Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản
Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn và trả lời chất vấn lĩnh vực ngân hàng, sáng 11/11, là tín dụng cho bất động sản (BĐS) và giải ngân gói tín dụng 120.000 tỷ đồng.
Các TCTD không hạn chế nhưng… khó cho vay đối với lĩnh vực BĐS
Trả lời chất vấn của đại biểu Huỳnh Thị Phúc, Đoàn ĐBQH Bà Rịa - Vũng Tàu về giải pháp xử lý nguy cơ bong bóng trong các lĩnh vực BĐS và thị trường tài chính, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, dư nợ tín dụng đối với BĐS của Việt Nam hiện nay chiếm tỷ lệ khoảng 20 - 21% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Thống đốc nêu rõ, các tổ chức tín dụng (TCTD) cấp tín dụng vào các lĩnh vực nào, tỷ lệ bao nhiêu hoàn toàn phụ thuộc vào sự quyết định của TCTD đó, trên cơ sở nguồn vốn huy động.
Mỗi ngân hàng huy động được vốn với các kỳ hạn khác nhau. Có ngân hàng huy động được nhiều vốn dài hạn, nhưng cũng có những TCTD huy động được vốn ngắn hạn. Trong toàn hệ thống của Việt Nam, 80% tiền huy động được là ngắn hạn. Trong khi, tín dụng cho vay đối với BĐS là tín dụng trung, dài hạn. Do vậy các TCTD phải cân đối, phải bảo đảm nguyên tắc an toàn để khi người dân rút tiền, TCTD sẵn sàng khả năng chi trả cho người gửi tiền. Quan trọng nhất là đối với hệ thống TCTD, mỗi TCTD phải an toàn.
Thống đốc khẳng định, Ngân hàng Nhà nước không có quy định cấm là không cho vay BĐS. Thời gian vừa qua, các TCTD đã có nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và người dân…
Trả lời chất vấn của đại biểu Hồ Thị Minh, Đoàn ĐBQH Quảng Trị về việc hạn chế rủi ro tín dụng đối với các lĩnh vực như BĐS? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhắc lại, Ngân hàng Nhà nước không cấm các TCTD cho vay đối với lĩnh vực BĐS. Tuy nhiên, các TCTD thường huy động nguồn vốn ngắn hạn, trong khi dự án BĐS thường vay với giá trị lớn và kỳ hạn dài, do đó các TCTD có thể khó cho vay.
Hơn nữa, để đảm bảo an toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước quy định chỉ tiêu sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung, dài hạn không được vượt quá 30%. Ngân hàng Nhà nước sẽ cảnh báo đối với các TCTD tiềm ẩn rủi ro, khi cho vay quá chỉ tiêu này.
Tích cực triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ trong thời gian tới
Trả lời chất vấn của đại biểu Nguyễn Quốc Hận, Đoàn ĐBQH Cà Mau về giải pháp đẩy nhanh tiến độ giải ngân tín dụng cho vay nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư theo Nghị quyết số 33/NQ-CP, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng nhận định: Chương trình "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030” là một chủ trương lớn và nhân văn. Nguồn vốn giải quyết nhà ở cho người có thu nhập thấp được huy động từ nhiều các nguồn, đặc biệt là từ ngân sách Nhà nước.
Để hưởng ứng chương trình này, Ngân hàng Nhà nước cũng đã báo cáo Chính phủ đưa vào Nghị quyết số 33/NQ-CP việc các ngân hàng thương mại tự nguyện đưa ra gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đến nay đã tăng lên 145.000 tỷ đồng.
Theo đó, vốn do các ngân hàng huy động từ người dân, cho vay phát triển NƠXH với lãi suất giảm khoảng từ 1,5 đến 2% so với mức lãi suất thông thường 3 năm đối với người có thu nhập thấp; 5 năm đối với chủ đầu tư.
Tuy nhiên, việc giải ngân nguồn vốn này hiện nay còn thấp và phụ thuộc vào các địa phương phải công bố các dự án mà đủ điều kiện tham gia chương trình này, theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng.
Thống đốc nhấn mạnh, việc cho vay tín dụng nói trên là cho vay thông thường, cho nên khách hàng vay vốn vẫn phải đảm bảo đủ điều kiện vay vốn. Trong bối cảnh Covid-19 tác động, vẫn còn hệ lụy thì người dân nói chung, người có thu nhập thấp và công nhân nói riêng càng gặp khó khăn trong việc vay vốn sở hữu một căn nhà. Do vậy, tại phiên thảo luận về kinh tế - xã hội, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã có dịp báo cáo và nhận định đây là giai đoạn đầu triển khai gói tín dụng, chưa tăng giải ngân được. Tuy nhiên, Thống đốc tin tưởng, theo thời gian, khi nền kinh tế bớt khó khăn, có thể sẽ tăng giải ngân nguồn vốn này.
Bên cạnh đó, Thống đốc cũng đề nghị Bộ Xây dựng, các địa phương đánh giá xem người có thu nhập thấp có nhu cầu sở hữu nhà ở hay đi thuê, từ đó đưa ra các giải pháp phát triển NƠXH phù hợp.
Trả lời chất vấn của đại biểu Trần Thị Vân, Đoàn ĐBQH Bắc Ninh về giải pháp tạo điều kiện cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp có cơ hội giải quyết nhu cầu về nhà ở, trong bối cảnh gói 120.000 tỷ đang giải ngân rất chậm như hiện nay? Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng cho biết, thị trường BĐS đang bị mất cân đối cung - cầu về phân khúc sản phẩm. Phân khúc thị trường BĐS cho người có thu nhập thấp chưa được phát triển mạnh mẽ.
Thực hiện chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ trong triển khai Nghị quyết số 33/NQ-CP, thời gian vừa qua, Ngân hàng Nhà nước thực hiện có một số giải pháp. Thứ nhất, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam tích cực rà soát các văn bản quy phạm pháp luật để đưa ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp gặp khó khăn, không trả được nợ. Ngân hàng Nhà nước đã ban hành thông tư để cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ. Bằng cách này, các khoản nợ của các doanh nghiệp kinh doanh trên thị trường BĐS cũng đã được cơ cấu lại và có thể tiếp cận nguồn vốn vay mới.
Thứ hai, Ngân hàng Nhà nước cũng chỉ đạo các TCTD giảm, miễn lãi đối với các dự án, trong đó có các dự án BĐS. Đối với một số thông tư quy định về việc TCTD mua trái phiếu doanh nghiệp, Ngân hàng Nhà nước cũng đã có sửa đổi theo hướng đảm bảo thuận lợi hơn đối với lĩnh vực thị trường BĐS…
Đối với phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, Thông đốc khẳng định, nguồn lực chủ yếu phải từ ngân sách, Ngân hàng Nhà nước đã đề xuất gói 120.000 tỷ đồng. Trong thời gian tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ tích cực triển khai gói tín dụng này.
Đối với những đối tượng thuộc nhóm cho vay hỗ trợ nhà ở, đất ở của các chương trình mục tiêu quốc gia, Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết, Ngân hàng Nhà nước đã chủ trì tham mưu ban hành các nghị định liên quan và khi được bố trí nguồn, sẽ triển khai các giải pháp hỗ trợ thực hiện chương trình…
TIN LIÊN QUAN
-
Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất
-
Chung cư giá rẻ TP.HCM dần biến mất, đâu là sự thay thế?
-
“Điểm mặt” loạt dự án chung cư giá cao vọt tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh
-
ABBank tăng trích lập dự phòng rủi ro tín dụng: "Hy sinh" lợi nhuận để tăng trưởng bền vững?
-
Xây dựng Hòa Bình thoát lỗ ngoạn mục, khoản phải thu vượt 10.800 tỷ đồng
-
MSB tăng trích lập dự phòng rủi ro, lợi nhuận quý III sụt giảm
Những trường hợp không phải nộp tiền sử dụng đất khi được giao đất
Các trường hợp giao đất không thu tiền sử dụng đất theo Luật Đất đai 2024 được quy định thế nào? Để hiểu rõ hơn về vấn đề này...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/11: TP HCM dự kiến điều chỉnh giá thuê đất tăng 35-50%
Hà Nội phân cấp cho các quận, huyện trong cải tạo nhà chung cư cũ; Bắc Ninh duyệt phương án sắp xếp hơn 200 cơ sở nhà đất; Đà Nẵng công bố doanh nghiệp...
