VnFinance
Thứ hai, 11/11/2024, 21:56 PM

Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản

Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn lĩnh vực ngân hàng, sáng 11/11, là tín dụng cho bất động sản (BĐS) và giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.

Thống đốc: Ngân hàng Nhà nước không cấm cho vay bất động sản
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng khẳng định không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực BĐS.
 

Các TCTD không hạn chế nhưng… khó cho vay đối với lĩnh vực BĐS

Trả lời chất vấn của đại biểu Huỳnh Thị Phúc, Đoàn ĐBQH Bà Rịa - Vũng Tàu về giải pháp xử lý nguy cơ bong bóng trong các lĩnh vực BĐS và thị trường tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với BĐS của Việt Nam hiện nay chiếm tỷ lệ khoảng 20 - 21% tổng dư nợ của nền kinh tế.

Thống đốc nêu rõ, các tổ chức tín dụng (TCTD) cấp tín dụng vào các lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào sự quyết định của TCTD đó, trên cơ sở nguồn vốn huy động.

Mỗi ngân hàng huy động được vốn với các kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có những TCTD huy động được vốn ngắn hạn. Trong toàn hệ thống của Việt Nam, 80% tiền huy động được là ngắn hạn. Trong khi, tín dụng cho vay đối với BĐS là tín dụng trung, dài hạn. Do vậy các TCTD phải cân đối, phải bảo đảm nguyên tắc an toàn để khi người dân rút tiền, TCTD sẵn sàng khả năng chi trả cho người gửi tiền. Quan trọng nhất là đối với hệ thống TCTD, mỗi TCTD phải an toàn.

Thống đốc khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm là không cho vay BĐS. Thời gian vừa qua, các TCTD đã có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân…

Trả lời chất vấn của đại biểu Hồ Thị Minh, Đoàn ĐBQH Quảng Trị về việc hạn chế rủi ro tín dụng đối với các lĩnh vực như BĐS? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhắc lại, Ngân hàng Nhà nước không cấm các TCTD cho vay đối với lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, các TCTD thường huy động nguồn vốn ngắn hạn, trong khi dự án BĐS thường vay với giá trị lớn và kỳ hạn dài, do đó các TCTD có thể khó cho vay.

Hơn nữa, để đảm bảo an toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước quy định chỉ tiêu sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30%. Ngân hàng Nhà nước sẽ cảnh báo đối với các TCTD tiềm ẩn rủi ro, khi cho vay quá chỉ tiêu này.

Tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ trong thời gian tới

Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Đoàn ĐBQH Cà Mau về giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân tín dụng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhận định: Chương trình "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” là một chủ trương lớn và nhân văn. Nguồn vốn giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp được huy động từ nhiều các nguồn, đặc biệt là từ ngân sách Nhà nước.

Thống đốc: Ngân hàng Nhà nước không cấm cho vay bất động sản
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng trả lời chất vấn Quốc hội sáng 11/11.
 

Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33/NQ-CP việc các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.

Theo đó, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân, cho vay phát triển NƠXH với lãi suất giảm khoảng từ 1,5 đến 2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp; 5 năm đối với chủ đầu tư.

Tuy nhiên, việc giải ngân nguồn vốn này hiện nay còn thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án mà đủ điều kiện tham gia chương trình này, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.

Thống đốc nhấn mạnh, việc cho vay tín dụng nói trên là cho vay thông thường, cho nên khách hàng vay vốn vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn. Trong bối cảnh Covid-19 tác động, vẫn còn hệ lụy thì người dân nói chung, người có thu nhập thấp và công nhân nói riêng càng gặp khó khăn trong việc vay vốn sở hữu một căn nhà. Do vậy, tại phiên thảo luận về kinh tế - xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có dịp báo cáo và nhận định đây là giai đoạn đầu triển khai gói tín dụng, chưa tăng giải ngân được. Tuy nhiên, Thống đốc tin tưởng, theo thời gian, khi nền kinh tế bớt khó khăn, có thể sẽ tăng giải ngân nguồn vốn này.

Bên cạnh đó, Thống đốc cũng đề nghị Bộ Xây dựng, các địa phương đánh giá xem người có thu nhập thấp có nhu cầu sở hữu nhà ở hay đi thuê, từ đó đưa ra các giải pháp phát triển NƠXH phù hợp.

Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Thị Vân, Đoàn ĐBQH Bắc Ninh về giải pháp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội giải quyết nhu cầu về nhà ở, trong bối cảnh gói 120.000 tỷ đang giải ngân rất chậm như hiện nay? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường BĐS đang bị mất cân đối cung - cầu về phân khúc sản phẩm. Phân khúc thị trường BĐS cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.

Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP, thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện có một số giải pháp. Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ. Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Bằng cách này, các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường BĐS cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.

Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các TCTD giảm, miễn lãi đối với các dự án, trong đó có các dự án BĐS. Đối với một số thông tư quy định về việc TCTD mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường BĐS…

Đối với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, Thông đốc khẳng định, nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng. Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tích cực triển khai gói tín dụng này.

Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn, sẽ triển khai các giải pháp hỗ trợ thực hiện chương trình…


Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới
Thành phố Hồ Chí Minh: Đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top nơi có giá thuê mặt bằng đắt đỏ nhất thế giới

Theo Cushman & Wakefield, năm 2024, đường Đồng Khởi tiếp tục lọt top điểm bán lẻ đắt nhất Việt Nam và xếp hạng 14 trên toàn cầu.

Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025
Giá chung cư tại Hà Nội sẽ tiếp tục khai phá đỉnh mới, dự báo giá 72 triệu đồng/m2 vào năm 2025

Thị trường chung cư Hà Nội trong năm 2025 sẽ có khoảng hơn 30.000 căn hộ mới - tương đương với giai đoạn cao điểm 2016 - 2019. Tuy nhiên, giá căn hộ mở mới sẽ trung bình đạt 72 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm thuế VAT và phí bảo trì) tăng 75% so với quý I/2022.

Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025
Bãi bỏ 28 văn bản quy phạm pháp luật lĩnh vực đất đai từ ngày 1/1/2025

Ngày 20/11, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 20/2024/TT-BTNMT bãi bỏ một số văn bản quy phạm pháp luật trong lĩnh vực đất đai...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 21/11: Loạt sai phạm tại dự án khu dân cư Phước Long chưa được xử lý

Cần Thơ phê duyệt đầu tư dự án Aeon Mall trị giá 5.400 tỷ đồng; Tập đoàn QuickPack đầu tư 30 triệu EUR vào KCN của Đồng Tâm Group ở Long An;...

Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm
Dự án Aqua city của Novaland đã được tháo gỡ vướng mắc về pháp lý sau 2 năm

Ngày 19/11, Chủ tịch UBND Tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức đã ký Quyết định số 3479 chính thức phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung 1/10.000...

HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần
HoREA đề xuất nâng mức tổng chi phí lãi vay không vượt quá 50% tổng lợi nhuận thuần

Tại Công văn số 148/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tư pháp và Bộ Tài chính, Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA)...

Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê
Đề xuất áp thuế suất thu nhập doanh nghiệp 6% đối với nhà đầu tư NƠXH cho thuê

Đây là đề xuất của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 147/2024/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị bổ sung quy định...

Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới
Thị trường căn hộ Hà Nội: Từ “sốc giá” đến cơ hội trong chu kỳ tăng trưởng mới

Dù giá căn hộ sơ cấp trung bình trong quý 3/2024 đạt ngưỡng 72 triệu đồng/m2, nhưng đây chỉ là khởi đầu của một chu kỳ tăng trưởng mới, 2025 thị trường căn hộ...

Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?
Đất hết thời hạn sử dụng có được chuyển nhượng, tặng cho?

Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện...

Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2
Thanh Oai (Hà Nội): Tiếp tục đấu giá đất, khởi điểm thấp 5,3 triệu đồng/m2

19 thửa đất tại xã Đỗ Động, huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục lên sàn với giá khởi điểm thấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node
Ngân hàng tiếp tục hạ giá hàng trăm tỷ đồng để rao bán dự án Kenton Node

Mới đây, hai ngân hàng MSB và BIDV tiếp tục ra thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty TNHH Xây dựng sản xuất thương mại Tài Nguyên...

Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin  Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...
Ước nguyện cử tri - tình dân nghĩa Đảng trọn niềm tin Kỳ 2: Hóa giải nỗi lo thị trường bất động sản...

Trong bối cảnh cầu tăng, cung khan hiếm, thị trường bất động sản chứng kiến những biến động “vô lý” khiến người có nhu cầu thực khó “chạm tay” tới mơ ước...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 20/11: Huyện Thanh Oai (Hà Nội) tiếp tục đấu giá hàng chục lô đất

Lạng Sơn chấp thuận T&T Group nghiên cứu triển khai 2 dự án khu đô thị sinh thái; Bắc Giang quy định về điều kiện tách khu đất công thành dự án độc lập;...

Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất
Quy định về chi trả tiền bồi thường khi bị thu hồi đất

Việc chi trả tiền bồi thường khi bị Nhà nước thu hồi đất được quy định thế nào?

Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh
Tốc độ tăng giá chung cư tại Hà Nội vượt Thành phố Hồ Chí Minh

Tốc độ tăng giá trung bình của chung cư ở Hà Nội lên đến 70%, trong khi mức tăng của chung cư Thành phố Hồ Chí Minh có mức thấp hơn, đạt mức tăng 55%.

Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở
Điều kiện bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở

Để được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở cần đáp ứng điều kiện gì? Mời bạn đọc tham khảo bài viết dưới đây...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 19/11: Hà Nội sắp có thêm công viên giải trí rộng 95ha

Cơ hội sở hữu nhà ở Sài Gòn chỉ từ 450 triệu đồng; Tòa văn phòng của GELEX đạt tiêu chuẩn LEED Platinum; Bổ nhiệm Chánh Văn phòng Bộ Xây dựng...

Hà Nội: Dự án cầu vượt nhiều năm “lỡ hẹn”, nút giao Xa La thành điểm đen ùn tắc giao thông
Hà Nội: Dự án cầu vượt nhiều năm “lỡ hẹn”, nút giao Xa La thành điểm đen ùn tắc giao thông

Dự án đầu tư đường giao thông bao quanh khu tưởng niệm danh nhân Chu Văn An (nay là đường Phạm Tu) đã được thông xe từ cuối tháng 01/2020....

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance