Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản
Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn lĩnh vực ngân hàng, sáng 11/11, là tín dụng cho bất động sản (BĐS) và giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
![]() |
Các TCTD không hạn chế nhưng… khó cho vay đối với lĩnh vực BĐS
Trả lời chất vấn của đại biểu Huỳnh Thị Phúc, Đoàn ĐBQH Bà Rịa - Vũng Tàu về giải pháp xử lý nguy cơ bong bóng trong các lĩnh vực BĐS và thị trường tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với BĐS của Việt Nam hiện nay chiếm tỷ lệ khoảng 20 - 21% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Thống đốc nêu rõ, các tổ chức tín dụng (TCTD) cấp tín dụng vào các lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào sự quyết định của TCTD đó, trên cơ sở nguồn vốn huy động.
Mỗi ngân hàng huy động được vốn với các kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có những TCTD huy động được vốn ngắn hạn. Trong toàn hệ thống của Việt Nam, 80% tiền huy động được là ngắn hạn. Trong khi, tín dụng cho vay đối với BĐS là tín dụng trung, dài hạn. Do vậy các TCTD phải cân đối, phải bảo đảm nguyên tắc an toàn để khi người dân rút tiền, TCTD sẵn sàng khả năng chi trả cho người gửi tiền. Quan trọng nhất là đối với hệ thống TCTD, mỗi TCTD phải an toàn.
Thống đốc khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm là không cho vay BĐS. Thời gian vừa qua, các TCTD đã có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân…
Trả lời chất vấn của đại biểu Hồ Thị Minh, Đoàn ĐBQH Quảng Trị về việc hạn chế rủi ro tín dụng đối với các lĩnh vực như BĐS? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhắc lại, Ngân hàng Nhà nước không cấm các TCTD cho vay đối với lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, các TCTD thường huy động nguồn vốn ngắn hạn, trong khi dự án BĐS thường vay với giá trị lớn và kỳ hạn dài, do đó các TCTD có thể khó cho vay.
Hơn nữa, để đảm bảo an toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước quy định chỉ tiêu sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30%. Ngân hàng Nhà nước sẽ cảnh báo đối với các TCTD tiềm ẩn rủi ro, khi cho vay quá chỉ tiêu này.
Tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ trong thời gian tới
Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Đoàn ĐBQH Cà Mau về giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân tín dụng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhận định: Chương trình "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” là một chủ trương lớn và nhân văn. Nguồn vốn giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp được huy động từ nhiều các nguồn, đặc biệt là từ ngân sách Nhà nước.
![]() |
Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33/NQ-CP việc các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.
Theo đó, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân, cho vay phát triển NƠXH với lãi suất giảm khoảng từ 1,5 đến 2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp; 5 năm đối với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, việc giải ngân nguồn vốn này hiện nay còn thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án mà đủ điều kiện tham gia chương trình này, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Thống đốc nhấn mạnh, việc cho vay tín dụng nói trên là cho vay thông thường, cho nên khách hàng vay vốn vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn. Trong bối cảnh Covid-19 tác động, vẫn còn hệ lụy thì người dân nói chung, người có thu nhập thấp và công nhân nói riêng càng gặp khó khăn trong việc vay vốn sở hữu một căn nhà. Do vậy, tại phiên thảo luận về kinh tế - xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có dịp báo cáo và nhận định đây là giai đoạn đầu triển khai gói tín dụng, chưa tăng giải ngân được. Tuy nhiên, Thống đốc tin tưởng, theo thời gian, khi nền kinh tế bớt khó khăn, có thể sẽ tăng giải ngân nguồn vốn này.
Bên cạnh đó, Thống đốc cũng đề nghị Bộ Xây dựng, các địa phương đánh giá xem người có thu nhập thấp có nhu cầu sở hữu nhà ở hay đi thuê, từ đó đưa ra các giải pháp phát triển NƠXH phù hợp.
Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Thị Vân, Đoàn ĐBQH Bắc Ninh về giải pháp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội giải quyết nhu cầu về nhà ở, trong bối cảnh gói 120.000 tỷ đang giải ngân rất chậm như hiện nay? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường BĐS đang bị mất cân đối cung - cầu về phân khúc sản phẩm. Phân khúc thị trường BĐS cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP, thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện có một số giải pháp. Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ. Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Bằng cách này, các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường BĐS cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.
Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các TCTD giảm, miễn lãi đối với các dự án, trong đó có các dự án BĐS. Đối với một số thông tư quy định về việc TCTD mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường BĐS…
Đối với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, Thông đốc khẳng định, nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng. Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tích cực triển khai gói tín dụng này.
Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn, sẽ triển khai các giải pháp hỗ trợ thực hiện chương trình…
TIN LIÊN QUAN
-
Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất
-
Chung cư giá rẻ TP.HCM dần biến mất, đâu là sự thay thế?
-
“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh
-
ABBank tăng trích lập dự phòng rủi ro tín dụng: "Hy sinh" lợi nhuận để tăng trưởng bền vững?
-
Xây dựng Hòa Bình thoát lỗ ngoạn mục, khoản phải thu vượt 10.800 tỷ đồng
-
MSB tăng trích lập dự phòng rủi ro, lợi nhuận quý III sụt giảm
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán
Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 28/6: Đồng Nai kiên quyết xử lý các dự án bất động sản “đắp chiếu”
Hoàn thiện thể chế thuế, phí để khơi thông nguồn lực đất đai; Quảng Nam sắp có khu đô thị hơn 1.600ha; Bắc Ninh chuẩn bị hơn 1.000 tỷ đồng để thu hồi đất cho...
Vingroup bàn giao mặt bằng Triển lãm thành tựu kinh tế - xã hội kỷ niệm 80 năm ngày quốc khánh
Hà Nội, ngày 27/06/2025 - Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam – thành viên Tập đoàn Vingroup đã bàn giao mặt bằng Trung tâm Triển lãm Việt Nam với...
Dấu ấn mùa giải thứ 11 của Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru giữa sự hồi phục của thị trường
Bước sang năm thứ 11, Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru tiếp tục khẳng định vai trò là một trong những sân chơi uy tín bậc nhất dành cho các doanh nghiệp bất...
Đòn bẩy tài chính để người trẻ có thể mua nhà
Giá nhà leo thang, tiếp cận tín dụng khó là những thách thức lớn đối với người trẻ sở hữu nhà, "đòn bẩy tài chính" được cho là một trong những giải pháp phù hợp...
Giá trị BĐS thương mại tại trung tâm gia tăng khi có quy hoạch nơi đỗ xe riêng
Khi hạ tầng đỗ xe không theo kịp tốc độ đô thị hóa, Vinhomes The Gallery nổi bật như một mô hình đột phá với 4 tầng hầm liên thông, cung cấp tới 1.544 chỗ...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 26/6: Sắp cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì và cấp sổ hồng cho cư dân...
Dự án hơn 1.000ha của Vingroup tại Long An dự kiến khởi công vào tháng 9; Giao dịch đất nền tại Lâm Đồng quý II/2025 vượt 7.400 tỷ đồng; Thị trường văn phòng Việt Nam...
Dự án Làng Vân 45.000 tỷ: Vingroup kích hoạt 'thiên đường nghỉ dưỡng' mới tại Đà Nẵng
Dự án Làng Vân của Vingroup hứa hẹn mở ra chu kỳ phát triển mới cho du lịch Đà Nẵng. Cùng với hạ tầng cảng biển, khu thương mại tự do trong tương lai...
Xem nhiều