Đề xuất thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại trên đất nông nghiệp và phi nông nghiệp
Ngày 13/11, Quốc hội đã nghe tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận...
Nỗ lực gỡ khó cho “giấc mơ an cư” tại nhà ở xã hội
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ, nhu cầu nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho người thu nhập thấp và công nhân...
Chung cư và căn hộ du lịch dẫn dắt thị trường bất động sản Đà Nẵng
Đây là thông tin được Batdongsan.com.vn đưa ra tại sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản Việt Nam 2024 và tiêu điểm Đà Nẵng" ngày 13/11, tại Hà Nội, nhằm phân...
Áp dụng cơ chế thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại phù hợp với quy hoạch sử dụng đất
Là nội dung được đề cập trong tờ trình và báo cáo thẩm tra dự thảo Nghị quyết về thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại (NƠTM) thông...
Hà Nội: Ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ liên quan đến công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư
Ngày 12/11/2024, Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh ký ban hành Quyết định số 5879/QĐ-UBND về việc ủy quyền thực hiện một số nhiệm vụ,...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 13/11: Bắc Ninh sắp mở bán hơn 300 căn hộ nhà ở xã hội
Đề xuất đầu tư khu nghỉ dưỡng 1.500 tỷ đồng tại Quảng Nam; Khu công nghiệp Châu Đức thu hút 2 dự án với tổng vốn đầu tư 2.700 tỷ đồng;...
Bình Dương: Dự án Takara Residence hơn 14 năm chưa xong thủ tục đất đai và rơi vào cảnh hoang tàn
Khu dân cư Võ Minh Đức (tên thương mại Takara Residence) do cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh bất động sản Thành Nguyên làm chủ đầu tư...
Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo được quy định như thế nào?
Các trường hợp quy gom nhà chung cư để cải tạo từ ngày 01/8/2024 được quy định chi tiết tại Nghị định 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024.
Vì sao Flamingo Holdings chọn Hà Nam là điểm đầu tư chiến lược
Flamingo Holdings đã đón đầu làn sóng quy hoạch, hạ tầng giao thông tại trung tâm du lịch văn hoá Hà Nam từ khá sớm với thành phố Đồi Vàng.
Thành phố Hồ Chí Minh: Ủy quyền cho Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản
UBND Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành Quyết định ủy quyền Sở Xây dựng thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 12/11: Vingroup đề xuất đầu tư khu đô thị gần 270 ha tại Bắc Ninh
Kiểm kê việc quản lý, sử dụng đất sân golf, sân bay ở Cần Thơ; Người dân trung tâm TP HCM hiến hàng nghìn m2 đất "vàng";...
Những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, có tranh chấp
Người dân nên biết được những việc cần làm khi mua phải đất quy hoạch, đất có tranh chấp để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.
Bắc Ninh: Công bố thông tin 02 dự án nhà ở xã hội trước khi mở bán
Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các chủ đầu tư công bố thông tin về các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) trước khi mở bán, nhằm đảm bảo tính minh...
Không hạn chế tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản
Một trong những vấn đề đại biểu Quốc hội (ĐBQH) quan tâm chất vấn Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Nguyễn Thị Hồng tại phiên Quốc hội tiến hành chất vấn...
Doanh nghiệp bất động sản “bất động” vì tiền sử dụng đất
Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản...
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/11: Hà Nội xem xét gia hạn tiến độ dự án
Phó Thủ tướng yêu cầu xử lý các dự án BĐS cấp phép không triển khai; TP HCM đề xuất quy định mới về đăng ký biến động đất đai…
Hà Nội: Lấy ý kiến các Sở, ngành về việc gia hạn tiến độ Khu đô thị Thanh Hà
Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa có văn bản gửi các Sở, ngành, đơn vị về việc thẩm định hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư...