Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 29/11: Hà Nội cấp phép xây dựng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh

Hà Nội cấp phép xây dựng dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh

Sở Xây dựng Hà Nội vừa cấp phép xây dựng cho chung cư CT1 thuộc dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên. Dự án này có quy mô 22 tầng nổi, 1 tum và 3 tầng hầm, cung cấp khoảng 600 căn hộ khi hoàn thành.

Công trình được xây dựng trên diện tích khoảng 3.300m2, với tổng diện tích sàn xây dựng phần nổi lên tới 63.484m2 và phần ngầm là 14.454m2. Các căn hộ có diện tích dao động từ 64-77m2. Dự án này được thực hiện bởi liên danh Công ty CP Himlam Thủ đô và Công ty CP BIC Việt Nam.

Trước đó, vào tháng 9/2024, UBND TP Hà Nội đã giao hơn 53.544m2 đất tại phường Thượng Thanh cho Công ty CP Himlam Thủ đô để triển khai dự án nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng liên quan.

Theo Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố hiện có 69 dự án nhà ở xã hội đang triển khai, với khoảng 0,64 triệu m2 sàn và hơn 10.270 căn hộ đã hoàn thành từ năm 2021. Đến giai đoạn 2024-2025, dự kiến sẽ có thêm 0,345 triệu m2 sàn, cung cấp khoảng 5.923 căn hộ.

Trong giai đoạn 2026-2030, Hà Nội sẽ triển khai thêm 50 dự án nhà ở xã hội, với tổng diện tích khoảng 3,21 triệu m2 và khoảng 57.170 căn hộ. Các khu nhà ở xã hội độc lập đang được thẩm định đầu tư tại các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Mê Linh, với tổng quy mô hơn 200ha và dự kiến sẽ cung cấp hơn 12.000 căn hộ.

Bình Định đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư hơn 1.000 tỷ đồng ở Quy Nhơn

Mới đây, UBND tỉnh Bình Định thông báo sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía tây đường Tây Sơn, phường Quang Trung, TP Quy Nhơn. Dự án có tổng diện tích hơn 6,3 ha, với giá khởi điểm là 558 tỷ đồng.

Khu đất được phân chia thành các khu vực gồm đất xây dựng nhà ở liền kề (hơn 2,5 ha), đất công trình hạ tầng xã hội (0,7 ha), đất công trình dịch vụ thương mại (0,5 ha) và đất hạ tầng giao thông, kỹ thuật (hơn 2,6 ha). Dự án dự kiến phục vụ khoảng 1.100 cư dân và sẽ bao gồm 238 lô nhà ở liền kề, yêu cầu nhà đầu tư phải xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình, cao tối đa 4 tầng. Ngoài ra, nhà đầu tư cần xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ để phục vụ du lịch và kinh doanh, với chiều cao tối đa 5 tầng.

Tổng chi phí thực hiện dự án ước tính hơn 1.100 tỷ đồng (chưa bao gồm giá trị quyền sử dụng đất trúng đấu giá). Dự án có tiến độ thực hiện trong 48 tháng kể từ khi có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Ngoài ra, nhà đầu tư phải hoàn thành hạ tầng kỹ thuật đất giáo dục (0,4 ha) và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật cho khu đất nhà ở xã hội (khoảng 0,5 ha).

Cuộc đấu giá quyền sử dụng đất sẽ diễn ra vào lúc 8h30 ngày 21/12/2024 tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản, TP Quy Nhơn. Giá khởi điểm của tài sản là 558 tỷ đồng, với bước giá 5% (hơn 27,9 tỷ đồng). Thời gian giao đất cho nhà đầu tư là 50 năm, và quyền sử dụng đất sẽ được chuyển nhượng lâu dài cho người mua nhà ở liền kề.

Các địa phương kiểm soát bất động sản mua đi bán lại nhiều lần

Trước tình trạng biến động giá bất động sản và hiện tượng mua đi bán lại nhiều lần tại các khu vực dự án và chung cư, các tỉnh phía Nam đang triển khai các biện pháp mạnh mẽ để kiểm soát thị trường và bảo đảm tính minh bạch.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành văn bản yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan liên quan tăng cường rà soát các hoạt động kinh doanh bất động sản, bao gồm các doanh nghiệp, nhà đầu tư, sàn giao dịch và môi giới. Đặc biệt, tỉnh này sẽ tập trung vào việc quản lý chặt chẽ hoạt động xây dựng nhà ở trong các dự án phân lô, bán nền, ngăn chặn tình trạng đầu cơ, mua bán trao tay và thổi giá gây nhiễu loạn thông tin thị trường. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai yêu cầu công khai thông tin về thị trường bất động sản nhằm tăng cường sự minh bạch và ngăn ngừa các hành vi gian lận, lừa đảo.

Ngoài ra, UBND tỉnh cũng yêu cầu các huyện, thành phố rà soát và làm rõ nguyên nhân của sự biến động giá bất động sản tại các khu vực, đặc biệt là những khu vực có hiện tượng tăng giá bất thường như các dự án, khu chung cư.

Tại Bình Thuận, Sở Xây dựng tỉnh này cũng đã công khai danh sách 33 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện giao dịch, bao gồm 17 dự án khu dân cư và khu đô thị cùng 16 dự án du lịch nghỉ dưỡng, phần lớn nằm ở các vị trí “đất vàng” tại TP Phan Thiết và các khu vực liền kề. Các dự án này bị "tuýt còi" vì chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã rao bán, chuyển nhượng bất động sản thông qua hình thức giữ chỗ, đặt chỗ, trái với các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Hòa Bình chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ

UBND tỉnh Hòa Bình vừa ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư cho dự án Khu nhà ở Đồng Sẽ tại xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình. Dự án có mục tiêu kinh doanh bất động sản với tổng diện tích đất sử dụng lên tới 23.051,8m², phục vụ cho khoảng 976 cư dân.

Dự án bao gồm các khu nhà ở liền kề, biệt thự và nhà ở cao tầng, với 134 lô đất nhà ở liền kề chiếm diện tích 11.248,81m², 2 lô đất biệt thự trên diện tích 1.047,43m² và 108 căn hộ nhà ở cao tầng trên diện tích 1.328,16m². Mật độ xây dựng tại các khu vực này dao động từ 50% đến 100%, với tầng cao tối đa từ 3 đến 12 tầng, phù hợp với quy hoạch tổng thể được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án là 198,7 tỷ đồng, với thời gian hoạt động dự án kéo dài 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự án sẽ được thực hiện theo đúng quy định pháp luật về đất đai và các điều kiện ưu đãi hỗ trợ đầu tư theo quy định hiện hành.

Nhà đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Tập đoàn Dream Lands, có trách nhiệm hoàn tất các thủ tục đầu tư, đất đai và xây dựng với sự phối hợp của các cơ quan chức năng như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Lương Sơn. Công ty cũng phải đảm bảo đủ vốn chủ sở hữu và vốn vay để triển khai dự án đúng tiến độ, đồng thời tuân thủ các quy định pháp luật liên quan trong quá trình thực hiện dự án.

Nhiều sai phạm và thiếu sót trong công tác quản lý nhà đất công tại quận 11

Thanh tra TP HCM vừa công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý, sử dụng nhà đất công tại UBND quận 11. Kết luận chỉ ra nhiều sai phạm và thiếu sót trong công tác quản lý nhà đất công của quận này.

Theo kết luận, UBND quận 11 và các phòng, ban, đơn vị trực thuộc chưa thực hiện đầy đủ và đúng các quy định pháp luật về phòng, chống tham nhũng, cũng như việc công khai minh bạch trong quản lý, sử dụng tài sản công, đặc biệt là trong việc cho thuê và quản lý nhà đất. Một trong những vấn đề nổi bật là UBND quận 11 và Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 đã để trống 56 nhà đất, bao gồm 34 nhà đất thuộc khối hành chính sự nghiệp và 22 nhà đất thuộc khối dịch vụ công ích, gây lãng phí tài sản công.

Thanh tra TP HCM cũng kiểm tra 49/149 địa chỉ nhà đất cho thuê để sản xuất kinh doanh và phát hiện 17 địa chỉ sử dụng sai mục đích theo hợp đồng, 5 địa chỉ không đóng tiền thuê đầy đủ, và 3 địa chỉ đã có người thuê qua đời, trong khi người thân vẫn đang sử dụng. Đặc biệt, tính đến tháng 6/2024, có 59 địa chỉ nhà đất người thuê còn nợ hơn 20 tỷ đồng tiền thuê.

Về khoản thu từ việc cho thuê nhà đất, lũy kế đến ngày 31/7/2024, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 thu hơn 25 tỷ đồng từ các khoản cho thuê, trong đó bao gồm tiền lãi phát sinh hơn 496 triệu đồng. Đến tháng 8/2024, công ty này đã nộp số tiền này vào tài khoản tạm giữ của Thanh tra TP HCM.

Ngoài ra, Thanh tra TP HCM phát hiện Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 đã cho thuê 46/251 căn hộ tại Chung cư Tân Phước 3 mà không ký hợp đồng với người thuê, vi phạm quy định của Chính phủ về quản lý sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước. Các sai phạm này bị xác định là trách nhiệm của Chủ tịch UBND quận 11, Giám đốc Công ty Dịch vụ Công ích quận 11 và các tổ chức, cá nhân liên quan.

Trên cơ sở kết luận thanh tra, Thanh tra TP HCM kiến nghị Chủ tịch UBND TP HCM chỉ đạo UBND quận 11 kiểm điểm trách nhiệm các tổ chức, cá nhân có liên quan và áp dụng các biện pháp xử lý kỷ luật phù hợp.