hoạt động kinh doanh hoặc đầu tư của doanh nghiệp và các công ty con hoặc các dự án đầu tư.

Cụ thể, toàn bộ 150 tỷ đồng huy động được sẽ được đầu tư vào 2 dự án bất động sản là Khu nhà ở Riverview Lương Sơn, huyện Lương Sơn, Hoà Bình; Dự án AlaCarte Halong Bay, Hạ Long. Đồng thời bổ sung, tăng quy mô vốn hoạt động của doanh nghiệp.

295004446_1085044342405909_2583917742639478023_n
Tập đoàn Taseco vay trái phiếu để "rót" vào các dự án bất động sản.

Tháng 6/2022, Tập đoàn Taseco phát hành thành công lô trái phiếu trị giá 120 tỷ đồng, có kỳ hạn 1 năm, đáo hạn vào 20/6/2023. Các thông tin khác như lãi suất, mục đích huy động và trái chủ mua trái phiếu không được công bố.

Như vậy, trong vòng hơn 1 năm qua, Tập đoàn Taseco đã phát hành tổng cộng 4 lô trái phiếu và huy động thành công 500 tỷ đồng để bổ sung nguồn vốn phục vụ hoạt động kinh doanh đầu tư của các công ty con hoặc đầu tư, phát triển các dự án bất động sản.

Tập đoàn Taseco được thành lâp vào ngày 24/02/2005. Có địa chỉ tại Tầng 1, Tòa nhà N02-T1, Khu Đoàn Ngoại Giao, đường Xuân Tảo, Phường Xuân Tảo, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Từ năm 2017, Taseco đã tái cấu trúc lại cơ cấu và chia công ty thành 2 mảng riêng biệt là dịch vụ hàng không (Taseco Airs) và bất động sản (Taseco Land).

Trong đó, Taseco Land tiền thân là CTCP Đầu tư Bất động sản An Bình, thành lập năm 2009. Taseco Land là công ty con của Tập đoàn Taseco. Để bổ sung vốn, phục vụ các kế hoạch kinh doanh, cuối năm 2021, Taseco Land cũng chào bán thành công lô trái phiếu 125 tỷ đồng với kỳ hạn 2 năm, đáo hạn vào 31/12/2023. Lãi suất, trái chủ và mục đích phát hành của lô trái phiếu không được công bố.

Tham vọng địa ốc và quỹ đất “khủng” của Taseco

Kể từ sau khi tái cấu trúc năm 2017, Taseco đã thể hiện tham vọng rất lớn ở mảng bất động sản thông qua công ty con Taseco Land.

Taseco Land đã và đang triển khai nhiều dự dự án lớn tại Hà Nội như dự án 4 tòa nhà ở khu Ngoại Giao đoàn tại quận Bắc Từ Liêm, Khu nhà ở thấp tầng thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh huyện Hoài Đức; Khu đô thị Dệt may tại TP Nam Định, À La Carte Hạ Long; Landmark 55 Tây Hồ Tây; nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu Hà Nội; tòa nhà NO1-T6 thuộc dự án tòa nhà hỗn hợp NO1-T6, T7 khu Ngoại giao đoàn, dự án nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, Hà Nội…. phần lớn những dự án này đều “về tay” Taseco Land theo con đường M&A. 

300057936_3227868484130847_2197513887456110686_n
Dự án Tổ hợp Khách sạn, Văn phòng, Trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp – Landmark 55 do Taseco Land triển khai.

Bên cạnh đó, mở rộng và thâu tóm hàng loạt dự án BĐS khác trên khắp cả nước. Danh mục dự án của doanh nghiệp đầu tư xuất hiện tại nhiều địa phương như Phú Quốc, Quảng Ninh, Thanh Hóa,...

Tại Quảng Ninh, Taseco Land đã mua lại một khu đất 5.125m2 thuộc Bán đảo 2 của Khu đô thị Halong Marina ở thành phố Hạ Long để phát triển khách sạn À La Carte Hạ Long. Dự án là một tòa tháp cao 40 tầng nổi và hai tầng hầm, trong đó có bốn tầng đế làm trung tâm thương mại, 789 căn hộ khách sạn từ tầng 5 - 37 và tầng 38 - 39 làm bể bơi và kinh doanh quán bar, nhà hàng. Dự kiến nghiệm thu bàn giao cho khách tháng 12/2022.

Tại Thanh Hóa, liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco -  CTCP Tập đoàn Taseco - CTCP Đầu tư Bất động sản Phú Mỹ làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới thuộc dự án số 4, Khu đô thị trung tâm TP Thanh Hóa, tổng vốn đầu tư gần 1.163 tỷ đồng và dự án  Khu nhà ở thuộc Khu tái định cư Hải Yến gần 600 tỷ đồng tại phường Nguyên Bình, thị xã Nghi Sơn.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn xuất hiện tại nhiều địa phương khác với loạt dự án như: Khu đô thị Lương Sơn Riverview tại Hòa Bình; Căn hộ - Khách sạn Alacarte Oceanview Đà Nẵng, khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Vinconstec – Huế và sự án khu du lịch và dịch vụ Sunrise Bảo Ninh – Quảng Bình,…

298802698_593137712185229_1257849969991391729_n
Taseco Land cũng phát hành trái phiếu, huy động vốn để phục vụ các hoạt động đầu tư, kinh doanh.

Mới đây nhất, Taseco Land đã cùng với CTCP Xây dựng và Thiết bị Hà Nam đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên (tỉnh Hà Nam) có quy mô hơn 115 ha; tổng mức đầu tư 4.764,5 tỷ đồng. Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam, liên danh CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco và CTCP Xây dựng và Thiết bị Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án này.

Dự án có quy mô diện tích khoảng 115,15 ha; dự kiến dân số 13.956 người với tổng mức đầu tư 4.764,5 tỷ đồng. Hạng mục nhà ở sẽ có 23 căn biệt thự và 1.004 căn liền kề; cùng 4 tòa nhà hỗn hợp chung cư cao tầng với khoảng 944 căn hộ.

Ngoài ra còn có các công trình công cộng đô thị, trường mầm non, thương mại dịch vụ, trường tiểu học, trạm y tế, đất cơ quan, bãi đỗ xe, sân tập luyện, công trình sân chơi nhóm nhà ở, trung tâm văn hoá - thể thao,... Thời gian hoạt động của dự án không quá 50 năm, tiến độ thực hiện dự án từ 2022 đến 2028.

Taseco Land muốn “lên sàn” vào năm 2023

Tính đến tháng 6/2021, vốn điều lệ của Taseco Land là 2.000 tỷ đồng, doanh nghiệp dự kiến tăng vốn lên 2.700 tỷ đồng trong năm nay. Cụ thể, vào ngày 23/6/2022, Đại hội đồng cổ đông Công ty cũng đã thống nhất thông qua phương án tăng vốn điều lệ lên 2.700 tỷ đồng trong quý III tới theo hình thức phát hành cổ phần để chi trả cổ tức năm 2021 bằng cổ phiếu và chào bán cho các cổ đông hiện hữu.

Năm 2022, Taseco Land đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt gần 3.600 tỷ đồng, tăng 383,1% so với kết quả doanh thu năm 2021. Mục tiêu lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến đạt trên 804 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 631,5 tỷ đồng, tăng 379,8%. Cổ tức dự kiến từ 15% đến 20%.

299628794_1469209163528853_8430748165356217384_n
Dự án khách sạn cao cấp À La Carte Ha Long Bay tại Quảng Ninh của Taseco Land.

Trước đó, Taseco Land cũng đã có một năm kinh doanh 2021 với các chỉ tiêu đều vượt kế hoạch. Cụ thể, doanh thu hợp nhất thực hiện năm 2021 đạt 744,1 tỷ đồng, vượt 5,6% so với kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 131,6 tỷ đồng, vượt 16% so với kế hoạch.

Tại ĐHĐCĐ hồi tháng 6, công ty này cũng lên kế hoạch thu hồi vốn tại các dự án đã và đang đầu tư từ các năm trước cũng như định hướng sẽ niêm yết cổ phiếu Taseco Land trên sàn HOSE trong năm 2023.

Theo chia sẻ của lãnh đạo công ty tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông vừa diễn ra cuối tháng 6/2022, công ty đang đang duy trì các chỉ số tài chính an toàn và lành mạnh, với số dư tiền cuối năm toàn hệ thống vào khoảng 271 tỷ đồng, hệ số nợ vay trên vốn chủ sở hữu là 40%.

Lãnh đạo Taseco Land cũng cho biết, trong thời gian tới sẽ tiếp tục tái cấu trúc cơ cấu tổ chức, thực hiện đồng bộ công tác chuyển đổi số, xây dựng chiến lược quản trị rủi ro linh hoạt. Dự kiến trong các năm tới, Taseco Land sẽ tham gia đấu thầu, đấu giá nhiều dự án với quỹ đất lớn tại nhiều địa phương.

Doanh nghiệp cũng tập trung đẩy mạnh phát triển các mảng bất động sản dịch vụ như kinh doanh khách sạn, sân golf, kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp và các dịch vụ phụ trợ... để tạo nguồn doanh thu cũng như dòng tiền ổn định đều đặn hàng năm.

Xem thêm: Kinh Bắc có gặp khó với khoản nợ trái phiếu đáo hạn nghìn tỷ?


Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt
Ninh Thuận: Điểm đến hội tụ những điểm khác biệt

Với địa hình “tiểu sa mạc” và những vườn nho, đồng muối, đồng cừu,… cùng những sản phẩm du lịch độc đáo, Ninh Thuận mang đến cho du khách những trải nghiệm khác...

Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks
Khu đông Hà Nội đón 'siêu phẩm' mang tên Eurowindow Twin Parks

Ngày 7/10/2022 tới đây, sự kiện Công bố chính sách bán hàng dự án Eurowindow Twin Parks với chủ đề “Tọa độ đắt giá - Bứt phá tiềm năng” sẽ được tổ chức...

Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?
Từng xảy ra nhiều cơn sốt cục bộ, thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay ra sao?

Trong quý III/2022, lượng giao dịch đất nền, nhà ở riêng lẻ đã có sự sụt giảm mạnh so với quý trước đó. Chuyên gia cho rằng, muốn bất động sản Khánh Hòa khôi phục trở lại phải đợi đến năm 2023 khi quy hoạch chung được hoàn thiện.

Thị trường bất động sản khó chồng khó?
Thị trường bất động sản khó chồng khó?

Trước áp lực lãi suất tiếp tục tăng cao, thị trường bất động sản sụt giảm thanh khoản rồi rơi vào trầm lắng. Nhiều chủ đầu tư kích thích lực cầu bằng cách tung ra các khuyến mãi khủng, tuy nhiên, nhà đầu tư cần suy xét kỹ trước khi xuống tiền ở thời điểm

Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng
Tin bất động sản ngày 5/10: Fecon Phổ Yên trúng sơ tuyển dự án KĐT Nam Thái hơn 2.250 tỷ đồng

Quảng Ngãi bác đề xuất 2 dự án khu đô thị quy mô 163 ha; Bình Định không xử lý hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở; Hòa Bình sắp có khu đô thị Mông Hóa hơn 60ha… là những tin tức bất động sản đáng chú ý.

Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam
Kosy Group 'kích hoạt' thị trường cuối năm với Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam

Lễ kick off dự án Kosy Lita Ha Nam tổ chức ngày 4/10/2022 đã làm “bừng tỉnh” thị trường bất động sản cửa ngõ phía Nam Thủ đô cuối năm 2022.

Bỏ khung giá đất là 'đòn bẩy' cho phát triển hạ tầng
Bỏ khung giá đất là "đòn bẩy" cho phát triển hạ tầng

UBND TP.HCM vừa ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (K) mới và được đánh giá sát với thực tế thị trường bất động sản hiện nay...

TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3
TP.HCM phê duyệt ranh giới giải phóng mặt bằng Dự án đường Vành đai 3

Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã phê duyệt hồ sơ thiết kế cắm cọc (thiết kế ranh) giải phóng mặt bằng dự án thành phần 1 thuộc dự án đường Vành đai 3...

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích
Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An của VinaCapital được điều chỉnh tăng diện tích

Giai đoạn 1 – B của dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An được UBND tỉnh Quảng Nam điều chỉnh quy mô diện tích, tăng từ 28,6 ha lên thành 36,1 ha...

Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?
Bất động sản khu Đông Hà Nội có “nóng” như lời đồn?

Gần 90% nguồn cung mới cùng những đại đô thị đổ dồn về khu Đông Hà Nội trong những tháng cuối năm đang khiến khu vực này trở thành tâm điểm trên thị trường...

Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam
Dòng tiền đầu tư bất động sản 'di cư' vào phía Nam

Thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư phía Bắc vào các thị trường mới nổi vùng ven TP. HCM. Dư địa các vùng trũng...

9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....
9X ở Trung Quốc 29 tuổi đã sở hữu 400 tòa nhà: Ở 40 năm chưa chắc đã hết phòng, hàng tháng mang bao tải....

Cô gái này chia sẻ, ở độ tuổi 20 đã làm đủ nghề để có tiền mua nhà. Kết quả sau 7 năm khiến nhiều người phải thảng thốt.

Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire
Vinhomes đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire

Hà Nội, ngày 4/10, Công ty Cổ phần Vinhomes công bố đã bàn giao gần 1.000 căn nhà tại phân khu Chà Là, Vinhomes Ocean Park 2 - The Empire,...

Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023
Hà Nội bổ sung 2 khu tập thể cũ được phá dỡ xây mới vào cuối 2023

Mới đây, UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch 254 tiếp tục triển khai công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trên địa bàn thành phố (đợt 2).

Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An
Tin bất động sản ngày 4/10: Coca-Cola chuẩn bị khởi công nhà máy 136 triệu USD ở Long An

Phú Quốc sẽ cưỡng chế phá dỡ 79 căn biệt thự xây dựng trái phép ở xã Dương Tơ; Khánh Hòa huỷ hàng loạt quyết định chuyển mục đích từ đất nông...

Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?
Thị trường bất động sản 2023 sẽ có diễn biến bất ngờ?

Chuyên gia cho rằng, năm 2023, khi có room tín dụng mới sẽ giúp thị trường bất động sản sôi động hơn so với hiện tại, nhưng sẽ không có chuyện “sốt đất” xảy ra...

Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?
Đất nền chững lại, làn sóng đầu tư chung cư có xảy ra?

Thị trường bất động sản đang có nhiều biến động, theo đó, một số nhà đầu tư đang chật vật bán cắt lỗ đất nền. Ngược lại, ở phân khúc chung cư....

Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park
Đất Xanh Miền Tây bị ‘tuýt còi’ vì quảng cáo sai sự thật tại dự án Cara River Park

Đặt mục tiêu vươn tầm thương hiệu quốc gia, thế nhưng Công ty Đất Xanh Miền Tây vừa bị Sở Xây dựng TP Cần Thơ yêu cầu chấm dứt tình trạng quảng cáo sai quy định, liên quan đến dự án Khu căn hộ chung cư Kim cương Xanh - Cara River Park (phường Hưng Thạnh, quận Cái Răng).

Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư
Dự án The Dragon Castle Hạ Long: Khách hàng cẩn trọng khi đầu tư

Dự án chung cư The Dragon Castle (P. Bãi Cháy, TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh) ngay từ khi bắt đầu khởi công từ năm 2020 đã vấp phải nhiều nghi ngờ về việc ngang nhiên xây dựng không phép, rao bán trái pháp luật... Thậm chí, ở thời điểm hiện tại, thông tin về việc chủ đầu tư đã đem dự án chung cư The Dragon Castle cầm cố tại một ngân hàng cũng khiến nhiều người lo ngại.



vnfinance.vn